وکیل دعاوی اجاره و تخلیه
معنی دعاوی اجاره :
بنا به گفته وکلای متخصص در مبحث اجاره اگر افرادی هیچ تمایلی به خرید املاک و اشیاء نداشته باشند ، میتوانند آن ملک یا اشیاء مورد نظررا به صورت قانونی اجاره کنند . اگر به وکیلی در این باب احتیاج داشته باشند می توانند از موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مشاوره تخصصی دریافت نمایید ؛ در این راستا به جای اینکه مالک جایی که اجاره میکند ، جزو مال او محسوب گردد و می تواند از منافع آن استفاده کند و باید به صاحب و مالک آن تحت عنوان اجاره مبلغی بپردازد .
در ابتدا باید توجه داشته باشید که ذکر این نکته ضروری میباشد : در صورتی که موجر یا مستاجر قرارداد اجاره منعقد کنند و چنانچه دچار اختلافات حقوقی و ضرر مالی شده باشند ، بهتر است در اولین فرصت به وکیل مجرب در این زمینه مراجعه نمایند که از این روی موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا از وکلای خبره ای در این زمینه برخوردار می باشد . این کار برای شما در همان ابتدا مانع طرح دعوا یا شکایت در آینده میشود و در اقدام های بعدی نیز از اتلاف زمان جلوگیری خواهند کرد . از طرفی اجاره ملک های مسکونی و تجاری از قوانین خاص خود برخوردار هستند که ممکن است تمامی جامعه از آن ها بیاطلاع باشند ، شما می توانید با مراجعه کردن به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا در این زمینه مشاوره دریافت کنید و به نتایج خوبی برسید . به همین منظور مراجعه به وکیل متخصص در این حیطه از اهمیت خاصی برخوردار بوده و مانع ورود ضرر و زیان بیشتر خواهند شد . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا متشکل از وکیل های متخصص در مبحث اجاره و ملک ، آمادگی خود را برای قبول پروندههای مربوطه اعلام می کنند .
جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل تخلیه ملک،وکیل ملکی،وکیل حقوقی با ما در ارتباط باشید
02177728932-02177886437
وکیل دعاوی اجاره و تخلیه :
بر اساس تعریف های بالا ، قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر که میتوانند شخصیت های حقیقی یا حقوقی داشته باشند منعقد می شود. این قرارداد را میتوان یکی از پرکاربردترین قراردادهای حال حاضر دانست ؛ چرا که به دلیل اینکه بسیاری از افراد به مسائل مالی ، ترجیح میدهند که به جای خرید کردن ، برخی از اموال مورد نیاز خود را اجاره نمایند . اما پرکاربرد بودن قرارداد اجاره و امور مربوطه باعث افزایش طرح این نوع از دعاوی شده است . که موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با معرفی وکلایی در این زمینه به شما کمک می کنند تا بتوانید راه درست تری را انتخاب نموده تا نتیجه مطلوب را کسب نمایید .
به طوری که برخی از مالکان نیز به دلیل پیشگیری از این نوع امور و دعاوی اموال غیر منقول ، حاضر به اجاره دادن آن ها علی الخصوص “املاک مسکونی و تجاری” نیستند . در حالی که به گفته وکیل دعاوی اجاره و تخلیه ، با رعایت چند مورد ساده و توجه به نکات تنظیم قرارداد های اجاره ها ، مالکان میتوانند پس از پایان مدت ، دستور تخلیه ملک را ظرف چند روز دریافت کنند و از ورود ضرر جلوگیری نمایند .
بیشتر بخوانید: وکیل تخلیه ملک
وکیل امور ملکی بیان میدارند که : به طور معمول مستاجری که پس از تمام شدن مدت اجاره شان ، نسبت به تخلیه ملک اقدام نکند ، مالک را به دردسر انداخته اند و آن را مجبور به طرح دعوای تخلیه میکنند .
در این صورت بهتر است از موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا که در این زمینه فعالیت دارد و میتوانند شما را به بهترین شکل راهنمایی کنند تا روند و زمان دادرسی که ممکن است در راستای دریافت حکم تخلیه ماهها به طول بیانجامد ، به حداقل برسد .
شرایط گرفتن دستور تخلیه
1-قرارداد اجاره کتبی باشد .
2-مدت زمان اجاره و مبلغ آن در قرارداد حتما آمده باشد .
3-دو شاهد عاقل و بالغ قرارداد را امضا کرده باشند تا به مشکل بر نخورند .
1-دستور تخلیه با سند عادی :
اگر سندهای اجاره ای عادی باشند ، ضمن رعایت شروطی که قبلا گفته شده است ، مراجع صالح برای صادر کردن دستور تخلیه فوری ، شورای حل اختلاف می باشند .
برای اطمینان از حاصل این کار، موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا وکلا متخصص در این زمینه را به شما پیشنهاد می کنند .
2-دستور تخلیه با سند رسمی :
اگر سند اجاره به صورت رسمی تنظیم شده باشد ، ضمن رعایت شرط هایی که قبلا گفته شد ، برای دریافت کردن دستور تخلیه فوری باید به اداره اجرای ثبت مراجعه کنند .
حکم تخلیه :
در صورت اتفاق افتادن انواع امورهای اجاره علیه مالک یا مستأجر، در صورتی که ۳ شرط ذکر شده رعایت نشده باشند ، دستور تخلیه فوری صادر نمیشود و مالک موظف است که از طریق ارائه دادخواست ، درخواست صدور حکم تخلیه نماید . در صورتی که این روند ممکن است زمانبر باشد. بنابراین توصیه میکنیم پیش از هر اقدامی با وکلای موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا در مورد اجاره ملک مشورت به عمل آورید تا به نتایج خوبی برسید .
تنظیم قرارداد اجاره :
قرارداد های اجاره نسبت به قرارداد خرید و فروش دارای مزایایی است که چنانچه بدون هیچ نقصی تنظیم شده باشند و طرفین نیز نسبت به انجام تعهدات خود در زمان معین متعهد باشند ، مشکلی ایجاد نخواهد شد که در غیر این صورت هر دو طرف قرارداد یعنی مالک و مستاجر دچار دعوا و اختلاف می گردند و حقوق آنان تضییع می شود . یکی از عوامل موثر برای جلوگیری از ایجاد اختلاف های حقوقی بین مالک و مستاجر، تنظیم قرارداد اجاره بی نقص توسط وکیل متخصص در زمینه اجاره می باشند . در این صورت شما می توانید از طریق موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مشاوره کسب نمایید چراکه این موسسه دارای وکلای حرفه ای و مجرب می باشد که بر اساس تجربه خود در پروندههای مشابه ، نقاط اختلاف برانگیز رابطه را شناسایی نموده اند و در صدد رفع آن ها بر میآیند .
توصیه میکنیم در صورتی که تمایلی به تنظیم قرارداد اجاره توسط وکلا ندارید ، آخرین نسخه قرارداد خود را قبل از امضا ، به رؤیت مشاور و وکیل پایه یک دادگستری در این موسسه (موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا ) برسانید تا در صورت وجود نقصی در قرارداد ، نکات لازم را به شما گوشزد کنند .
درخواست های حقوقی از وکیل دعاوی اجاره و تخلیه :
در دعاوی مربوط به موجر و مستاجر چندین عنوان مطرح می شود که اولین عنوان آن دستور تخلیه و عنوان دیگر آن حکم تخلیه می باشد اما اگر در صورتی که برخی اشخاص چهارعنوان اشتباه وغیر مرتبط را در دادخواست خود عنوان نمایند که البته حجم بسیار زیادی از دعاوی به علت نداشتن اطلاعات حقوقی و عدم استفاده از مشاوره حقوقی به شکل نادرست مطرح شده است ، رد خواهد شد و جز هزینه حاصلی نخواهند داشت .
باید توجه داشته باشید که قبل از انتخاب کردن هر کدام از عنوان های بیان شده و طرح دادخواست باید همه مدارک و دلیل آن ها به دقت بررسی شوند و اقدامی درست و دادخواستی در رابطه با آن به ثبت برسد . واضح است که طرح دادخواست به صورت ناقص و اشتباه عواقبی به جز اتلاف وقت و هزینه در بر نخواهند داشت .
دستور تخلیه چه مزیت هایی دارد ؟
تسریع گرفتن دستور و اجرای آن ها ، همان گونه که گفته شد در قالب دستور قاضی بوده است و بسیار سریع خواهد بود . موردی دیگر کم هزینه بودن آن است که هزینه دادرسی الباقی امور ملکی مطابق با قیمت منطقه ای املاک محاسبه می شوند . در این صورت دستور تخلیه به عنوان یک دعوای غیر مالی هزینه دادرسی به نسبت کمتری خواهد داشت که از این روی می توانید با مشاوره گرفتن از وکلای موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا در این زمینه اقدامات مربوطه را انجام دهید .
و در اخر به مزایای حضور وکیل دعاوی اجاره و تخلیه در روند پرونده نیز می پردازیم که شامل موارد زیر است :
1-دفاع از موکل در محاکم ( در راستای پرونده دعوای اجاره و تخلیه )
در صورتی که موجر یا مستاجر به تعهدات خود عمل نکنند هر کدام از ان ها می توانند با گرفتن وکیل متخصص در این زمینه دعاوی اجاره و تخلیه را پیگیری نماید .
2-گرفتن حکم تخلیه در صورت استفاده های نامشروع :
در صورتی که مستاجر از آن ملک استفاده های نامشروع کند مالک آن این حق را خواهد داشت که با استفاده از حکم تخلیه مانع استفاده مستاجر از ملک شود . در این صورت می توان از وکلای متخصص موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا در این زمینه مشاوره گرفت تا از مراحل پرونده آگاهی کسب نمود .
جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل تخلیه ملک،وکیل ملکی،وکیل حقوقی با ما در ارتباط باشید
02177728932-02177886437
