وکیل ملکی خوب در تهران کسی است که تخصص و تبحر کافی در زمینه دعاوی کیفری و حقوقی داشته باشد  که معمولا رشته تحصیلی او حقوق ثبت و بحث قراردادهای حقوقی مربوط به زمین و آپارتمان می باشد .

وکیل ملکی خوب در تهران؛اموال به طور کلی به دو دسته منقول و غیر منقول تقسیم می شوند ؛ اموال منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جا به جایی دارند و اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جا به جایی ندارند و در صورت جا به جایی باعث تلف یا نقص می شوند .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

 

برای مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در مورد وکیل ملکی خوب در تهران با ما تماس بگیرید.

 

انواع دعاوی ملکی عبارت اند از :  

-دعاوی ملکی حقوقی و دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی حقوقی به طور کلی عبارت اند از :

-در رابطه با سندهای ضمانتی

-در رابطه با الزام به تنظیم سند رسمی

-درخواست مطالبه اجرت المثل

-دعاوی مرتبط با مطالبه سرقفلی

: -دعاوی ملکی کیفری بدین معنا است که

ماهیت این گونه دعاوی مربوط به انجام جرم می باشد  و بحث هایی مثل سهل انگاری، عدم آشنایی با قوانین و آیین نامه ها   و .. در دعاوی ملکی کیفری دخیل نمی باشد بدین معنی  افراد در زمینه مسکن مرتکب جرمی می گردد  این پرونده ها با شکایت شاکیان خصوصی یا شکایت دادستان  شکل می گیرد بیشتر دعاوی کیفری متعلق  به کلاهبرداری و سودجویی مجرمان است .

دعوای خلع ید در مواقعی شکل می گیرد که شخصی ملک فرد دیگری را بدون اجازه  آن فرد توقیف کند در این شرایط آن فرد این مجوز را دارد  با یک وکیل ملکی خوب  در تهران مشورت کند سپس دعوی خلع ید کند همچنین می تواند درخواست خود را مطرح کند .

تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی شامل موارد زیر می باشد .

 -در خلع ید باید به وسیله کارای مقدماتی  انجام شود اما در تصرف عدوانی نیازی به داشتن مقدمات و تشریفات  نیست

 در هر دو دعاوی امکان تجدید نظر است-

 -در تصرف عدوانی به محض  امکان اجرایی کردن حکم وجود دارد و لازم نیست که حکم قطعی بشود اما در خلع ید ، حکم باید قطعی باشد و بعد از آن برای به اجرا گذاشتن حکم اقدام گردد .

بیشتر بخوانید:اصل ۴۹ قانون اساسی  ،احکام ویژه صادره برای املاک خاص

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

در این مقاله درباره ملک به عنوان یکی از اموال غیرمنقول صحبت خواهیم کرد و دعاوی مربوط به آن را با کمک بهترین وکیل تهران مورد بررسی قرار خواهیم داد .

از قدیم تا کنون ، همیشه درباره ی اموال به ویژه اموال غیر منقول ( زمین ، خانه ، باغ و …) اختلاف وجود داشته و دارد این اختلافات می توانند ناشی از مواردی چون : قانع نبودن هر شخص به حق خود ، استفاده ازمال دیگری به مدت طولانی و خود را صاحب آن دانستن ، اختلاف میان وراث در موارد وصیت نامه متوفی و یا حتی انحصار ورثه ، تصرف مالی که گمان می رود صاحب ندارد اما در آینده صاحب مال پیدا می شود و….باشد .

چنانچه افراد درگیر دعاوی همچون دعاوی ملکی باشند قطعاً برای ادامه کار و روند بهتر  پرونده نیازمند وکیل مجرب و باتجربه جهت انجام امور ملکی خود خواهند شد و به دلیل اینکه دعاوی ملکی از جمله دعاوی بسیار مطرح در جامعه می ‌باشد و پرونده دارای ظرافت و حساسیت در پیگیری می باشد ، می بایست از وکیل ملکی متخصص یاری گرفته شود .

اثبات مالکیت از نظر وکیل ملکی خوب در تهران:

در خصوص امور ملکی یکی از نکات بسیار مهم ،اثبات مالکیت شخص در خصوص ملک مورد نظر خواهد بود به عبارتی  چنانچه ملکی به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشد، قطعاً و به طور طبیعی سند رسمی نیز به آن تعلق نخواهد گرفت و چنانچه در خصوص مالکیت یک ملک اختلاف ایجاد شود و چنانچه خریداری وجود داشته باشد و آن ملک را خریده باشد و یا به صورتی در تملک او باشد می بایست دعوای اثبات مالکیت در دادگاه صالح ،مطرح و رسیدگی شود طرفین دعوا در خصوص اثبات مالکیت بدین شرح می باشد که در اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک مورد نظر را دارد و خوانده نیز کسی می باشد که ملک ثبت نشده را به خریدار یا به عبارتی خواهان فروخته است . در صورت نیاز میتوانید از وکیل اعاده دادرسی حقوقی کمک بگیرید.

مشاوره با  وکیل تخلیه ملک فقط با یک تماس

الزام به فک رهن :

یکی دیگر از دعاوی که مربوط به ملک می باشد الزام به فک رهن می باشد ، بدین منظور که شخصی ملک خود را جهت بدهی یا وام از بانک یا اشخاصی دریافت نموده و در رهن قرار دهد و بدهکار نیز تمامی اقساط و بدهی های خود را به طلبکار پرداخت کند اما چنانچه طلبکار ملک را فک رهن کند ، در این شرایط می بایست صاحبان ملک، دادخواست الزام به فک رهن در دادگاه صالح به رسیدگی را مطرح کنند .

 *مرجع صالح جهت رسیدگی به دادخواست الزام به فک رهن و کلیه دعاوی راجع به امور املاک، در دادگاه محل وقوع ملک مطرح خواهد شد .

 در دعوای الزام به فک رهن خواهان یعنی شخصی است که دعوا را مطرح کرده و درخواست کننده فک رهن می باشد و همچنین خوانده شخصی می باشد که مطابق قانون و حتی بر اساس یک قرارداد متعهد گردیده که فک رهن را انجام دهد و مالک رسمی ملک نیز باشد . نکته قابل توجه دیگر این که در امور فک رهن این امکان وجود دارد که با استناد به قرارداد فی مابین اشخاص و یا قرارداد مشارکت در ساخت و … انجام شود .

مالکیت مطابق قانون بدین صورت تعریف شده است که شخص مالک می تواند مطابق قوانین ملکی هرگونه تصرفی در مال داشته باشد و هرگونه استفاده نیز از آن انجام دهد همچنین طبق قانون مذکور حق بهره برداری و انتقال و…در حیطه قوانین برای اشخاص وجود دارد .

انواع مالکیت را با وکیل ملکی خوب در تهران بشناسیم :

مالکیت به عبارتی حق مالی کامل اشخاص در خصوص اموال خود می باشد .

مالکیت چند نوع می باشد که مطابق قانون تقسیم شده است :

  1- مالکیت عین عبارت است از مالکیت خود مال توسط مالک و بخش دیگر مالکیت، مالکیت منافع مال می باشد .

طبق اصل ۴۴ قانون اساسی ویژگی های مالکیت عین مال ، باعث ایجاد تمایز بین مالکیت عین و مالکیت منافع مال شده است که در ادامه به این ویژگی ها می پردازیم .

الف – در قدم اول می توان به مالکیت مطلق شخص مالک پرداخت همچنین شخص مالک نسبت به هر آن چیزی که در ملکیت خود می باشد دارای حق تصرف و انتفاع می باشد مگر در مواردی که قانون منع یا استثنا کرده باشد و مطابق قانون مربوط به ملک هرگونه تصرف ای که توسط قانون منع یا  استثنا نشده باشد مجاز است .

 ب – مطابق ماده ۳۱ قانون مدنی، یکی دیگر از ویژگی های مالکیت عین مالکیت انحصاری ملک می باشد به عبارتی هیچ مالی را نمی توان از تصرف مالک و صاحب آن بیرون آورد مگر با حکم قانون ، که بر اساس این ماده مالک این امکان را دارد که مانع تصرف و انتفاع غیر قانونی شخص دیگری شود .

پ – ویژگی و نکته سوم در خصوص مالکیت عین مالک ، دائمی بودن مالکیت برای شخص مالک می باشد ولی در مالکیت منافع این استثنا وجود دارد که مالکیت مذکور(منافع) موقت باشد .

2- یکی دیگر از دسته بندی های مالکیت، مالکیت عرصه و اعیان می باشد . این تقسیم بندی در خصوص انواع مالکیت ملک می باشد و در مورد اموال غیر از ملک صدق نمی کند . عرصه در قانون به معنای زمین ملک می باشد و اعیان نیز به معنای بنای ایجاد شده بر روی آن زمین تلقی می شود و معمولاً اشخاص توأمان ، مالک عرصه و اعیان می شوند ولی در قانون این استثنا وجود دارد که فقط اشخاص ، مالک یکی از این دو تقسیم بندی شوند: مانند زمین یا املاک موقوفه که شخصی یا مستاجری که اقدام به احداث بنا بر روی زمین انجام دهد مالک بنا می باشد .

3- یکی دیگر از مالکیت ها، مالکیت مفروز و مالکیت مشاع می باشد، بدین منظور که چنانچه مال دارای یک مالک باشد، مال مفروز تلقی می شود و اگر بیشتر از یک مالک داشته باشد مشاع نامیده می شود .

4- مالکیت اختصاصی و مالکیت اشتراکی در قانون تملک آپارتمان ها بیان شده و مشمول ساختمان هایی است که در این قانون مذکور ذکر شده است و مطابق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها بدین شرح می باشد :

چنانچه قسمتی از ساختمان منحصر به یک شخص نبوده باشد و به کلیه مالکان اختصاص دارد مالکیت اشتراکی نام دارد و مشترکات ساختمان نیز به بخش هایی گفته می شود که همه مالکان حق استفاده از آن را داشته باشند و هیچ مالکی نمی تواند به صورت انحصاری از آن بخش بهره برداری کند و مالکیت آنها به صورت اشتراکی می باشد .

مشاوره با وکیل مالیات بر ارث

مال انواع دارد و مطابق قانون مدنی اموال به چند دسته تقسیم می شوند :

اموال مادی و غیرمادی :

در این خصوص باید به این نکته توجه داشت که چنانچه مال، خارجی، قابل لمس و دیدن باشد جز اموال مادی قرار می‌گیرد و چنانچه مال محسوس و قابل لمس نباشد جز اموال غیر مادی تلقی می شود :مانند :حق اختراع

عین و منفعت :

از دیگر تقسیم بندی که در خصوص مال انجام شده در خصوص عین و منفعت مال می باشد که در قانون اموال مادی به دو دسته عین و منفعت تقسیم شده است . عین به مالی گفته می شود که وجود خارجی دارد و قابل لمس است مانند کفش و منفعت نیز مالی تلقی می شود که توسط حواس پنجگانه قابلیت حس کردن را نداشته باشد اما می‌توان وجود نفع آن را در عین تصور کرد .

مصرف شدنی و مصرف نشدنی (قابلیت بقا داشتن) :

از دیگر تقسیم بندی اموال میتوان به مال مصرف شدنی و مالی که قابلیت بقا (مصرف نشدنی یا تمام نشدنی ) دارد اشاره کرد . برخی از از اموال برای مصرف آنها زمانی می توان قائل شد و پس از مصرف ان مال تمام می شود مانند غذا ، اما در مقابل اموال مصرف نشدنی ،  جز اموالی قرار می گیرند که قابلیت بقا دارند و با مصرف تمام نمی شوند مانند دوچرخه که با مصرف آن تمام نمی شود و قابل بقا می باشد .

غیر منقول و منقول :

همچنین اموال به اموال منقول و غیرمنقول تقسیم می شوند که مطابق ماده ۱۱ قانون مدنی در خصوص اموال منقول چنین بیان می کند که اگر اموالی قابلیت جابجایی از مکانی به مکان دیگر را داشته باشند اموال منقول نامیده می شوند و در مقابل اموال منقول، اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند که قابلیت جابجایی آن اموال وجود نداشته باشد و با جابجایی آن باعث تلف و نقص مال شود .

اموال غیر منقول به چهار دسته تقسیم می شوند :  1- غیرمنقول ذاتی 2- غیر منقول به واسطه عمل انسان 3- غیر منقول حکمی 4- غیرمنقول تبعی

1-غیرمنقول ذاتی به شرح ذیل می باشد :

غیر منقول ذاتی جز اموال است که ذاتاً غیر منقول و تا آخر نیزغیر منقول باقی می ماند. مانند : زمین

2- غیر منقول به واسطه عمل انسان جز اموالی هستند که ذاتا غیر منقول نیستند و با عمل انسان تبدیل و غیرمنقول می شوند .

۳- غیر منقول حکمی اموالی می باشد که با حکم قانون در حکم غیر منقول قرار گرفته است .

4- غیرمنقول تبعی جز اموالی می باشد که تابع اموال غیر منقول ، غیر منقول به حساب می آید .

قیمی و مثلی :

در خصوص اموال می توان به مال مثلی و قیمی اشاره کرد مال مثلی اموالی  می باشد که نظیر آن به وفور وجود داشته باشد و مثل ان را بتوان جایگزین کرد اما مال قیمی مالی می باشد که مشابه ان نیست به عبارتی  شبیه آن به طور زیاد و اشباه وجود ندارد و منظور مال مشخصی می باشد به طور مثال ماشینی با پلاک مشخص و یا آپارتمانی با شماره پلاک مشخص .

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول که قابلیت طرح آن وجود دارد :

تخلیه ید :

تخلیه ید در خصوص موجر و مستاجر می باشد که اصولاً مستاجر میتواند اجاره نامه خود را با توجه به رضایت مالک پس از سر رسید مدت اجاره تمدید نماید ، اما در برخی موارد مستاجر از این امر خودداری کرده و ملکی که در اجاره او می باشد را تخلیه نمی کند در این خصوص مالک جهت تصرف مال خود می بایست از طریق دادگاه طرح دعوای تخلیه ید را اقدام نماید .

 مشاوره با وکیل مالیات 

خلع ید :

خلع ید از دیگر دعاوی مطروحه در دادگاه ها می باشد و زمانی می توان اقدام به طرح دعوای خلع ید نمود که هیچ قرارداد معتبری فی مابین موجر و مستاجر یا شخصی که ملک را تصرف کرده است وجود ندارد و چنانچه صاحب ملک اقدام به خارج نمودن مال خود از تصرف شخصی نمایند می تواند دعوای خلع ید را مطرح نماید ولی نکته قابل توجه اینکه شخص مالک می بایست در اول مالکیت خود را از طریق ارائه سند رسمی یا هر مدرک موجود معتبری اثبات نماید و سپس در خصوص اثبات تصرف شخص بدون رضایت مالک و به صورت غیر قانونی اقدام نماید .برای مشاوره در این زمینه میتوانید با وکیل خلع ید مشورت کنید.

تصرف عدوانی :

دعاوی دیگری که در خصوص مال غیر منقول همچون ملک در دادگاه پیگیری می‌شود، تصرف عدوانی می باشد که در تصرف عدوانی چنانچه شخصی مدعی شود که مال غیر منقولی در اختیار او بوده و شخص دومی بدون رضایت و به طور غیرقانونی از تصرف وی خارج نموده و همچنین او بخواهد مال خود را از تصرف شخص دوم خارج نماید ، باید از طریق دعوای تصرف عدوانی در دادگاه اقدام نماید که در این دعوای مذکور می بایست در اول محرز شود که شخص شاکی قبل از شخص تصرف کننده ملک( یعنی شخص دوم ) ،ملک را در اختیار داشته است و در قدم دوم باید ثابت کند که تصرف شخص دوم به شکل عدوانی و غیر قانونی است و نکته مهم دیگر اینکه مال تصرف شده باید غیر منقول باشد .

وکیل ملکی خوب در تهران :

در اختلافات و موضوعاتی که مربوط به اموال به ویژه اموال غیر منقول می باشد نیازمند مشورت با شخصی آگاه به به نام وکیل ملکی در این امور می باشیم .

وکلا بهترین مشاوره حقوقی در این مسیر خواهند بود چرا که علاوه بر علم و آگاهی لازم ، به علت تجربه حضور در مراجع قضایی و محاکم ، اطلاعات کامل در این خصوص را دارند و می توانند بهترین راهنمایی ها را به ما ارائه دهند و مشورت با آن ها می تواند مشکل ما را رفع نماید و این مشورت نه تنها برای ما ضرری ندارد بلکه بسیار سودمند خواهد بود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهترین وکلای متخصص در زمینه امور ملکی همکاری دارد و شما با حضور در این موسسه  می توانید با وکلای متخصص ملکی صحبت نموده و مشورت های لازم را بگیرید و در صورت نیاز به حضور وکیل عقد وکالت منعقد نمایید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بهترین وکیل ملکی در تهران 

یکی از مهم ترین مسائل امروزه کشور ما بحث ساختمان و ملک است و جرائم مربوط به مسائل ملکی بسیار زیاد شده اند .

بهترین وکیل ملکی  شخصی می باشد که به وسیله داده ها  و آگاهی که نسبت به مسائل ملکی دارد می‌تواند راهگشا و بهترین راهنما برای شما باشد .

 مشخص  است با توجه به دشوار  بودن دعاوی املاک وکلای ماهر در این زمینه تخصص و تجربه کافی در این رابطه  را داشته اند محرز است با کوچکترین ایراد در تنظیم دادخواست ممکن است هزینه دادرسی و زمان به کلی از بین برود باید توجه داشت گرایش دعاوی املاک بسیار گسترده بوده و بهره مندی از بهترین وکیل ملک در تهران راه را برای احقاق حق هموار خواهد نمود .

نکات مهم حقوقی در رابطه با ملک اوقافی

یکی از مواردی می‌توان از بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کرد در رابطه پرونده های موجود در زمینه ملک های وقف شده می باشد .

هر مالی که با باقی مانده  آن بشود از منافع آن استفاده کرد را می توان وقف کرد بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را می توان وقف کرد .

ملک اوقافی را بر اساس نوع وقف آن می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد به طور کلی املاک وقفیه چهار گروه تقسیم بندی می شوند :

 -املاک وقفی شخصی

-املاک متعلق به آستان قدس رضوی

  -املاک وقفی سازمان اوقاف

-املاک وقفی بقاع متبرکه

هر وکیل بر اساس مهارت های خود در دعاوی متخلف دارای تخصص و وظایف مرتبط با همان حوزه تخصصی است به همین ترتیب وکیل متخصص املاک هم باید اطلاعات کامل  و تخصص های لازم در حوزه دعاوی ملکی را داشته باشد تا بتواند از موکل خود در پرونده به بهترین شکل  پشتیبانی و دفاع کند تسلط دیگر ویژگی بهترین وکیل ملکی است که باعث می‌شود در مواقع بسیار مهم ، بر پرونده پیروز شود .

بهترین وکیل ملک در تهران باید در زمان مناسبی ممکن اقدام به ورود در پرونده بکند تا بتواند به بهترین شکل از موکل خود دفاع کند و حق او را پس بگیرد و نگذارد که موکل وی ضرری را متحمل شود .

همان طور که دعاوی ملکی را در بالا تعریف کردیم دعاوی ملکی جنبه های مختلفی دارند :

-دعاوی ملکی حقوقی

-دعاوی ملکی کیفری

-دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی حقوقی

این نوع پرونده بیشترین مورد پرونده را در بین پرونده های ملکی دارد .

قاضی در این نوع پرونده های بعد از شنیدن تمامی  دفاعیات طرفین به امر داوری بین آن دو  مبادرت می کند تا اختلاف میان طرفین بر طرف شود .

از انواع دعاوی حقوقی که می شود به آن اشاره کرد عبارت اند از :

-دعوای الزام به تخلیه ملک

-دعوای الزام به فک رهن

-دعوای خلع ید و تخلیه ید

بهترین وکیل ملکی در دعاوی خلع ید

اگر کسی  از تصرف مال خود توسط شخص دیگری رضایت نداشته باشد و تصمیم به اخراج فرد متصرف داشته باشد، می‌تواند با گرفتن  وکیل متخصص املاک  جهت ارائه دادخواست خلع ید اقدام به اخراج فرد متصرف از ملک خود کند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای ماهر  در زمینه املاک و داشتن بهترین وکیل ملک در تهران می تواند  راهنما مناسبی برای شما عزیزان باشد و شما را در احقاق حق خود کمک کند تا در زمینه های مربوط به ملک و زمین زیان نبینید .

دعاوی ملکی کیفری

 یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی دعاوی ملکی کیفری است که به دادخواست کیفری مربوط می گردد موضوع اصلی این مورد درخواست رسیدگی به تخلفات عمدی، کلاهبرداری و ارتکاب جرم است .

یکی از  با اهمیت ترین نکات در پیروزی در این گونه دعاوی ملکی اقدام صحیح و به موقع از طرف درست می‌باشد قطعا شاکی این پرونده نمی‌تواند وکیل ماهر در زمینه ملکی  طرف وکیل متخصص امور ملکی توانایی رسیدگی به تمام زوایای این پرونده را ندارد و در نهایت با شکست در این پرونده مواجه خواهد شد .

درواقع صالح ترین مرجع جهت رسیدگی به دعاوی ملکی دادگاه یا مراجع قضایی می باشد که ملک مورد دعوا در حوزه فعالیتی آنها واقع شده و بهترین پیشنهاد رفتن  طرفین دعوا به همان مکان می باشد حتما باید پیش از هر اقدامی برای جلوگیری از طولانی شدن مراحل دادرسی، صلاحیت محاکم را بررسی کرد .

مبحث صلاحیت در دادرسی یک مقوله بسیار مهم می باشد زیرا هم در زمان دادرسی و هم در هزینه بسیار اثر گذار است .

بهترین پیشنهادی که می توانیم بدهیم استفاده از وکیل در دعاوی می باشد که با مهارت خود تمامی امور را به درستی انجام دهد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بهترین وکیل ملکی در تهران در زمینه الزام به فک رهن

برخی مواقع ممکن است صاحب خانه ملک خود را برای گرفتن  وام یا بدهی خاصی در ضمانت  بگذارد و متعهد شود که بعد از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار ملک خود را از رهن آزاد نماید اما طلبکار بنا به هر دلیلی ملک او را از رهن خارج نکند در این مواقع است که  که مشورت  با یک وکیل ماهر  امور املاک  سبب می شود که مالک راه و روش تنظیم دادخواست حقوقی خود را یاد گرفته و با تقدیم آن به دادگاه در اسرع وقت به حق ضایع  شده خود برسد .

بهترین وکیل ملکی در تهران در زمینه مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

این نوع دعوا از میان دعاوی امور ملکی مستاجر مورد اجاره را به مالک به طور کامل تحویل می‌دهد اما مالک یا موجر از پرداخت حق کسب پیشه و حق سرقفلی امتناع می کند  از آنجایی که این دو از لحاظ معنا و مفهوم با یک دیگر متفاوت هستند این امر میسر می شود که فرد خواهان قابلیت  کافی برای مطالبه حق گرفته شده  خود را نداشته باشد به همین علت وکلای خوب موسسه مجد وکیل الرعایا پیشنهاد می‌کنند که قبل از هر اقدامی حتما با بهترین وکیل ملکی تهران   مشورت و گفت و گویی داشته باشید تا بتوانید از ایجاد زیان جلوگیری کنید .

دعاوی ملکی کیفری

امروزه معاملات املاک علاوه بر اینکه منجر به تامین یکی از با اهمیت  ‌ترین نیازهای همه افراد شده است، سود زیادی را برای آن‌ها به دنبال  دارد در اصل  برخی افراد نیز با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به معامله ملک می‌کنند از سوی دیگر، برخی افراد سو استفاده کن با هدف کلاهبرداری به این معاملات وارد می‌شوند این امر باعث مشکلات و چالش‌هایی برای هر دو طرف می‌شود .

نمونه هایی از موارد زیر از جمله دعاوی ملکی کیفری :

-خرید و فروش املاک دارای معارض

-جعل کردن اسناد با هدف کلاهبرداری

-ارتکاب به جرم کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش املاک

 -خیانت در امانت

  -انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود

-بهره مندی از سند مجعول

-زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه

-فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلا و مشاوران حقوقی متبحر در زمینه ملک و املاک و دارا بودن بهترین وکیل ملکی در تهران می‌توانند کمک کننده شما باشند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

دعاوی ملکی ثبتی

این بخش از دعاوی، یکی از رایج‌ترین پرونده‌ها را در دادگاه‌ها می باشد  که به دلایل مختلفی از جمله سهل انگاری یا نداشتن اطلاعات مکفی و حقوقی به وجود می‌آیند همان طور که از عنوان این دعاوی بر می‌آید، این موارد مستقیما با ثبت اسناد و املاک در ارتباط هستند .

به طور کلی دعاوی ثبتی را می توان به دو دسته تقسیم می شوند :

-دعوای ثبت اسناد

-دعوای ثبت املاک 

-دعاوی اجرای سند رسمی لازم الاجرا

دعوای ثبت اسناد عبارت است از:

دعاوی مربوط به ثبت اسناد، تمامی سند‌هایی که ما با آن ها کار داریم را شامل می‌شود در واقع سند، منحصر به ملک نمی‌شود شناسنامه، سند اختراع، علائم تجاری و… نیز نوعی سند هستند .

دعوای ثبت املاک به این معنی هستند که :

سایر مواردی که با خود ملک  مرتبط هستند و الزاما تغییر سند را شامل نمی‌شوند، از جمله دعاوی ثبت املاک هستند .

به عنوان مثال می توان به چند مورد زیر اشاره کرد :

-اعتراض به ثبت ملک

-الزام به تنظیم سند رسمی

-دعاوی الزام سند رسمی لازم الاجرا

اگر بخواهیم این نمونه را با مثال خدمت شما عرض کنم 

  -ابطال اجراییه ثبتی

-دعاوی اجرای ثبت

دعاوی ملکی به دعاوی می گویند  که مربوط به اموال غیر منقول و انسان است اموال غیر منقول به دو دسته تقسیم می شوند :

 املاک و اراضی شهری

املاک و اراضی خارج از شهر

این نکته را درنظر داشته باشید که اموال غیر منقول قابلیت نقل و انتقال  ندارند و پیگیری این دعاوی ملکی برعهده وکیل ملکی  می باشد

در موارد زیر می توان از وکیل ملکی استفاده کرد و از تجربیات او بهره برد

-فروش مال غیر

-گرفتن پایان کار

-تخلیه ملک

همه ما به این نکته باور داریم  که قرارداد اجاره یک تعهد دو طرفه  بین  شخص موجر و مستاجر می باشد که در طی آن مستاجر الزام  می شود در قبال مبلغی مشخص به عنوان رهن یا اجاره ملک مورد نظر را از موجر تحویل بگیرد  و پس از اتمام مدت  قرارداد برای تخلیه ملک یا تمدید قرارداد اقدام کند.

موقعی که مدت زمان اجاره به پایان برسد و به اصطلاح موعد سال مستاجر شود و مستاجر  با موجر به توافق جدیدی نرسد باید در اولین فرصت برای تخلیه ملک اقدام نماید و زمانی که مستاجر  راضی به این اقدام نباشد موجر می تواند با مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران یا دادگاه صالح و طرح دعوا برای تخلیه حکم قانونی دریافت کند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای متبحر در زمینه ملکی و بهترین وکیل ملکی در تهران بهترین راهنما و کارگشا شما می باشد .

شما می توانید با استفاده از وکلای مجموعه ما که بهترین وکیل تخلیه ملک هستند به راحتی و از طریق قانونی ملک و یا آپارتمان خود را پس بگیرید .

شرایط و مدارک حکم تخلیه ملک 

موجر در سه روش  می تواند برای دریافت حکم تخلیه ملک به دادگاه مراجعه نماید و اقدام به تخلیه ملک بکند :

1-مدت زمان قرارداد به پایان رسیده باشد و مستاجر سه ماه پیاپی هیچ گونه اجاره بهایی را پرداخت نکرده باشد و از پرداخت و تخلیه سر باز بزند .

2-مستاجر در ملک مورد اجاره دست به اقدامات نا متعارف  بزند .

3-بدون مجوز صحب ملک ،ملک را به شخص دیگری تحویل دهد .

در این سه مورد موجر می توان با ارائه سند مالکیت ملک و قرارداد اجاره نامه به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کرده و با طرح دعوا حکم تخلیه را اخذ کند و مستاجر را ملزم به جا به جایی کند .

تمامی این موارد را توسط بهترین وکیل ملکی تهران می توان انجام داد .

وظایف بهترین وکیل ملکی چیست ؟

وکیل تخلیه ملک و بهترین وکیل ملکی در تهران به شخصی  گفته می شود که با بررسی مدارک داده  شده در ابتدا می خواهد  به رفع مشکل پیش آمده بین مستاجر و صاحب ملک بپردازد  در صورت عدم توافق صاحب خانه با مستاجر  وکیل مدارک را به مرجع صالح  رسیدگی می برد  و حکم تخلیه را به نفع موجر دریافت می کند .

برخی از وکلا با مهارت  زیاد  در این زمینه می توانند  در کم ترین زمان  مراحل قانونی را پشت سر گذاشته و به سرعت ملک را از تصرف متخلفانه مستاجر در بیاورند  البته معمولا دادگاه پس از ابلاغ حکم تخلیه یک مهلت 15 روزه به مستاجر می دهد و چنانچه در طول این مدت اقدامی از جانب مستاجر  صورت نگیردبه صورت قانونی ملک را از او پس می گیرد و در اختیار صاحب ملک قرار می دهد .

در هنگام تخلیه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد :

قراردادها باید به صورت رسمی در دفاتر مشاور املاک یا دفتر اسناد رسمی بسته شود  و اجاره نامه هایی که به شکل دستی بین مستاجر و صاحب خانه  بسته می شوند جنبه  قانونی ندارند .

مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه شورای حل اختلاف است و برگه شکواییه به دادگاه عرضه نمی گردد

شورای حل اختلاف فقط مجاز به رسیدگی و صدور حکم تخلیه می باشد  و اصلا  در امور اجرایی صلاحیت ورود ندارد .

شورای حل اختلاف پس از حل و فصل دعوای مطروحه باید در ابتدا مبلغ مورد اجاره را که در ضمن قرارداد قید شده است  به حساب دادگستری واریز کند  تا دادگاه به عنوان مرجع ذی صلاح مراحل برگشت  به موجر یا مستاجر را طی نماید .

حکم تخلیه مستاجر

ارسال پرونده های تخلیه ملک به شورای حل اختلاف مزایای زیادی دارد که اگر بخواهیم به بعضی از آنها اشاره کنیم : 

-تسریع در انجام امور به دلیل شلوغی بیش از حد دادگاه ها

-امکان منظور توقیف ودیعه به تسویه خسارات پیش آمده

-هزینه کمتر دادرسی

-پرداخت قبوض و شارژهای عقب افتاده ملک 

عدم الزام به حضور موجر در دریافت و اجرای حکم و همچنین عدم نیاز به تشکیل جلسات رسیدگی متعدد را دارا می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن بهترین وکیل ملکی در تهران این امکان را به شما می‌دهد که به طور مناسب و خوب از حقوق خودتان در دادگاه دفاع کنید و تمامی حقی که مستحق دریافت آن هستید به شما برسد .

در پایان باید عرض کنم که همیشه در همه موارد مراجعه به فرد متخصص بهترین گزینه می باشد .

در دعاوی مربوط به ملک هم مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران بهترین پیشنهاد می باشد تا بتوانید حق و حقوق خودتان را بگیرید .

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

 

وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری وکیلی است که با استناد به  قانون در خصوص مشکلات ایجاد شده برای شهروندان و اعتراضات آنها نسبت به دولت فعالیت حقوقی و قانونی انجام می دهد و به درخواست شخص مراجعه کننده ، به عنوان وکیل و مدافع آنها وارد پرونده خواهند شد و تمامی مراحل قانونی را به صورت حرفه ای انجام خواهند داد البته وکلا در خصوص منتج شدن پرونده به رای مطلوب و به نفع موکل خود ، هیچ تضمینی را به آنها ارائه نخواهند داد چرا که تعهد وکیل به وسیله است نه نتیجه .

 

تماس ومشاوره با بهترین وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری در  موسسه حقوقی مجد

02177728932-02177886437

بر اساس قانون اساسی ، مرجع صالح جهت رسیدگی به اعتراضات شهروندان از دولت دیوان عدالت اداری خواهد بود که زیر مجموعه قوه قضاییه به وجود آمده است همچنین بر اساس ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، صلاحيت و حدود اختيارات این دیوان نیز به صورت کامل و دقیق تعیین گردیده است .

برخی از وظایف دیوان عدالت اداری که براساس قانون به این دیوان محول شده است ، به شرح ذیل می باشد :

1- رسیدگی به اعتراضات از تصمیمات و اقدامات دولت و ماموران دولتی

2- رسیدگی به اعتراضات از آرا مراجع شبه قضایی

3- رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت

مشاوره با بهترین وکیل تهران

رسیدگی به اعتراضات در خصوص تصمیمات و اقدامات دولت و ماموران دولتی :

با استناد به ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسیدگی به شکایات ، تظلمات و اعتراضات اشخاص حقیقی ( که در واقع منظور شهروندان می باشد ) و اشخاص حقوقی ( اشخاص حقوقی حقوق خصوصی همچون شرکت خصوصی ) از اقدامات واحدهای دولتی همچون وزارتخانه ها و سازمان ها و شرکت های دولتی و شهرداری و سازمان تأمین اجتماعی و نهادهای انقلابی و مؤسسات وابسته به آنها جز وظایف دیوان عدالت داری محسوب خواهد شد . بنابراین اینگونه می توان بیان کرد که  تصميمات و اقدامات کارمندان ( یا ماموران) واحد و نهاد های مذکوردر امور راجع به وظايف آنها ، در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد .

رسیدگی به اعتراضاتی در خصوص آرا مراجع شبه قضایی :

در اینجا می بایست در خصوص مراجع شبه قضایی توضیحاتی بیان گردد که بدین شرح می باشد : مراجعی که زیر مجموعه قوه مجریه تشکیل شده باشند و در مواردی حکم صادر می نمایند مراجع شبه قضایی  تلقی می گردد .

مادامی که این مراجع و هیات ها رأیی را صادر نمایند و در نتیجه اشخاص نسبت به آن رای صادره اعتراضی نمایند ، این امکان وجود خواهد داشت که به دیوان عدالت اداری اعتراض اشخاص ارجاع داده شود . به همین جهت مطابق ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسيدگي به اعتراضات و شكايات از آرا و تصميمات قطعي مراجع شبه قضایی همچون هیأت های رسیدگی به تخلفات اداری ، كميسيون‌ مالياتی ، هيأت حل اختلاف كارگر و كارفرما ، از جمله وظایف دیوان عدالت اداری محسوب می گردد . در نتیجه فرصت و زمان  اعتراض به آرا مراجع شبه قضایی برای اشخاصی که ساکن ایران می باشند ، سه ماه از تاریخ ابلاغ رای خواهد بود و اشخاص این فرصت را دارند تا به رای صادره اعتراض نمایند. چرا که در برخی موارد ممکن است رای به ضرر شخصی اعم از حقیقی و حقوقی صادر گردد که اشخاص با داشتن فرصت و مدت زمان اعتراض به رای ، می توانند مخالفت خود را به رای صادره نشان دهند .

نکته قابل توجه اینکه پرونده های که به دیوان عدالت اداری ارجاع می گردد پرونده هایی بسیار فنی و حائز اهمیت می باشد چرا که حکم قطعی صادر شده و شخص صرفا فقط یه بار فرصت اعتراض به رای و حکم قطعی را در دیوان عدالت اداری ( البته پرونده هایی که در صلاحیت آنها باشد ) خواهند داشت . بنابراین برای انجام و مراحل مهم و قابل توجه دیوان عدالت اداری می بایست وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری در پرونده حضورر داشته باشند منظور از وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری وکیلی است که علم کافی  جهت پیگیری این مرجع دارد و هیچ وکیلی قانونا تضمینی در این خصوص نمی تواند ارائه کند چرا که تعهد وکیل به وسیله است نه نتیجه به عبارتی وکیل صرفا می بایست مراحل مربوط به پرونده را به صورت درست و قانونی طی نماید و نمیتواند تضمینی در خصوص چگونگی صدور رای ارائه دهد و صدور رای بر عهده قاضی و از وظایف قاضی می باشد .

هزینه وکیل برای دیوان عدالت اداری

رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت :

با در نظر گرفتن موارد مذکور همچنین باید به این مورد نیز توجه داشت که دیوان عدالت اداری مرجعی عام جهت رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت تلقی می شود یا به عبارتی وظیفه رسیدگی به شکایاتی که در خصوص استخدام اشخاص می باشد ، برعهده  دیوان عدالت اداری خواهد بود  و این اعتراضات علیه دولت می باشد .

با استناد به ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسيدگي به شكايات قضات و مشمولان قانون مدیریت خدمات کشوری و ساير کارمندان واحدها و مؤسسات ذکر شده در ماده 10 ، به جهت ضایع کردن حقوق اشخاص استخدامی ، در صلاحیت دیوان عدالت اداری خواهد بود .

وظیفه اعضا و هیئت عمومی دیوان عدالت اداری :

با استناد به ماده ۱۹ قانون دیوان عدالت اداری ، صلاحیت و اختیارات هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بدین شرح خواهد بود :

1- بررسی و رسیدگی به شکایات و اعتراضات اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی از آیین ‌نامه‌ها و دیگر نظامات و مقررات دولتی و شهرداری‌ها

2- صدور رأی وحدت رویه در خصوص آرای متناقض صادره از شعب دیوان عدالت اداری

4- علاوه بر شرایط عمومی ناظر به انتخاب قضات ،  بر اساس ماده ۳ قانون دیوان عدالت اداری ، قضات دیوان می بایست  ۱۵ سال سابقه کار قضایی دارا باشند . در نتیجه نکته قابل توجه اینکه مدت مذکور برای اشخاصی که مدرک کارشناسی ارشد و دکترا در یکی از رشته ها و گرایش‌های رشته حقوق یا مدارک حوزوی معادل  ۱۰ سال سابقه کار قضایی محسوب خواهد شد .

شرایط عمومی قضات به شرح زیر است :

۱- عدالت ، ایمان ، تقوا و تعهد عملی به چارچوب و اصول اسلامی و وفاداری به نظام جمهوری اسلامی ایران

۲- اشتهار به حسن اخلاق و امانت و نداشتن محکومیت جزایی

۳- سلامتی و توانایی انجام کار قضایی و نداشتن اعتیاد به مواد مخدر

۴- دارا بودن تابعیت ایران

 

حدود اختیارات دیوان عدالت اداری :

۱- بررسی و رسیدگی به شکایت علیه تصمیمات و اقدامات سازمان‌های دولتی اعم از وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌ها و …

۲- بررسی و رسیدگی به شکایت از اقدامات مأمورین واحدهای دولتی ، وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌های دولتی و…

۳- بررسی و رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردم نسبت به رای های صادره و تصمیمات قطعی کمیسیون‌ها ، هیئت‌ها و شوراهایی که بر طبق قوانین مختلف در وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌ها ، ادارات دولتی و شهرداری‌ها تشکیل شده و به مسائل خاصی رسیدگی می‌کنند ؛ مانند هیئت‌های رسیدگی به تخلفات اداری ، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها و…

۴- بررسی و رسیدگی به شکایات مربوط به تصویب‌ نامه‌ها ، آیین‌نامه‌ها و دیگر نظامات و مقررات دولتی و شهرداری که بر خلاف شرع یا قانون یا خارج از حدود اختیارات قوه مجریه صادر شده باشد .

۵- بررسی و رسیدگی به شکایات قضات و کارمندان مشمول قانون استخدام کشوری و سایر مستخدمین واحدها و مؤسسات از حیث تضییع حقوق استخدامی .

در خصوص وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری می بایست به این نکته توجه داشت که پرونده هایی که به دیوان عدالت اداری ارجاع می گردد و در نتیجه رای توسط دیوان عدالت اداری صادر می گردد و این رای صادره توسط دیوان عدالت اداری قطعی می باشد و دیگر قابل تجدید نظر خواهی نخواهد بود . البته این نکته  قابل توجه می باشد ، مادامی که وکیل پایه یک دادگستری و یا هر شخصی که خود را به عنوان وکیل معرفی می نماید ، تضمین در موفقیت و اخذ رای به نفع موکل خود نماید مرتکب جرم شده است و این نکته نیز قابل توجه است که تعهد وکیل به وسیله است نه به نتیجه .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با وکلای بسیار حرفه ای همکاری دارد و بهترین وکیل فروش مال غیر را به شما معرفی می نماید و از ابتدا تا انتهای پرونده شما را پیگیری نموده و درصد موفقیت را به شما اعلام می کند .

تماس ومشاوره با بهترین موسسه حقوقی تهران

روند پرونده در دیوان عدالت اداری بدین شرح خواهد بود :

افراد این امکان را خواهند داشت که با توجه به وظایف و اختیارات دیوان عدالت اداری ،  جهت دادخواهی از تصمیمات و اقدامات مراجع و یا ادارات دولتی یا وابسته به دولت و شهرداری ها به دیوان عدالت اداری مراجعه نموده و پیگیری های لازم را انجام دهند .

جهت تنظیم دادخواست و پیگیری در دیوان عدالت اداری باید به  وکیل متخصص در این زمینه ( وکیل دیوان عدالت اداری ) مراجعه نمایند و همچنین مدارک و مستندات مورد نیاز و در خور دادگاه جهت اثبات حق خویش را جمع آوری نمایند و در خصوص ثبت شکایت ، اطلاعات لازم را در فرم های شکایت در دیوان عدالت اداری تنظیم نموده و مدارک و مستندات را ضمیمه آن کنند و برای پیگیری و ارائه حکم به دیوان عدالت تقدیم کنند .

نظارت بر عملکرد دیوان عدالت اداری به چه شکل انجام می شود :

نکته دیگر اینکه دیوان عدالت اداری زیر نظر قوه قضائیه امور مربوط به خود را انجام می دهد و از وظایف دیوان عدالت اداری ، بررسی عملکرد و رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردمی نسبت به اقدامات واحد های دولتی ، ماموران و مصوبات این وزارتخانه ها و ارگان خواهد بود .

چارچوب و حدود اختیارات و همچنین وظایف دیوان عدالت اداری ، صلاحیت های دیوان عدالت اداری، روش  شکایت افراد از دیوان عدالت اداری ، رسیدگی به شکایات و هزینه های دادرسی مربوط به دیوان عدالت اداری در خصوص دعاوی ، توسط قانون تعیین و مقرر خواهد شد .

وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری :

در خصوص وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری باید این مورد را بررسی کرد که وکلایی که وارد پرونده های دیوان عدالت اداری می شوند ، وکلای پایه یک دادگستری می باشند و مطابق قانون نیزهیچ وکیل پایه یک دادگستری نمیتواند تضمین دهد تا رای را به نفع شخص موکل خود اخذ نماید .

وکلای پایه یک دادگستری با وارد شدن به پرونده تلاش می کنند تا با کمک مدارک و مستندات ، فنی ترین و بهترین راه ممکن را پیدا کرده و در جلسه دادگاه جهت ارائه دفاع کامل حضور پیدا خواهد کرد. وکیل دیوان عدالت اداری با تسلط بر علم و تجربه خود تمامی تلاش خود را می نماید تا امور مربوط به پرونده را پیگیری نمایند .

تماس ومشاوره با بهترین موسسه حقوقی تهران

تماس

بیشتر بخوانید:وکیل داوری – وکیل مالیات بر ارث – وکیل تنظیم قرارداد

وکیل متخصص سرقفلی

حق سرقفلی تنها برای اماکن تجاری می باشد  و اماکن مسکونی چنین حقی را دارا نمی باشند و این حق سر قفلی برای حمایت از اماکن تجاری در نظر گرفته شده است . در همین راستا میتوانید از مشاوره ما در زمینه وکیل متخصص سرقفلی کمک بگیرید.

سرقفلی که در قانون گذشته به نام  روابط موجر و مستاجر با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته شده بود ، حقی است که قانون برای مستاجران اماکن تجاری مشخص کرده است .

 

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران

به طور مثال چنانچه مالک شما را پس از اتمام قرارداد  از آن مکان خارج نماید تکلیف شهرتی که شما در آن مکان اخذ کرده اید چه خواهد شد ؟

قانون گذار برای این مشکل هم فکری کرده است و ارزش افزوده آن مکان تجاری را محاسبه کرده و به مستاجر می دهد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلا ماهر در امر حق سرقفلی(وکیل متخصص سرقفلی) بهترین مکان برای قبول پرونده های شما می باشد .

حق کسب و پیشه

حق کسب یعنی این که صاحب ملک پس از اتمام قرارداد نمی تواند شما را بیرون کند و تخلیه ملک را بخواهد.

وکیل متخصص سرقفلی وکیلی است که با تخصص و مهارت می‌تواند مسائل شما را در امور مربوط به سر قفلی بر طرف نماید .

دعاوی سرقفلی به شرح ذیل می باشد :

دعاوی انتقال سرقفلی به ورثه –

توقیف سرقفلی –

– دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی مالک برای کسب وکار

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره –

وکیل متخصص سرقفلی به شما کمک می‌کند که به هنگام بستن قرارداد های خود به بهترین نحو ممکن از حقوق خود دفاع نموده و از تمام حق و حقوق  خود بهره مند شوید .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا متخصص در امور ملکی و حقوقی ، مناسب ترین گزینه برای شما جهت اخذ وکیل در پرونده های سرقفلی می‌باشد.

بر اساس ماده  ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می‌تواند مال مورد اجاره را به کس دیگری واگذار نماید واین در شرایطی است که در قرارداد بر خلاف آن تراضی نشده باشد .

پس از فوت مالک همه حقوقی که برای شما ایجاد شده بود پا بر جا خواهد ماند و وارثین موظف به رعایت حق شما هستند

عدم آگاهی مالکین حق  سرقفلی باعث می شود  این تصور در آن‌ها ایجاد شود که کوبیدن یک میخ بدون اجازه مالک به دیوار از اسباب تعدی وتفریط محسوب می‌شود،  در حالی که این تفکر  درست نیست  زیرا ؛ تغییراتی که به اساس و اصل ملک اسیب نمی زند و باعث استفاده بهتر از عین مستاجره می شود تخلف (تعدی و تفریط) محسوب نمی گردد  بنابراین مالک حق سرقفلی اجازه دارد تغییراتی را برای استفاده بهتر از مال مورد اجاره انجام بدهد.

شما به عنوان مستاجر یک  مغازه نمی‌توانید شغل خود را عوض کنید مگر این‌که در قرارداد سرقفلی به شغل شما اشاره نشده باشد اگردر قرارداد مذکور  به شغل شما اشاره ای شده باشد و شما بدون رضایت مالک شغل خود را عوض کرده باشید مالکاین حق را دارا می باشد که  با پرداخت نصف مبلغ سرقفلی، از دادگاه حکم تخلیه بگیرد .

بر اساس ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر هزینه سرقفلی به واسطه مستأجر محل تجاری به موجرپرداخت میشود ، این وجه پس از پایان قرارداد اجاره نامه به مستأجر برگردانده میشود . در صورت دیگر ممکن است توسط مستأجر دوم به اولین مستأجر پرداخت شود، اما این مورد در صورتی امکان پذیر است  که اولین مستأجر حق انتقال محل تجاری را به فرد دیگری را داشته باشد.

همان طور که در بالا اشاره کردیم شما قادر هستید  با مراجعه به وکیل سرقفلی و یا وکیل ملکی، امور مورد نظر خود را پیش ببرید، اما چیزی  که مهم است، اطلاعاتی است که باید در مورد این موضوعات بدانید و نسبت به آن‌ها آگاهی کامل داشته باشید.

حق سرقفلی از نظر  مسائل شرعی، یک امر کاملاً صحیح  به شمار می آید  و مشکل شرعی خاصی در آن وجود ندارد، اما درمورد حلال بودن  حق کسب و پیشه، در احادیث و روایات چیزی بیان نشده است.

برای حق سرقفلی مبلغی در نظر گرفته شده است که به موقعیت محلی، کارایی و کیفیت ملک، تجهیزات و امکانات آن باید توجه کرد اما حق کسب و پیشه یا تجارت به هیچ کدام از این موارد ارتباطی ندارد و با توجه به زمان اجاره و مستأجر که به واسطه معروفیت محل ایجاد شده است، محاسبه می‌گردد. باید توجه داشت که نوع کسب و پیشه نیز در محاسبه حق کسب و پیشه یا تجارت مستأجر موثر است.

انواع سند ملکی با سر قفلی

الف- سرقفلی با سند عادی: در میان  کسبه یکی از راه‌های انتقال مالکیت سر قفلی با سند عادی است. کسانی که ملکی را با سند عادی اجاره می‌کنند و یا حتی اجاره‌نامه‌ای میان آنها تنظیم نشده بوده است و در واقع  به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند با تمایل به واگذاری حقوق خود با سند عادی اقدام به واگذار کردن  حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان از ابتدا سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.

ب- سند رسمی: افرادی  که سند اجاره آن‌ها رسمی است (یعنی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده‌ است ) حقوق به دست آمده  از سند اجاره‌ نامه (حق کسب و پیشه) خود را در قالب  سند رسمی به مستاجر دیگر انتقال می‌دهند بدین ترتیب هنگامی که  کسی سرقفلی ملک تجاری خود را به دیگری واگذار می کند، یعنی فرد انتقال دهنده باید ملک را به طور کامل تخلیه و سرقفلی را به مستأجر جدید تحویل دهد . در این میان اگر مالک ،درخواست تخلیه ملک را بدهد به راحتی امکان تخلیه ملک را نخواهد داشت ، اما چنانچه مستأجر در ملک افراط و تفریط کرده باشد ، شرایط دگرگون خواهد شد . در واقع این امتیازات مربوط به مقوله سرقفلی می باشد .

منظور از تعدی و تفریط چیست؟

عدی و تفریط به طور متعارف عملی تلقی میشود  که مستاجر کاری  را انجام داده باشد که به مورد اجاره آسیب  زده باشد. به عبارت دیگر  فعالیتی  که در جهت بهبود استفاده کردن از ملک نباشد مثلا  اگر انبار  در حیاط یا پشت بام اضافه کند میتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب گردد یا اگر مستاجر دیواری اضافه کند یا تراسی اضافه کند که به وزن ساختمان اضافه کند  از موارد تعدی و تفریط است ولی اگر به طور مثال  یک در چوبی قدیمی را با درب  آلومینیومی تعویض کند یا احداث دستشویی و توالت نمیتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب کرد

فرایند توقیف سرقفلی

در سرقفلی عرفی ،هزینه ای مد نظر قرار نمی گیرد در حقیقت بر روی امتیازات مربوط به آن تمرکز می شود

این سرقفلی عموما به عنوان حق شناخته شده است  اکنون  در رابطه با این نوع  سرقفلی که هزینه ای  در بر نمی‌گیرد، چگونه می‌توان گفت حق قابل توقیف است؟ در مورد  این نظریات دیدگاه های متفاوتی  وجود دارد، اما در انتها باید بگوییم  بر طبق  ارزش اقتصادی سرقفلی و اینکه می‌توان آن را از راه انتقال به غیر وجهی طلب کرد، می‌توان قائل به مالیت اقدام به توقیفش کرد.

باشد با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود دارد عموم جامعه میتوانند با استفاده از وکیل متخصص در امور سرقفلی و کسب و بیشه   .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی بهترین راهنما شما می باشد این موسسه با بهره مندی از وکلای حاذق در امور سرقفلی بهترین گزینه برای امور حقوقی و ملکی شما می باشد .

فرایند توقیف سرقفلی

با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی

وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود داشته باشد تا در این موارد به درستی به حقوق خود اشراف داشته باشید و با استفاده از وکیل از حق خود دفاع کنید

موسسه وکالتی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی و دارا بودن بهترین  وکیل متخصص سرقفلی راهنما شما می باشد.

ارزش سرقفلی مغازه چند درصد از ارزش آن مغازه است:

در ایتدا برای آنکه متوجه ارزش سرقفلی ملک بشویم ، مبلغ و ارزش سر قفلی بر طبق  قانون روابط موجر و مستأجر، توسط مرجع زیر صلاح  و  بر طبق شرایطی تعیین می‌شود که در زیر آمده است:

1-موقعیت محل کسب و تجارت که ملک ( میزان حسن شهرت  محل کسب)

2-کیفیت  اجاره  از این باب که چه  مزایایی برای مالک یا مستاجر دارد

3-مدت زمانی که  مستاجر به آن تجارت و کسب و کار و نیکنامی  وی که در حسن شهرت آن مکان اثر داشته است.

4-نوع تجارت  مستاجر

5-هزینه هایی  که مستأجر برای آماده‌سازی  پرداخت کرده است

6-شرایط  محل اجاره بر أساس بنا، سن، استحکامات و سایر شرایط ظاهری

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

مالک در چه صورت می‌تواند مستاجر را ملزم به تخلیه ملک بکند ؟

1-تخلیه به جهت تخریب و نوسازی

صاحب ملک می‌تواند با گرفتن مجوز از شهرداری یا گواهی مبنی بر ساخت تقاضای تخلیه ملک سرقفلی را بکند. بدین معنا دادگاه با بررسی مدارک  مالک بعد از احراز صحت جواز ساخت  با ارجاع امر به کارشناس و تعیین این که ارزش ملک سرقفلی چند درصد ملک است و حکم تخلیه مغاره سرقفلی را مشروط بر پرداخت ارزش مالی  سرقفلی صادر می‌کند

2-تخلیه به جهت نیاز شخصی به کسب‌وکار

مالک در صورتی که کسب و کاری نداشته باشد و برای گذران زندگی  نیاز به استفاده از ملک  خود داشته باشد بعد از اثبات نیاز شخصی در دادگاه می‌تواند با پرداخت  سرقفلی مستاجر بر طبق  نظر کارشناس رسمی دادگستری مغازه را تخلیه و در دست خودش بگیرد و کسب و کار خود را راه اندازی بکند

3-تخلیه به جهت نیاز به سکونت

در شرایطی  که محل سرقفلی امکان  سکونت داشته باشد مالک می‌تواند برای سکونت خود همسر و فرزندان و پدر و مادر خود درخواست  تخلیه محل سرقفلی را بکند در این صورت نیز مالک ملزم به پرداخت کامل ارزش ریالی سرقفلی مغازه می باشد

ویژگی های وکیل متخصص سرقفلی 

-وکیل سرقفلی باید علاوه بر مهارت در فن بیان و فنون حرفه وکالت ،از شخصیت و پرستیژ خوبی نیز داشته  باشد به معنای دیگر وکیل باید  دارای حسن  اخلاق  باشد و دارای ارزش های بالای  انسانی باشد که به چند مورد از آنها اشاره می‌کنیم .

رازدار

وکیل محرم اسرار و محرم تمام محتویات پرونده موکل است

صادق باشد –

نمونه مواردی از صداقت –

۱- در وکالت پرونده های را اخذ کند  که امکان رسیدن به نتیجه باشد  به عبارت دیگر نتیجه در آن (بصورت نسبی) وجود داشته باشد مگر آنکه مراجعه کننده اصرار بر گرفتن پرونده توسط  وکیل داشته باشد.

امید دادن الکی و بیهوده به موکل از نمونه های بی اخلاقی در شغل وکالت است

در واقع با این عمل نه تنها به مردم لم روا میداریم بلکه در حق بقیه همکاران خود نیز ظلم کرده ایم

وکیل باید مطلب واقع را به موکل  بیان کند حتی اگر به  ضرر خود تمام شود  و به مذاق او خوش نیاید  متاسفانه به اشتباه برای دیگران اینگونه جا افتاده است  که فریب دادن دیگران، به نوعی زرنگی است.

۳-اگر مراجعه کننده هدفش این باشد که  چشم روی حقایق ببندد  او را از این امر بازدارد.

امانت داری –

تمامی مدارک در دست یک وکیل به امانت سپرده می شود و امانت داری از خصایص مهم شغل وکالت است

-پیگیر کار موکل باشد

تعداد زیادی از پرونده ها با یک بار مراجعه به دادگاه یا دادسرا به نتیجه نمیرسد و وکیل باید چندین و چند بار پیگیر پرونده موکل خود بشود که پرونده را به نتیجه برساند

وکیل باید خدمت به مشتری و مراجعه کننده را سر لوحه کارش قرار دهد و تمام تلاشش را در این راه بکند که مشکلات مردم را بر طرف کند

یک وکیل دادگستری باید علاوه بر فن وکالت هنر های دیگری نیز داشته باشد

به طور مثال:

-فن سخنوری و فن بیان قوی

-فنون و اصول مذاکره

-اعتماد به نفس

-تکنیک های بحث با طرف مقابل

-اطلاع رسانی

وکیل در واقع نماینده قانونی طرف دعوی است و باید سعی کند شخص موکل را به موقع در جریان امور قرار دهد تا پرونده به شکست نیانجامد

-زیرکی

وکیل باید حواسش جمع باشد و در جلسه دادگاه به حرکات و رفتار های طرف دعوی دقت نماید بسیاری از مواقع به وسیله همین مورد می‌توان پرونده ها را به نفع موکل خود تمام کند

-تخصصی کار کند

منظور از این جمله آن است که به طور حرفه ای در یک زمینه فعالیت کند به طور مثال تنها در زمینه ملکی یا تنها در زمینه خانواده، این گونه وکلادر امور خود موفق تر هستند به دلیل این که تجربه های بسیاری از هر پرونده دارا می باشند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلای تخصصی در امور سر قفلی و … بهترین مکان  برای سپردن پرونده های شما عزیزان می باشد.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین پیشنهاد ما برای قبول پرونده های ملکی و امور سر قفلی شما می باشد.

در آخر باید خدمت شما عرض کنم که در امور مهمی همچون سرقفلی و امور ملکی از وکلای متخصص در این امر استفاده کنید که ضامن حقوق شما باشند.

صدور پرونده ساختمانی به منظور تخلیه ملک دارای حق سرقفلی :

صرف قصد ساخت بنا یا تشکیل پرونده  در شهرداری یا دریافت دستور نقشه از شهرداری به منظور درخواست تخلیه کفایت نمی کند  و باید پروانه ساختمانی صادر گردد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

 

وکیل جرایم اقتصادی

در این مقاله قصد داریم در مورد جرائم اقتصادی که در کشور ها به وقوع می پیوندد، صحبت نماییم . جرائم اقتصادی نیز از جمله جرائمی می باشد که نیازمند حضور یک وکیل جرائم اقتصادی در روند پرونده می باشد چرا که اینگونه پرونده ها بسیارمهم خواهند بود . در واقع تعریفی که از  جرایم اقتصادی وجود دارد بدین معناست : رفتار و اعمال مجرمانه یا به عبارتی ارتکاب جرایمی که اثر گذاری فراوانی در نظام اقتصادی کشور و جامعه دارند .

وکیل جرائم اقتصادی

جرائم اقتصادی یکی دیگر از جرائمی است که امروزه تعداد بی شماری رخ می دهد .
به دلیل مشکلات و مسائل اقتصادی زیادی که وجود دارد امروزه وکیل جرائم اقتصادی کاربرد بسیار زیادی پیدا کرده است .
وکیل جرائم اقتصادی حتما باید تخصص لازم در زمینه مالی و اقتصادی کشور را داشته باشد تا بتواند به درستی موکل را از حقوق خودش منافع کند .
وکیل جرائم اقتصادی به دلیل این که در پرونده موکل معمولا مبالغ مالی بزرگی وجود دارد حتما باید دارای برخی از خصوصیات باشد از جمله مهم ترین آنها می توان به امانت داری ، راستگویی ، حواس جمعی اشاره کرد .
حواس جمعی و تیزهوشی از این باب است که پولی از موکل خورده نشود .
به خاطر این که پول زیادی در این گونه موارد وجود دارد .
گاهی اوقات این گونه برداشت می شود که همه پرونده ها به یک نوع و یک گونه پیش می رود ولی باید در نظر بگیریم که استفاده از وکیل تخصصی در هر موضوع بسیار مهم است در پرونده های حقوقی و کیفری از وکلای ماهر در همان زمینه استفاده می شود.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای ماهر و درجه یک و متخصص در زمینه جرائم اقتصادی می تواند بهترین گزینه برای قبول و پذیرش پرونده های شما باشد .

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در سطح تهران را از موسسه مجد وکیل الرعایا درخواست کنید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

02177728932-02177886437

جرائم اقتصادی معمولا در بخش کلان اتفاق می افتند به نحوی که ما می بینیم بیشتر اختلاس ها و کلاهبرداری های مالی در ارگان ها و وزارت خانه های مختلف شکل می گیرد . بنابراین باید برای هر مسئله ای به متخصص آن مراجعه کرد تا بتوان در آن پرونده به موفقیت رسید و رای قطعی را به نفع خود صادر کند .
وکیل جرائم اقتصادی کسی است که در زمینه مالی و پولی ماهر می باشد و احاطه کامل به مسائل اقتصادی دارد .

همچنین می توان به این شکل نیز تعریف نمود : جرایمی که بر ضد اقتصاد کشوری صورت گیرد و در جهت تخریب نظام اقتصادی باشد ، جرایم اقتصادی تلقی خواهد شد . در خصوص جرائم اقتصادی باید به این نکته توجه داشت که وکلا با در نظر گرفتن جوانب پرونده اقدامات لازم و قانونی را انجام می دهند و ورود وکیل به اینگونه پرونده بسیار کمک کننده برای اشخاص خواهد بود .

بنابراین مادامی که تخلف فرد به شکل کلان صورت گرفته باشد و این تخلف محرز گردد ، مفسد فی الارض تلقی خواهد شد و محکوم به اشد مجازات خواهد شد . اشخاص می توانند با مراجعه به موسسات حقوقی و با دریافت مشورت از یک وکیل متخصص در زمینه پرونده های جرائم اقتصادی ، مشکل خود را رفع نموده و ز مراحل پرونده آگاه شوند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در نظر گرفتن تمامی موارد پرونده های مذکور ، این امکان را برای اشخاص فراهم می نماید تا هر شخصی که تمایل به منعقد نمودن قرارداد وکالت دارد ، در خصوص حق الوکاله با وکیل توافق نموده و پس از انجام توافقات ، قرارداد را منعقد نمایند .

مقدمه :

دراین مقاله درباره ی جرائم اقتصادی و انواع آن صحبت خواهیم کرد و بهترین وکیل جرائم اقتصادی را به شمامعرفی خواهیم کرد .

جرائم اقتصادی جرائمی هستند که به نظام اقتصادی خلل وارد می کنند و منجر به ضرر و زیان خواهند شد . از مهم ترین جرایم اقتصادی می توان به رانت و رشوه اشاره نمود .در این مقاله درباره این جرایم و مجازات آن ها صحبت می کنیم و جهت اخذ تصمیم بهتر شما را با بهترین وکیل جرایم اقتصادی آشنا می نماییم .

– در اینگونه جرایم حق الوکاله وکیل با توافق با موکل تعیین می شود .

– جرم رفتاری است که قانونگذار برای آن مجازات تعیین نموده است .

وکیل جرایم اقتصادی

در خصوص جرایم اخلالگری در نظام اقتصادی مجازات هایی در قانون تعیین شده است که بدین شرح می باشد :

این مجازات ها شامل حبس ، شلاق ، جزای نقدی ، ضبط اموال و اعدام است . قانون گذار مطابق با مواد یک و دو قانون مجازات اخلال گران در نظام اقتصادی کشور، مجازات های مرتکبین و مجرمان را بر اساس قصد آن ها ذکر نموده و محکومیت آنها را بر اساس اهداف آنها از ارتکاب جرم ، مد نظر قرار داده است .چنانچه اقدامات انجام شده به حد افساد فی الارض نرسد و صرفا اخلالگری اقتصادی باشد به دو حالت ذکر نموده است :

اخلالگری به دو روش کلی و جزئی صورت می گیرد . در صورت عمده بودن کالا (مقصود کالای مرتبط با جرم است ) ، مرتکب به حبس از ۵ تا ۲۰ سال و ضبط اموالی که از طریق غیر مشروع تحصیل نموده ، محکوم خواهد شد . البته در کنار این محکومیت ، دادگاه این امکان را دارد تا به اعمال شلاق تعزیر بین ۲۰ تا ۷۴ ضربه در انظار عمومی اقدام نماید چنانچه جزئی بودن کالا (مقصود کالای مرتبط با جرم است ) بدین نحو که شرایط مادی و معنوی نیز وجود باشد و کالا عمده یا کلان یا فراوان نباشد ، مجازات حبس شخص مرتکب ۲ تا ۵ سال تعیین خواهد شد . براین اساس دادگاه مکلف خواهد بود تا حکم به ضبط تمامی اموالی که خلاف قانون به دست آمده به عنوان جزای مالی صادر نموده و در نهایت نیز تمامی اموال اخذ شده غیرقانونی توسط مامور ضیط گردد .

 وجه تمایز جرایم اقتصادی و جرایم مالی :

جرایم اقتصادی و جرایم مالی از لحاظ بنیاد و نهاد با یکدیگر متفاوت هستند. جرایم مالی در خزانه و اموال دولت تصرف دارد که سرمایه و اموال خصوصی و عمومی است. در حالی که جرایم اقتصادی سیستم اقتصادی را حمایت کردن و موجب زیان رساندن به نظام پولی کشور می شود .

روابط بین جرایم اقتصادی با جرایم مالی :

جرایم تجاری جرائمی هستند که دارای محکومیت می باشند و اعمال مجازات بر مرتکبین صورت می گیرد . مادامی که جرایم اقتصادی در سطح گسترده و کلان اقتصادی صورت می گیرد باعث اسیب در اقتصاد ملی می شود و جز جرایم اقتصادی محسوب می گردد . بنابراین جرایم تجاری بخشی از جرایم اقتصادی محسوب می گردد .

 آیا فساد اقتصادی جرم تلقی می گردد یا خیر  :

فساد اقتصادی در واقع راهی برای شناسایی جرم اقتصادی به حساب می آید . به طور کلی می توان اینگونه بیان کرد که فساد اقتصادی در واقع باعث تزلزل پایه اقتصادی کشور می گردد و نظام اقتصادی را تهدید می نماید . در مقابل جرم اقتصادی در خصوص اعمالی می باشد که در سیاست ها و فعالیت اقتصادی اختلال ایجاد می نماید و باعث ایجاد آسیب در نظام اقتصادی نمی شود. عدم رعایت اصول و قوانین جهت آسیب به امکانات دولتی یا ضایع شدن حقوق کارمند دولتی فساد اقتصادی به حساب می آید .

انواع فساد اقتصادی :

1- رشوه :

رشوه  از دیگر دلایل مهم فساد مالی و همچنین رایج ترین فساد مالی در کسب و کار است . در واقع به آن پول حق السکوت ، حق العمل ( بر خی از کارها که اصولا کار خلاف قانون می باشد ) نیز تلقی می گردد . در واقع رشوه بین دو نفر یا بین یک فرد و یک سازمان رد و بدل می گردد . رشوه مالی به شمار می رود که به فردی داده می شود تا باطل را احقاق یا حق را باطل نماید . رشوه دادن و رشوه گرفتن باعث از بین بردن اعتماد مردم در خصوص نظام اجرایی و اداری و هم چنین از بین رفتن رقابت سالم و فاسد شدن ماموران دولتی می گردد . ‎‎‌

3- رانت

در واقع رانت به ثروتی تلقی می گردد که بدون هیچ گونه تلاشی کسب شده باشد و فردی که این مال یا ثروت را به دست آورده است ، زحمتی برای آن نکشیده باشد . بنابراین اشخاصی که رانت خوار می باشند  از طریق نفوذ سیاسی و اقتصادی یا ارتباط با افرادی که دارای نفوذ می باشند اقدام می نمایند و به شکل غیرقانونی به منابع مالی دست پیدا نموده و از همین طریق ثروت به دست می آورند . رانت خواری باعث آسیب های اجتماعی و اقتصادی بسیاری برای هر کشوری که در آن این اعمال انجام می شود ، خواهد داشت . رانت خوارها اشخاصی می باشند که بدون انجام و اقدام به کار مفید کسب ثروت می نمایند و همچنین در بعضی مواقع نیز حتی با انجام کارهایی که برای اقتصاد کشور زیان آور است ، در ازای پرداخت رشوه یا هر کار خلاف قانونی اقدام به انجام اعمالی از جمله قاچاق کالا و …. می نمایند . در نتیجه این عمل موجب فساد مالی و اقتصادی در کشور خواهد شد و چنانچه باعث تزلزل نظام اقتصادی شود ، جرم تلقی می گردد .

وکیل جرایم اقتصادی :

افرادی که مرتکب جرایم اقتصادی می شوند باید با یک وکیل مجرب مشورت نمایند تا از روند پرونده خود در محاکم قضایی و میزان مجازات جرم خود آگاه شوند و در شرایطی که تخفیف مجازات امکان پذیر می باشد  درخواست آن را بدهند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری همکاری دارد و می تواند این وکلا رابه شما معرفی نماید تا پرونده شما را به طور کامل بررسی نمایند و اطلاعات لازم و کافی را در اختیار شما قرار دهند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره