بهترین وکیل طلاق در شرق تهران

دراین مقاله می خواهیم به وکیل طلاق شرق تهران که وکلای پایه یک دادگستری هستند بپردازیم .با ما همراه باشید:

داشتن وکیل خوب برای طلاق شامل مواردی می شوند که به انها میپردازیم:

 برای داشتن وکیل خوب که بتواند طلاق را بدون دردسر و خیلی سریع پیش ببرد بهتر است که به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مراجعه کنید . لازم است برای طلاق وکیل هایی را انتخاب کنید تا بتوانند شمارا درست راهنمایی کنند  مثل زمانی که مرد وکالت طلاق به زن را داده باشد و در این صورت  چنین وکالت هایی برای طلاق می توانند با کمک یک وکیل خوب پیش بروند

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل طلاق در شرق تهران با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

 

بر طبق مقررات  و قوانین وکیل های طلاقی که وکلای پایه یک داد گستری هستند می توانند پرونده هایی در این راستا اعلام وکالت نموده و طی نمایند و باعث احقاق حق شوند .

وکیل طلاق شرق تهران ، وکلایی می باشند که پروانه وکالت داشته و وکلای پایه یک دادگستری هستند که ان ها می توانند به طور تخصصی ، در پرونده های  خانوادگی  مثل طلاق توافقی ، وکالت را قبول کرده و به طرفداری از موکل خودشان ، در دادگاه های خانوادگی  حضورداشته باشند .

وکیل طلاق وظیفه دارد که  پرونده را بررسی کند و با توجه به پرونده اطلاعات کافی را از موکل دریافت نماید تا بتواند پرونده را پیش ببرد  و برای انجام طلاق ، شخصی که می خواهد طلاق بگیرد به وکیل خود وکالت دهد .

همچنین برای کسب  اطللاعات کافی از یک وکیل طلاق خوب می توانید به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مراجعه کنید تا بتوانید از وکیل متخصص راهنمایی بگیرید .

وکیل طلاق شرق تهران که در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا فعالیت دارند وکلایی هستند که بعد از اتمام تحصیل در رشته حقوق و طی کردن موفق امیز امتحانات و دوره های خود موفق به گرفتن پروانه وکالت  شده اند که می توانند در انجام اموری مثل طلاق اعلام وکالت نمایند .

وکیل طلاق شرق تهران

وکیل طلاق شرق تهران

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل طلاق در شرق تهران با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

وکیل طلاق شرق تهران “وکلایی هستند که ، برای انجام امور طلاق هایی  که به طریقی انجام ان دشوار است به شما کمک می کنند تا راحت تر این امور را پیگیری نموده و در صورت اخذ وکالت  شما را تا اخر پرونده همراهی می کنند.” در راستای اخذ وکالت باید هزینه هایی را به عنوان حق الوکاله و حق الزحمه به وکیل خود پرداخت کنید .

وکلای با تجربه در واقع وکلایی هستند که می تواند تمامی اطلاعات خود را با خیال اسوده به طور جامع و کامل در اختیار موکل بگذارند و چنانچه وکیل راز دار باشد می تواند با موکل ارتباط درست برقرار نموده و اطلاعات ضروری و مورد نیاز را کسب نماید .

 اما وکلا ، نمی توانند کاری را که از وظیفه وکالت ان ها  خارج بوده را انجام دهند. ” همچنین مطابق قانون “وکلا  باید در راستای اقدامات حقوقی خود، صلاح شخص موکل را مراعات کنند و از ان چیزی که شخص ، در اختیار او گذاشته است محافظت نماید و از حدود اختیارات خود تجاوز ننمایند . ”

از دیگر وظایف این وکلا  ثبت دادخواست دقیق و فنی طلاق است ، حضور داشتن در تمامی  جلسه های دادگاه ها ، انجام دادن تجدید نظرها نسبت به رای هایی که صادر شده در امور های طلاق و هر امور دیگری که مورد نظر اشخاص  است از دیگر وظایف انان است .

از جمله خدماتی که وکلا ارائه می دهند و در اختیار اشخاص قرار می دهند می توان به موارد ذکر شده در بند ذیل اشاره کرد:

مشاوره دادن به موکل

ثبت کردن دادخواست ها

حضور یافتن در جلسه های دادگاه ها

حضور داشتن در مراجع های قضایی جهت پیگیری های دیگر

و….

شاید برایتان سوال باشد که چگونه می توانید یک وکیل خوب ( وکیل طلاق شرق تهران ) را پیدا کنید :

 برای این که بتوانید یک وکیل خوب برای طلاق پیدا کنید باید به  موسسه هایی هم چون موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا سری بزنید ،به دلیل این که وکلای خوب نقش های بسیار  مهمی در تعیین سرنوشت پرونده های طلاق اشخاص خواهند داشت و تا جایی که در بسیاری از این موارد ، به خاطر اینکه  نمی توانیم تشخیص بدهیم که چگونه می توان  یک وکیل خوب طلاق را پیدا کرد ، پرونده های خودمان را به وکلایی که هیچ گونه تخصصی در این زمینه ندارند می دهیم ، و همچنین از این که هیچ نتیجه ی درستی نمیگیریم بلکه ، ضررهای مالی زیادی هم خواهیم کرد . برای این که بتوانیم وکلایی را پیدا کنیم که هم کار بلد باشند هم موفق در بسیاری از پرونده ها پیروز شده باشند بهتر است به وکیل شرق تهران که در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا هستند سری بزنیم .

سوالاتی که شاید برای همه ی موکل ها پیش اید می تواند به شرح زیر باشد :

وکیل طلاق کیست ؟

وکلای  طلاق وکلایی هستند که  دارای پروانه وکالت بوده اند و ان ها  می توانند که  در پرونده های حقوقی مثل پرونده  خانواده ، پرونده طلاق را ورود کنند و کار های پرونده را به طور کاملا قانونی انجام دهند .

وظایفی که یک وکیل خوب طلاق باید انجام بدهد چیست ؟

وکلای پرونده های طلاق وظیفه دارند که تمامی امور مربوط به موکل خودشان و در خصوص همان پرونده به طور تخصصی انجام دهند .

قانون اصلاح طلاق

زوج هایی که قصد جدایی از یک دیگر را دارند باید برای رسیدگی به اختلافات خودشان به دادگاه های مدنی مراجعه کنند و چنانچه اختلافات بین ان ها حل نشد دادگاه با صادر کردن گواهی

عدم سازش برای ان ها انان را به دفاتررسمی طلاق ارجاع می دهند تا صیغه طلاق جاری شود تا طلاق اتفاق بیفتد و اما زوج هایی که این گواهی را ندارند نمی توانند از این طریق جدا شوند .

درخواست طلاق از طرف زوجه :

بدون شک یکی از سخت ترین پرونده ها  و مهم ترین پرونده های خانوادگی در دستگاه های  قضایی ، درخواست طلاق از طرف زن می باشد. همان طور که می دانیم بر حسب  قانون مدنی و قانون فقهی ، طلاق دادن زوجه در اختیار زوج می باشد و زوجه فقط  با داشتن دلیل محکمی برای طلاق می تواند درخواست طلاق کند و تنها در صورتی زوجه می تواند طلاق بگیرد که طلاق توافقی باشد یا این که  زوجه وکالت در طلاق بگیرد و بعد درخواست طلاق دهد در هر دو صورت از نظر قانونی بهتر است که وکیل متخصصی را زوجه برای کارهای قانونی خود اختیار کند تا روند پرونده به خوبی پیش برود از این روی با مراجعه کردن به وکیل شرق تهران ( در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا ) می توانید مشاوره بگیرید .

دلایلی که زوجه بدون داشتن وکالت در طلاق می تواند طلاق بگیرد عبارتند از :

اعتیاد همسر ، ازدواج مجدد همسر بدون رضایت  ، ترک کردن زوجه و زندگی مشترک بدون دلیل  و….

طلاق از طرف مرد :

این نکته را در نظر داشته باشید  که در قانون کشور ما طلاق در اختیار مرد می باشد و خواهد توانست که با مراجعه کردن  به دادگاه های خانواده درخواست طلاق را علیه همسرش بدهد. به همین خاطر در این چنین پرونده ها رضایت همسرش شرطی برای طلاق نخواهد بود یعنی اگر همسرش نخواهد که  طلاق بگیرد ولی مرد بخواهد او را طلاق دهد در آخر نتیجه ی پرونده و حکمی که صادر خواهد شد به نفع مرد است و طلاق صادر می شود و صیغه ی طلاق جاری خواهد شد  در این صورت مرد هم موظف است که حق زوجه را تمام و کمال پرداخت کند .

در اخر به این موضوع اشاره می کنیم که برای دریافت مشاوره توسط وکیل طلاق شرق تهران حتما به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا رفته تا وکلای متخصص در این موسسه شما را تا حد امکان راهنمایی کنند .

سوالات قاضی در دادگاه نفقه

حال در جلسه رسیدگی به دادگاه نفقه قاضی چه سوالاتی از زوجه می پرسد ؟

در روند دادگاه درخواست نفقه قاضی سوالاتی را از شخص زوجه می پرسد تا به حقایق بیشتر تسلط پیدا کند و حقایق برای او کشف بشود برای آشنایی با روند دادگاه نفقه و چگونگی سوالات به برخی از این سوالاتی که احتمالا مطرح شدن آن در دادگاه زیاد است می پردازیم:

به طور کلی بخشی از این سوالات مربوط به مرد و بخش دیگر از سوالات مربوط به زوجه می باشد که در دادگاه باید پاسخ گوی آن باشند

برای آن که قاضی بتواند دقیق حکم کند ابتدای امر سوالاتی کلی مطرح می کند مثل این موارد که سال ازدواجتان کی بوده ؟

یا این که آیا فرزند دارید یا خیر ؟

آیا به طور مشترک با هم در یک منزل ساکن هستید یا نه به طور جدا از هم زندگی می کنید ؟

سوالات گوناگون دیگری از طرفین پرسیده می شود مثل این مورد که چند وقت است که مرد نفقه پرداخت نمی کند و یا خرجی نمی دهد ؟

از موارد دیگری که در دادگاه می تواند مورد سوال قاضی باشد این مورد است که:

در این مدتی که مرد نفقه به شما پرداخت نمی کند و شما هم که فعالیت اقتصادی ندارید پس چگونه به امرار معاش می پردازید ؟

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل نفقه،وکیل نفقه فرزند،وکیل طلاق و… و یا مشاوره با ما در تماس باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن سابقه درخشان و استفاده از مشاوران خبره و وکلای دادگستری کار بلد در زمینه های مختلف از جمله پرداخت نفقه زوجه و یا فرزندان بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های شما می باشد  و می‌تواند در به نتیجه رساندن پرونده های شما بسیار کمک کنند

سوالی که پرسیده می شود تا بتوان از تمکین یا عدم تمکین اطمینان حاصل کرد این است که آیا زن در این مدتی که نفقه توسط شوهر پرداخت نمی شده است در منزل مرد سکونت داشته یا خیر ؟

اساسا اقامتگاه زوجه کجا است ؟

سوالات مهمی که باید از مرد پرسیده شود این است که به چه دلیل از پرداخت نفقه خودداری کرده است و دلیل این موضوع که نفقه ای در این مدت پرداخت نمی کرده چه بوده است ؟

آیا می خواهد به زندگی مشترک با همسر خود ادامه دهد یا خیر قصد ادامه زندگی مشترک را دیگر ندارد ؟

و سوالی که در آخر  از مرد در دادگاه توسط قاضی پرسیده می شود، این است که آیا حاضر به پرداخت نفقه هست؟ به عبارت دیگر یعنی در صورتی که زوجه از وی تمکین نماید و قصد ادامه دادن زندگی مشترک را داشته باشد، با پرداخت نفقه موافقت می کند یا خیر؟

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل نفقه،وکیل نفقه فرزند،وکیل طلاق و… و یا مشاوره با ما در تماس باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

در مسائل مربوط به خانواده چون اساسا دارای پیچیدگی های خاص خود اعم از مهریه و مشخص شدن نوع آن و نفقه و توافقات طرفین و … وجود دارد اساسا نمی شود برای این سوالات مطرح شده پاسخ دقیقی را بیان کرد که بگوییم اگر قاضی در دادگاه این سوالات را مطرح کرد جوابش به طور قطعی این ها می باشد ،بلکه باید به موارد مختلفی توجه کرد یکی از آن موارد سند ازدواج یا قباله ازدواج است که باید ببینیم چه مواردی در آن ذکر شده است و توافق طرفین در زمان ازدواج چه بوده است تا بر طبق آن پیش رفت در‌ پاسخ به چنین سوالاتی از جمله که در مدت ترک انفاق توسط زوج هزینه ها و مخارج زندگی از چه طریقی مهیا  می شده است، زوجه باید با توجه به فیش های واریزی وجه که توسط اطرافیان خود پرداخت شده یا صورت حساب بانکی خود که نشان دهنده پرداخت مخارج از طرق دیگری غیر از دریافت نفقه بوده است به این سوال پاسخ دهد و این مسئله را که پرداختی از جانب زوج نبوده را به اثبات برساند.

در پاسخ به این سوال که آیا مرد مایل به دادن نفقه و هزینه های زندگی می باشد و آیا راضی است که زوجه به زندگی بازگردد شخص مرد باید در دادگاه بیان کند که اگر مایل به برگشت زن به زندگی مشترک می باشد و در صورت تمکین اعم از حق و یا عام زوجه علاوه بر پرداخت نفقه او تمامی شرایط و لوازم را نیز برای ادامه زندگی فراهم می کند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن سابقه درخشان و استفاده از مشاوران خبره و وکلای دادگستری کار بلد در زمینه های مختلف از جمله پرداخت نفقه زوجه و یا فرزندان بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های شما می باشد

وکلای مجموعه ما با پاسخ دادن به سوالات قاضی در دادگاه نفقه نقش به سزایی در پیروزی و موفقیت شما در دادگاه دارند و می‌توانند به روند دادرسی شما کمک کنند

به طور کلی نفقه دو نوع است

نفقه زوجه : که به طور مفصل در بالا در رابطه با آن صحبت کردیم

نفقه فرزندان :بیشتر مردم بر این باورند که نفقه تنها به زن اختصاص می یابد و مختص زوجه می باشد اما این باور بسیار غلط است نفقه به فرزندان چه دختر و چه پسر هم تعلق می گیرد بر طبق قوانین داخلی جمهوری اسلامی پدر یا سرپرست قانونی فرزند موظف است که خرج فرزند خود را بدهد از جمله این هزینه ها می توان به هزینه پوشاک ،خوراک ،هزینه مدرسه و کلاس های ورزشی و … را پرداخت کند

حال باید ببینیم که بین پدر تا چه زمانی موظف به پرداخت نفقه فرزندان خواهد بود ؟

آیا بین فرزند دختر و پسر تفاوتی وجود دارد ؟

پدر موظف است مخارج زندگی فرزند پسر را تا پایان  ۱۸سالگی اش پرداخت کند‌ اما اگر پسر در حال تحصیل باشد زمان پرداخت نفقه تا بعد از پایان رساندن این مدت (تحصیل) خواهد بود  در خصوص نفقه فرزند دختر نیز، تا اتمام تحصیلات و قبل از ازدواج، پدر مسئول پرداخت هزینه های زندگی او خواهد بود

بیشتر بخوانید:بهترین وکیل نفقه، مشاوره حقوقی طلاق وکیل طلاق توافقی،بهترین وکیل طلاق در تهران

وکیل در دادگاه نفقه به واسطه سوالات قاضی در دادگاه نفقه در رابط با این مورد و به طور کلی برای تنظیم لوایح ،حضور در دادگاه ،ارائه بهترین دفاع لازم خواهد بود

اصولا چون وکلا از اطلاعات حقوقی خوبی به واسطه شغلشون برخوردار هستند پس از دفاع از موکل خود نیز به طور حتم بهترین جواب ها را در محضر قاضی و دادگاه ارائه می دهند و کمک قایل توجهی در به ثمر رساندن پرونده دارند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن سابقه درخشان و استفاده از مشاوران خبره و وکلای دادگستری کار بلد در زمینه های مختلف از جمله پرداخت نفقه زوجه و یا فرزندان بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های شما می باشد

وکلای مجموعه ما با پاسخ دادن به سوالات قاضی در دادگاه نفقه نقش به سزایی در پیروزی و موفقیت شما در دادگاه دارند و می‌توانند به روند دادرسی شما کمک کنند

در پایان باید خدمت شما عرض کنم که موارد کمک کننده و با اهمیت در رابطه با سوالات قاضی در دادگاه نفقه پر کوتاه ذکر شد و امیدوارم که با روند سوالات و دادگاه تا حدی آشنایی پیدا کرده باشید.

سوالات قاضی در دادگاه نفقه

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل نفقه،وکیل نفقه فرزند،وکیل طلاق و… و یا مشاوره با ما در تماس باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

در ایران دادگاه های مختلفی داریم از جمله کیفری و حقوقی که داخل هر کدام اتفاقات خاصی می افتد و یک پروسه و روند به خصوصی برای بررسی پرونده ها وجود دارد در دادگاه های حقوقی معمولا به مسائل مالی و جبران خسارت مالی توجه می شود اما در درون دادگاه های کیفری بیشتر جنبه محکومیت فرد خطا کار مورد توجه شخص قاضی و دادگاه قرار می‌گیرد.

یکی از جست و جو هایی که درون اینترنت انجام می شود و امروزه دقدقه عموم مردم شده است این است که در داخل دادگاه که وارد شدم شخص بازپرس یا قاضی چه سوالاتی از من می پرسد ؟

آیا قادر به پاسخ دادن آن هستم یا خیر ؟

همانگونه که عرض کردیم دادگاه های مختلفی وجود دارد و درون این دادگاه ها به جرائم گوناگونی رسیدگی می شود یکی از مسائل مهم که امروزه زیاد مورد رسیدگی قرار می گیرد مقوله نفقه است.

نفقه اصولا مبلغی می باشد که مرد باید برای در زمان زندگی برای تامین هزینه های زن پرداخت کند زن این امکان را دارد که با رفتن به دادگاه و پر کردن برگه ای تحت عنوان دادخواست به طرح شکایت علیه مرد بپردازد و موارد مختلفی تحت عنوان ترک انفاق را درخواست کند و دادگاه به شکایت او علیه زوج رسیدگی کند

امروزه مردم برای موارد گوناگونی رو به سرچ های اینترنتی و جست و جو در وب های مختلف اورده اند و سوالات ذهنی خودشان را از این راه به نتیجه می رسانند معمولا در مواردی که برای افراد گنگ و ناشناس محسوب میشه بیشتر این اتفاقات می افتد یکی از مواردی که عموم مردم برای کسب اطلاعات از آن رو به جست و جو در اینترنت و جا های مختلف می آورند داد گاه و روند آن است  از جمله مواردی که مورد سوال قرار می گیرد مراحل دادگاه از ابتدا تا صدور رای می باشد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل نفقه،وکیل نفقه فرزند،وکیل طلاق و… و یا مشاوره با ما در تماس باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

بیشتر بخوانید:بهترین وکیل نفقه، مشاوره حقوقی طلاق وکیل طلاق توافقی،بهترین وکیل طلاق در تهران

وکیل زن خوب در تهران

هر شخصی با توجه به پرونده های موجود خویش و با توجه به شرایط پرونده ، این فرصت را در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا خواهد داشت تا وکیل خود را انتخاب نماید ؛ به طور مثال شخصی با پرونده مطروحه خود قصد اعطای وکالت به وکیل زن یا حتی مرد دارد و همچنین می تواند وکیلی رابرگزیند که تجربه زیاد یا متوسطی داشته باشد . در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا ، هر شخصی با شرایطی که دارا می باشد ، تصمیم نهایی را اخذ خواهد نمود .
اهمیت حضور وکیل بر کسی پوشیده نیست و اهمین این موضوع و امر قابل انکار نیست . وکلا با اطلاعات لازم در زمینه های مختلف شما را یاری می نمایند .
داشتن وکیل زن خوب در تهران جهت پیش برد پرونده های مختلف قضایی در تهران بسیار موثر است و از آنجایی که با توجه به شرایط خود و شرایط پرونده ممکنه است به وکیل زن خوب در تهران نیازمند باشید ، موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا این شرایط را فراهم کرده تا شما با هر پرونده و با هر خواسته ای که دارید اقدام به اخذ وکیل نمایید .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل زن خوب در تهران با ما در ارتباط باشید:

تماس با ما

مشاوره

02177728932     –   02177886437

92 110 10 0912

حضور یک وکیل زن خوب در تهران جهت تسریع روند رسیدگی در پرونده‌های قضایی و کسب نتیجه به نفع شما ، مورد دیگر است که اشخاص باید آن را مورد توجه قرار دهند ؛ همچنین وکلای متخصص زن نقش مهمی در حمایت از حقوق زنان ایفا خواهند نمود . آن‌ها می‌توانند به موکلین خانم خود بیشتر کمک کند و حقوق خود را اخذ نمایید .
وظیفه وکیل زن خوب در تهران:
وکیل زن خوب در تهران شخصی است که از طرف شخصی حقوقی یا حقیقی با علم دانش خود ، طی یک قرارداد وکالت که از سوی موکل خود اخذ می نماید ، متعهد می گردد که به عنوان یک نماینده قانونی از سوی شخصی در دادگاه های کیفری یا حقوقی از حق و حقوق موکل خود دفاع چرا که وظیفه یک وکیل در نظر گرفتن مصلحت موکل است .
علاوه بر وکالت دادگستری ، یک نوع وکالت نیر وجود دارد که وکالت مدنی است و این به این معناست که شخصی در دفتر اسناد رسمی وکالت به شخصی دیگر ( این امکان وجود دارد که کسی که وکالت را اخذ می کند ، وکیل پایه یک دادگستری نباشد ) بابت انجام امور اعطا می نماید و آن شخص را به عنوان نماینده بر می گزیند .
از دیگر وظایف وکیل زن خوب در تهران این است که مادامی که از اقدامات یا سهل انگاری وکیل زن ضرر و خسارتی به موکل وارد گردد ، وکیل در برابر این خسارت مسئول خواهد بود بنابراین وکیل در قبال اخذ وکالت از شخصی تعهداتی نیز دارد . وکیل زن می بایست در اقدامات و فعالیت های خویش مصلحت موکل را در تمامی شرایط رعایت نماید البته تعهدات وکیل به وسیله است نه نتیجه . موکل نیز موظف است که تمامی حق الوکاله و هزینه های مربوط به پرونده را به وکیل زن خوب در تهران پرداخت نماید .

نکاتی در مورد وکیل زن خوب در تهران با ما همراه باشید :

امروزه بانوان به دلیل استقلال و اشتغال در امر وکالت و همچنین کسب آرای متعدد و موفقیت آمیز ، مورد توجه اشخاص قرار گرفته اند . این موضوع به حدی مورد توجه بوده که مردم در خصوص برخی پرونده ها صرفا به دنبال وکیل زن می باشند . از این رو مادامی که شخصی نیازمند وکیل زن خوب در تهران باشد ، این امکان را خواهد داشت تا از طریق مراجعه به موسسات حقوقی ، اعطای وکالت نموده تا وکیل مورد نظر در پرونده وی ورود کرده و اعلام وکالت نماید و در محاکم قضایی به وکالت از اصیل پرونده ، حضور داشته باشد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل زن خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932     –   02177886437

92 110 10 0912

یکی از نکات آشکار و بدیهی که در خصوص وکیل زن خوب در تهران یاد می شود ، اشتغال وکلای زن در تمامی زمینه های حقوقی ، کیفری ، ملکی ، خانواده و … می باشد . از این رو توانایی وکلای زن در خصوص دفاعیات در پرونده های مطروحه برکسی پوشیده نیست .
نکته بعدی که ممکن است جز چالش های اشخاص باشد این است که آنها بتوانند وکیل زن خوب در تهران را یافته تا اعطای وکالت نمایند . اگرچه تعداد وکلا افزایش یافته اما شما می توانید با مراجعه به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با وکلای متخصص و مجرب ارتباط برقرار نمایید .
یکی ازعواملی که در خصوص تمامی وکلا اعم از وکیل خانم و آقا صدق می نماید این است که چنانچه تخصص ، مهارت و تجربه وکیل منتخب شما ، در حد عالی بوده و در کار خویش مجرب باشد ، شما شاهد روند درست پرونده خویش خواهید بود که در نهایت منجر به اخذ رای مثبت به نفع شما خواهد شد . از این رو پیشنهاد می شود که قبل از اعلام وکالت وکیل واعطای وکالت موکل به وی ، تمامی سوابق کاری و تجربیات وکیل توسط موکل بررسی شود تا پرونده توسط وکیل با تجربه پیگیری شود .
یکی از موارد مهم در برگزیدن وکیل توسط اشخاص ، هزینه و حق الوکاله وکیل در خصوص پرونده موجود می باشد . بنابراین هزینه هر پرونده ای نسبت به وضعیتی که دارد ( اعم از دشوار بودن – زمان بر بودن – تخصصی بودن و … ) متفاوت خواهد بود و هر وکیلی اختیار دارد تا بر اساس تعرفه و عرف ، حداقل یا حداکثر حق الوکاله را تعیین نماید .
وکلا موظف به پیگیری امور پرونده موکل خویش ( برای مثال : ارائه لایحه و دفاعیات – حضور در جلسات مقرر شده و جلسات رسیدگی در محاکم قضایی ) بنابر اختیارات مندرج در قرارداد می باشند و موکل نیز موظف به انجام تعهدات خود اعم از پرداخت حق الوکاله و هزینه ها و همچنن همکاری با وکیل در خصوص ارائه مستندات و مدارک است و یکی ازوظایف وکیل این است که موکل خویش از تمامی اتفاقات و روند پرونده آگاهی داشته باشد و وکیل تمام موارد را به موکل انتقال دهد تا اصیل پرونده بر آن اقدامات اشراف کامل داشته باشد .
در نهایت برای کسب نتیجه بهتر موکل و وکیل زن خوب در تهران ، می بایست در ابتدا تمامی هدف ها و توافقات خود را در خصوص روند پرونده اتخاذ نمایند تا در اثنای امور پرونده اختلاف و مشکلی ایجاد نگردد .

اگر دعاوی حقوقی در دست دارید یا علیه شما شکواییه یا دادخواستی تنظیم شده است و تمایل به حضور یک وکیل زن دارید می توانید به راحتی آن را در اطراف خودتان پیدا کنید تا به راحتی مسائل خودتان را حل کنید .

در جوامع امروزی دعاوی زیادی در دادگاه ها مطرح می شود که برخی افراد به دلیل موقعیت و یا حساسیت بالایی که دارند تنها قصد این را دارند که با وکیل خانم همکاری کنند این افراد به نوعی با وکیل خانم راحت تر هستند .

برخی زنان در جامعه هستند که با هم جنس های خودشان راحت تر تعامل می‌کنند و به همین دلیل استفاده از وکیل زن خوب در تهران برای این افراد پیشنهاد می شود .

وکیل زن در تهران

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل زن خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932     –   02177886437

92 110 10 0912

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل زن خوب در تهران و سراسر ایران زبان زد است .

وکلای خانم مجموعه ما با داشتن تجربه کاری بالا و تحصیلات مرتبط و عالیه بسیار موفق در به نتیجه رساندن پرونده ها هستند .

وکیل خوب زن در تهران برای طلاق

وکیل خانواده

وکیل طلاق به درخواست زن

وکیل پایه یک دادگستری

وکیل کیفری

وکیل ملکی

 وکلای خانم مجموعه ما با داشتن تجربه کاری بالا و تحصیلات مرتبط و عالیه بسیار موفق در به نتیجه رساندن پرونده ها هستند .

-تخصص داشتن در امور کیفری و مدنی  

یکی از خصوصیات وکیل خانم تخصص در انواع دعاوی حقوقی می باشد وکالت در امور دعاوی تخصصی تر شده وهریک از وکلا به صورت تخصصی وکالت در امور دعاوی مختلف را بر عهده می گیرند و هر نوع دعاوی حقوی متخصص خود را می طلبد گر شما می خواهید وکیل خانم که حرفه ای و با تجربه و  دارای تخصص در امور مورد نظر باشند متخصص باشد را پیدا کنید باید در ابتدا به مهارت  آن توجه داشته باشید گرایش های حقوقی بسیار زیادی امروزه وجود دارد که در هر یک از آن گرایش ها یک حوزه خاص مورد بررسی قرار می گیرد.

 بر همین مبنا شما هم باید تنها به دنبال یکی از وکیل هایی باشید که در زمینه مشکل شما تخصص داشته باشد. یکی از مهمترین راه هایی که شما می توانید با استفاده از آن به وکیل خود اعتماد بیشتری داشته باشید مدرک تحصیلی او می باشد هر یک از وکیل هایی که مقاطع ارشد و دکتری خود را سپری کرده باشند قابل اعتماد هستند و شما می توانید پرونده خود را به آنها بسپارید ..

بخواهیم به ویژگی های مهم و اساسی دیگر وکیل چه مرد و چه زن بپردازیم باید به صادق بودن ،راستگویی آشنایی به مقررات و قوانین مختلف ،صبور باشد و بسیار وفادار به موکل خود وکیل موکل اصولا باید فقط برای موکل خود باشد و بر علیه شخص موکل اقدامی انجام بدهد 
مربوط و اطلاعات به روز ، هوش و حرفه ای بودن ، شجاعت در عین حال صبر یکسان است ، اما در بسیاری از موارد ، به ویژه در پرونده های خانوادگی ، بسیاری از  اشخاص و افراد احتیاج به کارشناس حقوقی و به خصوص وجود یک وکیل زن در مسائل مختلف کیفری و مدنی و پیگیری پرونده به خصوص  در جوامع امروزی ما ، به دلیل شرایط ویژه  اجتماعی  برخی افراد علاقه ای به این موضوع ندارند که مسائل شان را بین زوجین با وکیل مرد مطرح کنند بنابراین یک وکیل خانم را انتخاب می کنند تا بتوانند با آن وکیل مشکلات زندگیشان را مطرح کنند .

-داشتن ارتباطات قوی و موثربا افراد مختلف  

آن دسته از وکیل زن خوب در تهران که برای برقراری ارتباط با دیگران دارای می توانند به خوبی آماده باشند بدون شک توانایی زیادی برای انجام دادن کارها دارند در اصل یکی از موارد مهمی که برای انتخاب یک وکیل زن  در تهران باید مورد نظر قرار بگیرد این است که هر یک از وکلا که به خوبی می توانند ارتباط برقرار کنند و ارتباط گسترده ای در بین همکاران و اقوام و دوستان خود برقرار کند که از آنها برای پیگیری کارهای خود کمک می گیرند.

چنین اشخاصی توانایی انجام دادن کارها را در کمترین زمان دارند در واقع آنها راحت تر می توانند حقیقت را به اثبات  شما هنگامی که قصد دارید  یکی از برترین  وکلا را برای کارهای خود انتخاب کنید باید به درستی از پتانسیل های  او را در مد نظر قرار دهید  و سپس او را انتخاب نمایید وکلا که ارتباطات گسترده دارند می توانند از پرونده های مشابه برای زودتر انجام دادن پرونده شما استفاده کنند .

-قابل اعتماد و امین بودن  

اساسا وکیل زن خوب در تهران وکیلی است که این ویژگی را داشته باشد :

وکیل زن خوب در تهران به واسطه شغلش با مسائل و مشکلات مردم در ارتباط است و در طول روز با آدم های مختلف و روایات زندگی مختلف سر و کار دارد .

-باید بتواند مشکلات موکل های خود را در درون سینه خود نگه دارد تا مردم بتوانند به او اعتماد کنند .

-با تجربه و به اصطلاح کار کشته باشد

از دیگر ویژگی هایی که وکیل زن خوب  در تهران دارد و شما زمان انتخاب وکیل باید به آن دقت کنید تجربه او می باشد در واقع شما باید بدانید همانطور که تخصص وکیل اهمیت بسیار زیادی دارد تجربه او هم دارای اهمیت زیادی می باشد.

بسیاری از وکلا هستند که به دلیل تجربه کاری بالا در یک پرونده می توانند شما را به خوبی در مورد همان پرنده راهنمایی کنند بدون شک همه ما به خوبی می دانیم وقتی فردی در یک کار تخصص لازم را به دست می آورد که تجربه او بالاتر برود.

به همین دلیل شما تنها باید به دنبال وکیل حرفه ای باشید که کارهای خود را تنها به او بسپارید.

امروزه روش های بسیار زیادی وجود دارد که با استفاده از آنها می توانید بهترین وکیل را برای انجام دادن پرونده های خود انتخاب کنید. موثر و سودبخش بود یکی از مهمترین وکیل باتجربه می باشد. بر همین اساس شما باید به این ویژگی وکیل خود هم نهایت دقت را داشته باشید .

 وکالت در تعیین کارشناس برای پرونده قضایی وکالت برای درخواست صدور برگ اجرایی و تعقیب عملیات مربوط به اجرای حکم و گرفتن وجوه پرداختی به نام موکل

بهترین وکیل کیفری در تهران فقط با یک تماس

در امور کیفری نیز به ترتیب زیر مورد بررسی قرار می‌گیرد :

آنچه که اشخاص باید در دعاوی کیفری بدانند این هست که در این نوع دعوی حضور و وجود وکیل دادگستری لازم و الزامی است و فرد متهم و یا شاکی این حق را دارند که یک وکیل دادگستری زن یا بیش از یک وکیل دادگستری برای دعاوی کیفری خود انتخاب نمایند بیشتر پرونده های کیفری پس از تحقیقات مقدماتی در دادسرا به همراه کیفرخواست در دادگاه مطرح خواهند شد از این رو فرد متقاضی می تواند هم در مرحله رسیدگی دادسرا برای خود وکیل اختیار کند و هم در مرحله ای که پرونده کیفری به دادگاه ارجاع داده می شود .

در واقع برای جرم تلقی شدن یک مسئله حقوقی صرف اتفاق افتادن آن عمل ملاک نیست مسائل مطرح شده در این پرونده ها بروز مشکل در روابط اقتصادی و یا اجتماعی افراد می باش  و در واقع شخصی که خود را محق می داند با مراجعه به دادگاه ، سعی دارد حقی که تضییع شده را مطالبه کند.

 وکیل پایه یک دادگستری خانم این موسسه با قبول وکالت این نوع پرونده ها به شما در احقاق حقوق از دست رفته یاری می رسانند مقوله ای که باید مد نظر قرار داد این موضوع است که که جرم اتفاق افتاده بر طبق قانون اساسی جمهورراسلامی اتفاق افتاده باشد و شخصی به عنوان مدعی به مراجع قضایی مراجعه می کند که از وقوع جرمی متضرر شده و خواهان آن است که مجرم به حکم قانون مجازات شود.

وکیل پایه یک دادگستری خانم این موسسه با پذیرش وکالت پرونده های کیفری همواره موفق به دریافت مناسب ترین حکم در بهترین شرایط شده اند.

 وکیل پایه یک دادگستری خانم در زمینه خانواده در پرونده هایی مانند نامزدی و خسارات ناشی از برهم زدن آن، نکاح دائم ، موقت و اذن در نکاح ، شروط ضمن عقد نکاح ، ازدواج مجدد و دیگر مسائل مربوط به دادگاه خانواده قبول وکالت می نمایند .

آیا وکیل زن خوب در تهران اجازه ورود به هر پرونده ای را دارد ؟

باید عرض کنم که بله وکیل زن خوب در تهران توانایی ورود به هر پرونده ای را دارد

درست است که در جوامع امروزی دیدگاهی جا افتاده است که وکلای بانو شاید در پرونده های جنایی و قتل نتوانند به اندازه مردان پیش بروند و موفق باشند اما برخی از وکلای خانم حقیقتا به قدری جسارت دارند که در موقعی از مردان نیز موفق ترند و پرونده ها سریعا به نتیجه مورد نظر موکل می رسانند .

بهترین وکیل طلاق در تهران

وکیل خوب زن در تهران برای طلاق

وکیل زن خوب برای زوجه در طلاق بسیار مناسب می باشند و اکثر مردم مایل هستند که این وکلا پرونده معمولا ان ها را قبول کنند .

وکیل خانم برای مسائل و پرونده های خانواده و به خصوص امر طلاق یکی از انتخاب های اشخاص و افراد به خصوص زوجه می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای خانم حرفه ای بسیار برای مردم کمک کننده واقع شده است و از این دید می توان به راحتی به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا برای سپردن پرونده اقدام کرد.

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل زن خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

92 110 10 0912

 

0217772893202177886437

وکیل زن خوب در تهران

تمامی افراد قدرت خاص بودن کلمات و جملات را درک می‌کنند به طور کلی ما برای ارتباط با دیگران از کلمات استفاده می کنیم .

 حال در این لحظه باید به این فکر کنید که این کلمات میخواهند در دادگاه و در حضور قاضی در برابر شما دفاع کنند، این را با پیچیدگی، سنگینی و تخصصی بودن مباحث حقوقی بسنجید! کار آسانی نیست همه ما از تخصصی بودن مباحث حقوقی آگاهیم و به این دلیل هست که نیاز به بهترین وکیل خانواده خانم در تهران که هم متخصص و هم با تجربه هست داریم، وکلا مثل چراغ راه شما در تمام دعاوی و دادگاه ها هستند، آنها با تمام وجود و با علم و تخصص از شما در برابر هرگونه ناحقی و ضایع شدن حقوقتان دفاع می کنند .

وکیل ملکی خوب در تهران

در پیام باید این نکته را خدمت شما سروران و عزیزان عرض کنم که در پرونده های خاص قضایی که جلوه شخصی دارد هیچگاه کوتاه نیایید و از حق و حقوق خود نگذرید .

در این موقع شما می توانید با مراجعه به وکیل زن خوب در تهران به خصوص در پرونده هایی که برای خانم ها پیش می اید به راحتی به حق خود برسید .

وکیل زن خوب در تهران از نظر ظرافت های کاری بسیار در کار و مسائل کاری بسیار حائز اهمیت هستند و می توان به ریزه کاری های زنان در امور فضایی اعتماد کرد .

در پرونده هایی که جنبه خصوصی دارد به خصوص در مواقعی که موکل یک زن است استفاده از وکیل زن خوب در تهران بسیار مهم است .

در مواقع خیلی زیادی به جهت این که پرونده موضوعش و یا مورد مشاوره شخصی می باشد و یا به قدری خصوصی است که زنان فقط با یک وکیل زن ارتباط بهتری می تواند بر قرار کند گاهی یک خانم به دلیل امکان طرح راحت تر موضوع به یک وکیل پایه یک دادگستری خانم ترجیح می دهد یک وکیل خانم امور او را پیگیری کند و از سوی دیگر ممکن است شخصی که موضوع پرونده مربوط به یکی از خانم های نزدیک او است طرح پرونده حقوقی را به یک وکیل پایه یک دادگستری خانم مفید تر بداند .

در مواردی ملاحظه می گردد که پرونده موضوع خصوصی ای ندارد اما با توجه به شرایطی که شما دارید و یا شرایطی که طرف مقابل دعوی شما دارد و یا معذوریت هایی که این شرایط ایجاد نموده است مصلحت اقتضا کند که یک وکیل خانم انتخاب کنید به عنوان مثال تشخیص برخی از خانم ها در پرونده های حقوق خانواده  با توجه به اینکه روحیات همسر خود را می شناسند این است که در صورتی که وکیل دادگستری انتخابی ایشان وکیل زن نباشد ممکن است موضوعات فی مابین پیچیده تر شود .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل زن خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

وکیل ملکی خوب در تهران


موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا، از شروع تا اتمام پرونده های شما اعم از حقوقی ، کیفری و…. یاری رسان شما است . با انتخاب مجموعه ما ، وکلا با تجارب خود به تسریع پرونده شما و تامین امنیت پرونده به لحاظ پیگیری ، در به ثمر رسیدن امر مطروحه ، کمک شایانی به شما عزیزان خواهند نمود.
موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا که متشکل از وکیل ملکی خوب در تهران است ، دسترسی شما را در پایتخت کشور به این نوع از امور سهل و میسر نموده است . با حضور وکیل آرامش و آسودکی شما فراهم خواهد شد و این مهم به این دلیل است که شخصی با تجربه و حرفه ای ، با دانش و تخصص خود با شما در پیشبرد اهدافتان یاری می رساند .
انتخاب وکیل ملکی در تهران به دلیل اهمیت این امر ، انتخابی مهم و چالش برانگیز است چرا که تمامی اقدامات او در پرونده شما موثر خواهد بود و مادامی که وکیلی از علم و تجربه کافی برخوردار نباشد ، موجب ایجاد ضرر و آسیب خواهد شد .
از آنجایی که موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا ، عنوان برترین موسسه حقوقی کشور را در سال 1401 شمسی کسب نمود ، همه اقشار جامعه این امکان را خواهند داشت تا با هر شرایطی که دارند اقدام به اخذ وکیل نمایند تا بهترین نتیجه را در راستای پرونده ها و دعاوی مطروحه خویش کسب نمایند .
در قرارداد های ملکی ، تنظیم و چینش قرارداد امری بسیار مهم است . اصولا قراردادهایی که منعقد می شود بدون حضور و مشورت وکیل است به همین دلیل امروزه اختلافات و دعاوی متععدی در این زمینه ایجاد شده است .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437


پرونده های ملکی از جمله پرونده هایی هستند که موضوع دعاوی آنان اموال غیر منقول ( اموال غیر منقول به اموالی تلقی می گردد که قابل جابه جایی و انتقال از جایی به جای دیگر یا از مکانی به مکان دیگر نباشد ، مانند زمین ، معدن ، و… چنانچه در اثر عملی ، جابه جایی مالی ممکن گردد و به موجب این عمل ویرایی و خسارت و خرابی حاصل شود آن مال غیرمنقول تلقی می گردد .) است.
وکیل ملکی در تهران می بایست پس از انعقاد قرارداد ، اقدامات کافی و ضروری پرونده را انجام دهد این اقدامات می توانند لایحه ، حضور در جلسه جهت ارائه دفاعیات ، ارائه مستندات موجود ، اعتراض به آرای صادره و… باشد و مکلف به انجام تعهدات طبق قراراداد است و باید تلاش خود را جهت کسب نتیجه به نفع موکل خویش نماید ولی باید این را دانست که تعهد وکیل به وسیله است نه نتیجه و هیچ وکیلی نمیتواند نتیجه مثبت را به موکل خویش تضمین نماید .
شما عزیزان با برقراری ارتباط با موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مشاوره های تخصصی توسط وکلای پایه یک دادگستری دریافت خواهید نمود همچنین این امکان وجود دارد که در صورت تمایل به طرح دعوا و پیگیری پرونده قضایی توسط وکیل ، اقدام به اعطای وکالت به وکیل منتخب خود نمایید .

وکیل ملکی خوب در تهران کسی است که تخصص و تبحر کافی در زمینه دعاوی کیفری و حقوقی داشته باشد  که معمولا رشته تحصیلی او حقوق ثبت و بحث قراردادهای حقوقی مربوط به زمین و آپارتمان می باشد .

وکیل ملکی خوب در تهران؛اموال به طور کلی به دو دسته منقول و غیر منقول تقسیم می شوند ؛ اموال منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جا به جایی دارند و اموال غیر منقول به اموالی گفته می شود که قابلیت جا به جایی ندارند و در صورت جا به جایی باعث تلف یا نقص می شوند .

وکیل ملکی خوب در تهران

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

 

برای مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در مورد وکیل ملکی خوب در تهران با ما تماس بگیرید.

 

انواع دعاوی ملکی عبارت اند از :  

-دعاوی ملکی حقوقی و دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی حقوقی به طور کلی عبارت اند از :

-در رابطه با سندهای ضمانتی

-در رابطه با الزام به تنظیم سند رسمی

-درخواست مطالبه اجرت المثل

-دعاوی مرتبط با مطالبه سرقفلی

: -دعاوی ملکی کیفری بدین معنا است که

ماهیت این گونه دعاوی مربوط به انجام جرم می باشد  و بحث هایی مثل سهل انگاری، عدم آشنایی با قوانین و آیین نامه ها   و .. در دعاوی ملکی کیفری دخیل نمی باشد بدین معنی  افراد در زمینه مسکن مرتکب جرمی می گردد  این پرونده ها با شکایت شاکیان خصوصی یا شکایت دادستان  شکل می گیرد بیشتر دعاوی کیفری متعلق  به کلاهبرداری و سودجویی مجرمان است .

دعوای خلع ید در مواقعی شکل می گیرد که شخصی ملک فرد دیگری را بدون اجازه  آن فرد توقیف کند در این شرایط آن فرد این مجوز را دارد  با یک وکیل ملکی خوب  در تهران مشورت کند سپس دعوی خلع ید کند همچنین می تواند درخواست خود را مطرح کند .

تفاوت دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی شامل موارد زیر می باشد .

 -در خلع ید باید به وسیله کارای مقدماتی  انجام شود اما در تصرف عدوانی نیازی به داشتن مقدمات و تشریفات  نیست

 در هر دو دعاوی امکان تجدید نظر است-

 -در تصرف عدوانی به محض  امکان اجرایی کردن حکم وجود دارد و لازم نیست که حکم قطعی بشود اما در خلع ید ، حکم باید قطعی باشد و بعد از آن برای به اجرا گذاشتن حکم اقدام گردد .

بیشتر بخوانید:اصل ۴۹ قانون اساسی  ،احکام ویژه صادره برای املاک خاص

وکیل ملکی خوب در تهران

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

در این مقاله درباره ملک به عنوان یکی از اموال غیرمنقول صحبت خواهیم کرد و دعاوی مربوط به آن را با کمک بهترین وکیل تهران مورد بررسی قرار خواهیم داد .

از قدیم تا کنون ، همیشه درباره ی اموال به ویژه اموال غیر منقول ( زمین ، خانه ، باغ و …) اختلاف وجود داشته و دارد این اختلافات می توانند ناشی از مواردی چون : قانع نبودن هر شخص به حق خود ، استفاده ازمال دیگری به مدت طولانی و خود را صاحب آن دانستن ، اختلاف میان وراث در موارد وصیت نامه متوفی و یا حتی انحصار ورثه ، تصرف مالی که گمان می رود صاحب ندارد اما در آینده صاحب مال پیدا می شود و….باشد .

چنانچه افراد درگیر دعاوی همچون دعاوی ملکی باشند قطعاً برای ادامه کار و روند بهتر  پرونده نیازمند وکیل مجرب و باتجربه جهت انجام امور ملکی خود خواهند شد و به دلیل اینکه دعاوی ملکی از جمله دعاوی بسیار مطرح در جامعه می ‌باشد و پرونده دارای ظرافت و حساسیت در پیگیری می باشد ، می بایست از وکیل ملکی متخصص یاری گرفته شود .

اثبات مالکیت از نظر وکیل ملکی خوب در تهران:

در خصوص امور ملکی یکی از نکات بسیار مهم ،اثبات مالکیت شخص در خصوص ملک مورد نظر خواهد بود به عبارتی  چنانچه ملکی به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نشده باشد، قطعاً و به طور طبیعی سند رسمی نیز به آن تعلق نخواهد گرفت و چنانچه در خصوص مالکیت یک ملک اختلاف ایجاد شود و چنانچه خریداری وجود داشته باشد و آن ملک را خریده باشد و یا به صورتی در تملک او باشد می بایست دعوای اثبات مالکیت در دادگاه صالح ،مطرح و رسیدگی شود طرفین دعوا در خصوص اثبات مالکیت بدین شرح می باشد که در اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک مورد نظر را دارد و خوانده نیز کسی می باشد که ملک ثبت نشده را به خریدار یا به عبارتی خواهان فروخته است . در صورت نیاز میتوانید از وکیل اعاده دادرسی حقوقی کمک بگیرید.

مشاوره با  وکیل تخلیه ملک فقط با یک تماس 

الزام به فک رهن :

یکی دیگر از دعاوی که مربوط به ملک می باشد الزام به فک رهن می باشد ، بدین منظور که شخصی ملک خود را جهت بدهی یا وام از بانک یا اشخاصی دریافت نموده و در رهن قرار دهد و بدهکار نیز تمامی اقساط و بدهی های خود را به طلبکار پرداخت کند اما چنانچه طلبکار ملک را فک رهن کند ، در این شرایط می بایست صاحبان ملک، دادخواست الزام به فک رهن در دادگاه صالح به رسیدگی را مطرح کنند .

 *مرجع صالح جهت رسیدگی به دادخواست الزام به فک رهن و کلیه دعاوی راجع به امور املاک، در دادگاه محل وقوع ملک مطرح خواهد شد .

 در دعوای الزام به فک رهن خواهان یعنی شخصی است که دعوا را مطرح کرده و درخواست کننده فک رهن می باشد و همچنین خوانده شخصی می باشد که مطابق قانون و حتی بر اساس یک قرارداد متعهد گردیده که فک رهن را انجام دهد و مالک رسمی ملک نیز باشد . نکته قابل توجه دیگر این که در امور فک رهن این امکان وجود دارد که با استناد به قرارداد فی مابین اشخاص و یا قرارداد مشارکت در ساخت و … انجام شود .

مالکیت مطابق قانون بدین صورت تعریف شده است که شخص مالک می تواند مطابق قوانین ملکی هرگونه تصرفی در مال داشته باشد و هرگونه استفاده نیز از آن انجام دهد همچنین طبق قانون مذکور حق بهره برداری و انتقال و…در حیطه قوانین برای اشخاص وجود دارد .

انواع مالکیت را با وکیل ملکی خوب در تهران بشناسیم :

مالکیت به عبارتی حق مالی کامل اشخاص در خصوص اموال خود می باشد .

مالکیت چند نوع می باشد که مطابق قانون تقسیم شده است :

  1- مالکیت عین عبارت است از مالکیت خود مال توسط مالک و بخش دیگر مالکیت، مالکیت منافع مال می باشد .

طبق اصل ۴۴ قانون اساسی ویژگی های مالکیت عین مال ، باعث ایجاد تمایز بین مالکیت عین و مالکیت منافع مال شده است که در ادامه به این ویژگی ها می پردازیم .

الف – در قدم اول می توان به مالکیت مطلق شخص مالک پرداخت همچنین شخص مالک نسبت به هر آن چیزی که در ملکیت خود می باشد دارای حق تصرف و انتفاع می باشد مگر در مواردی که قانون منع یا استثنا کرده باشد و مطابق قانون مربوط به ملک هرگونه تصرف ای که توسط قانون منع یا  استثنا نشده باشد مجاز است .

 ب – مطابق ماده ۳۱ قانون مدنی، یکی دیگر از ویژگی های مالکیت عین مالکیت انحصاری ملک می باشد به عبارتی هیچ مالی را نمی توان از تصرف مالک و صاحب آن بیرون آورد مگر با حکم قانون ، که بر اساس این ماده مالک این امکان را دارد که مانع تصرف و انتفاع غیر قانونی شخص دیگری شود .

پ – ویژگی و نکته سوم در خصوص مالکیت عین مالک ، دائمی بودن مالکیت برای شخص مالک می باشد ولی در مالکیت منافع این استثنا وجود دارد که مالکیت مذکور(منافع) موقت باشد .

2- یکی دیگر از دسته بندی های مالکیت، مالکیت عرصه و اعیان می باشد . این تقسیم بندی در خصوص انواع مالکیت ملک می باشد و در مورد اموال غیر از ملک صدق نمی کند . عرصه در قانون به معنای زمین ملک می باشد و اعیان نیز به معنای بنای ایجاد شده بر روی آن زمین تلقی می شود و معمولاً اشخاص توأمان ، مالک عرصه و اعیان می شوند ولی در قانون این استثنا وجود دارد که فقط اشخاص ، مالک یکی از این دو تقسیم بندی شوند: مانند زمین یا املاک موقوفه که شخصی یا مستاجری که اقدام به احداث بنا بر روی زمین انجام دهد مالک بنا می باشد .

3- یکی دیگر از مالکیت ها، مالکیت مفروز و مالکیت مشاع می باشد، بدین منظور که چنانچه مال دارای یک مالک باشد، مال مفروز تلقی می شود و اگر بیشتر از یک مالک داشته باشد مشاع نامیده می شود .

4- مالکیت اختصاصی و مالکیت اشتراکی در قانون تملک آپارتمان ها بیان شده و مشمول ساختمان هایی است که در این قانون مذکور ذکر شده است و مطابق ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها بدین شرح می باشد :

چنانچه قسمتی از ساختمان منحصر به یک شخص نبوده باشد و به کلیه مالکان اختصاص دارد مالکیت اشتراکی نام دارد و مشترکات ساختمان نیز به بخش هایی گفته می شود که همه مالکان حق استفاده از آن را داشته باشند و هیچ مالکی نمی تواند به صورت انحصاری از آن بخش بهره برداری کند و مالکیت آنها به صورت اشتراکی می باشد .

 مشاوره با وکیل مالیات بر ارث 

مال انواع دارد و مطابق قانون مدنی اموال به چند دسته تقسیم می شوند :

اموال مادی و غیرمادی :

در این خصوص باید به این نکته توجه داشت که چنانچه مال، خارجی، قابل لمس و دیدن باشد جز اموال مادی قرار می‌گیرد و چنانچه مال محسوس و قابل لمس نباشد جز اموال غیر مادی تلقی می شود :مانند :حق اختراع

عین و منفعت :

از دیگر تقسیم بندی که در خصوص مال انجام شده در خصوص عین و منفعت مال می باشد که در قانون اموال مادی به دو دسته عین و منفعت تقسیم شده است . عین به مالی گفته می شود که وجود خارجی دارد و قابل لمس است مانند کفش و منفعت نیز مالی تلقی می شود که توسط حواس پنجگانه قابلیت حس کردن را نداشته باشد اما می‌توان وجود نفع آن را در عین تصور کرد .

مصرف شدنی و مصرف نشدنی (قابلیت بقا داشتن) :

از دیگر تقسیم بندی اموال میتوان به مال مصرف شدنی و مالی که قابلیت بقا (مصرف نشدنی یا تمام نشدنی ) دارد اشاره کرد . برخی از از اموال برای مصرف آنها زمانی می توان قائل شد و پس از مصرف ان مال تمام می شود مانند غذا ، اما در مقابل اموال مصرف نشدنی ،  جز اموالی قرار می گیرند که قابلیت بقا دارند و با مصرف تمام نمی شوند مانند دوچرخه که با مصرف آن تمام نمی شود و قابل بقا می باشد .

غیر منقول و منقول :

همچنین اموال به اموال منقول و غیرمنقول تقسیم می شوند که مطابق ماده ۱۱ قانون مدنی در خصوص اموال منقول چنین بیان می کند که اگر اموالی قابلیت جابجایی از مکانی به مکان دیگر را داشته باشند اموال منقول نامیده می شوند و در مقابل اموال منقول، اموال غیرمنقول قرار می‌گیرند که قابلیت جابجایی آن اموال وجود نداشته باشد و با جابجایی آن باعث تلف و نقص مال شود .

اموال غیر منقول به چهار دسته تقسیم می شوند :  1- غیرمنقول ذاتی 2- غیر منقول به واسطه عمل انسان 3- غیر منقول حکمی 4- غیرمنقول تبعی

1-غیرمنقول ذاتی به شرح ذیل می باشد :

غیر منقول ذاتی جز اموال است که ذاتاً غیر منقول و تا آخر نیزغیر منقول باقی می ماند. مانند : زمین

2- غیر منقول به واسطه عمل انسان جز اموالی هستند که ذاتا غیر منقول نیستند و با عمل انسان تبدیل و غیرمنقول می شوند .

۳- غیر منقول حکمی اموالی می باشد که با حکم قانون در حکم غیر منقول قرار گرفته است .

4- غیرمنقول تبعی جز اموالی می باشد که تابع اموال غیر منقول ، غیر منقول به حساب می آید .

قیمی و مثلی :

در خصوص اموال می توان به مال مثلی و قیمی اشاره کرد مال مثلی اموالی  می باشد که نظیر آن به وفور وجود داشته باشد و مثل ان را بتوان جایگزین کرد اما مال قیمی مالی می باشد که مشابه ان نیست به عبارتی  شبیه آن به طور زیاد و اشباه وجود ندارد و منظور مال مشخصی می باشد به طور مثال ماشینی با پلاک مشخص و یا آپارتمانی با شماره پلاک مشخص .

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول که قابلیت طرح آن وجود دارد :

تخلیه ید :

تخلیه ید در خصوص موجر و مستاجر می باشد که اصولاً مستاجر میتواند اجاره نامه خود را با توجه به رضایت مالک پس از سر رسید مدت اجاره تمدید نماید ، اما در برخی موارد مستاجر از این امر خودداری کرده و ملکی که در اجاره او می باشد را تخلیه نمی کند در این خصوص مالک جهت تصرف مال خود می بایست از طریق دادگاه طرح دعوای تخلیه ید را اقدام نماید .

 مشاوره با وکیل مالیات 

خلع ید :

خلع ید از دیگر دعاوی مطروحه در دادگاه ها می باشد و زمانی می توان اقدام به طرح دعوای خلع ید نمود که هیچ قرارداد معتبری فی مابین موجر و مستاجر یا شخصی که ملک را تصرف کرده است وجود ندارد و چنانچه صاحب ملک اقدام به خارج نمودن مال خود از تصرف شخصی نمایند می تواند دعوای خلع ید را مطرح نماید ولی نکته قابل توجه اینکه شخص مالک می بایست در اول مالکیت خود را از طریق ارائه سند رسمی یا هر مدرک موجود معتبری اثبات نماید و سپس در خصوص اثبات تصرف شخص بدون رضایت مالک و به صورت غیر قانونی اقدام نماید .برای مشاوره در این زمینه میتوانید با وکیل خلع ید مشورت کنید.

تصرف عدوانی :

دعاوی دیگری که در خصوص مال غیر منقول همچون ملک در دادگاه پیگیری می‌شود، تصرف عدوانی می باشد که در تصرف عدوانی چنانچه شخصی مدعی شود که مال غیر منقولی در اختیار او بوده و شخص دومی بدون رضایت و به طور غیرقانونی از تصرف وی خارج نموده و همچنین او بخواهد مال خود را از تصرف شخص دوم خارج نماید ، باید از طریق دعوای تصرف عدوانی در دادگاه اقدام نماید که در این دعوای مذکور می بایست در اول محرز شود که شخص شاکی قبل از شخص تصرف کننده ملک( یعنی شخص دوم ) ،ملک را در اختیار داشته است و در قدم دوم باید ثابت کند که تصرف شخص دوم به شکل عدوانی و غیر قانونی است و نکته مهم دیگر اینکه مال تصرف شده باید غیر منقول باشد .

وکیل ملکی خوب در تهران :

در اختلافات و موضوعاتی که مربوط به اموال به ویژه اموال غیر منقول می باشد نیازمند مشورت با شخصی آگاه به به نام وکیل ملکی در این امور می باشیم .

وکلا بهترین مشاوره حقوقی در این مسیر خواهند بود چرا که علاوه بر علم و آگاهی لازم ، به علت تجربه حضور در مراجع قضایی و محاکم ، اطلاعات کامل در این خصوص را دارند و می توانند بهترین راهنمایی ها را به ما ارائه دهند و مشورت با آن ها می تواند مشکل ما را رفع نماید و این مشورت نه تنها برای ما ضرری ندارد بلکه بسیار سودمند خواهد بود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهترین وکلای متخصص در زمینه امور ملکی همکاری دارد و شما با حضور در این موسسه  می توانید با وکلای متخصص ملکی صحبت نموده و مشورت های لازم را بگیرید و در صورت نیاز به حضور وکیل عقد وکالت منعقد نمایید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بهترین وکیل ملکی در تهران 

یکی از مهم ترین مسائل امروزه کشور ما بحث ساختمان و ملک است و جرائم مربوط به مسائل ملکی بسیار زیاد شده اند .

بهترین وکیل ملکی  شخصی می باشد که به وسیله داده ها  و آگاهی که نسبت به مسائل ملکی دارد می‌تواند راهگشا و بهترین راهنما برای شما باشد .

 مشخص  است با توجه به دشوار  بودن دعاوی املاک وکلای ماهر در این زمینه تخصص و تجربه کافی در این رابطه  را داشته اند محرز است با کوچکترین ایراد در تنظیم دادخواست ممکن است هزینه دادرسی و زمان به کلی از بین برود باید توجه داشت گرایش دعاوی املاک بسیار گسترده بوده و بهره مندی از بهترین وکیل ملک در تهران راه را برای احقاق حق هموار خواهد نمود .

نکات مهم حقوقی در رابطه با ملک اوقافی

یکی از مواردی می‌توان از بهترین وکیل ملک در تهران استفاده کرد در رابطه پرونده های موجود در زمینه ملک های وقف شده می باشد .

هر مالی که با باقی مانده  آن بشود از منافع آن استفاده کرد را می توان وقف کرد بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را می توان وقف کرد .

ملک اوقافی را بر اساس نوع وقف آن می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد به طور کلی املاک وقفیه چهار گروه تقسیم بندی می شوند :

 -املاک وقفی شخصی

-املاک متعلق به آستان قدس رضوی

  -املاک وقفی سازمان اوقاف

-املاک وقفی بقاع متبرکه

هر وکیل بر اساس مهارت های خود در دعاوی متخلف دارای تخصص و وظایف مرتبط با همان حوزه تخصصی است به همین ترتیب وکیل متخصص املاک هم باید اطلاعات کامل  و تخصص های لازم در حوزه دعاوی ملکی را داشته باشد تا بتواند از موکل خود در پرونده به بهترین شکل  پشتیبانی و دفاع کند تسلط دیگر ویژگی بهترین وکیل ملکی است که باعث می‌شود در مواقع بسیار مهم ، بر پرونده پیروز شود .

بهترین وکیل ملک در تهران باید در زمان مناسبی ممکن اقدام به ورود در پرونده بکند تا بتواند به بهترین شکل از موکل خود دفاع کند و حق او را پس بگیرد و نگذارد که موکل وی ضرری را متحمل شود .

همان طور که دعاوی ملکی را در بالا تعریف کردیم دعاوی ملکی جنبه های مختلفی دارند :

-دعاوی ملکی حقوقی

-دعاوی ملکی کیفری

-دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی حقوقی

این نوع پرونده بیشترین مورد پرونده را در بین پرونده های ملکی دارد .

قاضی در این نوع پرونده های بعد از شنیدن تمامی  دفاعیات طرفین به امر داوری بین آن دو  مبادرت می کند تا اختلاف میان طرفین بر طرف شود .

از انواع دعاوی حقوقی که می شود به آن اشاره کرد عبارت اند از :

-دعوای الزام به تخلیه ملک

-دعوای الزام به فک رهن

-دعوای خلع ید و تخلیه ید

بهترین وکیل ملکی در دعاوی خلع ید

اگر کسی  از تصرف مال خود توسط شخص دیگری رضایت نداشته باشد و تصمیم به اخراج فرد متصرف داشته باشد، می‌تواند با گرفتن  وکیل متخصص املاک  جهت ارائه دادخواست خلع ید اقدام به اخراج فرد متصرف از ملک خود کند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای ماهر  در زمینه املاک و داشتن بهترین وکیل ملک در تهران می تواند  راهنما مناسبی برای شما عزیزان باشد و شما را در احقاق حق خود کمک کند تا در زمینه های مربوط به ملک و زمین زیان نبینید .

دعاوی ملکی کیفری

 یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی دعاوی ملکی کیفری است که به دادخواست کیفری مربوط می گردد موضوع اصلی این مورد درخواست رسیدگی به تخلفات عمدی، کلاهبرداری و ارتکاب جرم است .

یکی از  با اهمیت ترین نکات در پیروزی در این گونه دعاوی ملکی اقدام صحیح و به موقع از طرف درست می‌باشد قطعا شاکی این پرونده نمی‌تواند وکیل ماهر در زمینه ملکی  طرف وکیل متخصص امور ملکی توانایی رسیدگی به تمام زوایای این پرونده را ندارد و در نهایت با شکست در این پرونده مواجه خواهد شد .

درواقع صالح ترین مرجع جهت رسیدگی به دعاوی ملکی دادگاه یا مراجع قضایی می باشد که ملک مورد دعوا در حوزه فعالیتی آنها واقع شده و بهترین پیشنهاد رفتن  طرفین دعوا به همان مکان می باشد حتما باید پیش از هر اقدامی برای جلوگیری از طولانی شدن مراحل دادرسی، صلاحیت محاکم را بررسی کرد .

مبحث صلاحیت در دادرسی یک مقوله بسیار مهم می باشد زیرا هم در زمان دادرسی و هم در هزینه بسیار اثر گذار است .

بهترین پیشنهادی که می توانیم بدهیم استفاده از وکیل در دعاوی می باشد که با مهارت خود تمامی امور را به درستی انجام دهد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بهترین وکیل ملکی در تهران در زمینه الزام به فک رهن

برخی مواقع ممکن است صاحب خانه ملک خود را برای گرفتن  وام یا بدهی خاصی در ضمانت  بگذارد و متعهد شود که بعد از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار ملک خود را از رهن آزاد نماید اما طلبکار بنا به هر دلیلی ملک او را از رهن خارج نکند در این مواقع است که  که مشورت  با یک وکیل ماهر  امور املاک  سبب می شود که مالک راه و روش تنظیم دادخواست حقوقی خود را یاد گرفته و با تقدیم آن به دادگاه در اسرع وقت به حق ضایع  شده خود برسد .

بهترین وکیل ملکی در تهران در زمینه مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

این نوع دعوا از میان دعاوی امور ملکی مستاجر مورد اجاره را به مالک به طور کامل تحویل می‌دهد اما مالک یا موجر از پرداخت حق کسب پیشه و حق سرقفلی امتناع می کند  از آنجایی که این دو از لحاظ معنا و مفهوم با یک دیگر متفاوت هستند این امر میسر می شود که فرد خواهان قابلیت  کافی برای مطالبه حق گرفته شده  خود را نداشته باشد به همین علت وکلای خوب موسسه مجد وکیل الرعایا پیشنهاد می‌کنند که قبل از هر اقدامی حتما با بهترین وکیل ملکی تهران   مشورت و گفت و گویی داشته باشید تا بتوانید از ایجاد زیان جلوگیری کنید .

دعاوی ملکی کیفری

امروزه معاملات املاک علاوه بر اینکه منجر به تامین یکی از با اهمیت  ‌ترین نیازهای همه افراد شده است، سود زیادی را برای آن‌ها به دنبال  دارد در اصل  برخی افراد نیز با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به معامله ملک می‌کنند از سوی دیگر، برخی افراد سو استفاده کن با هدف کلاهبرداری به این معاملات وارد می‌شوند این امر باعث مشکلات و چالش‌هایی برای هر دو طرف می‌شود .

نمونه هایی از موارد زیر از جمله دعاوی ملکی کیفری :

-خرید و فروش املاک دارای معارض

-جعل کردن اسناد با هدف کلاهبرداری

-ارتکاب به جرم کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش املاک

 -خیانت در امانت

  -انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود

-بهره مندی از سند مجعول

-زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه

-فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلا و مشاوران حقوقی متبحر در زمینه ملک و املاک و دارا بودن بهترین وکیل ملکی در تهران می‌توانند کمک کننده شما باشند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

دعاوی ملکی ثبتی

این بخش از دعاوی، یکی از رایج‌ترین پرونده‌ها را در دادگاه‌ها می باشد  که به دلایل مختلفی از جمله سهل انگاری یا نداشتن اطلاعات مکفی و حقوقی به وجود می‌آیند همان طور که از عنوان این دعاوی بر می‌آید، این موارد مستقیما با ثبت اسناد و املاک در ارتباط هستند .

به طور کلی دعاوی ثبتی را می توان به دو دسته تقسیم می شوند :

-دعوای ثبت اسناد

-دعوای ثبت املاک 

-دعاوی اجرای سند رسمی لازم الاجرا

دعوای ثبت اسناد عبارت است از:

دعاوی مربوط به ثبت اسناد، تمامی سند‌هایی که ما با آن ها کار داریم را شامل می‌شود در واقع سند، منحصر به ملک نمی‌شود شناسنامه، سند اختراع، علائم تجاری و… نیز نوعی سند هستند .

دعوای ثبت املاک به این معنی هستند که :

سایر مواردی که با خود ملک  مرتبط هستند و الزاما تغییر سند را شامل نمی‌شوند، از جمله دعاوی ثبت املاک هستند .

به عنوان مثال می توان به چند مورد زیر اشاره کرد :

-اعتراض به ثبت ملک

-الزام به تنظیم سند رسمی

-دعاوی الزام سند رسمی لازم الاجرا

اگر بخواهیم این نمونه را با مثال خدمت شما عرض کنم 

  -ابطال اجراییه ثبتی

-دعاوی اجرای ثبت

دعاوی ملکی به دعاوی می گویند  که مربوط به اموال غیر منقول و انسان است اموال غیر منقول به دو دسته تقسیم می شوند :

 املاک و اراضی شهری

املاک و اراضی خارج از شهر

این نکته را درنظر داشته باشید که اموال غیر منقول قابلیت نقل و انتقال  ندارند و پیگیری این دعاوی ملکی برعهده وکیل ملکی  می باشد

در موارد زیر می توان از وکیل ملکی استفاده کرد و از تجربیات او بهره برد

-فروش مال غیر

-گرفتن پایان کار

-تخلیه ملک

همه ما به این نکته باور داریم  که قرارداد اجاره یک تعهد دو طرفه  بین  شخص موجر و مستاجر می باشد که در طی آن مستاجر الزام  می شود در قبال مبلغی مشخص به عنوان رهن یا اجاره ملک مورد نظر را از موجر تحویل بگیرد  و پس از اتمام مدت  قرارداد برای تخلیه ملک یا تمدید قرارداد اقدام کند.

موقعی که مدت زمان اجاره به پایان برسد و به اصطلاح موعد سال مستاجر شود و مستاجر  با موجر به توافق جدیدی نرسد باید در اولین فرصت برای تخلیه ملک اقدام نماید و زمانی که مستاجر  راضی به این اقدام نباشد موجر می تواند با مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران یا دادگاه صالح و طرح دعوا برای تخلیه حکم قانونی دریافت کند .

بهترین وکیل زمین

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای متبحر در زمینه ملکی و بهترین وکیل ملکی در تهران بهترین راهنما و کارگشا شما می باشد .

شما می توانید با استفاده از وکلای مجموعه ما که بهترین وکیل تخلیه ملک هستند به راحتی و از طریق قانونی ملک و یا آپارتمان خود را پس بگیرید .

شرایط و مدارک حکم تخلیه ملک 

موجر در سه روش  می تواند برای دریافت حکم تخلیه ملک به دادگاه مراجعه نماید و اقدام به تخلیه ملک بکند :

1-مدت زمان قرارداد به پایان رسیده باشد و مستاجر سه ماه پیاپی هیچ گونه اجاره بهایی را پرداخت نکرده باشد و از پرداخت و تخلیه سر باز بزند .

2-مستاجر در ملک مورد اجاره دست به اقدامات نا متعارف  بزند .

3-بدون مجوز صحب ملک ،ملک را به شخص دیگری تحویل دهد .

در این سه مورد موجر می توان با ارائه سند مالکیت ملک و قرارداد اجاره نامه به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کرده و با طرح دعوا حکم تخلیه را اخذ کند و مستاجر را ملزم به جا به جایی کند .

تمامی این موارد را توسط بهترین وکیل ملکی تهران می توان انجام داد .

وظایف بهترین وکیل ملکی چیست ؟

وکیل تخلیه ملک و بهترین وکیل ملکی در تهران به شخصی  گفته می شود که با بررسی مدارک داده  شده در ابتدا می خواهد  به رفع مشکل پیش آمده بین مستاجر و صاحب ملک بپردازد  در صورت عدم توافق صاحب خانه با مستاجر  وکیل مدارک را به مرجع صالح  رسیدگی می برد  و حکم تخلیه را به نفع موجر دریافت می کند .

برخی از وکلا با مهارت  زیاد  در این زمینه می توانند  در کم ترین زمان  مراحل قانونی را پشت سر گذاشته و به سرعت ملک را از تصرف متخلفانه مستاجر در بیاورند  البته معمولا دادگاه پس از ابلاغ حکم تخلیه یک مهلت 15 روزه به مستاجر می دهد و چنانچه در طول این مدت اقدامی از جانب مستاجر  صورت نگیردبه صورت قانونی ملک را از او پس می گیرد و در اختیار صاحب ملک قرار می دهد .

در هنگام تخلیه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد :

قراردادها باید به صورت رسمی در دفاتر مشاور املاک یا دفتر اسناد رسمی بسته شود  و اجاره نامه هایی که به شکل دستی بین مستاجر و صاحب خانه  بسته می شوند جنبه  قانونی ندارند .

مرجع رسیدگی به درخواست تخلیه شورای حل اختلاف است و برگه شکواییه به دادگاه عرضه نمی گردد

شورای حل اختلاف فقط مجاز به رسیدگی و صدور حکم تخلیه می باشد  و اصلا  در امور اجرایی صلاحیت ورود ندارد .

شورای حل اختلاف پس از حل و فصل دعوای مطروحه باید در ابتدا مبلغ مورد اجاره را که در ضمن قرارداد قید شده است  به حساب دادگستری واریز کند  تا دادگاه به عنوان مرجع ذی صلاح مراحل برگشت  به موجر یا مستاجر را طی نماید .

حکم تخلیه مستاجر

ارسال پرونده های تخلیه ملک به شورای حل اختلاف مزایای زیادی دارد که اگر بخواهیم به بعضی از آنها اشاره کنیم : 

-تسریع در انجام امور به دلیل شلوغی بیش از حد دادگاه ها

-امکان منظور توقیف ودیعه به تسویه خسارات پیش آمده

-هزینه کمتر دادرسی

-پرداخت قبوض و شارژهای عقب افتاده ملک 

عدم الزام به حضور موجر در دریافت و اجرای حکم و همچنین عدم نیاز به تشکیل جلسات رسیدگی متعدد را دارا می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن بهترین وکیل ملکی در تهران این امکان را به شما می‌دهد که به طور مناسب و خوب از حقوق خودتان در دادگاه دفاع کنید و تمامی حقی که مستحق دریافت آن هستید به شما برسد .

در پایان باید عرض کنم که همیشه در همه موارد مراجعه به فرد متخصص بهترین گزینه می باشد .

در دعاوی مربوط به ملک هم مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران بهترین پیشنهاد می باشد تا بتوانید حق و حقوق خودتان را بگیرید .

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

 

وکیل اختلاس کسی که با ورود وی به پرونده ، می تواند تخفیف در مجازات را اخذ نماید و مراحل به صورت فنی طی نماید . وکیل اختلاس وکیلی است که با تکیه بر توانایی خود می تواند در راستای پیروزی موکل تلاش نماید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

اختلاس

در حقیقت اختلاس به برداشت غیر قانونی اموال اعم از اموال دولتی یا اموال غیردولتی تلقی می گردد که توسط کارمندان و کارکنان دولت یا وابسته به دولت صورت می گیرد . در واقع اختلاس به نوعی کلاهبرداری گفته می‌شود که بیشتر به صورت عملیات برنامه‌ ریزی شده ، پنهان و بدون رضایت اشخاص دیگر انجام می شود .

 ارتشا

رشوه به عملی تلقی می گردد که برای کارسازی ناحق به کسی ارائه می گردد و در اصطلاح ، به مال یا وجهی تلقی شده است که از سوی کارکنان و مأمورین دولتی در حین انجام وظیفه صورت گرفته است.

 با توجه به تعاریف فوق مفاهیم رشاء و ارتشاء بدین شرح می باشد : رشوه دادن و رشوه گرفتن

در واقع رشوه خواری یا ارتشاء پرداخت پول یا چیزی به فردی یا افرادی می باشد که وی در مقابل ، کاری را که اصولا غیرقانونی تلقی می گردد را انجام دهد بنابراین به پول یا چیزی که در این راه پرداخت می گردد رشوه گویند .

در برخی موارد تشخیص پاداش و رشوه دشوار می شود . یکی از مهمترین انواع فساد مالی رشوه ‌خواری است . در حقیقت از نظر حقوقی نیز جرم ارتشاء جز جرایم عمومی غیر قابل گذشت تلقی شده است و البته دریافت کننده وجه یا مال می بایست با علم و اطلاع و سوء نیت اقدام به گرفتن وجه یا مال نماید و به جرم بودن عملی که انجام می دهد آگاهی داشته باشد .

همچنین قبول رشوه باید برای انجام یا ترک فعل در خصوص کاری باشد که مربوط به سازمان دولتی، قضائی و نهادها می باشد .

چنانچه اخذ وجه یا مال یا سند وجه یا مال ، به عنوان هبه (هدیه) یا قرض یا صلح در نظر گرفته شود و در ادامه مشخص گردد که هدف رشوه دهنده ، کسب امتیاز یا انجام عملی خاص از سوی گیرنده مال می باشد به لحاظ فقدان عنصر معنوی ( در حقیقت منظور از عنصر معنوی سوء نیت و قصد)، جرم ارتشاء تحقق نخواهد گرفت .

 

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای ماهر  و کار بلد در زمینه اختلاس و موارد پیرامونی آن  بهترین پیشنهاد ما  برای شما می باشد .

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بنابراین جرم اختلاس جرمی غیرقابل گذشت می باشد و توسط شخص قانونگذار در قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری جرم انگاری شده و مجازات برای آن تعیین شده است ، و مطابق با ماده 5 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری : هر يك از كارمندان ادارات و سازمانها و يا شوراها و يا شهرداريها و مؤسسات و شركتهاي دولتي و يا وابسته به دولت و يا نهادهاي انقلابي‌ و ديوان محاسبات و مؤسساتي كه به كمك مستمر دولت اداره مي شوند و دارندگان پايه قضايي و به طور كلي قواي سه گانه و همچنين نيروهاي مسلح ‌و مامورين به خدمات عمومي اعم از رسمي يا غير رسمي وجوه يا مطالبات يا حواله‌ها يا سهام يا اسناد و اوراق بهادار و يا ساير اموال متعلق به هر يك ‌از سازمانها و مؤسسات فوق الذكر و يا اشخاص را كه بر حسب وظيفه به آنها سپرده شده است بنفع خود يا ديگري برداشت و تصاحب نمايد مختلس ‌محسوب می گردد .

بنابراین مطابق ماده فوق مرتکبان جرم اختلاس به شرح ذیل می باشند :

1- کارمندان ادارات و سازمانها

2- کارمندان شوراها و یا شهرداریها

3- کارمندان مؤسسات و شرکتهای دولتی و یا وابسته به دولت

4- کارمندان نهادهای انقلابی

5- کارمندان دیوان محاسبات

6- کارمندان مؤسساتی که به کمک مستمر دولت اداره می شوند

7- دارندگان پایه قضایی

8- کارکنان قوای سه گانه

9- کارکنان نیروهای مسلح

10- مامورین به خدمات عمومی اعم از رسمی یا غیررسمی

نکته : مطابق تبصره یک ماده فوق ، قانون گذار علاوه بر تصاحب و برداشت اموال و اوراق دارای ارزش مالی ، اتلاف عمدی آنها را نیز توسط کارمندان اختلاس تلقی کرده است ، بنابراین اتلاف عمدی از عناصر مادی جرم اختلاس محسوب خواهد شد ، بدون آنکه برداشت یا تصاحبی صورت بپذیرد .

نکته دیگر اینکه موضوع جرم اختلاس مال می باشد ، این اموال شامل کلیه اموال متعلق به دولت و بیت‌المال از قبیل وجوه ، مطالبات ، حواله ، سهام ، اسناد و اوراق بهادار متعلق به هریک از سازمان ها و مؤسسات دولتی می باشد و شامل کلیه اموال متعلق به اشخاص حقیقی خواهد بود که به کارمندان و مستخدمان دولتی اعم از رسمی و غیر رسمی و مأموران خدمات عمومی و سایر نهادهای انقلابی و شرکت‌های دولتی و همچنین مؤسساتی که به کمک ادامه دار و مستمر دولت اداره می‌شوند ، به مناسبت انجام وظیفه سپرده خواهند شد .

 در مورد مال موضوع جرم اختلاس ، اختلاف نظر به وجود امده است ، در برخی موارد بدین شکل است که مال موضوع جرم فقط شامل مال منقول می باشد و عده ای دیگر نیز مال موضوع جرم را اعم از منقول و غیر منقول در نظر می گیرند . این گونه در نظر گرفته می شود که علاوه بر اطلاق لفظ مال در ماده بیان شده فوق، بر منقول و غیر منقول ، با در نظر گرفتن تبصره 1 ماده 5 قانون مذکور ، اموال غیر منقول نیز موضوع این جرم ( منظور جرم اختلاس ) می باشد چرا که اتلاف در خصوص اموال غیر منقول نیز قابلیت ارتکاب در اینده نیز دارا می باشند .

اموال دولتی :

با استناد به ماده 2 آیین نامه ، اموال دولتی بدین شرح می باشند : اموال  دولتی ،اموالی نامیده می شوند که توسط وزارتخانه‌ها ، مؤسسات و یا شرکت‌های دولتی خریداری شده اند یا به هر طریق قانونی دیگری به تملک دولت‌ درآمده اند یا این امکان وجود دارد که به تملک دولت در‌آیند .

در اینجا برخی از موضوعات مربوط به جرم اختلاس را بیان کردیم و با توجه به موارد فوق به این نتیجه می رسیم که با تحقق و وقوع این جرایم می بایست اشخاص با یاری گرفتن از وکیل اختلاس تمامی امور پرونده را به صورت تخصصی طی نمایند و چنانچه این اتفاق و جرم حادث شود می بایست از مشاور متخصص اختلاس و همچنین وکیل اختلاس اطلاعات فنی و تخصصی را دریافت نمایند البته باید به این نکته توجه داشت که پرونده هایی همچون اختلاس دارای مجازات سنگین می باشد و افراد باید جهت اخذ تخفیف و طی درست مراحل پرونده وکیل متخصص این جرم را که وکیل اختلاس می باشد اتخاذ نمایند .

 

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

92 110 10 0912

تحقق جرم اختلاس :

برای اینکه جرم اختلاس محقق گردد می بایست شرایط ذیل حادث شود که بدین شرح می باشد :

   1 – مرتکب جرم می بایست کارمند دولت باشد و در استخدام دولت باشد ، بنابراین جرم اختلاس توسط اشخاص عادی قابل ارتکاب نخواهد بود .

 و وی مرتکب جرم اختلاس شده باشد . 2 – اموال مطابق وظیفه به مامور دولت سپرده شده باشد

    3- مرتکب جرم اموال را به نفع خودش یا دیگری تصاحب کرده باشد و برداشت نماید بنابراین صرف استفاده غیرمجاز ( استفاده غیر قانونی غاز آن ما )  بدون ید مالکانه مشمول عنوان جرم اختلاس نمی گردد .

   4 – مرتکب می بایست برای انجام جرم اختلاس سوءنیت ( قصد و نیت جهت انجام عمل اختلاس ) داشته باشد و از روی عمد و آگاهی نسبت به ارتکاب جرم اقدام نموده باشد .

عناصری که باعث تشکیل جرم اختلاس می گردد بدین شرح خواهد بود :

بنابراین در یافتیم که برای اینکه جرمی حادث گردد و تحقق یابد ، می بایست عمل مذکور دارای سه عنصر قانونی ، مادی و معنوی باشد مگر در خصوص جرائم مادی صرف .

 جرم اختلاس نیز مانند سایر جرائم از سه عنصر ذیل تشکیل می گردد :

عنصر قانونی : عنصر قانونی جرم اختلاس مطابق ماده 5 قانون مبارزه با مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری می باشد .

عنصر معنوی :

 جرم اختلاس به جرمی تلقی می شود که به صورت عمدی می باشد و می بایست مرتکب جرم اختلاس دارای سوءنیت باشد و با علم و آگاهی و به صورت عمداً نسبت به برداشت و تصاحب آن مال اقدام صورت گیرد . همچنین می بایست علاوه بر سوءنیت عام ، مرتکب سوءنیت خاص یعنی قصد نتیجه و تحصیل منفعت را نیز دارا باشد .

عنصرمادی :

رفتار مرتکب جرم اختلاس باید به صورت فعل مثبت مادی صورت گیرد و این جرم با ترک فعل قابل تحقق نمی باشد .

موضوع جرم اختلاس می بایست در خصوص اموال دولتی و یا اموالی باشند که توسط اشخاص به نهادهای مندرج در ماده 5 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء ، اختلاس و کلاهبرداری ، در حیطه وظایف کارمند دولت باشد .

مرتکب جرم اختلاس شخصی می باشد که با دولت دارای علقه و رابطه استخدامی باشد ، مرتکب می بایست اموال سپرده شده را برداشت و تصاحب نماید و در واقع با اموال مذکور برخورد مالکانه داشته باشد و استفاده غیر مجاز را نمی توان مشمول عنوان جرم اختلاس نامید .

نکته : چنانچه کارمند دولت تنها از اموال سپرده شده استفاده غیر مجاز کرده باشد ، می توان عمل او را مصداق جرم تصرف غیرقانونی در اموال دولتی موضوع ماده 598 قانون مجازات اسلامی می باشد .

تخفیف در محکومیت و مجازات اختلاس :

 مطابق تبصره 3 ماده 5 قانون تشدید مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری ،مادامی که فرد مختلس پیش از صدور کیفر خواست تمام اموال و وجوه مورد اختلاس را مسترد نموده باشد ، دادگاه مختلس را از تمام یا بخشی از مجازات نقدی معاف می نماید ، علاوه برآن نیز با استرداد وجوه بیان شده اجرای مجازات حبس مختلس نیز معلق خواهد بود .

نکته : انفصال مختلس حتی در صورت بازگرداندن اموال و وجوه قبل از صدور کیفرخواست ، پابرجا خواهد بود .

مرجع صالح جهت رسیدگی :

مرجع صالح جهت رسیدگی به جرائم ، محل وقوع جرم خواهد بود ، در نتیجه دادسرای محلی که مختلس در آن محل اقدام به برداشت و تصاحب اموال نموده است ، به هر طریق که از وقوع جرم آگاه شود شروع به تحقیقات مقدماتی می نمایند و پس از تکمیل تحقیقات و تشخیص مجرم بودن متهم ، پرونده را با صدور کیفرخواست به دادگاه کیفری آن حوزه ارجاع خواهد داد .

دادگاه صالح جرم اختلاس از منظر صلاحیت ذاتی ، دادگاه کیفری دو خواهد بود مگر درجه مجازات سه به بالا بوده باشد . دراین حالت دادگاه کیفری یک صالح  خواهد بود . بنابراین دادگاه کیفری 2 صالح به رسیدگی جرم اختلاس می باشد .

نکته : چنانچه اختلاس در حد گسترده به هر نحوه صورت گیرد با این نتیجه که در نظام اقتصادی اخلال ایجاد نموده باشد و مرتکب ارتکاب این جرم شده باشد ، در این صورت شخص مرتکب به جرم افساد فی الارض محکوم می گردد و در دادگاه انقلاب مورد محاکمه و مجازات خواهد شد .

نکته :مادامی که اختلاس توسط روسای سه گانه و معاونان و مشاوران آنان ، اعضای شورای نگهبان ، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و خبرگان رهبری ، وزیران و معاونان وزیران، رئیس و دادستان دیوان محاسبات ، سفیران  و… صورت بگیرد رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاههای کیفری تهران خواهد بود ، مگر آنکه رسیدگی به این جرائم به موجب قوانین خاص در صلاحیت مراجع دیگری تعیین شده باشد .

وکیل اختلاس :

در خصوص موارد فوق می بایست به این نکته توجه داشت که موارد بیان شده در زمینه جرم اختلاس ، دارای اهمیت می باشد و مادامی که شخصی مرتکب این جرم می شود می بایست وکیل اختلاس در این نوع پرونده ها ورود نماید چرا که محکومیت ها و مجازات تعیین شده برای این جرم توسط قانونگذار بوده و چنین جرایمی دارای محکومیت های سنگینی خواهند بود به همین دلیل وکیل اختلاس با ورود به پرونده تمامی مراحل را به صورت قانونی و حقوقی طی می نماید و به تمامی مدارک و اطلاعات مورد نیاز را جهت اتخاذ تخفیف استناد می نمایند بنابراین مشاور های متخصص در این زمینه دارای اطلاعات کامل می باشند و می توان در این خصوص از آنها یاری جست .

وکیل اختلاس در حقیقت وکیلی می باشد که دارای تخصص بسیار در  این زمینه می باشد . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا از جمله موسساتی می باشد که در زمینه ارائه مشاور و وکیل اختلاس به مراجعین ، تمامی تلاش خود را می نماید تا مراجعین با رضایت کامل از موسسه یاد نمایند و وکلا نیز در خصوص موفقیت در پرونده ها با امادگی کامل در جلسات دادگاه حضور پیدا می نمایند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری وکیلی است که با استناد به  قانون در خصوص مشکلات ایجاد شده برای شهروندان و اعتراضات آنها نسبت به دولت فعالیت حقوقی و قانونی انجام می دهد و به درخواست شخص مراجعه کننده ، به عنوان وکیل و مدافع آنها وارد پرونده خواهند شد و تمامی مراحل قانونی را به صورت حرفه ای انجام خواهند داد البته وکلا در خصوص منتج شدن پرونده به رای مطلوب و به نفع موکل خود ، هیچ تضمینی را به آنها ارائه نخواهند داد چرا که تعهد وکیل به وسیله است نه نتیجه .

 

lawyer

تماس ومشاوره با بهترین وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری در  موسسه حقوقی مجد

02177728932-02177886437

بر اساس قانون اساسی ، مرجع صالح جهت رسیدگی به اعتراضات شهروندان از دولت دیوان عدالت اداری خواهد بود که زیر مجموعه قوه قضاییه به وجود آمده است همچنین بر اساس ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، صلاحيت و حدود اختيارات این دیوان نیز به صورت کامل و دقیق تعیین گردیده است .

برخی از وظایف دیوان عدالت اداری که براساس قانون به این دیوان محول شده است ، به شرح ذیل می باشد :

1- رسیدگی به اعتراضات از تصمیمات و اقدامات دولت و ماموران دولتی

2- رسیدگی به اعتراضات از آرا مراجع شبه قضایی

3- رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت

مشاوره با بهترین وکیل تهران

رسیدگی به اعتراضات در خصوص تصمیمات و اقدامات دولت و ماموران دولتی :

با استناد به ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسیدگی به شکایات ، تظلمات و اعتراضات اشخاص حقیقی ( که در واقع منظور شهروندان می باشد ) و اشخاص حقوقی ( اشخاص حقوقی حقوق خصوصی همچون شرکت خصوصی ) از اقدامات واحدهای دولتی همچون وزارتخانه ها و سازمان ها و شرکت های دولتی و شهرداری و سازمان تأمین اجتماعی و نهادهای انقلابی و مؤسسات وابسته به آنها جز وظایف دیوان عدالت داری محسوب خواهد شد . بنابراین اینگونه می توان بیان کرد که  تصميمات و اقدامات کارمندان ( یا ماموران) واحد و نهاد های مذکوردر امور راجع به وظايف آنها ، در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد .

رسیدگی به اعتراضاتی در خصوص آرا مراجع شبه قضایی :

در اینجا می بایست در خصوص مراجع شبه قضایی توضیحاتی بیان گردد که بدین شرح می باشد : مراجعی که زیر مجموعه قوه مجریه تشکیل شده باشند و در مواردی حکم صادر می نمایند مراجع شبه قضایی  تلقی می گردد .

مادامی که این مراجع و هیات ها رأیی را صادر نمایند و در نتیجه اشخاص نسبت به آن رای صادره اعتراضی نمایند ، این امکان وجود خواهد داشت که به دیوان عدالت اداری اعتراض اشخاص ارجاع داده شود . به همین جهت مطابق ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسيدگي به اعتراضات و شكايات از آرا و تصميمات قطعي مراجع شبه قضایی همچون هیأت های رسیدگی به تخلفات اداری ، كميسيون‌ مالياتی ، هيأت حل اختلاف كارگر و كارفرما ، از جمله وظایف دیوان عدالت اداری محسوب می گردد . در نتیجه فرصت و زمان  اعتراض به آرا مراجع شبه قضایی برای اشخاصی که ساکن ایران می باشند ، سه ماه از تاریخ ابلاغ رای خواهد بود و اشخاص این فرصت را دارند تا به رای صادره اعتراض نمایند. چرا که در برخی موارد ممکن است رای به ضرر شخصی اعم از حقیقی و حقوقی صادر گردد که اشخاص با داشتن فرصت و مدت زمان اعتراض به رای ، می توانند مخالفت خود را به رای صادره نشان دهند .

نکته قابل توجه اینکه پرونده های که به دیوان عدالت اداری ارجاع می گردد پرونده هایی بسیار فنی و حائز اهمیت می باشد چرا که حکم قطعی صادر شده و شخص صرفا فقط یه بار فرصت اعتراض به رای و حکم قطعی را در دیوان عدالت اداری ( البته پرونده هایی که در صلاحیت آنها باشد ) خواهند داشت . بنابراین برای انجام و مراحل مهم و قابل توجه دیوان عدالت اداری می بایست وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری در پرونده حضورر داشته باشند منظور از وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری وکیلی است که علم کافی  جهت پیگیری این مرجع دارد و هیچ وکیلی قانونا تضمینی در این خصوص نمی تواند ارائه کند چرا که تعهد وکیل به وسیله است نه نتیجه به عبارتی وکیل صرفا می بایست مراحل مربوط به پرونده را به صورت درست و قانونی طی نماید و نمیتواند تضمینی در خصوص چگونگی صدور رای ارائه دهد و صدور رای بر عهده قاضی و از وظایف قاضی می باشد .

هزینه وکیل برای دیوان عدالت اداری

رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت :

با در نظر گرفتن موارد مذکور همچنین باید به این مورد نیز توجه داشت که دیوان عدالت اداری مرجعی عام جهت رسیدگی به شکایات استخدامی علیه دولت تلقی می شود یا به عبارتی وظیفه رسیدگی به شکایاتی که در خصوص استخدام اشخاص می باشد ، برعهده  دیوان عدالت اداری خواهد بود  و این اعتراضات علیه دولت می باشد .

با استناد به ماده 10 قانون دیوان عدالت اداری ، رسيدگي به شكايات قضات و مشمولان قانون مدیریت خدمات کشوری و ساير کارمندان واحدها و مؤسسات ذکر شده در ماده 10 ، به جهت ضایع کردن حقوق اشخاص استخدامی ، در صلاحیت دیوان عدالت اداری خواهد بود .

وظیفه اعضا و هیئت عمومی دیوان عدالت اداری :

با استناد به ماده ۱۹ قانون دیوان عدالت اداری ، صلاحیت و اختیارات هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بدین شرح خواهد بود :

1- بررسی و رسیدگی به شکایات و اعتراضات اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی از آیین ‌نامه‌ها و دیگر نظامات و مقررات دولتی و شهرداری‌ها

2- صدور رأی وحدت رویه در خصوص آرای متناقض صادره از شعب دیوان عدالت اداری

4- علاوه بر شرایط عمومی ناظر به انتخاب قضات ،  بر اساس ماده ۳ قانون دیوان عدالت اداری ، قضات دیوان می بایست  ۱۵ سال سابقه کار قضایی دارا باشند . در نتیجه نکته قابل توجه اینکه مدت مذکور برای اشخاصی که مدرک کارشناسی ارشد و دکترا در یکی از رشته ها و گرایش‌های رشته حقوق یا مدارک حوزوی معادل  ۱۰ سال سابقه کار قضایی محسوب خواهد شد .

شرایط عمومی قضات به شرح زیر است :

۱- عدالت ، ایمان ، تقوا و تعهد عملی به چارچوب و اصول اسلامی و وفاداری به نظام جمهوری اسلامی ایران

۲- اشتهار به حسن اخلاق و امانت و نداشتن محکومیت جزایی

۳- سلامتی و توانایی انجام کار قضایی و نداشتن اعتیاد به مواد مخدر

۴- دارا بودن تابعیت ایران

 

حدود اختیارات دیوان عدالت اداری :

۱- بررسی و رسیدگی به شکایت علیه تصمیمات و اقدامات سازمان‌های دولتی اعم از وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌ها و …

۲- بررسی و رسیدگی به شکایت از اقدامات مأمورین واحدهای دولتی ، وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌های دولتی و…

۳- بررسی و رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردم نسبت به رای های صادره و تصمیمات قطعی کمیسیون‌ها ، هیئت‌ها و شوراهایی که بر طبق قوانین مختلف در وزارت‌خانه‌ها ، سازمان‌ها ، ادارات دولتی و شهرداری‌ها تشکیل شده و به مسائل خاصی رسیدگی می‌کنند ؛ مانند هیئت‌های رسیدگی به تخلفات اداری ، کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری‌ها و…

۴- بررسی و رسیدگی به شکایات مربوط به تصویب‌ نامه‌ها ، آیین‌نامه‌ها و دیگر نظامات و مقررات دولتی و شهرداری که بر خلاف شرع یا قانون یا خارج از حدود اختیارات قوه مجریه صادر شده باشد .

۵- بررسی و رسیدگی به شکایات قضات و کارمندان مشمول قانون استخدام کشوری و سایر مستخدمین واحدها و مؤسسات از حیث تضییع حقوق استخدامی .

در خصوص وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری می بایست به این نکته توجه داشت که پرونده هایی که به دیوان عدالت اداری ارجاع می گردد و در نتیجه رای توسط دیوان عدالت اداری صادر می گردد و این رای صادره توسط دیوان عدالت اداری قطعی می باشد و دیگر قابل تجدید نظر خواهی نخواهد بود . البته این نکته  قابل توجه می باشد ، مادامی که وکیل پایه یک دادگستری و یا هر شخصی که خود را به عنوان وکیل معرفی می نماید ، تضمین در موفقیت و اخذ رای به نفع موکل خود نماید مرتکب جرم شده است و این نکته نیز قابل توجه است که تعهد وکیل به وسیله است نه به نتیجه .

بهترین وکیل افترا

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با وکلای بسیار حرفه ای همکاری دارد و بهترین وکیل فروش مال غیر را به شما معرفی می نماید و از ابتدا تا انتهای پرونده شما را پیگیری نموده و درصد موفقیت را به شما اعلام می کند .

تماس ومشاوره با بهترین موسسه حقوقی تهران

روند پرونده در دیوان عدالت اداری بدین شرح خواهد بود :

افراد این امکان را خواهند داشت که با توجه به وظایف و اختیارات دیوان عدالت اداری ،  جهت دادخواهی از تصمیمات و اقدامات مراجع و یا ادارات دولتی یا وابسته به دولت و شهرداری ها به دیوان عدالت اداری مراجعه نموده و پیگیری های لازم را انجام دهند .

جهت تنظیم دادخواست و پیگیری در دیوان عدالت اداری باید به  وکیل متخصص در این زمینه ( وکیل دیوان عدالت اداری ) مراجعه نمایند و همچنین مدارک و مستندات مورد نیاز و در خور دادگاه جهت اثبات حق خویش را جمع آوری نمایند و در خصوص ثبت شکایت ، اطلاعات لازم را در فرم های شکایت در دیوان عدالت اداری تنظیم نموده و مدارک و مستندات را ضمیمه آن کنند و برای پیگیری و ارائه حکم به دیوان عدالت تقدیم کنند .

نظارت بر عملکرد دیوان عدالت اداری به چه شکل انجام می شود :

نکته دیگر اینکه دیوان عدالت اداری زیر نظر قوه قضائیه امور مربوط به خود را انجام می دهد و از وظایف دیوان عدالت اداری ، بررسی عملکرد و رسیدگی به شکایات و اعتراضات مردمی نسبت به اقدامات واحد های دولتی ، ماموران و مصوبات این وزارتخانه ها و ارگان خواهد بود .

چارچوب و حدود اختیارات و همچنین وظایف دیوان عدالت اداری ، صلاحیت های دیوان عدالت اداری، روش  شکایت افراد از دیوان عدالت اداری ، رسیدگی به شکایات و هزینه های دادرسی مربوط به دیوان عدالت اداری در خصوص دعاوی ، توسط قانون تعیین و مقرر خواهد شد .

وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری :

در خصوص وکیل تضمینی دیوان عدالت اداری باید این مورد را بررسی کرد که وکلایی که وارد پرونده های دیوان عدالت اداری می شوند ، وکلای پایه یک دادگستری می باشند و مطابق قانون نیزهیچ وکیل پایه یک دادگستری نمیتواند تضمین دهد تا رای را به نفع شخص موکل خود اخذ نماید .

وکلای پایه یک دادگستری با وارد شدن به پرونده تلاش می کنند تا با کمک مدارک و مستندات ، فنی ترین و بهترین راه ممکن را پیدا کرده و در جلسه دادگاه جهت ارائه دفاع کامل حضور پیدا خواهد کرد. وکیل دیوان عدالت اداری با تسلط بر علم و تجربه خود تمامی تلاش خود را می نماید تا امور مربوط به پرونده را پیگیری نمایند .

تماس ومشاوره با بهترین موسسه حقوقی تهران

تماس

بیشتر بخوانید:وکیل داوری وکیل مالیات بر ارث وکیل تنظیم قرارداد

بهترین وکیل جزا و جرم شناسی در تهران

وکیل جزا و جرم شناسی  کسی می باشد ، که دعاوی کیفری اعم از کلاهبرداری ، فروش مال غیر ، جعل اسناد ، ترک انفاق و بقیه  امور را به درخواست موکل پیگیری می نماید .

تشریفات آ . د . ک و بخش نامه های سازمان های تحت نظر دادستانی همچنین آرای وحدت رویه در امور کیفری همه  برای وکیل کیفری بسیار اهمیت دارد .

بهترین وکیل جزا و جرم شناسی  به علاوه موارد فوق و تخصص‌ های لازم  به دلیل تعدد پرونده های کیفری آشنایی نسبی نیز به قاضی های  دادگاه های کیفری دارد این شناخت نسبی در نحوه دفاع و  انجام شکایت مؤثر است .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین گزینه شما برای قبول پرونده های می باشد .

وکیل جزا و جرم شناسی معمولا کسانی هستند که پس از اینکه لیسانس خود را در رشته حقوق گرفته اند برای تحصیلات تکمیلی به سراغ شاخه جزا و جرم شناسی رفته اند جزا و جرم شناسی علمی است که به بازدید فنی جرم می پردازد و نگاهی تخصصی به جرم دارد .

یک وکیل جزا و جرم شناسی  باید ابعاد مختلف جرم را بررسی کند ابعاد مادی و معنوی جرم را به خوبی ببیند .

یک وکیل جزا و جرم شناسی باید پرونده متهم  را بررسی کند تا بتواند نتیجه را به نفع موکل خود به اتمام برساند .

وکیل امور جزا و جرم شناسی باید متعهد و با مسئولیت و حرفه ای و دقیق در کارش باشد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

وکیل جزا و جرم شناسی باید با دقت و هوش از حق موکل دفاع کند زیرا همانطور که همه می دانیم قاضی هم مثل ما یک انسان است و احتمال اینکه خطا کند بسیار بالاست و این وظیفه وکیل است که زیرک باشد .

وکیل جزا و جرم شناسی از نظر سو پیشینه باید مبری باشد و سابقه کیفری نداشته باشد .

باید خاطر نشان کرد  که یک وکیل می بایست بتواند در مورد اتهامات کیفری بهترین تصمیم را بگیرد حق کسی را ضایع نکند از بروز ترین  قوانین اطلاع کافی داشته باشد او باید بتواند پرونده را چندین بار  مورد بررسی قرار دهد  و همه جزئیات را در نظر بگیرد .

موارد مهم و قابل توجهی که دادگاه و شخص قاضی در صدور حکم تعزیری به بررسی آن می پردازد به شرح ذیل است :

1- انگیزه ( که در قانون عنصر معنوی از آن یاد می شود ) مرتکب و وضعیت ذهنی و روانی شخص مرتکب شده حین ارتکاب جرم

2- راه و شیوه ارتکاب جرم ، گستره نقض وظیفه و نتایج زیان بار جرایم

3- اقدامات و اعمال مرتکب پس از ارتکاب جرم

4- سوابق کیفری و وضعیت شخصی ، خانوادگی و اجتماعی مرتکب و تأثیر تعزیر بر شخص مرتکب

بنابراین وظیفه وکیل این است که بتواند راه  صحیح وکالت را طی کند بدون اینکه مسئله ای پیش بیاید در سال های اخیر یک وکیل می توانست از راحت ترین  نظریه ها کمک بگیرد تا روند  وکالت به خوبی دنبال شود اما امروزه شرایط فرق کرده است .

وکیل جزا و جرم شناسی  در پرونده هایی مشغول است  که نیاز به طرح دعاوی کیفری و جنایی است از این جهت وکیل می تواند با طرح به موقع دعوای کیفری در دادگاه از حقوق شاکی دفاع نماید و همینطور حق او را نیز بگیرد .

به طور کلی حقوق جزا و جرم شناسی شامل یک سری جرائمی است که همراه با ستیزه جویی بوده و احساسات فرد را جریحه دار می کند  در چنین راستایی نیاز است که طرح دعاوی کیفری توسط وکیلی صورت انجام شود که بتواند بر احساسات خود کاملاً غلبه نماید و بهترین وکیل نیز کسی است که تخصص و تجربه کافی در این زمینه را داشته باشد .

جرائم کیفری به طور کلی به دسته های زیر تقسیم بندی می شود :

1- جعل

2- رابطه نا مشروع

3- قتل

4- جنایت

5- توهین

6- خیانت

اصولا در جرائم جزا و جرم شناسی ما مسئله ای به نام وکیل تضمینی نداریم وکیل جزا و جرم شناسی تمام تلاشش را برای به ثمر رساندن پرونده موکل خود می‌کند اما همان طور که می دانیم تعهد وکیل قائل به وسیله است و نه قائل به نتیجه چون نتیجه نهایی دست کسان دیگری است و دست وکیل نیست این قاضی است که رای نهایی را می دهد .

در صورتی که توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشند از سوی دادگاه برای متهم  وکیل تعیین می شود اینطور  که از شواهد امر پیداست   در صورت عدم توانایی شخص در بررسی پرونده می تواند کل پرونده خود را به وکیل بسپارد به این ترتیب شرایط برای او  به بهترین نحو بررسی می شود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای متخصص در امور جزا و جرم شناسی بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما می باشد موسسه حقوقی ما با اهدافی که در زمینه آسودگی خاطر مردم عزیز برای خود تعیین کرده است موسسه ای مورد اطمینان برای شما می باشد .

این نکته را باید مورد توجه قرار داد که پرونده های جزا و جزم شناسی که توسط وکیل جزا و جرم شناسی بررسی می شود دارای ریزه کاری های مختلفی است و وکلای جزا و جرم شناسی هر کدام از راه های مختلفی پرونده را پیش می برند .

شاکی در جرائم جزا و جرم شناسی می‌تواند به یک وکیل جزا و جرم شناسی مراجعه کند و در رابطه با موارد داخل پرونده با او مشورت کند و نظریات او را بخواهد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن تخصص و تجربه کافی در امور جزا و جرم شناسی و با داشتن وکلای متخصص در زمینه جزا و جرم شناسی می تواند بهترین گزینه و مطمئن ترین گزینه برای قبول پرونده های شما باشد .

روند پیگیری پرونده در امور جنایی و جرم شناختی :

در ابتدا وکیل جزا و جرم شناسی به دادسرا می رود و در آنجا از متهم به اقامه دعوا می پردازد (در واقع از متهم در آن مکان شکایت می‌کند) .

وکیل جرائم کیفری باید توانایی سخنوری خوبی داشته باشد زیرا در روند بررسی پرونده باید با دادستان ، دادیار و بخش های مختلف دادسرا صحبت کند .

نظر قاضی در امور جزا و جرم شناسی معمولا شامل اعدام و تبعید و قطع عضو و غیره می باشد .  پس در این مواقع باید یک وکیلی همراهمان باشد  که با قدرت چانه زنی نهایت تخفیف را برای موکل خود بگیرد .

وکیل جزا و جرم شناسی باید نهایت تلاش خود را برای متهم انجام دهد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهره مندی از وکلای ممتاز و درجه یک در زمینه جزایی و جرم شناختی خیال شما را از بابت داشتن یک راهنمای عالی در پرونده راحت می کند .

پس با خیال آسوده پرونده های خود را به ما بسپارید زیرا موضوعات کیفری و جرم شناختی امری تخصصی می باشد .

شما با یک اشتباه از جانب خود و یا از جانب وکیل نا آشنا به اموز جزا و جرم شناختی می توانید روند پرونده را به کلی عوض کنید .

در خصوص جرايم مربوط به جزا می بایست به این نکته توجه داشت که این دعاوی بسیار حساس و حائز اهمیت می باشند چرا که محکومیت های بسیار سنگینی را در پی خواهند داشت و در این راستا می بایست با وکیل جزا و چجرم شناسی و یا مشاور جزا و جرم شناسی مشورت های لازم را انجام داد و در صورت تمایل اشخاص و مراجعین می توانند با اخذ وکیل تمامی مسئولیت های مربوط به پیگیری پرونده را به وی محول نمایند .

مجازات های اصلی در خصوص جرائم کیفری :

در واقع مجازات جرایم کیفری مطابق قانون دارای چهار تقسیم بندی خواهد بود .

1- حد :

مجازات حد بر اساس قانون در خصوص جرائم کیفری تعیین شده است که نوع و کیفیت و میزان آن نیز مقرر شده است .

2- قصاص :

قصاص از دیگر مجازات های تعیین شده در قانون در خصوص جرائم می باشد که جز مجازات های اصلی جنایت های عمدی که بر نفس و اعضا و منافع اشخاص می باشد ، تعیین شده است .

3- دیه :

دیه دارای دو تقسیم بندی می باشد دیه مقدر و دیه غیر مقدر که در واقع مالی تلقی می شود که بر اساس قانون برای جنایت های غیر عمدی که بر نفس و اعضا و منافع اشخاص تعیین شده است . البته در مواردی که جنایت عمدی صورت گرفته است ولی شامل قصاص نمی باشد ، به موجب قانون دیه تعیین می شود .

4- تعزیر :

در واقع تعزیر به مجازاتی تلقی می شود که شامل حد ، قصاص یا دیه نمی باشد و مطابق قانون در خصوص محرمات شرعی یا مقررات حکومتی که توسط اشخاص نقض شده است ، اعمال می گردد . در واقع به موجب قانون ، نوع کیفیت و مقدار محکومیت ها مشخص می گردد به طور مثال محکومیت ها و مقررات مربوط به سقط تخفیف و دیگر احکام تعزیر .

دادگاه کیفری یک :

در خصوص دادگاه های کیفری علی الخصوص دادگاه کیفری یک باید به نکاتی توجه داشت .

دادگاه کیفری یک در مرکز هر استان تشکیل می گردد و بر اساس قانون آئین دادرسی کیفری به جرائم ذیل رسیدگی می شود :

دیگرجرائم … 1- جرایم موجب مجازات سلب حیات مثل قتل ، زنا محصنه ، لواط و

2- جرایم موجب حبس ابد

3- جرایم موجب مجازات قطع عضو یا جنایت عمدی علیه تمامیت جسمانی با میزان نصف دیه کامل یا بیش از آن

4- جرایم موجب مجازات تعزیری درجه سه و بالاتر از آن

5- جرایم سیاسی و مطبوعاتی

دادگاه کیفری دو :

دادگاه کیفری دو از انواع دادگاه ها می باشد که توانایی رسیدگی به تمامی جرایم را دارد و می تواند آن ها را بررسی کند و به جز جرایمی که صلاحیت آن ها مشخص شده باشد که در صلاحیت و مرجع دادگاهی غیر از این دادگاه باشد و این دادگاه نیز در هر حوزه قضایی هر شهرستان تشکیل می گردد .

وکیل جزا و جرم شناسی :

با توجه به مواد  موجود در قانون  می‌تواند برای موکلین خود در جلسه دادگاه تخفیف بگیرد و آنان را از بند مجازات های سنگین رها سازد ، پس وجود یک وکیل جزا و جرم شناسی در پرونده های در این حوزه از ملزومات می باشد .

وکیل جرائم جزا و جرم شناسی با روشن کردن راه برای موکل کمک شایانی در اطمینان خاطر او و نتیحه پرونده خواهد نمود . وکلا مسئولیت بسیار سنگین و حائز اهمیتی در خصوص پیگیری پرونده خواهند داشت چراکه با ورود وکیل به پرونده تمامی مسئولیت های پیگیری و طی نمودن مراحل پرونده بر عهده او خواهد بود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای متخصص در این زمینه می‌تواند بهترین کمک رسان به شما باشد .

برای مشاوره با وکیل حقوقی با ما تماس بگیرید

 

 

 

 

وکیل متخصص سرقفلی

حق سرقفلی تنها برای اماکن تجاری می باشد  و اماکن مسکونی چنین حقی را دارا نمی باشند و این حق سر قفلی برای حمایت از اماکن تجاری در نظر گرفته شده است . در همین راستا میتوانید از مشاوره ما در زمینه وکیل متخصص سرقفلی کمک بگیرید.

سرقفلی که در قانون گذشته به نام  روابط موجر و مستاجر با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته شده بود ، حقی است که قانون برای مستاجران اماکن تجاری مشخص کرده است .

 

مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران

به طور مثال چنانچه مالک شما را پس از اتمام قرارداد  از آن مکان خارج نماید تکلیف شهرتی که شما در آن مکان اخذ کرده اید چه خواهد شد ؟

قانون گذار برای این مشکل هم فکری کرده است و ارزش افزوده آن مکان تجاری را محاسبه کرده و به مستاجر می دهد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلا ماهر در امر حق سرقفلی(وکیل متخصص سرقفلی) بهترین مکان برای قبول پرونده های شما می باشد .

حق کسب و پیشه

حق کسب یعنی این که صاحب ملک پس از اتمام قرارداد نمی تواند شما را بیرون کند و تخلیه ملک را بخواهد.

وکیل متخصص سرقفلی وکیلی است که با تخصص و مهارت می‌تواند مسائل شما را در امور مربوط به سر قفلی بر طرف نماید .

دعاوی سرقفلی به شرح ذیل می باشد :

دعاوی انتقال سرقفلی به ورثه –

توقیف سرقفلی –

– دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی مالک برای کسب وکار

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره –

وکیل متخصص سرقفلی به شما کمک می‌کند که به هنگام بستن قرارداد های خود به بهترین نحو ممکن از حقوق خود دفاع نموده و از تمام حق و حقوق  خود بهره مند شوید .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا متخصص در امور ملکی و حقوقی ، مناسب ترین گزینه برای شما جهت اخذ وکیل در پرونده های سرقفلی می‌باشد.

بر اساس ماده  ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می‌تواند مال مورد اجاره را به کس دیگری واگذار نماید واین در شرایطی است که در قرارداد بر خلاف آن تراضی نشده باشد .

پس از فوت مالک همه حقوقی که برای شما ایجاد شده بود پا بر جا خواهد ماند و وارثین موظف به رعایت حق شما هستند

عدم آگاهی مالکین حق  سرقفلی باعث می شود  این تصور در آن‌ها ایجاد شود که کوبیدن یک میخ بدون اجازه مالک به دیوار از اسباب تعدی وتفریط محسوب می‌شود،  در حالی که این تفکر  درست نیست  زیرا ؛ تغییراتی که به اساس و اصل ملک اسیب نمی زند و باعث استفاده بهتر از عین مستاجره می شود تخلف (تعدی و تفریط) محسوب نمی گردد  بنابراین مالک حق سرقفلی اجازه دارد تغییراتی را برای استفاده بهتر از مال مورد اجاره انجام بدهد.

شما به عنوان مستاجر یک  مغازه نمی‌توانید شغل خود را عوض کنید مگر این‌که در قرارداد سرقفلی به شغل شما اشاره نشده باشد اگردر قرارداد مذکور  به شغل شما اشاره ای شده باشد و شما بدون رضایت مالک شغل خود را عوض کرده باشید مالکاین حق را دارا می باشد که  با پرداخت نصف مبلغ سرقفلی، از دادگاه حکم تخلیه بگیرد .

بر اساس ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر هزینه سرقفلی به واسطه مستأجر محل تجاری به موجرپرداخت میشود ، این وجه پس از پایان قرارداد اجاره نامه به مستأجر برگردانده میشود . در صورت دیگر ممکن است توسط مستأجر دوم به اولین مستأجر پرداخت شود، اما این مورد در صورتی امکان پذیر است  که اولین مستأجر حق انتقال محل تجاری را به فرد دیگری را داشته باشد.

همان طور که در بالا اشاره کردیم شما قادر هستید  با مراجعه به وکیل سرقفلی و یا وکیل ملکی، امور مورد نظر خود را پیش ببرید، اما چیزی  که مهم است، اطلاعاتی است که باید در مورد این موضوعات بدانید و نسبت به آن‌ها آگاهی کامل داشته باشید.

حق سرقفلی از نظر  مسائل شرعی، یک امر کاملاً صحیح  به شمار می آید  و مشکل شرعی خاصی در آن وجود ندارد، اما درمورد حلال بودن  حق کسب و پیشه، در احادیث و روایات چیزی بیان نشده است.

برای حق سرقفلی مبلغی در نظر گرفته شده است که به موقعیت محلی، کارایی و کیفیت ملک، تجهیزات و امکانات آن باید توجه کرد اما حق کسب و پیشه یا تجارت به هیچ کدام از این موارد ارتباطی ندارد و با توجه به زمان اجاره و مستأجر که به واسطه معروفیت محل ایجاد شده است، محاسبه می‌گردد. باید توجه داشت که نوع کسب و پیشه نیز در محاسبه حق کسب و پیشه یا تجارت مستأجر موثر است.

انواع سند ملکی با سر قفلی

الف- سرقفلی با سند عادی: در میان  کسبه یکی از راه‌های انتقال مالکیت سر قفلی با سند عادی است. کسانی که ملکی را با سند عادی اجاره می‌کنند و یا حتی اجاره‌نامه‌ای میان آنها تنظیم نشده بوده است و در واقع  به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند با تمایل به واگذاری حقوق خود با سند عادی اقدام به واگذار کردن  حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان از ابتدا سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.

ب- سند رسمی: افرادی  که سند اجاره آن‌ها رسمی است (یعنی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده‌ است ) حقوق به دست آمده  از سند اجاره‌ نامه (حق کسب و پیشه) خود را در قالب  سند رسمی به مستاجر دیگر انتقال می‌دهند بدین ترتیب هنگامی که  کسی سرقفلی ملک تجاری خود را به دیگری واگذار می کند، یعنی فرد انتقال دهنده باید ملک را به طور کامل تخلیه و سرقفلی را به مستأجر جدید تحویل دهد . در این میان اگر مالک ،درخواست تخلیه ملک را بدهد به راحتی امکان تخلیه ملک را نخواهد داشت ، اما چنانچه مستأجر در ملک افراط و تفریط کرده باشد ، شرایط دگرگون خواهد شد . در واقع این امتیازات مربوط به مقوله سرقفلی می باشد .

منظور از تعدی و تفریط چیست؟

عدی و تفریط به طور متعارف عملی تلقی میشود  که مستاجر کاری  را انجام داده باشد که به مورد اجاره آسیب  زده باشد. به عبارت دیگر  فعالیتی  که در جهت بهبود استفاده کردن از ملک نباشد مثلا  اگر انبار  در حیاط یا پشت بام اضافه کند میتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب گردد یا اگر مستاجر دیواری اضافه کند یا تراسی اضافه کند که به وزن ساختمان اضافه کند  از موارد تعدی و تفریط است ولی اگر به طور مثال  یک در چوبی قدیمی را با درب  آلومینیومی تعویض کند یا احداث دستشویی و توالت نمیتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب کرد

فرایند توقیف سرقفلی

در سرقفلی عرفی ،هزینه ای مد نظر قرار نمی گیرد در حقیقت بر روی امتیازات مربوط به آن تمرکز می شود

این سرقفلی عموما به عنوان حق شناخته شده است  اکنون  در رابطه با این نوع  سرقفلی که هزینه ای  در بر نمی‌گیرد، چگونه می‌توان گفت حق قابل توقیف است؟ در مورد  این نظریات دیدگاه های متفاوتی  وجود دارد، اما در انتها باید بگوییم  بر طبق  ارزش اقتصادی سرقفلی و اینکه می‌توان آن را از راه انتقال به غیر وجهی طلب کرد، می‌توان قائل به مالیت اقدام به توقیفش کرد.

باشد با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود دارد عموم جامعه میتوانند با استفاده از وکیل متخصص در امور سرقفلی و کسب و بیشه   .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی بهترین راهنما شما می باشد این موسسه با بهره مندی از وکلای حاذق در امور سرقفلی بهترین گزینه برای امور حقوقی و ملکی شما می باشد .

فرایند توقیف سرقفلی

با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی

وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود داشته باشد تا در این موارد به درستی به حقوق خود اشراف داشته باشید و با استفاده از وکیل از حق خود دفاع کنید

موسسه وکالتی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی و دارا بودن بهترین  وکیل متخصص سرقفلی راهنما شما می باشد.

ارزش سرقفلی مغازه چند درصد از ارزش آن مغازه است:

در ایتدا برای آنکه متوجه ارزش سرقفلی ملک بشویم ، مبلغ و ارزش سر قفلی بر طبق  قانون روابط موجر و مستأجر، توسط مرجع زیر صلاح  و  بر طبق شرایطی تعیین می‌شود که در زیر آمده است:

1-موقعیت محل کسب و تجارت که ملک ( میزان حسن شهرت  محل کسب)

2-کیفیت  اجاره  از این باب که چه  مزایایی برای مالک یا مستاجر دارد

3-مدت زمانی که  مستاجر به آن تجارت و کسب و کار و نیکنامی  وی که در حسن شهرت آن مکان اثر داشته است.

4-نوع تجارت  مستاجر

5-هزینه هایی  که مستأجر برای آماده‌سازی  پرداخت کرده است

6-شرایط  محل اجاره بر أساس بنا، سن، استحکامات و سایر شرایط ظاهری

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

مالک در چه صورت می‌تواند مستاجر را ملزم به تخلیه ملک بکند ؟

1-تخلیه به جهت تخریب و نوسازی

صاحب ملک می‌تواند با گرفتن مجوز از شهرداری یا گواهی مبنی بر ساخت تقاضای تخلیه ملک سرقفلی را بکند. بدین معنا دادگاه با بررسی مدارک  مالک بعد از احراز صحت جواز ساخت  با ارجاع امر به کارشناس و تعیین این که ارزش ملک سرقفلی چند درصد ملک است و حکم تخلیه مغاره سرقفلی را مشروط بر پرداخت ارزش مالی  سرقفلی صادر می‌کند

2-تخلیه به جهت نیاز شخصی به کسب‌وکار

مالک در صورتی که کسب و کاری نداشته باشد و برای گذران زندگی  نیاز به استفاده از ملک  خود داشته باشد بعد از اثبات نیاز شخصی در دادگاه می‌تواند با پرداخت  سرقفلی مستاجر بر طبق  نظر کارشناس رسمی دادگستری مغازه را تخلیه و در دست خودش بگیرد و کسب و کار خود را راه اندازی بکند

3-تخلیه به جهت نیاز به سکونت

در شرایطی  که محل سرقفلی امکان  سکونت داشته باشد مالک می‌تواند برای سکونت خود همسر و فرزندان و پدر و مادر خود درخواست  تخلیه محل سرقفلی را بکند در این صورت نیز مالک ملزم به پرداخت کامل ارزش ریالی سرقفلی مغازه می باشد

ویژگی های وکیل متخصص سرقفلی 

-وکیل سرقفلی باید علاوه بر مهارت در فن بیان و فنون حرفه وکالت ،از شخصیت و پرستیژ خوبی نیز داشته  باشد به معنای دیگر وکیل باید  دارای حسن  اخلاق  باشد و دارای ارزش های بالای  انسانی باشد که به چند مورد از آنها اشاره می‌کنیم .

رازدار

وکیل محرم اسرار و محرم تمام محتویات پرونده موکل است

صادق باشد –

نمونه مواردی از صداقت –

۱- در وکالت پرونده های را اخذ کند  که امکان رسیدن به نتیجه باشد  به عبارت دیگر نتیجه در آن (بصورت نسبی) وجود داشته باشد مگر آنکه مراجعه کننده اصرار بر گرفتن پرونده توسط  وکیل داشته باشد.

امید دادن الکی و بیهوده به موکل از نمونه های بی اخلاقی در شغل وکالت است

در واقع با این عمل نه تنها به مردم لم روا میداریم بلکه در حق بقیه همکاران خود نیز ظلم کرده ایم

وکیل باید مطلب واقع را به موکل  بیان کند حتی اگر به  ضرر خود تمام شود  و به مذاق او خوش نیاید  متاسفانه به اشتباه برای دیگران اینگونه جا افتاده است  که فریب دادن دیگران، به نوعی زرنگی است.

۳-اگر مراجعه کننده هدفش این باشد که  چشم روی حقایق ببندد  او را از این امر بازدارد.

امانت داری –

تمامی مدارک در دست یک وکیل به امانت سپرده می شود و امانت داری از خصایص مهم شغل وکالت است

-پیگیر کار موکل باشد

تعداد زیادی از پرونده ها با یک بار مراجعه به دادگاه یا دادسرا به نتیجه نمیرسد و وکیل باید چندین و چند بار پیگیر پرونده موکل خود بشود که پرونده را به نتیجه برساند

وکیل باید خدمت به مشتری و مراجعه کننده را سر لوحه کارش قرار دهد و تمام تلاشش را در این راه بکند که مشکلات مردم را بر طرف کند

یک وکیل دادگستری باید علاوه بر فن وکالت هنر های دیگری نیز داشته باشد

به طور مثال:

-فن سخنوری و فن بیان قوی

-فنون و اصول مذاکره

-اعتماد به نفس

-تکنیک های بحث با طرف مقابل

-اطلاع رسانی

وکیل در واقع نماینده قانونی طرف دعوی است و باید سعی کند شخص موکل را به موقع در جریان امور قرار دهد تا پرونده به شکست نیانجامد

-زیرکی

وکیل باید حواسش جمع باشد و در جلسه دادگاه به حرکات و رفتار های طرف دعوی دقت نماید بسیاری از مواقع به وسیله همین مورد می‌توان پرونده ها را به نفع موکل خود تمام کند

-تخصصی کار کند

منظور از این جمله آن است که به طور حرفه ای در یک زمینه فعالیت کند به طور مثال تنها در زمینه ملکی یا تنها در زمینه خانواده، این گونه وکلادر امور خود موفق تر هستند به دلیل این که تجربه های بسیاری از هر پرونده دارا می باشند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلای تخصصی در امور سر قفلی و … بهترین مکان  برای سپردن پرونده های شما عزیزان می باشد.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین پیشنهاد ما برای قبول پرونده های ملکی و امور سر قفلی شما می باشد.

در آخر باید خدمت شما عرض کنم که در امور مهمی همچون سرقفلی و امور ملکی از وکلای متخصص در این امر استفاده کنید که ضامن حقوق شما باشند.

صدور پرونده ساختمانی به منظور تخلیه ملک دارای حق سرقفلی :

صرف قصد ساخت بنا یا تشکیل پرونده  در شهرداری یا دریافت دستور نقشه از شهرداری به منظور درخواست تخلیه کفایت نمی کند  و باید پروانه ساختمانی صادر گردد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

 

وکیل متخصص املاک

وکیل متخصص املاک وکیلی است که با توجه به تجربیات خود تمامی تلاش خود را می کند تا احقاق حق نماید و چنانچه هر کسی که در حق او اجحاف گردیده ، حق او را مطالبه نماید .

وکیل متخصص املاک نیز با توجه به روند پرونده و مدارک و مستندات موجود ، پرونده را مطالعه می نمایند تا به استناد مدارک ، حقوقی که از اشخاص ضایع شده را اخذ نمایند . در نتیجه برای دریافت مشاوره و مشورت های لازم از یک وکیل متخصص املاک می بایست به دفاتر و موسسه های حقوقی مراجعه نمایید . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا تمامی تلاش خود را جهت کمک به مردم و تمامی اقشار جامعه انجام می دهد تا مردم مشکلات ملکی خود را از طریق اخذ وکیل ، حل و فصل نمایند .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

02177728932-02177886437

 

مشاوره با وکیل ملکی خوب در تهران

وکیل ملکی

وکیل متخصص املاک

یکی از مهم ترین مسائل امروزه کشور ما مقوله ملک و زمین و ساختمان است و جرائم مربوط به مسائل ملکی بسیار زیاد شده اند

وکیل متخصص املاک کسی است که به وسیله اطلاعات و آگاهی که نسبت به مسائل ملکی دارد می‌تواند راهگشا و بهترین راهنما برای شما باشد

 مشخص  است با توجه به سخت  بودن دعاوی املاک وکلای متبحر در این زمینه تخصص و تجربه کافی در این خصوص را داشته اند محرز است با کوچکترین ایراد در تنظیم دادخواست ممکن است هزینه دادرسی و زمان به کلی از بین برود باید توجه داشت گرایش دعاوی املاک بسیار گسترده بوده و بهره مندی از وکیل متخصص دعاوی املاک راه را برای احقاق حق هموار خواهد نمود

نکات مهم حقوقی در رابطه با ملک اوقافی

یکی از مواردی می‌توان از وکیل متخصص املاک استفاده کرد در رابطه با املاک اوقافی است

هر مالی که با باقی مانده  آن بشود از منافع آن استفاده کرد را می توان وقف کرد بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را می توان وقف کرد

ملک اوقافی را بر اساس نوع وقف آن می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد به طور کلی املاک وقفی را می‌توان به 4 دسته تقسیم کرد:

املاک وقفی آستان قدس رضوی

املاک وقفی سازمان اوقاف

املاک وقفی شخصی

املاک وقفی بقا متبرکه

وظایف اصلی وکیل متخصص املاک چه چیزی می باشد:

هر وکیل بر اساس مهارت های خود در دعاوی متخلف دارای تخصص و وظایف مرتبط با همان حوزه تخصصی است به همین ترتیب وکیل متخصص املاک هم باید اطلاعات کامل  و تخصص های لازم در حوزه دعاوی ملکی را داشته باشد تا بتواند از موکل خود در پرونده به بهترین شکل  پشتیبانی و دفاع کند. تسلط دیگر ویژگی بهترین وکیل ملکی است که باعث می‌شود در مواقع بسیار مهم ، بر پرونده پیروز شود.

وکیل متخصص املاک باید در بهترین زمان ممکن اقدام به ورود در پرونده بکند تا بتواند به بهترین شکل از موکل خود دفاع کند و حق او را پس بگیرد و نگذارد که موکل وی ضرری را متحمل شود

جهت مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران با  در ارتباط باشید.

02177728932-02177886437

همان طور که دعاوی ملکی را در بالا تعریف کردیم دعاوی ملکی جنبه های مختلفی دارند

دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی حقوقی

این نوع پرونده بیشترین میزان پرونده را در بین پرونده های ملکی دارد

قاضی در این نوع پرونده های بعد از استماع دفاعیات طرفین به امر داوری بین آن دو می پردازد تا اختلاف میان طرفین بر طرف شود

از انواع دعاوی حقوقی که می شود به آن اشاره کرد عبارت اند از

دعوای الزام به تخلیه ملک

دعوای الزام به فک رهن

دعوای خلع ید و تخلیه ید

وکیل ملکی در دعاوی خلع ید

اگر کسی  از تصرف مال خود توسط شخص دیگری رضایت نداشته باشد و تصمیم به اخراج فرد متصرف داشته باشد، می‌تواند با گرفتن  وکیل متخصص املاک  جهت ارائه دادخواست خلع ید اقدام به اخراج فرد متصرف از ملک خود کند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای متخصص در زمینه املاک می تواند بهترین راهنما برای شما عزیزان باشد و شما را در احقاق حق خود کمک کند تا در زمینه های مربوط به ملک و زمین متضرر نشوید

وکیل متخصص املاک در زمینه مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

این نوع دعوا از میان دعاوی امور ملکی مستاجر مورد اجاره را به مالک به طور کامل تحویل می‌دهد اما مالک یا موجر از پرداخت حق کسب پیشه و حق سرقفلی امتناع می کند  از آنجایی که این دو از لحاظ معنا و مفهوم با هم تفاوت دارند این امکان وجود خواهد داشت که فرد خواهان قابلیت  کافی برای مطالبه حق گرفته شده  خود را نداشته باشد به همین علت وکلای خوب موسسه مجد وکیل الرعایا پیشنهاد می‌کنند که قبل از هر اقدامی حتما با وکیل متخصص املاک  مشورت و گفت و گویی داشته باشید تا بتوانید از ایجاد زیان جلوگیری کنید

وکیل متخصص املاک در در زمینه الزام به فک رهن

برخی مواقع ممکن است صاحب خانه ملک خود را برای گرفتن  وام یا بدهی خاصی در ضمانت  بگذارد و متعهد شود که بعد از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار ملک خود را از رهن آزاد نماید اما طلبکار بنا به هر دلیلی ملک او را از رهن خارج نکند در این مواقع است که  که مشورت  با یک وکیل ماهر  امور املاک  سبب می شود که مالک راه و روش تنظیم دادخواست حقوقی خود را یاد گرفته و با تقدیم آن به دادگاه در اسرع وقت به حق ضایع  شده خود برسد

دعاوی ملکی کیفری

 یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی دعاوی ملکی کیفری است که به  دادخواست کیفر  مربوطمی شود  موضوع اصلی این مورد درخواست رسیدگی به تخلفات عمدی، کلاهبرداری و ارتکاب جرم است

یکی از  با اهمیت ترین نکات در پیروزی در این گونه دعاوی ملکی اقدام صحیح و به موقع از طرف درست می‌باشد قطعا شاکی این پرونده نمی‌تواند وکیل ماهر در زمینه ملکی  طرف وکیل متخصص امور ملکی توانایی رسیدگی به تمام زوایای این پرونده را ندارد و در نهایت با شکست در این پرونده مواجه خواهد شد

درواقع صالح ترین مرجع جهت رسیدگی به دعاوی ملکی دادگاه یا مراجع قضایی می باشد که ملک مورد دعوا در حوزه فعالیتی آنها واقع شده و بهترین پیشنهاد مراجعه افراد طرف دعوا به همان جا می باشد حتما باید پیش از هر اقدامی برای جلوگیری از طولانی شدن مراحل دادرسی، صلاحیت محاکم را بررسی کرد

دعاوی ملکی کیفری

امروزه معاملات املاک علاوه بر اینکه منجر به تامین یکی از  مهم ‌ترین نیازهای همه افراد شده است، سود زیادی را برای آن‌ها به دنبال  دارد در اصل  برخی افراد نیز با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به معامله ملک می‌کنند از سوی دیگر، برخی افراد سو استفاده کن با هدف کلاهبرداری به این معاملات وارد می‌شوند این امر باعث مشکلات و چالش‌هایی برای هر دو طرف می‌شود

نمونه هایی از موارد زیر از جمله دعاوی ملکی کیفری

خرید و فروش املاک دارای معارض

  • جعل کردن اسناد با هدف کلاهبرداری
  • ارتکاب به جرم کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش املاک
  • خیانت در امانت
  • استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
  • انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود
  • فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
  • زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه

جعل اسناد با هدف کلاهبرداری

معامله املاک با اسناد رسمی انجام میگردد اگر شخصی بخواهد ملکی را خرید و فروش کند با انتقال سند به خریدار این امر را انجام می‌دهد در برخی موارد افراد  با سند غیر واقعی یعنی جعل سند اقدام به معامله ملک می‌کنند در این وضعیت جرم جعل سند ملک  اتفاق افتاده است هدف از جعل سند کردن نیز کلاهبرداری و سوء استفاده کردن از آن می باشد مجعول نیز کلاهبرداری از خریدار است چرا که در واقع بدون انتقال سند ملک به او منتقل نشده است. جعل سند می‌تواند در هر جایی و توسط هر کسی اتفاق بیافتد مثلا از طرف شخصی غیر از مالک یا حتی دفاتر اسناد رسمی اتفاق بیوفتد

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در تماس باشید

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکیل متخصص املاک می تواند کمک مهم و ارزشمندی در زمینه پرونده های ملکی به شما داشته باشد تا به خوبی از موکلین خود دفاع کند.

دعاوی ملکی ثبتی

این بخش از دعاوی، رایج‌ترین پرونده‌ها را در دادگاه‌ها دارند که به دلایل مختلفی از جمله سهل انگاری یا نداشتن اطلاعات مکفی و حقوقی به وجود می‌آیند همان طور که از عنوان این دعاوی بر می‌آید، این موارد مستقیما با ثبت اسناد و املاک در ارتباط هستند

به طور کلی دعاوی ثبتی را می توان به دو دسته تقسیم می شوند

دعوای ثبت اسناد

دعوای ثبت املاک 

دعاوی اجرای سند رسمی لازم الاجرا

دعوای ثبت اسناد عبارت است از

دعاوی مربوط به ثبت اسناد، تمامی سند‌هایی که ما با آن ها کار داریم را شامل می‌شود در واقع سند، منحصر به ملک نمی‌شود شناسنامه، سند اختراع، علائم تجاری و… نیز نوعی سند هستند.

دعوای ثبت املاک به این معنی هستند که سایر مواردی که با خود ملک  مرتبط هستند و الزاما تغییر یا اصطلاح سند را شامل نمی‌شوند، از جمله دعاوی ثبت املاک هستند

به عنوان مثال می توان به چند مورد زیر اشاره کرد

اعتراض به ثبت ملک

الزام به تفکیک

دعاوی الزام سند رسمی لازم الاجرا

اگر بخواهیم مثالی در رابطه با این موضوع خدمت شما عرض کنم این است که

  دعاوی اجرای ثبت

  ابطال اجراییه ثبتی

این دو مورد مواردی از مثال برای مورد مذکور می باشد

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل متخصص املاک شما را در زمینه های مربوط به ملک و املاک به طور تخصصی راهنمایی می‌کنند و راهگشا شما در مسیر های دادگاهی هستند و از حقوق شما دفاع می کنند.

وکلای مجموعه ما با دلسوزی و تخصص از تمام حقوق موکل خود دفاع می کنند 

02177728932-02177886437

سخن پایانی این که حتما در موارد دادگاه و مسائل حقوقی و ملکی و کیفری از متخصص در آن امور بهره ببرید و حتما با وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید تا بتوانید حقوق خودتان را حفظ کنید

مال :

مال به دو دسته مال منقول و غیر منقول تقسیم می شود . مال منقول ، مالی تلقی می شود که می توان آن را از مکانی به مکان دیگر جا به جا کرد ، اما مال غیر منقول ، قابلیت جا به جایی ندارد و جا به جایی آن سبب نقض خود مال یا محل آن میگردد .

 اجاره :

مطابق ماده 466 قانون مدني عقد اجاره به شرح ذیل است :

به عبارت دیگر اجاره عقدي می باشد که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عين مستاجره خواهد بود ،  پس اجاره دهنده‏ را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره می نامند .

تکالیف موجر :

1- تحویل مورد اجاره توسط مالک به مستاجر بعد از انعقاد عقد اجاره

2- بر گرداندن ثمن مورد اجاره مستاجر در هنگام تخلیه اجاره

3- انجام امور تعمیرات کلی و اساسی در مورد اجاره

تکالیف مستاجر :

1- پرداخت کرایه ماهیانه در موعد مقرر

2- تخلیه محل اجاره به محض پایان قرارداد

3- انجام امور تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره

4- پرداخت بهای آب ، برق ، گاز ، تلفن و حق شارژ

5- انجام تمامی امور مربوط به تعمیرات اساسی توسط شخص موجر

6- خودداری مستاجر از ورود خسارت به محل اجاره

وکیل متخصص املاک

مشاوره با وکیل ملی خوب در تهران

قرارداد اجاره ( رسمی و غیر رسمی ) :         

قرارداد اجاره رسمی قراردادی می باشد که در دفترخانه تنظیم شود یا مادامی که قرارداد در دفترخانه تنظیم نشود باید توسط دو شاهد امضا گردد . قرارداد اجاره زمانی غیر رسمی تلقی می گردد که بوسیله اجاره دهنده و اجاره کننده در یک برگ کاغذ تنظیم شود و یا اینکه در بنگاه  املاک تنظیم گردد .

نکته مهمی که باید در اینگونه امور رعایت شود تا بتوانید دستور تخلیه را اخذ نمایند بدین شکل است که غیر از امضای اجاره دهنده و اجاره کننده که در انتهای قرارداد اجاره درج می گردد ، باید امضای دو شخص دیگر به عنوان شاهد نیز در انتهای قرارداد درج شود .

نکته دیگر در خصوص اخذ وکیل متخصص ملکی این می باشد که وکلا با استفاده از تسلط خود بر تمامی قوانین و حق و حقوق قانونی اشخاص ، تمامی تلاش خود را به محض ورود به پرونده به کار می گیرند تا اشخاص به حق قانونی و شرعی خود دست پیدا نمایند بنابراین وکیل متخصص املاک در حوزه ملک و املاک تخصص کافی جهت احقاق حق موکل خود را خواهد داشت .

وظایف موجر :

1- موجر می بایست عین مستاجره را در وضعیتی به مستاجر تحویل دهد تا مستاجر نیز بتواند استفاده مقرر را از عین مستاجر نماید .

2- موجر این امکان و حق را نخواهد داشت مادامی که عقد اجاره باقی می باشد ، در عین مستاجره تغییراتی ایجاد نماید ، به شکلی که مانع از استفاده مستاجر باشد یا امکان استفاده مستاجر را دشوار کند .

3- تمامی تعمیرات و مخارج مورد نیاز جهت امکان انتفاع مستاجر در عین مستاجره ، برعهده مالک خواهد بود مگر اینکه شرط خلاف وجود داشته باشد ، یا اقتضای امر دیگری مطابق با عرف وجود داشته باشد .

وظایف مستاجر :

1- مستاجر می بایست مال الاجاره معین را در زمان مقرری که برای پرداخت آن در نظر گرفته شده به مالک تسلیم نماید و چنانچه موعدی برای پرداخت مال الاجاره معین نشده باشد می بایست آن را نقدا به موجر پرداخت نماید .

2- مستاجر باید در استفاده عین مستاجره رعایت متعارف را نموده به عبارتی که در آن تعدی و تفریط نکرده باشد ؛ در غیر اینصورت در برابر مالک مسئول می باشد . مستاجر می بایست عین مستاجره را برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده استفاده نماید ؛ در غیر اینصورت ضامن نیز می باشد . مادامی که طرز مصرف عین مستاجره مشخص نباشد مستاجر می بایست ازعین مستاجره که به تصرفه وی در آمده ، آن طور که عرف اقتضاء می نماید ، استفاده کند والا ضامن خواهد بود .

3- چنانچه مستاجر بدون اذن موجر در عین مستاجره تعمیراتی انجام نماید مادامی می تواند از موجر مطالبه نماید که ضمن عقد اجاره این امر مورد توافق  دو طرف قرار گرفته باشد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

دادگاه صالح در پرونده های ملکی :

نکته حائز اهمیت دیگر در خصوص این موضوع که دادگاه صالح در پرونده های ملکی کجا خواهد بود این می باشد که چنانچه دعوای ملکی از نوع حقوقی مطرح گردد ، اصل بر این خواهد بود که دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح به رسیدگی به اصل دعوا مطروحه خواهد بود . البته مادامی که دعوای ملکی از نوع کیفری مطرح شده باشد ، اصل بر این می باشد که دادگاه محل وقوع جرم ، صلاحیت رسیدگی به موضوع را خواهد داشت .

نکته دیگر اینکه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که یک دعوای ملکی حقوقی می باشد ، در محل وقوع مال غیرمنقول اقامه دعوا خواهد شد . به طور مثال چنانچه دعوای فروش مال غیری که در اصفهان می باشد ولی فروش آن در تهران واقع شده ، دادگاه تهران صلاحیت رسیدگی به جرم انتقال مال متعلق به دیگری ( مال غیر ) را خواهد داشت .

حق الوکاله وکیل متخصص املاک

حق الزحمه و حق الوکاله در عرف برای وکلا در مسائل مالی ، ۱۰ درصد از ارزش مورد دعوا خواهد بود اما حق الوکاله وکیل توافقی بوده و وکیل و موکل این امکان را خواهند داشت تا با تفاهم و توافق همدیگر میزان حق الوکاله را تعیین کنند و کسی نمی تواند میزان معین لازم الاجرایی را تعیین نموده و در میزان حق الوکاله طرفین دخالت نمایند ، در واقع در دعاوی ملکی معمولاً به میزان ارزش ۱۰ درصد از ملک مورد دعوا حق الوکاله وکیل ملکی تعیین خواهد شد یا اینکه به میزان کمتری با توافق وکیل و موکل  حق الزحمه و حق الوکاله مشخص می شود و چنانچه مورد دعوا خود ملک نبوده و مسائل غیر مالی باشد مانند الزام به تنظیم سند رسمی ، تعرفه خاصی نخواهد داشت و این موضوع به شکل توافقی فی ما بین وکیل و موکل مقرر خواهد شد .

در نتیجه با در نظر گرفتن موارد ذکر شده حق الوکاله وکلا (همچنین وکیل متخصص املاک ) بر اساس تعرفه و عرف یا به عبارتی همان ارزش ۱۰ درصدی قیمت ملک در آن روز محسابه خواهد شد که این امر همواره رواج دارد و وکلا نیز با موکلین طبق این تعرفه توافق می‌نمایند و همانطور که بیان شد حق الوکاله امری توافقی است و می توانند با درصد بیشتری نیز توافق نمایند یا به عبارتی دیگر این موضوع الزامی بر وکلا و موکلین ایجاد نخواهد کرد  که بر اساس این تعرفه حق الوکاله را تعیین نمایند  چرا که میزان حق الوکاله ، توافقی بوده و این هزینه را وکیل و موکل تعیین می نمایند .

انحصار وراثت

در خصوص انحصار وراثت در ادامه صحبت خواهیم کرد که یکی از مسائل مهم در خصوص ملک می باشد . بنابراین پس از فوت شخص متوفی تا مادامی که هزینه کفن ‌ودفن و بدهی‌های وی (منظور شخص متوفی ) پرداخت نگردد ، هیچ شخصی این اجازه را نخواهد داشت تا در اموال او کمترین دخل و تصرفی را انجام دهد و مطابق قانون هیچ حقی جهت تصرف در مال به نفع خود نخواهند داشت . با در نظر گرفتن این موارد پس از پرداخت دیون و بدهی های متوفی و هزینه های مربوط به کفن و دفن وی ، باقی مانده اموال بین وراث تقسیم خواهد شد . اما  نکته دیگر اینکه عمل تقسیم سهم الارث وراث هم تا مادامی که ورثه به‌ طور قطعی و به‌ صورت رسمی تعیین نگردد ، انجام نخواهد شد .

بنابراین اصلی ترین و مهم‌ ترین گام در تقسیم ارث و میراث شخص متوفی که پس از فوت وی برای وراث باقی مانده مانده است ، تعیین وراث یا منحصر کردن وراث به صورت مشخص و معین می باشد که در اصطلاح حقوقی نیز عمل مذکور انحصار وراثت نامیده می شود .

مالیات بر ارث

املاک مسکونی ، تجاری ، اداری :

بسیاری از اشخاص دارای ملک تجاری و اداری نمی باشند ولی ملک و آپارتمان مسکونی جز مواردی خواهد بود که تمامی وراث با مالیات سهم الارث خود درگیر می باشند . در نتیجه املاک مسکونی به دلیل دارا بود چنین مواردی بسیار قابل توجه و مهم خواهند بود . مبلغ و نرخ مالیات بر ارث ملک مسکونی 5/7 درصد از ارزش معاملاتی ملک خواهد بود . به طور معمول نیز ارزش معاملاتی ملک که سازمان امور مالیاتی تعیین کرده است از قیمت واقعی آن ملک کمتر خواهد بود . پس در نتیجه با توجه به مورد ذکر شده مبلغ مالیات آن از دیگر املاک کمتر خواهد بود .

* نکته : ارزش معاملاتی ، قیمتی می باشد که سازمان امور مالیاتی در خصوص مناطق مختلف در نظر گرفته اند .  همچنین این قیمت‌ها از ارزش واقعی ملک بسیار پایین ‌تر تعیین شده است .

املاک تجاری :

از دیگر املاکی که می تواند به اشخاص ذی نفع پس از فوت شخصی تعلق گیرد املاک تجاری می باشد که  اصولا وراث با مبالغ بالای مالیات مواجه خواهند بود . بنابراین مالیات بر ارث ملک تجاری 3 درصد از ارزش روز (ارزش واقعی ملک در همان روز ) ملک خواهد بود . در نتیجه با توجه به قیمت های بالا و صعودی مغازه ها و دیگراملاک تجاری که ارزش گذاری این املاک نیز بر مبنای قیمت واقعی صورت گرفته ، 3 درصد از ارزش ملک ( جهت پرداخت مالیات بر ارث ملک ) ، مبلغ زیادی برای وراث که می بایست مالیات پرداخت کنند ، خواهد بود .

املاک اداری :

از دیگر املاکی که می بایست برای آنها مالیات پرداخت گردد ، مالیات ملک اداری می باشد که مالیات بر ارث این املاک عموماً از املاک تجاری کمتر و از ملک مسکونی بیشتر تعیین شده است . بنابراین تعرفه مالیات بر ارث ملک و آپارتمان اداری نیز مشابه ملک تجاری یعنی 3 درصد ارزش روز ملک خواهد بود و این تعرفه نسبت به املاک مسکونی بیشتر می باشد .

ملک زراعی ، باغ ، زمین بایر :

املاک زراعی ، باغ و زمین بایر از دیگر املاک می باشند که مالیات بر آن تعلق می گیرد . مالیات بر ارث این دسته از املاک ( مقصود املاک زراعی ، باغ ، زمین بایر می باشد ) بر اساس ارزش معاملاتی آن ملک می باشد و همچون ملک مسکونی به نرخ 5/7 درصد محاسبه می گردد .

نکاتی که می بایست در خصوص پرداخت مالیات بر ارث املاک قابل توجه قرار گیرد به شرح ذیل است :

1- نرخ‌های ذکر شده در متن فوق برای وراث طبقه اول تعیین شده است . مالیات پرداختی برای وراث طبقه دوم و سوم ، به ترتیب 2 و 4 برابر وراث طبقه اول خواهد بود و در قانون نیز این موارد ذکر شده است .

2- ارزش گذاری املاک مسکونی ، زراعی ، باغ و زمین بایر مطابق با ارزش معاملاتی ملک مورد نظر صورت خواهد گرفت .

3- معیار و ملاک ارزش گذاری املاک تجاری و اداری ، قیمت واقعی ملک به تاریخ روز ذکر شده است . همچنین قیمت ملک مورد نظر ، توسط کارشناس اداره امور مالیاتی بررسی شده و پس از انجام تحقیقات ارزش ملک مشخص می گردد . بنابراین این امکان وجود دارد که این ارزش گذاری گاهی از قیمت واقعی ملک نیز بیشتر تعیین شود .

وکیل متخصص املاک :

بنابراین با توجه به موارد مذکور ، وظیفه وکیل متخصص املاک واضح و روشن می باشد و می بایست با تسلط به تمامی امور و قوانین ملکی اقدام به احقاق حق در خصوص حق و حقوق موکل خود نماید .

 

 

 

وکیل جرایم اقتصادی

در این مقاله قصد داریم در مورد جرائم اقتصادی که در کشور ها به وقوع می پیوندد، صحبت نماییم . جرائم اقتصادی نیز از جمله جرائمی می باشد که نیازمند حضور یک وکیل جرائم اقتصادی در روند پرونده می باشد چرا که اینگونه پرونده ها بسیارمهم خواهند بود . در واقع تعریفی که از  جرایم اقتصادی وجود دارد بدین معناست : رفتار و اعمال مجرمانه یا به عبارتی ارتکاب جرایمی که اثر گذاری فراوانی در نظام اقتصادی کشور و جامعه دارند .

وکیل جرائم اقتصادی

جرائم اقتصادی یکی دیگر از جرائمی است که امروزه تعداد بی شماری رخ می دهد .
به دلیل مشکلات و مسائل اقتصادی زیادی که وجود دارد امروزه وکیل جرائم اقتصادی کاربرد بسیار زیادی پیدا کرده است .
وکیل جرائم اقتصادی حتما باید تخصص لازم در زمینه مالی و اقتصادی کشور را داشته باشد تا بتواند به درستی موکل را از حقوق خودش منافع کند .
وکیل جرائم اقتصادی به دلیل این که در پرونده موکل معمولا مبالغ مالی بزرگی وجود دارد حتما باید دارای برخی از خصوصیات باشد از جمله مهم ترین آنها می توان به امانت داری ، راستگویی ، حواس جمعی اشاره کرد .
حواس جمعی و تیزهوشی از این باب است که پولی از موکل خورده نشود .
به خاطر این که پول زیادی در این گونه موارد وجود دارد .
گاهی اوقات این گونه برداشت می شود که همه پرونده ها به یک نوع و یک گونه پیش می رود ولی باید در نظر بگیریم که استفاده از وکیل تخصصی در هر موضوع بسیار مهم است در پرونده های حقوقی و کیفری از وکلای ماهر در همان زمینه استفاده می شود.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای ماهر و درجه یک و متخصص در زمینه جرائم اقتصادی می تواند بهترین گزینه برای قبول و پذیرش پرونده های شما باشد .

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در سطح تهران را از موسسه مجد وکیل الرعایا درخواست کنید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

02177728932-02177886437

جرائم اقتصادی معمولا در بخش کلان اتفاق می افتند به نحوی که ما می بینیم بیشتر اختلاس ها و کلاهبرداری های مالی در ارگان ها و وزارت خانه های مختلف شکل می گیرد . بنابراین باید برای هر مسئله ای به متخصص آن مراجعه کرد تا بتوان در آن پرونده به موفقیت رسید و رای قطعی را به نفع خود صادر کند .
وکیل جرائم اقتصادی کسی است که در زمینه مالی و پولی ماهر می باشد و احاطه کامل به مسائل اقتصادی دارد .

همچنین می توان به این شکل نیز تعریف نمود : جرایمی که بر ضد اقتصاد کشوری صورت گیرد و در جهت تخریب نظام اقتصادی باشد ، جرایم اقتصادی تلقی خواهد شد . در خصوص جرائم اقتصادی باید به این نکته توجه داشت که وکلا با در نظر گرفتن جوانب پرونده اقدامات لازم و قانونی را انجام می دهند و ورود وکیل به اینگونه پرونده بسیار کمک کننده برای اشخاص خواهد بود .

بنابراین مادامی که تخلف فرد به شکل کلان صورت گرفته باشد و این تخلف محرز گردد ، مفسد فی الارض تلقی خواهد شد و محکوم به اشد مجازات خواهد شد . اشخاص می توانند با مراجعه به موسسات حقوقی و با دریافت مشورت از یک وکیل متخصص در زمینه پرونده های جرائم اقتصادی ، مشکل خود را رفع نموده و ز مراحل پرونده آگاه شوند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در نظر گرفتن تمامی موارد پرونده های مذکور ، این امکان را برای اشخاص فراهم می نماید تا هر شخصی که تمایل به منعقد نمودن قرارداد وکالت دارد ، در خصوص حق الوکاله با وکیل توافق نموده و پس از انجام توافقات ، قرارداد را منعقد نمایند .

مقدمه :

دراین مقاله درباره ی جرائم اقتصادی و انواع آن صحبت خواهیم کرد و بهترین وکیل جرائم اقتصادی را به شمامعرفی خواهیم کرد .

جرائم اقتصادی جرائمی هستند که به نظام اقتصادی خلل وارد می کنند و منجر به ضرر و زیان خواهند شد . از مهم ترین جرایم اقتصادی می توان به رانت و رشوه اشاره نمود .در این مقاله درباره این جرایم و مجازات آن ها صحبت می کنیم و جهت اخذ تصمیم بهتر شما را با بهترین وکیل جرایم اقتصادی آشنا می نماییم .

– در اینگونه جرایم حق الوکاله وکیل با توافق با موکل تعیین می شود .

– جرم رفتاری است که قانونگذار برای آن مجازات تعیین نموده است .

وکیل جرایم اقتصادی

در خصوص جرایم اخلالگری در نظام اقتصادی مجازات هایی در قانون تعیین شده است که بدین شرح می باشد :

این مجازات ها شامل حبس ، شلاق ، جزای نقدی ، ضبط اموال و اعدام است . قانون گذار مطابق با مواد یک و دو قانون مجازات اخلال گران در نظام اقتصادی کشور، مجازات های مرتکبین و مجرمان را بر اساس قصد آن ها ذکر نموده و محکومیت آنها را بر اساس اهداف آنها از ارتکاب جرم ، مد نظر قرار داده است .چنانچه اقدامات انجام شده به حد افساد فی الارض نرسد و صرفا اخلالگری اقتصادی باشد به دو حالت ذکر نموده است :

اخلالگری به دو روش کلی و جزئی صورت می گیرد . در صورت عمده بودن کالا (مقصود کالای مرتبط با جرم است ) ، مرتکب به حبس از ۵ تا ۲۰ سال و ضبط اموالی که از طریق غیر مشروع تحصیل نموده ، محکوم خواهد شد . البته در کنار این محکومیت ، دادگاه این امکان را دارد تا به اعمال شلاق تعزیر بین ۲۰ تا ۷۴ ضربه در انظار عمومی اقدام نماید چنانچه جزئی بودن کالا (مقصود کالای مرتبط با جرم است ) بدین نحو که شرایط مادی و معنوی نیز وجود باشد و کالا عمده یا کلان یا فراوان نباشد ، مجازات حبس شخص مرتکب ۲ تا ۵ سال تعیین خواهد شد . براین اساس دادگاه مکلف خواهد بود تا حکم به ضبط تمامی اموالی که خلاف قانون به دست آمده به عنوان جزای مالی صادر نموده و در نهایت نیز تمامی اموال اخذ شده غیرقانونی توسط مامور ضیط گردد .

 وجه تمایز جرایم اقتصادی و جرایم مالی :

جرایم اقتصادی و جرایم مالی از لحاظ بنیاد و نهاد با یکدیگر متفاوت هستند. جرایم مالی در خزانه و اموال دولت تصرف دارد که سرمایه و اموال خصوصی و عمومی است. در حالی که جرایم اقتصادی سیستم اقتصادی را حمایت کردن و موجب زیان رساندن به نظام پولی کشور می شود .

روابط بین جرایم اقتصادی با جرایم مالی :

جرایم تجاری جرائمی هستند که دارای محکومیت می باشند و اعمال مجازات بر مرتکبین صورت می گیرد . مادامی که جرایم اقتصادی در سطح گسترده و کلان اقتصادی صورت می گیرد باعث اسیب در اقتصاد ملی می شود و جز جرایم اقتصادی محسوب می گردد . بنابراین جرایم تجاری بخشی از جرایم اقتصادی محسوب می گردد .

 آیا فساد اقتصادی جرم تلقی می گردد یا خیر  :

فساد اقتصادی در واقع راهی برای شناسایی جرم اقتصادی به حساب می آید . به طور کلی می توان اینگونه بیان کرد که فساد اقتصادی در واقع باعث تزلزل پایه اقتصادی کشور می گردد و نظام اقتصادی را تهدید می نماید . در مقابل جرم اقتصادی در خصوص اعمالی می باشد که در سیاست ها و فعالیت اقتصادی اختلال ایجاد می نماید و باعث ایجاد آسیب در نظام اقتصادی نمی شود. عدم رعایت اصول و قوانین جهت آسیب به امکانات دولتی یا ضایع شدن حقوق کارمند دولتی فساد اقتصادی به حساب می آید .

انواع فساد اقتصادی :

1- رشوه :

رشوه  از دیگر دلایل مهم فساد مالی و همچنین رایج ترین فساد مالی در کسب و کار است . در واقع به آن پول حق السکوت ، حق العمل ( بر خی از کارها که اصولا کار خلاف قانون می باشد ) نیز تلقی می گردد . در واقع رشوه بین دو نفر یا بین یک فرد و یک سازمان رد و بدل می گردد . رشوه مالی به شمار می رود که به فردی داده می شود تا باطل را احقاق یا حق را باطل نماید . رشوه دادن و رشوه گرفتن باعث از بین بردن اعتماد مردم در خصوص نظام اجرایی و اداری و هم چنین از بین رفتن رقابت سالم و فاسد شدن ماموران دولتی می گردد . ‎‎‌

3- رانت

در واقع رانت به ثروتی تلقی می گردد که بدون هیچ گونه تلاشی کسب شده باشد و فردی که این مال یا ثروت را به دست آورده است ، زحمتی برای آن نکشیده باشد . بنابراین اشخاصی که رانت خوار می باشند  از طریق نفوذ سیاسی و اقتصادی یا ارتباط با افرادی که دارای نفوذ می باشند اقدام می نمایند و به شکل غیرقانونی به منابع مالی دست پیدا نموده و از همین طریق ثروت به دست می آورند . رانت خواری باعث آسیب های اجتماعی و اقتصادی بسیاری برای هر کشوری که در آن این اعمال انجام می شود ، خواهد داشت . رانت خوارها اشخاصی می باشند که بدون انجام و اقدام به کار مفید کسب ثروت می نمایند و همچنین در بعضی مواقع نیز حتی با انجام کارهایی که برای اقتصاد کشور زیان آور است ، در ازای پرداخت رشوه یا هر کار خلاف قانونی اقدام به انجام اعمالی از جمله قاچاق کالا و …. می نمایند . در نتیجه این عمل موجب فساد مالی و اقتصادی در کشور خواهد شد و چنانچه باعث تزلزل نظام اقتصادی شود ، جرم تلقی می گردد .

وکیل جرایم اقتصادی :

افرادی که مرتکب جرایم اقتصادی می شوند باید با یک وکیل مجرب مشورت نمایند تا از روند پرونده خود در محاکم قضایی و میزان مجازات جرم خود آگاه شوند و در شرایطی که تخفیف مجازات امکان پذیر می باشد  درخواست آن را بدهند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با مجرب ترین وکلای پایه یک دادگستری همکاری دارد و می تواند این وکلا رابه شما معرفی نماید تا پرونده شما را به طور کامل بررسی نمایند و اطلاعات لازم و کافی را در اختیار شما قرار دهند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره