وکیل اختلاس کسی که با ورود وی به پرونده ، می تواند تخفیف در مجازات را اخذ نماید و مراحل به صورت فنی طی نماید . وکیل اختلاس وکیلی است که با تکیه بر توانایی خود می تواند در راستای پیروزی موکل تلاش نماید .

اختلاس

در حقیقت اختلاس به برداشت غیر قانونی اموال اعم از اموال دولتی یا اموال غیردولتی تلقی می گردد که توسط کارمندان و کارکنان دولت یا وابسته به دولت صورت می گیرد . در واقع اختلاس به نوعی کلاهبرداری گفته می‌شود که بیشتر به صورت عملیات برنامه‌ ریزی شده ، پنهان و بدون رضایت اشخاص دیگر انجام می شود .

 ارتشا

رشوه به عملی تلقی می گردد که برای کارسازی ناحق به کسی ارائه می گردد و در اصطلاح ، به مال یا وجهی تلقی شده است که از سوی کارکنان و مأمورین دولتی در حین انجام وظیفه صورت گرفته است.

 با توجه به تعاریف فوق مفاهیم رشاء و ارتشاء بدین شرح می باشد : رشوه دادن و رشوه گرفتن

در واقع رشوه خواری یا ارتشاء پرداخت پول یا چیزی به فردی یا افرادی می باشد که وی در مقابل ، کاری را که اصولا غیرقانونی تلقی می گردد را انجام دهد بنابراین به پول یا چیزی که در این راه پرداخت می گردد رشوه گویند .

در برخی موارد تشخیص پاداش و رشوه دشوار می شود . یکی از مهمترین انواع فساد مالی رشوه ‌خواری است . در حقیقت از نظر حقوقی نیز جرم ارتشاء جز جرایم عمومی غیر قابل گذشت تلقی شده است و البته دریافت کننده وجه یا مال می بایست با علم و اطلاع و سوء نیت اقدام به گرفتن وجه یا مال نماید و به جرم بودن عملی که انجام می دهد آگاهی داشته باشد .

همچنین قبول رشوه باید برای انجام یا ترک فعل در خصوص کاری باشد که مربوط به سازمان دولتی، قضائی و نهادها می باشد .

چنانچه اخذ وجه یا مال یا سند وجه یا مال ، به عنوان هبه (هدیه) یا قرض یا صلح در نظر گرفته شود و در ادامه مشخص گردد که هدف رشوه دهنده ، کسب امتیاز یا انجام عملی خاص از سوی گیرنده مال می باشد به لحاظ فقدان عنصر معنوی ( در حقیقت منظور از عنصر معنوی سوء نیت و قصد)، جرم ارتشاء تحقق نخواهد گرفت .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای ماهر  و کار بلد در زمینه اختلاس و موارد پیرامونی آن  بهترین پیشنهاد ما  برای شما می باشد .

09121011092

02177728932-02177886437

بنابراین جرم اختلاس جرمی غیرقابل گذشت می باشد و توسط شخص قانونگذار در قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری جرم انگاری شده و مجازات برای آن تعیین شده است ، و مطابق با ماده 5 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری : هر يك از كارمندان ادارات و سازمانها و يا شوراها و يا شهرداريها و مؤسسات و شركتهاي دولتي و يا وابسته به دولت و يا نهادهاي انقلابي‌ و ديوان محاسبات و مؤسساتي كه به كمك مستمر دولت اداره مي شوند و دارندگان پايه قضايي و به طور كلي قواي سه گانه و همچنين نيروهاي مسلح ‌و مامورين به خدمات عمومي اعم از رسمي يا غير رسمي وجوه يا مطالبات يا حواله‌ها يا سهام يا اسناد و اوراق بهادار و يا ساير اموال متعلق به هر يك ‌از سازمانها و مؤسسات فوق الذكر و يا اشخاص را كه بر حسب وظيفه به آنها سپرده شده است بنفع خود يا ديگري برداشت و تصاحب نمايد مختلس ‌محسوب می گردد .

بنابراین مطابق ماده فوق مرتکبان جرم اختلاس به شرح ذیل می باشند :

1- کارمندان ادارات و سازمانها

2- کارمندان شوراها و یا شهرداریها

3- کارمندان مؤسسات و شرکتهای دولتی و یا وابسته به دولت

4- کارمندان نهادهای انقلابی

5- کارمندان دیوان محاسبات

6- کارمندان مؤسساتی که به کمک مستمر دولت اداره می شوند

7- دارندگان پایه قضایی

8- کارکنان قوای سه گانه

9- کارکنان نیروهای مسلح

10- مامورین به خدمات عمومی اعم از رسمی یا غیررسمی

نکته : مطابق تبصره یک ماده فوق ، قانون گذار علاوه بر تصاحب و برداشت اموال و اوراق دارای ارزش مالی ، اتلاف عمدی آنها را نیز توسط کارمندان اختلاس تلقی کرده است ، بنابراین اتلاف عمدی از عناصر مادی جرم اختلاس محسوب خواهد شد ، بدون آنکه برداشت یا تصاحبی صورت بپذیرد .

نکته دیگر اینکه موضوع جرم اختلاس مال می باشد ، این اموال شامل کلیه اموال متعلق به دولت و بیت‌المال از قبیل وجوه ، مطالبات ، حواله ، سهام ، اسناد و اوراق بهادار متعلق به هریک از سازمان ها و مؤسسات دولتی می باشد و شامل کلیه اموال متعلق به اشخاص حقیقی خواهد بود که به کارمندان و مستخدمان دولتی اعم از رسمی و غیر رسمی و مأموران خدمات عمومی و سایر نهادهای انقلابی و شرکت‌های دولتی و همچنین مؤسساتی که به کمک ادامه دار و مستمر دولت اداره می‌شوند ، به مناسبت انجام وظیفه سپرده خواهند شد .

 در مورد مال موضوع جرم اختلاس ، اختلاف نظر به وجود امده است ، در برخی موارد بدین شکل است که مال موضوع جرم فقط شامل مال منقول می باشد و عده ای دیگر نیز مال موضوع جرم را اعم از منقول و غیر منقول در نظر می گیرند . این گونه در نظر گرفته می شود که علاوه بر اطلاق لفظ مال در ماده بیان شده فوق، بر منقول و غیر منقول ، با در نظر گرفتن تبصره 1 ماده 5 قانون مذکور ، اموال غیر منقول نیز موضوع این جرم ( منظور جرم اختلاس ) می باشد چرا که اتلاف در خصوص اموال غیر منقول نیز قابلیت ارتکاب در اینده نیز دارا می باشند .

اموال دولتی :

با استناد به ماده 2 آیین نامه ، اموال دولتی بدین شرح می باشند : اموال  دولتی ،اموالی نامیده می شوند که توسط وزارتخانه‌ها ، مؤسسات و یا شرکت‌های دولتی خریداری شده اند یا به هر طریق قانونی دیگری به تملک دولت‌ درآمده اند یا این امکان وجود دارد که به تملک دولت در‌آیند .

در اینجا برخی از موضوعات مربوط به جرم اختلاس را بیان کردیم و با توجه به موارد فوق به این نتیجه می رسیم که با تحقق و وقوع این جرایم می بایست اشخاص با یاری گرفتن از وکیل اختلاس تمامی امور پرونده را به صورت تخصصی طی نمایند و چنانچه این اتفاق و جرم حادث شود می بایست از مشاور متخصص اختلاس و همچنین وکیل اختلاس اطلاعات فنی و تخصصی را دریافت نمایند البته باید به این نکته توجه داشت که پرونده هایی همچون اختلاس دارای مجازات سنگین می باشد و افراد باید جهت اخذ تخفیف و طی درست مراحل پرونده وکیل متخصص این جرم را که وکیل اختلاس می باشد اتخاذ نمایند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

09121011092

تحقق جرم اختلاس :

برای اینکه جرم اختلاس محقق گردد می بایست شرایط ذیل حادث شود که بدین شرح می باشد :

   1 – مرتکب جرم می بایست کارمند دولت باشد و در استخدام دولت باشد ، بنابراین جرم اختلاس توسط اشخاص عادی قابل ارتکاب نخواهد بود .

 و وی مرتکب جرم اختلاس شده باشد . 2 – اموال مطابق وظیفه به مامور دولت سپرده شده باشد

    3- مرتکب جرم اموال را به نفع خودش یا دیگری تصاحب کرده باشد و برداشت نماید بنابراین صرف استفاده غیرمجاز ( استفاده غیر قانونی غاز آن ما )  بدون ید مالکانه مشمول عنوان جرم اختلاس نمی گردد .

   4 – مرتکب می بایست برای انجام جرم اختلاس سوءنیت ( قصد و نیت جهت انجام عمل اختلاس ) داشته باشد و از روی عمد و آگاهی نسبت به ارتکاب جرم اقدام نموده باشد .

عناصری که باعث تشکیل جرم اختلاس می گردد بدین شرح خواهد بود :

بنابراین در یافتیم که برای اینکه جرمی حادث گردد و تحقق یابد ، می بایست عمل مذکور دارای سه عنصر قانونی ، مادی و معنوی باشد مگر در خصوص جرائم مادی صرف .

 جرم اختلاس نیز مانند سایر جرائم از سه عنصر ذیل تشکیل می گردد :

عنصر قانونی : عنصر قانونی جرم اختلاس مطابق ماده 5 قانون مبارزه با مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری می باشد .

عنصر معنوی :

 جرم اختلاس به جرمی تلقی می شود که به صورت عمدی می باشد و می بایست مرتکب جرم اختلاس دارای سوءنیت باشد و با علم و آگاهی و به صورت عمداً نسبت به برداشت و تصاحب آن مال اقدام صورت گیرد . همچنین می بایست علاوه بر سوءنیت عام ، مرتکب سوءنیت خاص یعنی قصد نتیجه و تحصیل منفعت را نیز دارا باشد .

عنصرمادی :

رفتار مرتکب جرم اختلاس باید به صورت فعل مثبت مادی صورت گیرد و این جرم با ترک فعل قابل تحقق نمی باشد .

موضوع جرم اختلاس می بایست در خصوص اموال دولتی و یا اموالی باشند که توسط اشخاص به نهادهای مندرج در ماده 5 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء ، اختلاس و کلاهبرداری ، در حیطه وظایف کارمند دولت باشد .

مرتکب جرم اختلاس شخصی می باشد که با دولت دارای علقه و رابطه استخدامی باشد ، مرتکب می بایست اموال سپرده شده را برداشت و تصاحب نماید و در واقع با اموال مذکور برخورد مالکانه داشته باشد و استفاده غیر مجاز را نمی توان مشمول عنوان جرم اختلاس نامید .

نکته : چنانچه کارمند دولت تنها از اموال سپرده شده استفاده غیر مجاز کرده باشد ، می توان عمل او را مصداق جرم تصرف غیرقانونی در اموال دولتی موضوع ماده 598 قانون مجازات اسلامی می باشد .

تخفیف در محکومیت و مجازات اختلاس :

 مطابق تبصره 3 ماده 5 قانون تشدید مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری ،مادامی که فرد مختلس پیش از صدور کیفر خواست تمام اموال و وجوه مورد اختلاس را مسترد نموده باشد ، دادگاه مختلس را از تمام یا بخشی از مجازات نقدی معاف می نماید ، علاوه برآن نیز با استرداد وجوه بیان شده اجرای مجازات حبس مختلس نیز معلق خواهد بود .

نکته : انفصال مختلس حتی در صورت بازگرداندن اموال و وجوه قبل از صدور کیفرخواست ، پابرجا خواهد بود .

مرجع صالح جهت رسیدگی :

مرجع صالح جهت رسیدگی به جرائم ، محل وقوع جرم خواهد بود ، در نتیجه دادسرای محلی که مختلس در آن محل اقدام به برداشت و تصاحب اموال نموده است ، به هر طریق که از وقوع جرم آگاه شود شروع به تحقیقات مقدماتی می نمایند و پس از تکمیل تحقیقات و تشخیص مجرم بودن متهم ، پرونده را با صدور کیفرخواست به دادگاه کیفری آن حوزه ارجاع خواهد داد .

دادگاه صالح جرم اختلاس از منظر صلاحیت ذاتی ، دادگاه کیفری دو خواهد بود مگر درجه مجازات سه به بالا بوده باشد . دراین حالت دادگاه کیفری یک صالح  خواهد بود . بنابراین دادگاه کیفری 2 صالح به رسیدگی جرم اختلاس می باشد .

نکته : چنانچه اختلاس در حد گسترده به هر نحوه صورت گیرد با این نتیجه که در نظام اقتصادی اخلال ایجاد نموده باشد و مرتکب ارتکاب این جرم شده باشد ، در این صورت شخص مرتکب به جرم افساد فی الارض محکوم می گردد و در دادگاه انقلاب مورد محاکمه و مجازات خواهد شد .

نکته :مادامی که اختلاس توسط روسای سه گانه و معاونان و مشاوران آنان ، اعضای شورای نگهبان ، نمایندگان مجلس شورای اسلامی و خبرگان رهبری ، وزیران و معاونان وزیران، رئیس و دادستان دیوان محاسبات ، سفیران  و… صورت بگیرد رسیدگی به آن در صلاحیت دادگاههای کیفری تهران خواهد بود ، مگر آنکه رسیدگی به این جرائم به موجب قوانین خاص در صلاحیت مراجع دیگری تعیین شده باشد .

وکیل اختلاس :

در خصوص موارد فوق می بایست به این نکته توجه داشت که موارد بیان شده در زمینه جرم اختلاس ، دارای اهمیت می باشد و مادامی که شخصی مرتکب این جرم می شود می بایست وکیل اختلاس در این نوع پرونده ها ورود نماید چرا که محکومیت ها و مجازات تعیین شده برای این جرم توسط قانونگذار بوده و چنین جرایمی دارای محکومیت های سنگینی خواهند بود به همین دلیل وکیل اختلاس با ورود به پرونده تمامی مراحل را به صورت قانونی و حقوقی طی می نماید و به تمامی مدارک و اطلاعات مورد نیاز را جهت اتخاذ تخفیف استناد می نمایند بنابراین مشاور های متخصص در این زمینه دارای اطلاعات کامل می باشند و می توان در این خصوص از آنها یاری جست .

وکیل اختلاس در حقیقت وکیلی می باشد که دارای تخصص بسیار در  این زمینه می باشد . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا از جمله موسساتی می باشد که در زمینه ارائه مشاور و وکیل اختلاس به مراجعین ، تمامی تلاش خود را می نماید تا مراجعین با رضایت کامل از موسسه یاد نمایند و وکلا نیز در خصوص موفقیت در پرونده ها با امادگی کامل در جلسات دادگاه حضور پیدا می نمایند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

09121011092

وکیل متخصص سرقفلی

حق سرقفلی تنها برای اماکن تجاری می باشد  و اماکن مسکونی چنین حقی را دارا نمی باشند و این حق سر قفلی برای حمایت از اماکن تجاری در نظر گرفته شده است . در همین راستا میتوانید از مشاوره ما در زمینه وکیل متخصص سرقفلی کمک بگیرید.

سرقفلی که در قانون گذشته به نام  روابط موجر و مستاجر با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته شده بود ، حقی است که قانون برای مستاجران اماکن تجاری مشخص کرده است .

به طور مثال چنانچه مالک شما را پس از اتمام قرارداد  از آن مکان خارج نماید تکلیف شهرتی که شما در آن مکان اخذ کرده اید چه خواهد شد ؟

قانون گذار برای این مشکل هم فکری کرده است و ارزش افزوده آن مکان تجاری را محاسبه کرده و به مستاجر می دهد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلا ماهر در امر حق سرقفلی(وکیل متخصص سرقفلی) بهترین مکان برای قبول پرونده های شما می باشد .

حق کسب و پیشه

حق کسب یعنی این که صاحب ملک پس از اتمام قرارداد نمی تواند شما را بیرون کند و تخلیه ملک را بخواهد.

وکیل متخصص سرقفلی وکیلی است که با تخصص و مهارت می‌تواند مسائل شما را در امور مربوط به سر قفلی بر طرف نماید .

دعاوی سرقفلی به شرح ذیل می باشد :

دعاوی انتقال سرقفلی به ورثه –

توقیف سرقفلی –

– دعوای تخلیه به جهت نیاز شخصی مالک برای کسب وکار

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره –

وکیل متخصص سرقفلی به شما کمک می‌کند که به هنگام بستن قرارداد های خود به بهترین نحو ممکن از حقوق خود دفاع نموده و از تمام حق و حقوق  خود بهره مند شوید .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا متخصص در امور ملکی و حقوقی ، مناسب ترین گزینه برای شما جهت اخذ وکیل در پرونده های سرقفلی می‌باشد.

بر اساس ماده  ۴۷۴ قانون مدنی مستاجر می‌تواند مال مورد اجاره را به کس دیگری واگذار نماید واین در شرایطی است که در قرارداد بر خلاف آن تراضی نشده باشد .

پس از فوت مالک همه حقوقی که برای شما ایجاد شده بود پا بر جا خواهد ماند و وارثین موظف به رعایت حق شما هستند

عدم آگاهی مالکین حق  سرقفلی باعث می شود  این تصور در آن‌ها ایجاد شود که کوبیدن یک میخ بدون اجازه مالک به دیوار از اسباب تعدی وتفریط محسوب می‌شود،  در حالی که این تفکر  درست نیست  زیرا ؛ تغییراتی که به اساس و اصل ملک اسیب نمی زند و باعث استفاده بهتر از عین مستاجره می شود تخلف (تعدی و تفریط) محسوب نمی گردد  بنابراین مالک حق سرقفلی اجازه دارد تغییراتی را برای استفاده بهتر از مال مورد اجاره انجام بدهد.

شما به عنوان مستاجر یک  مغازه نمی‌توانید شغل خود را عوض کنید مگر این‌که در قرارداد سرقفلی به شغل شما اشاره نشده باشد اگردر قرارداد مذکور  به شغل شما اشاره ای شده باشد و شما بدون رضایت مالک شغل خود را عوض کرده باشید مالکاین حق را دارا می باشد که  با پرداخت نصف مبلغ سرقفلی، از دادگاه حکم تخلیه بگیرد .

بر اساس ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر هزینه سرقفلی به واسطه مستأجر محل تجاری به موجرپرداخت میشود ، این وجه پس از پایان قرارداد اجاره نامه به مستأجر برگردانده میشود . در صورت دیگر ممکن است توسط مستأجر دوم به اولین مستأجر پرداخت شود، اما این مورد در صورتی امکان پذیر است  که اولین مستأجر حق انتقال محل تجاری را به فرد دیگری را داشته باشد.

همان طور که در بالا اشاره کردیم شما قادر هستید  با مراجعه به وکیل سرقفلی و یا وکیل ملکی، امور مورد نظر خود را پیش ببرید، اما چیزی  که مهم است، اطلاعاتی است که باید در مورد این موضوعات بدانید و نسبت به آن‌ها آگاهی کامل داشته باشید.

حق سرقفلی از نظر  مسائل شرعی، یک امر کاملاً صحیح  به شمار می آید  و مشکل شرعی خاصی در آن وجود ندارد، اما درمورد حلال بودن  حق کسب و پیشه، در احادیث و روایات چیزی بیان نشده است.

برای حق سرقفلی مبلغی در نظر گرفته شده است که به موقعیت محلی، کارایی و کیفیت ملک، تجهیزات و امکانات آن باید توجه کرد اما حق کسب و پیشه یا تجارت به هیچ کدام از این موارد ارتباطی ندارد و با توجه به زمان اجاره و مستأجر که به واسطه معروفیت محل ایجاد شده است، محاسبه می‌گردد. باید توجه داشت که نوع کسب و پیشه نیز در محاسبه حق کسب و پیشه یا تجارت مستأجر موثر است.

انواع سند ملکی با سر قفلی

الف- سرقفلی با سند عادی: در میان  کسبه یکی از راه‌های انتقال مالکیت سر قفلی با سند عادی است. کسانی که ملکی را با سند عادی اجاره می‌کنند و یا حتی اجاره‌نامه‌ای میان آنها تنظیم نشده بوده است و در واقع  به طور شفاهی اقدام به اجاره ملک کرده‌اند با تمایل به واگذاری حقوق خود با سند عادی اقدام به واگذار کردن  حقوق خود می‌کنند یا برخی مالکان از ابتدا سرقفلی ملک خود را با سند عادی انتقال می‌دهند.

ب- سند رسمی: افرادی  که سند اجاره آن‌ها رسمی است (یعنی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده‌ است ) حقوق به دست آمده  از سند اجاره‌ نامه (حق کسب و پیشه) خود را در قالب  سند رسمی به مستاجر دیگر انتقال می‌دهند بدین ترتیب هنگامی که  کسی سرقفلی ملک تجاری خود را به دیگری واگذار می کند، یعنی فرد انتقال دهنده باید ملک را به طور کامل تخلیه و سرقفلی را به مستأجر جدید تحویل دهد . در این میان اگر مالک ،درخواست تخلیه ملک را بدهد به راحتی امکان تخلیه ملک را نخواهد داشت ، اما چنانچه مستأجر در ملک افراط و تفریط کرده باشد ، شرایط دگرگون خواهد شد . در واقع این امتیازات مربوط به مقوله سرقفلی می باشد .

منظور از تعدی و تفریط چیست؟

عدی و تفریط به طور متعارف عملی تلقی میشود  که مستاجر کاری  را انجام داده باشد که به مورد اجاره آسیب  زده باشد. به عبارت دیگر  فعالیتی  که در جهت بهبود استفاده کردن از ملک نباشد مثلا  اگر انبار  در حیاط یا پشت بام اضافه کند میتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب گردد یا اگر مستاجر دیواری اضافه کند یا تراسی اضافه کند که به وزن ساختمان اضافه کند  از موارد تعدی و تفریط است ولی اگر به طور مثال  یک در چوبی قدیمی را با درب  آلومینیومی تعویض کند یا احداث دستشویی و توالت نمیتواند از موارد تعدی و تفریط محسوب کرد

فرایند توقیف سرقفلی

در سرقفلی عرفی ،هزینه ای مد نظر قرار نمی گیرد در حقیقت بر روی امتیازات مربوط به آن تمرکز می شود

این سرقفلی عموما به عنوان حق شناخته شده است  اکنون  در رابطه با این نوع  سرقفلی که هزینه ای  در بر نمی‌گیرد، چگونه می‌توان گفت حق قابل توقیف است؟ در مورد  این نظریات دیدگاه های متفاوتی  وجود دارد، اما در انتها باید بگوییم  بر طبق  ارزش اقتصادی سرقفلی و اینکه می‌توان آن را از راه انتقال به غیر وجهی طلب کرد، می‌توان قائل به مالیت اقدام به توقیفش کرد.

باشد با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود دارد عموم جامعه میتوانند با استفاده از وکیل متخصص در امور سرقفلی و کسب و بیشه   .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی بهترین راهنما شما می باشد این موسسه با بهره مندی از وکلای حاذق در امور سرقفلی بهترین گزینه برای امور حقوقی و ملکی شما می باشد .

فرایند توقیف سرقفلی

با توجه به پیچیدگی های راه های قانونی

وکیل سر قفلی باید در تمامی مراحل کنار شما  وجود داشته باشد تا در این موارد به درستی به حقوق خود اشراف داشته باشید و با استفاده از وکیل از حق خود دفاع کنید

موسسه وکالتی مجد وکیل الرعایا با استفاده از برترین وکلای ملکی و سر قفلی و دارا بودن بهترین  وکیل متخصص سرقفلی راهنما شما می باشد.

ارزش سرقفلی مغازه چند درصد از ارزش آن مغازه است:

در ایتدا برای آنکه متوجه ارزش سرقفلی ملک بشویم ، مبلغ و ارزش سر قفلی بر طبق  قانون روابط موجر و مستأجر، توسط مرجع زیر صلاح  و  بر طبق شرایطی تعیین می‌شود که در زیر آمده است:

1-موقعیت محل کسب و تجارت که ملک ( میزان حسن شهرت  محل کسب)

2-کیفیت  اجاره  از این باب که چه  مزایایی برای مالک یا مستاجر دارد

3-مدت زمانی که  مستاجر به آن تجارت و کسب و کار و نیکنامی  وی که در حسن شهرت آن مکان اثر داشته است.

4-نوع تجارت  مستاجر

5-هزینه هایی  که مستأجر برای آماده‌سازی  پرداخت کرده است

6-شرایط  محل اجاره بر أساس بنا، سن، استحکامات و سایر شرایط ظاهری

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

مالک در چه صورت می‌تواند مستاجر را ملزم به تخلیه ملک بکند ؟

1-تخلیه به جهت تخریب و نوسازی

صاحب ملک می‌تواند با گرفتن مجوز از شهرداری یا گواهی مبنی بر ساخت تقاضای تخلیه ملک سرقفلی را بکند. بدین معنا دادگاه با بررسی مدارک  مالک بعد از احراز صحت جواز ساخت  با ارجاع امر به کارشناس و تعیین این که ارزش ملک سرقفلی چند درصد ملک است و حکم تخلیه مغاره سرقفلی را مشروط بر پرداخت ارزش مالی  سرقفلی صادر می‌کند

2-تخلیه به جهت نیاز شخصی به کسب‌وکار

مالک در صورتی که کسب و کاری نداشته باشد و برای گذران زندگی  نیاز به استفاده از ملک  خود داشته باشد بعد از اثبات نیاز شخصی در دادگاه می‌تواند با پرداخت  سرقفلی مستاجر بر طبق  نظر کارشناس رسمی دادگستری مغازه را تخلیه و در دست خودش بگیرد و کسب و کار خود را راه اندازی بکند

3-تخلیه به جهت نیاز به سکونت

در شرایطی  که محل سرقفلی امکان  سکونت داشته باشد مالک می‌تواند برای سکونت خود همسر و فرزندان و پدر و مادر خود درخواست  تخلیه محل سرقفلی را بکند در این صورت نیز مالک ملزم به پرداخت کامل ارزش ریالی سرقفلی مغازه می باشد

ویژگی های وکیل متخصص سرقفلی 

-وکیل سرقفلی باید علاوه بر مهارت در فن بیان و فنون حرفه وکالت ،از شخصیت و پرستیژ خوبی نیز داشته  باشد به معنای دیگر وکیل باید  دارای حسن  اخلاق  باشد و دارای ارزش های بالای  انسانی باشد که به چند مورد از آنها اشاره می‌کنیم .

رازدار

وکیل محرم اسرار و محرم تمام محتویات پرونده موکل است

صادق باشد –

نمونه مواردی از صداقت –

۱- در وکالت پرونده های را اخذ کند  که امکان رسیدن به نتیجه باشد  به عبارت دیگر نتیجه در آن (بصورت نسبی) وجود داشته باشد مگر آنکه مراجعه کننده اصرار بر گرفتن پرونده توسط  وکیل داشته باشد.

امید دادن الکی و بیهوده به موکل از نمونه های بی اخلاقی در شغل وکالت است

در واقع با این عمل نه تنها به مردم لم روا میداریم بلکه در حق بقیه همکاران خود نیز ظلم کرده ایم

وکیل باید مطلب واقع را به موکل  بیان کند حتی اگر به  ضرر خود تمام شود  و به مذاق او خوش نیاید  متاسفانه به اشتباه برای دیگران اینگونه جا افتاده است  که فریب دادن دیگران، به نوعی زرنگی است.

۳-اگر مراجعه کننده هدفش این باشد که  چشم روی حقایق ببندد  او را از این امر بازدارد.

امانت داری –

تمامی مدارک در دست یک وکیل به امانت سپرده می شود و امانت داری از خصایص مهم شغل وکالت است

-پیگیر کار موکل باشد

تعداد زیادی از پرونده ها با یک بار مراجعه به دادگاه یا دادسرا به نتیجه نمیرسد و وکیل باید چندین و چند بار پیگیر پرونده موکل خود بشود که پرونده را به نتیجه برساند

وکیل باید خدمت به مشتری و مراجعه کننده را سر لوحه کارش قرار دهد و تمام تلاشش را در این راه بکند که مشکلات مردم را بر طرف کند

یک وکیل دادگستری باید علاوه بر فن وکالت هنر های دیگری نیز داشته باشد

به طور مثال:

-فن سخنوری و فن بیان قوی

-فنون و اصول مذاکره

-اعتماد به نفس

-تکنیک های بحث با طرف مقابل

-اطلاع رسانی

وکیل در واقع نماینده قانونی طرف دعوی است و باید سعی کند شخص موکل را به موقع در جریان امور قرار دهد تا پرونده به شکست نیانجامد

-زیرکی

وکیل باید حواسش جمع باشد و در جلسه دادگاه به حرکات و رفتار های طرف دعوی دقت نماید بسیاری از مواقع به وسیله همین مورد می‌توان پرونده ها را به نفع موکل خود تمام کند

-تخصصی کار کند

منظور از این جمله آن است که به طور حرفه ای در یک زمینه فعالیت کند به طور مثال تنها در زمینه ملکی یا تنها در زمینه خانواده، این گونه وکلادر امور خود موفق تر هستند به دلیل این که تجربه های بسیاری از هر پرونده دارا می باشند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با استفاده از وکلای تخصصی در امور سر قفلی و … بهترین مکان  برای سپردن پرونده های شما عزیزان می باشد.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین پیشنهاد ما برای قبول پرونده های ملکی و امور سر قفلی شما می باشد.

در آخر باید خدمت شما عرض کنم که در امور مهمی همچون سرقفلی و امور ملکی از وکلای متخصص در این امر استفاده کنید که ضامن حقوق شما باشند.

صدور پرونده ساختمانی به منظور تخلیه ملک دارای حق سرقفلی :

صرف قصد ساخت بنا یا تشکیل پرونده  در شهرداری یا دریافت دستور نقشه از شهرداری به منظور درخواست تخلیه کفایت نمی کند  و باید پروانه ساختمانی صادر گردد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل پایه یک دادگستری،وکیل ملکی،مشاوره تخلیه ملک با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

مقدمه :

امروزه اختلافات میان زوجین به حدی افزایش یافته که منجر به جدایی و طرح دعوا در مراجع قضایی شده است . عقد نکاح ، حقوق و تکالیفی را برای زوجین به وجود می آورد که طلاق آن ها را از بین   می برد .

هزینه وکیل طلاق و مدت زمان رسیدگی به پرونده طلاق : پرونده طلاق با توجه به این که درخواست آن از جانب کدام یک از زوجین باشد از 10 روز تا یکسال زمان می برد.

طلاق به درخواست زن هر چند روند پیچیده ای دردادگاه ها دارد اما با داشتن وکالت در طلاق و اثبات شرایط طاقت فرسای زندگی از سوی زن آسان خواهد بود البته در دریافت وکالت در طلاق و جمع آوری مدارک مستدل برای شرایط طاقت فرسا باید دقت لازم انجام شود و با یک وکیل مجرب مشورت شود .

هزینه وکیل طلاق با توجه به تعرفه مشخص شده توسط قوه قضاییه تعیین می شود . با مراجعه به موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا می توانید با وکلای متعددی مشورت نموده و ازهزینه پرونده خود به طورکامل مطلع شوید .

دعوای طلاق  سه مرحله ای می باشد ؛ صدور رای بدوی ،‌ صدور رای تجدید نظر و دیوان عدالت .  هر یک از زوجین می توانند در مرحله اول و دوم نسبت به رای صادره اعتراض نمایند.

طلاق از جمله دعاوی حقوقی می باشد که درشورای حل اختلاف و دادگاه های حقوقی قابل طرح می باشد و اولین قدم برای طرح این دعوا ارائه دادخواست گواهی عدم امکان سازش می باشد .

در این مقاله درباره نکات مهم در خصوص حقوق مالی زوجه و چگونگی پرداخت آن ، طلاق ،‌ انواع آن ،‌ وکیل طلاق و هزینه وکیل طلاق صحبت خواهیم نمود .

طلاق :

طلاق به معنای جدایی و خاتمه دادن به عقد نکاح می باشد که در قانون ایران در اختیار زوج می باشد و زوج هر زمان که بخواهد می تواند همسر خود را طلاق بدهد اما زوجه فقط در صورت داشتن وکالت در طلاق و اثبات شرایط عسر و حرج می تواند از همسر خود جدا شود .

زمانی که زوجین دیگر تمایل به زندگی با یکدیگر ندارند طلاق واقع می شود و مرد باید در مورد مهریه ،‌نفقه ،‌اجرت المثل و دیگر حقوق مالی زن تعیین تکلیف نماید .

در برخی موارد این حقوق مالی توسط زن بخشیده می شود و از این جهت مرد نباید پرداختی داشته باشد اما در مواردی که زن این حقوق را مطالبه می کند مرد در صورت عدم توانایی می تواند به دادگاه دادخواست اعسار بدهد .

*اعسار به معنای عدم توانایی مالی فرد می باشد .

وکالت در طلاق :

از آنجایی که در قانون مدنی طلاق از حقوق و اختیارات مرد می باشد مرد می تواند در وکالت نامه ای این حق را به زن نیز بدهد که به آن وکالت در طلاق گفته می شود . زوجه با داشتن وکالت در طلاق  می تواند هر زمان که بخواهد خود را مطلقه نماید باید توجه داشت در متن وکالت در طلاق باید حق تجدیدنظر خواهی و واخواهی از مرد (‌موکل )‌ سلب شود …

آن چه در متن وکالت نامه قید می شود بسیارمهم می باشد بنابراین قبل از تنظیم آن مشورت با یک وکیل توانمند بسیار کمک کننده خواهد بود .

عسر و حرج :

عسر و حرج در لغت به معنای مشقت و سختی می باشد و در اصطلاح حقوقی  به شرایط طاقت فرسا و غیر قابل تحملی گفته می شود که ادامه زندگی زناشویی را برای زوجه غیر ممکن می نماید این شرایط باید با مدارک مستدل به دادگاه اثبات شوند تا زوجه بتواند طلاق بگیرد از جمله شرایط عسر و حرج   می توان به موارد ذیل اشاره نمود :

1-استنکاف مرد از پرداخت نفقه زن به مدت شش ماه متوالی یا نه ماه متناوب ( عدم پرداخت نفقه به زوجه )

*نفقه شامل هزینه های خوراک ،‌ پوشاک ،‌ مسکن زن می باشد که باید توسط مرد تامین شود .

2-اعتیاد شدید زوج و عدم ترک او .

3- ترک زندگی زناشویی از طرف زوج .

4- محکومیت قطعی زوج به بیش از پنج سال حبس .

5-ابتلای زوج به بیماری های صعب العلاج .

6-سوء رفتار زوج و ضرب و شتم زوجه توسط زوج  .

اگر شرایط فوق به دادگاه اثبات شوند قاضی زوج را مجبور به اجرای صیغه طلاق می نماید و در صورتی که زوج نپذیرد حکم طلاق توسط حاکم شرع (‌قاضی )‌ جاری می شود .

انواع طلاق ازجهت درخواست دهنده آن :

1-طلاق به درخواست زوج : همانطور که در مطالب فوق به آن اشاره شد طلاق در اختیار مرد می باشد و هر زمان که اراده کند می تواند از همسر خود جدا شود فقط در زمان طلاق در خصوص حقوق مالی زوجه (‌نفقه ،‌مهریه ، اجرت المثل ،‌شرط تنصیف دارایی و… )‌ باید تعیین تکلیف شود .

*مهریه : هر آنچه که ارزش مالی داشته باشد و توسط مرد به عنوان مهریه در زمان انعقاد عقد نکاح تعیین شود ،‌ مهریه به دو صورت می باشد : عندالمطالبه ؛ هر زمان زوجه (‌زن )‌ آن را مطالبه کند مرد مکلف به پرداخت می باشد . عندالاستطاعه ؛ با توجه به توانایی مالی مرد پرداخت می شود و اگر مرد توانایی مالی نداشته باشد ضمانت اجرای قانونی برای آن وجود ندارد .

*اجرت المثل : مزد اموری که زن در دوران زندگی مشترک انجام داده است و این امور به دستور مرد بوده و زن قصد تبرع (رایگان) نداشته است .

*تنصیف دارایی : شرط تنصیف دارایی در قباله های ازدواج به این صورت آمده است که ؛ اگر مرد بدون دلیل همسر خود را طلاق بدهد و این طلاق به دلیل تخلف زن از وظایف زناشویی او نباشد مرد مکلف به پرداخت تا نصف دارایی خود به زن می باشد البته این دارایی باید در ایام زندگی مشترک به دست آمده باشد .

2-طلاق به درخواست زوجه : طلاق به در خواست زوجه روندی طولانی خواهد داشت و زوجه باید عسر و حرج خود را به دادگاه ثابت نماید در صورت اثبات عسر و حرج قاضی حکم طلاق را صادر     می کند و در صورتی که زوج از حکم دادگاه تمکین نکند صیغه طلاق توسط قاضی اجرا می شود .

*اگر زوجه از سوی زوج وکالت در طلاق داشته باشد روند درخواست طلاق به راحتی انجام می پذیرد .

3-طلاق توافقی : در این نوع طلاق همه چیز بر حسب توافق میان زوجین واقع می شود و زوجین برای جدایی از یکدیگر توافق می کند .

*طلاق ،‌ حقوق و تکالیف میان زوجین را از بین می برد و در زمان طلاق ، باید حقوق مالی زوجه مشخص شود .

انواع طلاق :

الف – طلاق رجعی : در این نوع طلاق زوج  در مدت عده حق رجوع دارد مقصود از عده مدت زمانی می باشد که پس از جاری شدن صیغه طلاق ،‌ زن حق ازدواج با مرد دیگری را ندارد .

ب – طلاق بائن : در این نوع طلاق زوج حق رجوع ندارد این نوع طلاق به اقسام ذیل تقسیم می شود :

1-طلاق زن یائسه : طلاق خانمی که به سنی رسیده که عادت ماهیانه نمی بیند .

2-طلاق خانم دوشیزه : طلاق خانم قبل ازرابطه و نزدیکی .

3-طلاق خلع : طلاقی که در آن خانم نسبت به آقا کراهت دارد .

4- طلاق مبارات : نوعی طلاق توافقی می باشد و زوجین نسبت به یکدیگر کراهت دارند .

5-طلاق سوم : اگر زن و مردی سه بار متوالی از یکدیگر جدا شده باشند طلاق سوم آن ها بائن می باشد .

6-طلاق حاکم شرع : طلاقی که صیغه آن توسط قاضی جاری می شود .

عده :

همانطور که در مطالب فوق به آن اشاره شد عده مدت زمانی می باشد که پس از اجرای صیغه طلاق یا فوت همسر،‌زن نمی تواند با مرد دیگری ازدواج کند :

1-عده وفات چهار ماه و ده روز می باشد هم در عقد دائم هم در عقد موقت .

2-عده طلاق و فسخ عقد دائم سه طهرمی باشد و در خصوص زنانی که به اقتضای سن عادت زنانگی نمی بینند سه ماه می باشد .

3-عده فسخ نکاح ،‌بذل مدت و انقضای مدت در عقد موقت دو طهر می باشد و در خصوص زنانی که عادت ماهیانه نمی بینند چهل و پنج روز می باشد .

*طهر به معنای پاکی زن از عادت زنانه می باشد .

*در هر سه حالت فوق عده زنان باردار تا وضع حمل آن ها می باشد اما در مورد عده وفات (تا)زمان وضع حمل نباید کمتراز چهارماه و ده روز باشد .

*زنان یائسه و دوشیزگان فقط عده وفات دارند .

*عده زنی که همسر او غایب مفقودالاثر می باشد و قاضی صیغه طلاق را جاری نموده از زمان اجرای صیغه طلاق چهارماه و ده روز می باشد .

هزینه وکیل طلاق :

طلاق یکی از دعاوی حقوقی قابل طرح در مراجع قضایی می باشد که در پی اختلافات میان زوجین به وجود می آید و با طرح آن دعاوی دیگری نیز مطرح خواهد شد مانند دعوای مطالبه نفقه ،‌مطالبه مهریه ،‌حضانت فرزندان و ….

وکیل به عنوان منبع معتبر برای کسب اطلاعات حقوقی می باشد . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با سال ها سابقه در همکاری با وکلای مجرب ،‌بهترین ها را به شما معرفی می کند کسانی که جزئیات پرونده را به طور کامل و با دقت بررسی می کنند و سریعترین مسیررا برای رسیدن به نتیجه انتخاب می کنند .

هزینه وکیل طلاق با توجه به تعرفه قوه قضاییه تعیین می شود که در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با توافق وکیل و موکل مشخص می شود .

متاسفانه امروزه بسیاری از افراد به حق خود قانع نبوده و از اعتماد یکدیگر سوء استفاده می کنند و این باعث ایجاد اختلاف و در نهایت طرح دعوا در مراجع قضایی صالح مطرح می شود (وکیل خیانت در امانت).

بهترین وکیل خیانت در امانت در تهران

مراجع قضایی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شوند مراجع قضایی حقوقی مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی حقوقی می باشند و مراجع قضایی کیفری مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی کیفری می باشند برای اینکه بدانیم مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای ما کجا می باشد ابتدا باید با یک وکیل خیانت در امانت مشورت کنیم تا مشخص شود دعوای ما حقوقی است یا کیفری سپس با توجه به نوع دعوا دادخواست یا شکواییه تنظیم کنیم .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد  بهترین وکیل در زمینه های مختلف و  مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

امانتداری یکی از ویژگی های بسیار مهم و قابل ستایش در فرد می باشد که متاسفانه در جامعه امروزی بسیار کمرنگ شده است و در پی آن خیانت هایی رخ می دهد که منجر به طرح دعوا در مراجع قضایی می شو در این مقاله درباره خیانت در امانت و اینکه در تقسیم بندی کدام نوع دعوا (کیفری ، حقوقی ) قرارمی گیرد صحبت خواهیم کرد و بهترین وکیل خیانت در امانت را به شما معرفی خواهیم کرد .

وکیل خیانت در امانت در تهران :

همانطور که می دانید زمانی که جرمی محقق می شود باید طرح دعوای کیفری نمود و در دادسرا دعوا را پیگیری کرد ودادسرا پس از بررسی  و انجام تحقیقات لازم موضوع را به دادگاه کیفری صالح ارجاع می دهد . مقصود از جرم فعل یا ترک فعلی می باشد که قانونگذار برای آن مجازات تعیین نموده است خیانت در امانت به عنوان یک دعوای کیفری قابل طرح و پیگیری در دادسرا و دادگاه های کیفری می باشد چرا که قانونگذار آن را جرم تعریف نموده و برای آن مجازات تعیین نموده است و ازجمله جرائم علیه اموال و مالکیت اشخاص می باشد .

خیانت به معنای نقص عهد و پیمان می باشد و خیانت در امانت زمانی واقع می شود که در نگهداری مال یا هر چیزی که به شما سپرده می شود کوتاهی کنید آن را معیوب کرده یا کلا از بین ببرید یا بدون اجازه از صاحب آن استفاده نمایید .

با توجه به مواد قانون مجازات اسلامی هر گاه اموال (‌منقول ،‌غیر منقول )‌   یا اسنادی مانند چک، سفته ،‌قبض و مانند آن ها به عنوان امانت ،‌اجاره ،‌رهن ، وکالت یا هرکار دیگری چه با اجرت چه بدون اجرت به شخصی داده شود و قرار بر این بوده باشد که این اشیا مسترد گردند یا به مصرف معینی برسند و شخصی که آن اشیا نزد او امانت بوده به آن ها ضرری وارد کند یا به ضرر مالک آن ها استعمال و تصرف نماید از شش ماه تا سه سال به حبس محکوم می شود .

جرم خیانت در امانت به انواع مختلفی واقع می شود مانند : استعمال ؛استفاده شی یا مال امانی ، تصاحب : تصاحب کردن مال یا شی امانی ،‌ اتلاف ؛ از بین بردن مال یا شی امانی به هر طریقی ،‌ مفقود نمودن ؛ مخفی کردن مال یا شی امانی به طوریکه مالک به آن دسترسی نداشته باشد .

در واقع خیانت در امانت زمانی واقع می شود که مال توسط مالک آن یا نماینده قانونی او به شخصی سپرده شود و شخصی که مال به او سپرده شده است مال را تلف یا مفقود یا تصاحب کرده باشد .

این سپردن مال می تواند تحت عنوان هر عقدی انجام شود و آن چه حائز اهمیت می باشد رفع ید مالک از مال و تحت استیلای دیگری قرار دادن آن می باشد .

عناصر جرم خیانت در امانت :

هر جرمی برای اینکه محقق شود باید سه عنصر مادی ،‌معنوی و قانونی را داشته باشد .

وقوع جرم خیانت در امانت نیز منوط به تحقق این سه عنصر می باشد .

1-عنصر مادی :برای تحقق یک جرم عنصر مادی آن باید محقق شود و عنصر مادی جرم به این معنا می باشد که رفتارهایی که بر اساس قانون جرم شناخته شده اند باید در واقعیت توسط مرتکب واقع شوند در خصوص جرم خیانت در امانت باید بین عملی که شخص امین انجام داده و ضرری که به مالک وارد شده است رابطه علیت وجود داشته باشد و در واقع انجام فعل یا ترک فعلی از سوی امین باعث ایجاد خسارت به مالک شده باشد .

2- عنصر معنوی : زمانی که فعل یا ترک فعل ارتکابی با قصد و اراده مرتکب و به صورت عمدی محقق می شود عنصر معنوی جرم محقق می گردد .

در خصوص جرم خیانت در امانت ،‌ضرر وارد شده باید با قصد و اراده امین و به طور عمدی به وجود آمده باشد یعنی شخص امین قصد استفاده بدون اجازه ،‌ اتلاف ،‌مفقود کردن و تصاحب مال امانی را داشته باشد .

3- عنصر قانونی : فعل یا ترک فعل انجام شده باید در قانون به عنوان جرم معرفی شده باشد و برای آن مجازات تعیین شده باشد . مصادیق خیانت در امانت در قانون مشخص شده و برای آن مجازات تعیین شده است .در خصوص مصادیق خیانت در امانت می توان به موارد ذیل اشاره نمود ؛ مال امانی حتما باید قابلیت انتقال و خرید و فروش داشته باشد و به طور کلی ارزش مالی داشته باشد و توسط مالک آن به شخص سپرده شده باشد و …

مواردی که منجر به وقوع جرم خیانت در امانت می شوند :

1-زمانی که مالی به شخصی سپرده می شود آن شخص مال را تصاحب کند و به صاحب آن باز نگرداند .

2- زمانی که مال سپرده شده به امین توسط او مفقود شود .

3- زمانی که مال توسط امین تلف شود ؛ به طور کامل از بین برود یا بخشی از آن از بین برود .

4- زمانی که امین بر خلاف توافقی که با مالک کرده است مال را استفاده کند.

بنابرموارد فوق باید توجه داشت هرگاه عدم استرداد مال امانی به یکی از چهارعلت فوق باشد جرم خیانت در امانت محقق می گردد .

مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به جرم خیانت در امانت :

همانطور که می دانید جرائم در حیطه دعاوی کیفری قرار می گیرند و اولین مرجع برای رسیدگی به آن ها دادسرا ها می باشند که پس از انجام تحقیقات اولیه موضوع را به دادگاه کیفری ارجاع می دهند در خصوص جرم خیانت در امانت مرجع صالح برای رسیدگی دادسرای محل وقوع جرم می باشد .

 نکات مهم در خصوص جرم خیانت در امانت :

1-عدم استرداد مال باید به علت تصاحب ، مفقودی ،‌استعمال واتلاف توسط امین باشد .

2-عدم استرداد مال باید منجر به ایجاد ضرر به مالک شود .

3-برای تحقق جرم خیانت در امانت باید عناصر سه گانه تحقق جرم وجود داشته باشند ؛ عنصر مادی،‌عنصر معنوی ،‌عنصر قانونی .

4- رفتارهای چهارگانه تصاحب ، استفاده ،‌‌مفقود و اتلاف کردن مال توسط امین باید به صورت عمدی و با قصد و اراده او واقع شوند .

5-جرم خیانت در امانت از جمله جرائم قابل گذشت می باشد و پیگیری آن در مراجع قضایی و اجرای مجازات آن منوط به شکایت شاکی و عدم بخشش او می باشد .

6-مجازات خیانت در امانت با توجه به قانون مجازات اسلامی از شش ماه تا سه سال حبس می باشد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد  بهترین وکیل در زمینه های مختلف و  مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

تفاوت خیانت در امانت و کلاهبرداری :

خیانت در امانت و کلاهبرداری هر دو در قانون مجازات اسلامی به عنوان جرم تعریف شده اند و برای آن ها مجازات تعیین شده است اما با یکدیگر تفاوت هایی دارند که در ذیل به آن ها اشاره می شود ؛

کلاهبرداری جرمی می باشد که با فریب و اغفال شخص محقق می گردد اما در جرم خیانت در امانت فریب و اغفالی وجود ندارد و شخص امین در امانتی که به اوسپرده شده کوتاهی می کند البته این قصور و کوتاهی عمدی و با اراده امین می باشد .

در کلاهبرداری به محض حصول مال جرم واقع می گردد اما در خیانت در امانت پس از اخذ مال رفتارهایی انجام می شود که منجر به ضرر و زیان به مالک و در نهایت تحقق جرم خیانت در امانت می شود .

مجازات کلاهبرداری با توجه به اینکه از نوع مشدد می باشد یا ساده متفاوت خواهد بود و مجازات کلاهبرداری ساده یک تا هفت سال حبس ، جریمه نقدی معادل با مال اخذ شده و برگرداندن مال به صاحب آن می باشد و مجازات کلاهبرداری مشدد حبس از دو تا ده سال ،‌جریمه نقدی معادل مال اخذ شده ،‌ رد مال به صاحب آن و انفصال دائمی از خدمات دولتی می باشد اما مجازات خیانت در امانت از شش ماه تا سه سال حبس می باشد .

ویژه گیهای وکیل خیانت در امانت :

امروزه مراودات افراد افزایش یافته است و در پی آن در برخی موارد اشخاص اموال ارزشمند خود را طی یک قرارداد به شخص دیگری به امانت می سپارند و شخص امین متعهد به رعایت امانت می باشد و نباید مال امانی را بدون اذن صاحب آن تصرف ، استفاده ، مفقود یا تلف نماید .

زمانی که مال امانی توسط امین تصاحب ،‌اتلاف ،‌مفقود یا استفاده می شود جرم خیانت در امانت واقع می گردد و شخص زیان دیده می تواند در مراجع قضایی صالح طرح دعوا نماید همانطور که می دانید طرح دعوا در مرجع قضایی بدون مشورت با یک شخص متخصص و آگاه به امور حقوقی امری دشوار می باشد .

وکلا بر تمامی موضوعات حقوقی و کیفری تسلط کامل دارند و مشورت های لازم را به شما ارائه خواهند داد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهترین وکلا در تمامی زمینه ها همکاری دارد و بهترین وکیل خیانت در امانت را به شما معرفی می نماید .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد  بهترین وکیل در زمینه های مختلف و  مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437