وکیل جرایم امنیتی

بهترین وکیل جرایم امنیتی با بررسی کامل پرونده و جمع آوری مدارک مستدل تمام تلاش خود را در تخفیف مجازات انجام می دهد . به طور کلی جرایم امنیتی بدین معنی می باشد که اعمالی و رفتاری انجام شود که باعث بر هم خوردن نظم عمومی و امنیت  جامعه شود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای دلسوز و متخصص در زمینه های مختلف از حقوق شما دفاع میکند .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل جرایم امنیتی ،بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با کادری از وکلای مجرب و ماهر و درجه یک بهترین راهنما شما برای مسائل مربوط به  جرایم امنیتی ،خانواده و کیفری و حقوقی و ملکی و … می باشد .

جرایم امنیتی جرایمی می باشد که بر علیه امنیت و نظم عمومی یک کشور است و اصولا اینگونه جرایم با هدف تزلزل و تضعیف امنیت ملی و داخلی کشور ها صورت می گیرد . همچنین جرایم امنیتی به جرایمی تلقی شده که ارتکاب آن جرایم توسط اشخاص مرتکب ( متهمین و اشخاص بیگانه و دشمنان ) موجب ایجاد هرج و مرج و همچنین ایجاد اغتشاش در نظم داخلی یک کشور شده است .)

انواع جرایم امنیتی

 در حقیقت جرایم علیه امنیت ملی دو نوع می باشد که به شرح ذیل است :  

جرایم علیه امنیت داخلی

جرایم علیه امنیت خارجی

جرایم علیه امنیت داخلی :

به اعمالی تلقی می گردد که ارتکاب آن عمل سبب هرج و مرج و اغتشاش در نظم داخلی کشور شود به این منظور که بی نظمی در داخل کشوری توسط گروهی ایجاد گردد . مانند تشویق مردم به درگیری با یکدیگر ، تخریب موسسات عمومی و بمب گذاری در اماکن عمومی که نمونه هایی از جرایم علیه امنیت داخلی تلقی می گردد .

بیشتر بخوانید:وکیل کیفری وکیل طلاقوکیل مالیات

جرایم علیه امنیت خارجی :

جرایم علیه امنیت خارجی از جمله جرایمی تلقی می گردد که ارتکاب این جرایم سبب اختلال در نظم بین المللی یا سبب خدشه وارد نمودن به تمامیت ارضی یک کشور خواهد گردید . مانند جاسوسی به سود بیگانگان که این عمل در خصوص از بین بردن امنیت یک کشور و همچنین تعرض کشور های بیگانه خواهد شد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با کادری از وکلای مجرب و ماهر و درجه یک بهترین راهنما شما برای مسائل مربوط به  جرایم امنیتی ،خانواده و کیفری و حقوقی و ملکی و … می باشد .

محاربه و افساد فی الارض :

یکی از جرایم مهم علیه امنیت ، جرم محاربه و افساد فی الارض است که در ادامه به معنا و مفهوم آن خواهیم پرداخت :

 در حقیقت محاربه به مفهوم جنگ با خدا و تشکیلات حکومت اسلامی گفته می شود .مطابق ماده ۱۸۳ قانون مجازات اسلامی که در خصوص محاربه اینگونه بیان می دارد ( مادامی که هر شخصی برای ایجاد رعب و هراس و سلب و آزادی و امنیت مردم دست به اسلحه ببرد محارب و مفسد فی الارض شناخته خواهد شد )

شخصی که روی مردم سلاح کشیده باشد اما بر اثر ناتوانی سبب هراس هیچ شخصی نگردد محارب تلقی نمی گردد و شخصی که سلاح خود را با هدف دشمنی شخصی به سمت یک یا چند نفر مخصوص بکشد و جنبه عمومی نداشته باشد محارب نخواهد بود . با عنایت بر این ماده ، قانونگذار بین سلاح گرم و سرد فرقی قائل نشده است .

در اینجا باید این نکته را نیز بیان کرد که این جرایم بسیار مهم می باشد چرا که جرایم امنیتی از جمله جرایمی می باشند که تمامی اشخاص کشور را تحت الشعاع قرار خواهد داد. البته برای موفقیت در جرایم امنیتی می بایست یک همراه حقوقدان از جمله وکیل پایه یک دادگستری یا مشاور متخصص در کناراشخاص در تمامی مراحل قرار گیرد .

مصادیق محاربه :

1- کشیدن اسلحه به هدف ایجاد رعب و وحشت مردم

مطابق با ماده ۲۷۹ قانون مجازات اسلامی مادامی که کسی به منظور ایجاد رعب و وحشت و سلب امنیت و آزادی مردم اسلحه کشیده و باعث رعب وحشت نیز گردد محارب فی الارض تلقی می گردد .

2- از بین بردن و برهم زدن امنیت به وسیله سرقت مسلحانه و راهزنی :

با توجه به ماده ۲۸۱ قانون مجازات اسلامی راهزنان و سارقان و قاچاقچیانی که دست به سلاح می‌برند و موجب سلب امنیت مردم در راه ها می شوند محارب تلقی خواهند شد .

مجازات محاربه :

بر اساس ماده ۲۸۲ قانون مجازات اسلامی حد محاربه بدین شرح تعریف شده است :

1- اعدام

2- صلب

3- قطع دست راست و پای چپ

4- نفی بلد

بغی و فساد فی الارض :

با استاد به ماده ۲۸۶ قانون مجازات اسلامی : مادامی که هر کس به شکل وسیع سبب جنایت نسبت به تمامیت جسمانی افراد و جرایم علیه امنیت داخلی و خارجی کشور و نشر اکاذیب و اختلال در نظام اقتصادی کشور و احتراق و تخریب و پخش مواد سمی و میکروبی و خطرناک یا ایجاد کردن مراکز فساد و فحشا یا معاونت در آن ها گردد به شکلی که موجب ایجاد اختلال شدید در نظم عمومی کشور و ناامنی و ورود خسارت به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی یا باعث اشاعه فساد و فحشا به صورت گسترده گردد ، مفسد فی الارض معرفی شده و به اعدام محکوم خواهد شد .

با استناد به ماده ۲۸۷ قانون مجازات اسلامی تشکیلاتی که درمقابل اساس نظام جمهوری اسلامی ایران قیام مسلحانه نمایند یاغی محسوب می گردند و در صورت استفاده از سلاح ، اعضای آن به اعدام محکوم خواهد شد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل جرایم امنیتی ،بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

عضویت در جمعیت به منظور مختل کردن امنیت کشور :

در واقع هر کس با هر عنوان و نامی دسته و گروه و جمعیت و شبه جمعیتی بیش از دو نفر در داخل و خارج از کشور تحت هر عنوانی تشکیل دهد یا اداره نماید که با هدف بر هم زدن امنیت  یک کشور صورت گرفته باشد ،  به حبس دو تا ده سال محکوم می گردد .

نکته دیگر اینکه هر نظامی که برنامه براندازی به مفهوم نابودی اساس جمهوری اسلامی ایران را برنامه‌ ریزی کند یا بدان عمل نموده باشد و به این هدف جمعیت تشکیل دهد یا اداره کند یا در این تشکیلات شرکت نماید یا همکاری موثر کند محارب تلقی می گردد و شامل دو تا ده سال حبس محکومیت  می باشد .

جرایم امنیتی جز جرایمی نمی باشد که بتوان به سادگی و به سهولت مراحل آن را طی کرد چراکه دارای اهمیت ویژه ای است و مادامی که شخصی مرتکب جرایم امنیتی می گردد می بایست دفاعیات مناسب و کامل و دقیق توسط وکیل مرتکب در دادگاه ها ارائه گردد تا عواقب سخت و محکومیت های سنگین دامن گیر اشخاص نگردد .

تبلیغات علیه نظام یا به نفع گروه های مخالف نظام :

با استناد به ماده ۵۰۰ قانون مجازات اسلامی به هنگامی که کسی نسبت به نظام جمهوری اسلامی ایران یا بصورت گروه های متضاد و مخالف با نظام به هر شکلی اقدامات تبلیغاتی انجام دهد ، به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم می گردد و این جرم از جمله جرایم سیاسی تلقی می گردد .

جاسوسی و جرایم مربوط به آن :

جاسوسی یکی از جرایم علیه امنیت ملی محسوب می گردد که یک جرم برنامه ریزی شده و فراملی است . با ارتکاب به این جرم اطلاعات خیلی مهم یک کشور در حوزه نظامی و امنیتی و سیاسی به وسیله یک نظام سازمان یافته و با استفاده از نیروهای انسانی در اختیار کشور یا کشورهای دیگر قرار می گیرد و این موضوع باعث تزلزل و از بین رفتن امنیت کشور می گردد .

ماده 5047 قانون مجازات اسلامی اینگونه بیان می دارد که چنانچه کسی نقشه‌ها و اسرار و اسناد و تصمیمات امور سیاسی داخلی و خارجی کشور را عمداً یا با آگاهی در اختیار اشخاصی که صلاحیت دسترسی به آن‌ها ندارند ، قرار داده باشد یا از مفاد آن ها آگاه نموده باشد به شکلی که نوعی جاسوسی در کار تلقی گردد ؛  به یک تا ده سال حبس محکوم می شود .

تحریک :

مادامی که یک شخصی نیروهای رزمنده یا افرادی که به شکلی در خدمت نیروهای مسلح می باشند را به  صورت تاثیرگذار تحریک به عصیان  و فرار و تسلیم یا عدم انجام وظایف و تکالیف نظامی کند ، در حالتی که هدفش براندازی حکومت یا شکست نیروهای خودی در برابر دشمن بوده و جهت از بین بردن امنیت گردد ، محارب تلقی خواهد شد ؛ البته چنانچه اقدامات او موثر واقع نشود به حبس دو تا ده سال و یا شش ماه تا سه سال محکوم می گردد .

تهدید به بمب‌ گذاری وسایل نقلیه :

مادامی که هرکس با نیت برهم زدن امنیت کشور و تشویش اذهان عمومی تهدید به بمب‌گذاری در کشتی و هواپیما و وسایل نقلیه عمومی نماید یا ادعا کرده باشد که این وسایل بمب‌گذاری شده است ، موظف خواهد بود تا جبران خسارت وارده به دولت و اشخاص را نماید و به شش ماه تا دو سال حبس محکوم خواهد شد .

معاونت با دولت های خارجی و متخاصم :

مطابق قانون هر شخصی یا گروهی با دولت‌های خارجی متخاصم و به هر شکلی بر ضد جمهوری اسلامی ایران معاونت نماید در شرایطی که محارب شناخته نشود ، به یک تا ۱۰ سال حبس محکوم خواهد شد .

سو قصد به مقامات داخلی و خارجی :

بر اساس قانون مجازات اسلامی چنانچه هر شخصی که به جان رهبر و هر یک از روسای سه قوه و مراجع بزرگ تقلید سوء قصد نماید ، محارب تلقی می گردد و به حبس ۳ تا ۱۰ سال محکوم خواهد شد و همچنین مادامی که هر کس به جان رئیس کشور خارجی و نماینده سیاسی آن کشور در داخل ایران سوقصد نموده باشد و در آن کشور خارجی نیز همچون ایران مشمول مجازات حبس 3 تا ۱۰ سال می گردد .

نکته دیگر اینکه زمانی که جرم سوء قصد در آن کشور مجازات کمتری نسبت به مجازات سوء قصد در ایران داشته باشد ، شخص سوء قصد کننده به مجازات همان کشور محکوم می گردد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل جرایم امنیتی ،بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای دلسوز و متخصص در زمینه های مختلف از حقوق شما دفاع میکند .

اخلال در نظم عمومی :

جرم اخلال در نظم عمومی و جرایم مرتبط و راجع به آن به سبب این که فعالیت شرایط عادی جامعه را مختل می سازد و همچنین موجب توقف فعالیت‌های بازار می گردد ، در همین تقسیم بنده و در این گروه قرار می گرد .

در نتیجه با استناد به قانون و مواد تعریف شده ، مادامی که هرکس با هیاهو و جنجال یا حرکات غیر عادی و تعرض به افراد سبب اخلال در نظم و آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را نسبت به کسب و کارشان دچار مشکل نماید ، به حبس از سه ماه تا یک سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم خواهد شد .

مرجع صالح به رسیدگی به جرایم علیه امنیت ملی :

در اینجا در خصوص مراجع ذی صلاح جهت رسیدگی به جرایم علیه امنیت خواهیم پرداخت و نکته قابل توجه اینکه این جرایم جز جرایم بسیار مهم می باشد و رسیدگی به آنها در اسرع وقت و با دقت تمام و کمال صورت خواهد گرفت چرا که در خصوص یک کشور بود و مادامی که یک کشور دچار مشکل گردد تمامی مردم نیز مورد آسیب قرار خواهند گرفت . در واقع دادگاه صالح جهت رسیدگی به جرائم علیه امنیت ملی ، دادگاه انقلاب است  اما زمانی که مجرم روحانی باشد ، دادگاه ویژه روحانیت به موضوع رسیدگی خواهد کرد .

چنانچه بین دادگاه انقلاب و دادگاه ویژه روحانیت اختلاف ایجاد گردد ، با در نظر گرفتن این موضوع که دو مرجع از سیستم وحدت قضات استفاده خواهند کرد ، در نتیجه با نظر رئیس قوه قضاییه شعبه خاص برای رسیدگی به این موضوع تعیین می‌شود که عموماً دادگاه انقلاب خواهد بود .

پس از تعریف مفاهیم بالا باید این نکته بسیار مهم را متذکر شد که جرایم امنیتی جرایم ساه و قابل گذشت از سوی دولت نمی باشد چرا که با امنیت یک کشور و مردمان آن کشور سر کار دارد وجرایم امنیتی به شکل سخت گیرانه ای در دادگاه ها رسیدگی می شود تا امنیت یک کشور دچار اخلال نگردد و اشخاص بیگانه و دشمنان این امکان را نداشته باشند تا اساس نظام را دچار تزلزل و وارد آوردن آسیب نمایند .

بنابراین وجود وکیل در جرایم امنیتی بسیار حائز اهمیت می باشد که در این راستا موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا تمامی تلاش خود را جهت ارائه وکیل متخصص در این زمینه می نماید تا اشخاص با بهره گیری از یک وکیل خوب و متخصص جهت ارائه دفاعیات در دادگاه ، این امکان را داشته باشند تا رای مطلوب را اخذ نمایند چرا که وکیل با تسلط بر قانون و با در نظر گرفتن تمامی جوانب اشخاص را جهت حل و فصل کردن این پرونده یاری می نماید .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با کادری از وکلای مجرب و ماهر و درجه یک بهترین راهنما شما برای مسائل مربوط به  جرایم امنیتی ،خانواده و کیفری و حقوقی و ملکی و … می باشد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل جرایم امنیتی ،بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

وکیل خوب در تهران

 

اگر شما پرونده حقوقی یا کیفری داشته باشید ، حضور وکیل بسیار مهم و حیاتی خواهد بود . حال اگر پرونده شما دارای موضوع سنگینی باشد ، اهمیت وکیل بیشتر نمایان خواهد شد . از آنجایی که تجربه و توانایی وکلا در پرونده های سنگین محرز می گردد می بایست یک فرد توانمند جهت پیگیری امور انتخاب نماید .

یکی دیگر از موارد مهم در خصوص وکلا این است که علم و دانش و تجربه وکلا در راستای یکدیگر جز ویژگی های اصلی وکیل خوب در تهران می باشد . باید اینگونه گفت که وکیل پایه دادگستری زمانی وکیل خوب  تلقی می گردد که علاوه بر علم ، دارای تجربه لازم نیز باشد .

تاثیر وکیل خوب در تهران زمانی مشخص می‌گردد که مشکلات حقوقی که منجر به ایجاد فشار روانی و مالی زیادی بر افراد شده اند را به حداقل‌ برساند ؛ همچنین وکیل با توجه به بررسی پرونده و انجام و ارائه مشاوره تخصصی می‌تواند این فشار را از روی موکل کاسته و پرونده را در راستای روند و امور درست پیش ببرد .

 در ادامه باید اینگونه بیان کرد که از هیچ وکیلی نمی‌توان انتظار این موضوع را داشت که بر تمامی موضوعات حقوقی و کیفری و … تسلط کامل داشته باشد ، چرا که چنانچه وکلا به صورت تخصصی کار نمایند کمک بیشتری به موکل خواهند نمود .

از آنجایی که وکلا در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا به صورت تخصصی  پذرش وکالت نموده  و مشاوره تخصصی ارائه می‌نماید ؛ دیگر نگران کیفیت مشاوره‌ها در مجموعه ما نباشید ، چرا که می‌توان به علم و تخصص آن وکیل اعتماد و تکیه نمود. دو نوع مشاوره حقوقی وجود دارد  : به صورت تلفنی و به شکل حضوری .

وکیل متخصص کسی است که با اخذ رای‌های موفق در پرونده‌ها ، علم و تجربه مورد نیاز و کافی را کسب نموده است . از آنجایی که موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا دارای سابقه درخشان در ارائه تمام خدمات حقوقی همچون مشاوره حقوقی (هم به صورت تلفنی و هم به صورت حضوری ) می باشد ، وکلا تمام انرژی خود را جهت یاری مراجعین به کار برده اند .

شما می‌توانید با اعطای وکالت به وکیل خوب در تهران پرونده‌های خود را که در زمینه ملکی ، کیفری ، ارث ، خانواده ، حقوقی و … می‌باشد حل و فصل نمایید . منظور از برطرف کردن اختلاف و مشکلات ، صلح و سازش یا پیگیری قانونی است . اگر اختلافات با صلح و سازش توسط وکیل خاتمه نیافت ، هر شخصی امکان پیگیری قانونی و طرح دعوی در محضر قانون را خواهد داشت .

در خصوص انعقاد قرارداد  این موضوع  قابل ذکر است که مادامی که وکیل اقدام به پذیرش وکالت می‌نماید ، می‌بایست به تمامی تعهدات خود پایبند باشد همچنین در مقابل وکیل ، موکل نیز موظف به انجام تعهدات می باشد .

تعهدات وکیل خوب در تهران:

1- در ابتدا بررسی پرونده و مطالعه آن

2- یافتن راه حل پرونده

3-انجام امور مربوط به پرونده پس از اعلام و پذیرش وکالت

4- حضور در جلسات رسیدگی و ارائه دفاعیات

 

به طور کلی اگر بخواهیم به توضیح یک وکیل خوب در تهران بپردازیم باید این گونه بگویم که یک وکیل خوب در تهران وکیلی است که در زمینه های مختلف حقوقی و کیفری و خانواده و ملکی و … تخصص دارد و می تواند به خوبی از پس تمامی پرونده ها بر بیاید .

یک وکیل خوب در تهران اصولا وکیلی است که میزان پرونده های موفق او بالا است .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

برخی از وکلا هستند که فقط و فقط در زمینه خاصی تخصص دارند و در آن زمینه بسیار خوب و موفق عمل می‌کنند معمولا اینگونه وکلا کم کم و با موفقیت در پرونده ها اسمشان سر زبان ها می آید و مراجعه کنندگان فراوانی دارند .

وکیل خوب به شخصی گفته می‌شود که با راستگویی مهارت و تخصص خود، به موکل خود در همه موارد  کمک می‌کند. وی با دانش خود   نکات مهم پرونده را برای قاضی بیان می‌کند و با تلاش صادقانه برای به دست آوردن  حقوق موکل خود، تلاش می‌کند. برای اینکه بابت جلسات دادرسی و پیگیری پرونده، اطمینان خاطر داشته باشید، ‌موضوع مورد نظرتان را به وکیلی بسپارید تا توانایی و تخصص لازم را در زمینه مسائل حقوقی داشته باشد .

اگر در انتخاب خود دقت کافی داشته باشید، ممکن است حقی که به ‌طور کامل از بین رفته و هیچ گونه امیدی به بدست آوردن آن ندارید  را وکیل برای شما احیا کند و نتیجه دادگاه را به نفع شما تغییر دهد مانند زمانی ‌که علیه شما شکایت شده (درحالی ‌که در واقعیت شما جرمی نکرده اید ) و هیچ مدرکی مبنی ‌بر بی‌گناهی شما وجود ندارد در اینگونه موارد شما با داشتن وکیل خوب در تهران می توانید از حقوق خود دفاع کنید و تقریبا خیالتان از بابت پرونده راحت باشد .

بهترین وکیل کیفری در تهران فقط با یک تماس

برای انتخاب یک وکیل باید یک سری از ویژگی ها و مشخصات را در آن شخص ببینیم .

از ویژگی های بارزی که می شود به آن اشاره کرد بدین شرح است :

وکیل خوب در تهران باید علاوه ‌بر صلاحیت و تخصص لازم در زمینه موضوع پرونده، خصوصیاتی مانند پاک‌دستی، امانت‌داری و تلاش برای صلح و سازش موکل خود با شخص طرف دعوا  در مواقعی که امکان صلح وجود دارد را داشته باشد. یعنی اگر وکیل فقط برای منافع خود و دریافت حق‌الوکاله بیشتر، پرونده شما را بپذیرد، ولی شما را راهنمایی نکند یا شما را به سازش دعوت نکند، این فرد مناسب و شایسته نخواهد بود .

وکیل خوب باید مواردی را که به او بیان می‌کنید، به ‌عنوان امانت نزد خود نگه دارد و اسرار موکل خود را برای دیگران نگوید  زیرا امانت‌داری صفت بارز وکلای خوب در تهران می باشد.

این نکته را مدنظر داشته باشید که فردی را انتخاب کنید که با حفظ آرامش خود، در جلسات دادرسی حاضر شود و از شما حقوق شما در برابر قاضی دفاع کند فردی که آرامش نداشته باشد با تنش هایی که در دادگاه گریبان گیر او می شود زود عصبی شده و روند دادگاه را به ضرر موکل خود پیش می برد .

وکیل ملکی خوب در تهران

توانایی دفاع یا فن بیان خواسته موکل خود را هم به‌ صورت شفاهی و هم کتبی (در قالب لایحه) توسط وکیل از مهمترین نکات انتخاب یک وکیل خوب  است. ارائه شفاهی و کتبی این موارد نیازمند داشتن اطلاعات و مهارت حقوقی و اعتماد به ‌نفس وکلا است. زیرا اگر فرد به خودش اطمینان نداشته باشد یا از دانش کافی برخوردار نباشد، این امکان را ندارد که  در جلسات دادرسی، حضور کارآمدی برای موکل  داشته باشد .

وکیل خوب در تهران کسی است که حقیقت پرونده را از موکل خود پنهان نمی کند یعنی اگر مدارک و ظواهر پرونده، نشان‌دهنده این است که موکل پیروز دادگاه نمی شود نباید به دروغ به او وعده پیروزی دهد زیرا او متعهد  به نتیجه نشده است  وظیفه وی این است که تمام تلاش خود را برای رسیدن موکل به حقوقش و نتیجه پرونده را به رأی قاضی بسپارد چون که رای پایانی را قاضی است که صادر می کند .

بهترین وکیل اختلاس در تهران فقط با یک تماس

وکیل خوب در تهران در زمینه دعاوی حقوقی باید متخصص  در رابطه با ، چک وسفته ، تغییر سن ، ثبت شرکت ، اخذ تابعیت ، اجرت المثل ، مطالبات بانکی ، حذف نام  ، الزام به تنظیم سند ، سرقفلی ، تقسیم مال مشاع ، مطالبه دیه، وقف ، اخذ اقامت ، دعاوی شهرداری معافیت ، تغییر نام و فامیل ، بیمه ، حق کسب و پیشه و تجارت ، ارث ، دعاوی ملکی ، قولنامه، ثبت نکاح دائم ، مطالبه وجه ، ورشکستگی ، اخذ شناسنامه ، تنظیم قرارداد ، کارگر و کارفرما و فک رهن به طور کلی رشته تحصیلی وکیل خوب تهران در زمینه حقوقی رشته حقوق خصوصی است .

یک وکیل خوب در تهران باید تسلط کامل  به دعاوی خانواده داشته باشه که شامل : طلاق ، نفقه ، جهیزیه ، مهریه ، حضانت ، استرداد جهیزیه ، تغییر جنسیت ، اثبات نسب ، طلاق توافقی ، فسخ ازدواج ، اذن ازدواج ، منع اشتغال زوجه و منع تحصیل زوجه و الزام به ثبت ازدواج ، ازدواج مجدد زوج و اهدا جنین می باشد .

هر کدام از این موارد، دارای شرایط قانونی هستند که با یکدیگر تفاوت دارند .

بهترین وکیل مهاجرت در تهران

. وکیل خوب در تهران باید به آن تسلط داشته باشد تا به راحتی بتونه حق موکلش رو بگیرد

به عنوان مثال و برای این که مطلب را بهتر متوجه بشویم ، یکی از موکلانم  به نام زهرا  که قصد جدا شدن از همسرش رو دارد بعد از این که روند قانونی نحوه جدا شدن را برایش توضیح دادم  یک نگرانی  خاصی درصورت موکلم مشاهده کردم. بعد از این که موضوع را از او سوال کردم  به من گفت دوستم ۳ ماه پیش از همسرش جدا شدش ولی وقتی به دفتر خانه برای ثبت طلاق رفتند به دلیل عدم وجود شهود دفترخانه طلاق ثبت نشده بود  که همین امر منجر به یک مشکلاتی بعدا برای دوستم شد من هم چنین مشکلی دارم و نگران هستم  این مشکل برای من هم به وقوع پیوندد

من که متوجه اشتباه موکلم شده بودم بهش توضیح دادم که طلاق در ازدواج با فسخ در ازدواج تفاوت دارند و روندی که در طلاق هست در فسخ نکاح لازم نیست .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بیش از ۱۵سال سابقه کار حقوقی و با داشتن وکلای متخصص در زمینه های مالی و خانواده و کیفری و حقوقی راه گشا شما در پرونده ها می باشد .

یک وکیل دو سال اول وکالتش رو کارآموزی می‌کند  و بعدش با آزمون اختبار  پایه یک میشه  پس خیلی تفاوت آنچنانی بین یک کاراموز وکالت و وکیل پایه یک دادگستری وجود ندارد. وکیل کارآموز عموما تجربه کمتر نسبت به وکلای پایه یک دارد اما خوبی که دارند  عموما همیشه آماده برای پاسخ گویی هستند  و هرموقع هرجا سوالی  داشتید  میتوانید  از آن ها مشاوره بگیرید.

و از انجایی  که پرونده کمتری در جریان است عموما پیگیری های آنها  برای پرونده شما بهتره  خواهد بود پس تنها صرف کارآموزی و پایه یکی نمیشود تصمیم گیری کرد .

بعد از بیان ویژگی های یک وکیل خوب در تهران، خیلی ها از من سوالی که مطرح  کردند که تعدادی وکیل در تهران معرفی کنم قبل از هر چیزی اگر میخوای با وکیل در تهران آشنا بشوید .

در ضمن قبل از این که به انواع وکیل خوب در تهران بپردازیم، باید بدونید که هر وکیلی بعد از اخذ پروانه وکالت صلاحیت دارد که در تمامی پرونده ها ورود کند و اعلام وکالت کند ولی برخی از وکلا به صورت تخصصی کار می کنند و در یک زمینه خاص مشغول به فعالیت می شوند. به برخی از زمینه هایی که وکلا به صورت تخصصی کار می کنند، اشاره ای داشته باشیم .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا می تواند یکی از بهترین موسساتی باشد که شما با مراجعه به آن خیالتان بابت پرونده های خودتان راحت است .

در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا وکلای حرفه ای و کاربلد در زمینه های مختلف وجود دارند .

یک وکیل خوب در تهران با دعاوی : جعل ، آدم ربایی ، سرقت مسلحانه ، اختلاص ، مزاحمت تلفنی ، دیه ، تخریب ، تحصیل مال نامشروع ، قذف ، ضرب و جرح ، غصب عنوان ، ورود به عنف ، مفسد فی الارض ، کلاهبرداری ، خیانت در امانت ، چک ، رابطه نامشروع ، جرایم سیاسی ، زنا ، تجاوز ، تصرف عدوانی ، ربا ، توهین ، مزاحمت ، ترک انفاق ، اغفال در ازدواج ، قتل ، سرقت ، سقط جنین ، فروش مال غیر ، جرایم پزشکی ، فحاشی ، لواط رشوه ، قمار ، اسید پاشی ، ممانعت از حق ، روزه خواری و تظاهر به وکالت .

یک نکته هم که باید عرض کنم  در مورد پرونده های کیفری که اگر به مشکل کیفری برخورد کرده اید، حتما حداقل با یک وکیل ماهر مشورت کنید و  مشاوره حقوقی بگیرید. پرونده های کیفری به دلیل مساله جرم و مجازات، اگر کوچکترین  کوتاهی صورت بگیرد، متاسفانه عواقب ناگواری می تواند داشته باشد و موکلتان را تا پای اعدام ببرد . به این نکته حقوقی توجه کنید که (جهل به قانون رافع مسولیت نیست) .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل خوب در تهران بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های شما می باشد .

وکیل خوب در تهران تبحر و دانش کافی برای پیگیری پرونده‌های مختلف را داشته باشد . تبحر و تجربه وکیل خوب در تهران موجب شده تا فعالیت اصلی وکیل رسیدگی به دعاوی گوناگونی را داسته باشد . دعاوی مربوط به امور وکالت با طرح شکایت در دادگاه مورد بررسی و رسیدگی توسط وکیل  قرار می‌گیرند. در جریان رسیدگی به پرونده‌هایی که موضوع آن‌ها دعاوی مختلف است .

کار اصلی بهترین وکلا در تهران این است. که از ابتدا و طرح موضوع شکایت فرد شاکی را مشورت و راهنمایی دهد‌. وکیل خوب در تهران شخصی است. که از پرونده آگاهی کامل را داشته باشد. و در تمام مراحل رسیدگی به پرونده به‌عنوان یک راهنما و مشاور خوب عمل کند. راهکارهای مناسبی را ارائه دهد. تا روند رسیدگی به پرونده به خوبی و در کوتاه ترین زمان ممکن انجام  یابد. با توجه به اینکه در تمامی پرونده‌هایی که مربوط به دعاوی مختلف هستند حضور وکیل خوب در تهران ضروری است .

بهترین وکیل تهران متناسب با شرایط شما فردی است که در حوزه موضوع شما پرونده‌های مختلفی را در شهر تهران انجام داده باشد. پروانه وکالت وی متعلق به شهر تهران باشد. حق الزحمه مناسبی را متناسب با شرایط پرونده و توان مالی شما ارائه و پیشنهاد می دهد و با شرایط حاکم بر محاکم قضایی تهران آشنایی کامل داشته باشد.  پرونده‌ها و دعاوی شامل اموال منقول و ملک می‌شوند. این پرونده‌ها ممکن است در یکی از شاخه های مختلفی تبدیل می شوند از جمله  حقوقی یا کیفری قرار گیرند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با راهنمایی های خوب توسط وکیل خوب در تهران مورد مناسبی برای قبول و پذیرش پرنده های مختلف شما می باشد .

وکیل خوب در تهران در زمینه ملک می داند  مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست. و کجا ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و یا تبصره های آن کابرد دارد. و کجا ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم لذا زمان معقولی  را برای ابراز دلایل  خود و اظهارات خود در نظر می­‌گیرد. تا حق موکلش به علت استفاده نا به هنگام  ضایع نگردد.چگونگی  و نحوه طرح دعوا از  جایگاه بسیار بالایی برخوردار است. و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوی اثر اساسی دارد .

بنابراین برای اینکه دعوا در روند و مراحلش دچار مشکل ناخواسته ناشی از بی تجربگی وکیل و شخص انجام دهنده آن  نباشد. ضروری است. که موضوعات و دعاوی، را فردی بررسی، برنامه ریزی و رسیدگی نماید. که در این دعاوی متخصص و با تجربه باشد. وکیل خوب در تهران کسی است. که دانا، صادق و دارای حسن نیت و حسن خلق باشد. این شخص  کسی است. که در برابر مشکلات و چالش‌های یک پرونده صبور باشد. و به درستی این  توانایی را داشته باشد که  مسائل را تحلیل کند و ادله مورد نیاز را جمع‌آوری کند .

هزینه های وکیل و حق الزحمه وکیل خوب در تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد .

حق الوکاله دستمزدی است که طبق قانون و مقررات قوه قضایه برای وکیل ها به منظور انجام اموری که به وی سپرده  می شود می گویند . حق الوکاله ها باید  بر اساس تعرفه هایی که طبق قانون وضع شده از موکل اخذ شود. که بر این اساس باید طبق قوانین و ماده های وضع شده در کانون وکلا عمل شود. و عدم توجه به این تعرفه ها و اخذ هزینه بیشتر موجب تخلف می گردد و دریافت هزینه های بیشتر باعث می شود که مراجعه کنندگان نیز کم بشوند و از مراجعه به وکیل دادگستری امتناع کنند .

در صورتی که بین موجر و مستأجر قرارداد اجاره ای منعقد بشود. و مدت قرارداد تمام شود . و مستأجر از تخلیه ملک امتناع ورزد مؤجر یا وکیل می‌تواند. با مراجعه به شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ قرض الحسنه (پول پیش) تقاضای صدور دستور تخلیه ملک مورد نظر را بنماید که این دستور باید  فوری و غیرقابل اعتراض اجرا شود .

دعوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است. که فردی با رضایت و اجازه مالک، چیزی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است. البته مهم ترین و فراگیرترین مصداق دعوای تخلیه، در مسئله عقد اجاره است. در این فرض با وجود شرایط لازم صرف نظر  از اینکه ملک برای سکونت اجاره داده شده باشد. یا برای کسب و پیشه، مالک این اجازه را دارد که با مراجعه به دادگاه یا شورای حل اختلاف تقاضای خالی کردن ملک را بدهد  در تعابیر عامیانه به دعوای تخلیه ید، تخلیه هم گفته می‌شود .

به دلیل اهمیت و ریزه کاری هایی که در پرونده های کیفری و حقوقی و خانواده و … وجود دارد این نکته حائز اهمیت است که از یک وکیل با تجربه که به خوبی نسبت به قانون و رویه قضایی اشراف دارد  کمک بگیرید. یک وکیل خوب در تهران حتما در این حوزه تخصص دارد. و به جوانب و زوایای مختلف پرونده اشراف کامل دارد. وکیل خوب در تهران باید ریزبین و نکته سنج باشد و به جزییات توجه کند. او موظف است که با ارائه مشاوره دقیق و بررسی همه جانبه پرونده به خوبی و به شکل کارآمد موکل خود را به بهترین راه راهنمایی کند .

یک وکیل  خوب در تهران باید تلاش کند. کار ماهیتا با ارزش وکالت را نه صرفا به دید مادی، کسب درآمد و شغلی برای امرار معاش بلکه به نیت احقاق حق و اجرای عدالت و دفع ظلم و حل مشکلات انسان ها دنبال کند. و جنبه معنوی کار را از یاد نبرد. که از ارزش بسیار بالایی بر خوردار است و از وقت به دست آمده و اختیار و توانی که جامعه در اختیار او گذاشته شده است، نهایت استفاده را برای خدمت واقعی به مردم و کسانی که حقشان در حال پایمال شدن است بکند .

همه افرادی که مشکلات حقوقی دارند یک دغدغه بسیار مهم و بزرگ  دارند و آن انتخاب وکیل خوب  در تهران می‌باشد. وجود وکیل نیاز هر پرونده حقوقی می‌باشد زیرا هر شخص اطلاعات کافی در رابطه با قوانین حقوقی ندارد که بتواند از خود دفاع کند و اگر افراد از وکیل دادگستری خوب در تهران استفاده نکنند ممکن است نتوانند از حقوق خودشان به خوبی دفاع کنند و امکان دارد حقشان پایمال بشود .

حتما حق هر فردی ، چه شاکی یا متشاکی ، چه مجرم یا بی گناه است که از حقوق شهروندی خویش اطلاع داشته  باشد و بتواند از توانایی های یک وکیل خوب در تهران در امر قضاوت در تمامی مراحل و مراجع قضایی بهره مند شود. امور قضایی و حقوقی گاها چنان پیچیده و نیاز به تفسیر و بحث  و توضیح دادن می شود که کوچکترین کم کاری  ، اشتباه و عدم تجربه و علم قضایی کافی باعث شکست وکیل و از بین رفتن دارایی و حتی حق حیات موکل می شود . به همین دلیل دفاع در محاکم قضایی از اموری است که انجام آن نیاز به علم ،تجربه و تخصص و مهارت بسار بالا حقوقی دارد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای متخصص در امور کیفری و حقوقی و خانواده و … قطعا و یقینا مناسب ترین پیشنهاد برای شما می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای دلسوز و حرفه ای راهنمای مسیر شما خواهد بود و تلاش خود را جهت کسب موفقیت در پرونده و رای مطلوب می نماید .

امروزه وکالت نیز مانند سایر رشته‌ها به یک حوزه تخصصی با شاخه‌ها و زیرمجموعه‌های متعدد تبدیل شده است. وکلا باید برای انجام امور حقوقی مربوط به حوزه‌های مختلف مانند امور ملکی، قضایی، خانوادگی و انحصار وراثت و … مهارت‌های متفاوتی را آموزش ببینند . به برای مثال، وکلایی که بر روی پرونده‌های ملکی  فعالیت می‌کنند باید به قوانین و مقررات مربوط به مسائل زمین و ملک و ساختمان به خوبی اشراف و آشنایی داشته باشند  انواع تخصص‌های حقوقی عبارتند از :

وکیل ملکی : وکیلی است در حوزه امور مربوط به زمین و ملک  اعم از تجاری، مسکونی، شخصی، سازمانی و … سر در می آورد .

وکیل مهاجرت : وکیلی است که در  امور مربوط به مهاجرت مانند مراحل دریافت ویزا، اقامت، پاسپورت و تابعیت، هم در کشور مبدا و هم در کشور مقصد، فعالیت می‌کندو تخصص دارد .

امور خانوادگی : این وکلا معمولا وکالت انجام امور خانوادگی مانند انحصار وراثت، وصیت‌نامه و سایر حقوق اعضای خانواده را به صورت محضری یا دفترخانه‌ای به عهده می‌گیرند .

امور قراردادها: وکیلی است که در حوزه امور قراردهای بین افراد ، اعم از قرارداد ازدواج و طلاق، انتقال سند و … فعالیت می‌کند و وظیفه وی آگاه کردن موکل از شروط عقد، تعهدات و خسارات احتمالی آن که در آینده امکان دارد گریبان گیر او شود را به او گوش زد می کند .

در پایان باید این نکته مهم را عرض کنم که همیشه برای هر کاری بهترین کار این است که نزد متخصص آن امور برویم تا با استفاده از مهارت و اطلاعات آن فرد به موفقیت برسیم .

همیشه یک وکیل خوب در تهران با تخصص های مختلف می تواند راهگشای ما در زمینه های مختلف حقوقی باشد .

 

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

ازویژگی هایی که وکلای دادگستری باید داشته باشند خوب بودن است .

حال باید ببینیم منظور از خوب بودن چه می باشد :

وکیل خوب در تهران قبل از هرچیز باید در حوزه فعالیت خود تخصص و دانش کامل داشته باشد علم و آگاهی کامل به دانش حقوقی اصلی‌ترین و‌مهم ترین و موثر ترین وظیفه یک وکیل خوب است که باید به آن توجه داشت از جهت  دیگر  یک وکیل خوب علاوه بر آگاهی نیازمند قدرت سخن وری قوی برای دفاع از موکل خود است که شانس پیروزی در دادگاه را برای او بالاتر می‌برد .

از جمله ویژگی های وکیل خوب در تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

-شخص وکیل امانت دار باشد و اسرار موکل خود و مدارک موکل خود را نزد خودش حفظ کند

-درخرج هایی که می کند و  هزینه هایی و که بر عهده فرد موکل است خرج اضافه برای موکل نتراشد

-تا حد امکان به فکر موکل و هزینه های مختلف او بشود و با کاهش هزینه های دادرسی به موکل خود کمک کند تا در این راه موفق شود

دلسوز موکل باشد

وکیلی که برای پرونده ی شخصی انتخاب می شود تا در دادگاه به دفاع از پرونده بپردازد باید به گونه ای برخورد  کند و به نحوی باشد که گویی پرونده برای  شخص او است در اصل شخص موکل را از خودش بداند و تصور کند برای خودش کاری را دارد که باید در دادگاه انجام دهد .

تجربه کاری فراوان داشته باشد

تجربه برای وکیل خوب در تهران از نکات مهم و با اهمیت می باشد چون باعث این موضوع می شود که موکل در پرونده خود به پیروزی دست یابد .

 برخی مواقع دیده می شود که وکیل دادگستری مطالعات زیادی دارد اما کار را به صورت عملی انجام نمی دهد در این گونه مواقع نیز نمی توان به وکیل گفت که با تجربه است زیرا نکاتی که در دادگاه آموزش باید ببیند را هنوز نیاموخته است .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای خبره و وکیل خوب در تهران با سابقه درخشان در به نتیجه رساندن پرونده های موکلین بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های کیفری خانواده و حقوقی شما می باشد .

 

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

اغلب کسانی که نیاز به طرح دعاوی مربوط به خانواده دارند و به دنبال یک وکیل  حرفه ای و ماهر هستند این سوال را مطرح می‌کنند که اساسا از خصوصیلت یک وکیل خوب در تهران و سایر شهرستان ها چه می باشد :

 -تمرکز داشتن روی یکی از حوزه‌های دعاوی خانوادگی و حرفه‌ای بودن در این زمینه

-دانش و آگاهی کافی در زمینه طرح دعاوی خانوادگی

-داشتن اخلاق حرفه‌ای برای رسیدگی تمام و کمال به پرونده موکل

-داشتن قدرت طرح دعاوی به صورت حرفه‌ای و توانایی  سخنرانی و تمرکز بالا تا حصول نتیجه راضی کننده از پرونده

از جمله وظیفه هایی که یک وکیل خوب در تهران دارد چیست؟

پیش از آن که دادرسی را شروع کنید باید به این نکته دقت کنید که اساسا وکیل خوب در تهران در زمینه خانواده چه کار هایی باید انجام بدهد ؟

-تلاش برای نتیجه‌ بخش بودن دعاوی مطرح شده با رعایت اصول اخلاقی

-حفظ راز ها و اسرار موکل و مطرح نکردن مواردی که کمکی به پیشبرد پرونده نمی‌کند

-انجام امور قضایی، طرح لایحه قرارداد و نامه‌نگاری برای پیش بردن پرونده

-تمام جلسات دادگاه و گزارش‌ها و مدارک موجود جهت دفاع از حقوق موکل را به صورت پوشه ای و یا سیستمی سندیت بدهد

دعاوی ملکی یکی از سخت ترین دعاوی هستند که تجربه و مهارت بسیار زیادی  برای بررسی آن‌ها نیاز است چون که نیاز به تخصص برای به نتیجه رساندن پرونده وجود دارد .

حجم فراوان قوانین و مقررات حاکم بر دعاوی ملکی و دعاوی املاک و رویه‌های قضایی تفاوت در محاکم در رسیدگی به دعاوی ملکی نیازمند بهترین وکیل ملکی در تهران می‌باشد و همچنین عدم آگاهی اکثر مردم در این خصوص موجب می شود فرایند رسیدگی دعاوی ملکی طولانی‌تر شود و در بسیاری از مواقع این پرونده‌ها با شکست مواجه می‌گردد و حق فرد از بین می‌رود .

وکالت در دعاوی ملکی توسط وکیل خوب در تهران منجر به طرح دعاوی حقوقی و موفقیت و بهترین نتیجه در محاکم  را شامل می‌گردد .

اقدام وکیل ملکی در دفاع از حقوق موکل در حوزه دعاوی ملکی  مستلزم طرح دعوا در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و حتی مطرح نمودن دعوای کیفری و مراجعه به دادگاه‌های کیفری باشد بنابراین هرچه وکیل  مهارت تخصص و تجربه بیشتری در دعاوی ملکی داشته باشد شانس برنده شدن در آن پرونده را بالا می برد و امکان این که پرونده به نتیجه دلخواه موکل برسد بیشتر می شود .

هماهنطور که یک وکیل خوب در تهران باید ویژگی هایی داشته باشد موکل هم نسبت به وکیل خود از یک سری تعهدات دارد که باید سر موعد انجام دهد .

 1-عرفا هزینه‌های جانبی پرونده مثل ایاب ذهاب وکیل تهران و هزینه های ثبت دادخواست و شکوایه بر عهده موکل است که باید بلافاصله به وکیل پرداخت شود .

2-موکل باید حق الوکاله توافق شده را در زمان مقرر شده بپردازد

 3-موکل موظف است اسناد مورد نیاز دادگاه را قبل از جلسه رسیدگی تکمیل کند و به وکیل خود تحویل دهد

در برخی پرونده ها که پای مبالغی بزرگ در میان است مثل اختلاس یا جرائم اقتصادی باید از وکلایی بهره برد که در کار پاک دست باشند و به موکل خودشان خیانت نکنند و مثل آب به طور مثال در پرونده های نفتی چون‌ مبالغ سنگین و اکثرا با ارز های بین المللی است باید در انتخاب وکیل بسیار دقت داشته باشیم تا در پرونده های مذکور بتوانیم نتیجه مورد نظر موکل یا شرکت مورد قرارداد یا وزارت خانه مربوطه را به نتیجه برسانیم .

نفت و گاز چون سرمایه ملی هستند و برای تمامی مردم یک کشور می باشد پس ما علاوه بر تعهد به آن سازمان یا شرکت نسبت به تمامی هموطن های خود مسئل هستیم .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای خبره و وکیل خوب در تهران با سابقه درخشان در به نتیجه رساندن پرونده های موکلین بهترین گزینه برای پذیرش پرونده های کیفری خانواده و حقوقی شما می باشد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهتره مندی از تجارب سالیان متمادی در امور مختلف کیفری و بهره مندی از وکلای ماهر دادگستری بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما می باشد .

وکیل خوب در تهران در زمینه جرائم اقتصادی و مالی  :

وکیل خوب در زمینه های اقتصادی وکیلی است که به دلیل آن که مبالغ بزرگ و هنگفتی که در پرونده وجود دارد دست پاک باشد و به دلیل آن که پول های زیادی وجود دارد امکان این که وکیل وسوسه بشود زیاد است .

نخستین و مهم ترین ویژگی وکیل خوب در تهران در زمینه جرائم اقتصادی این است که دارای مهارت ، تجربه و شناخت کافی از جرائم اقتصادی باشد  و تجربه بالایی در این زمینه داشته باشد .

از دیگر ویژگی های مهم وکیل جرائم اقتصادی این است که مهارت فوق العاده برای رسیدگی به پرونده های جرائم اقتصادی داشته باشد  از تنظیم دادخواست تا لایحه  همه را بی نقص و عالی انجام دهد .

از ویژگی های مهم وکیل جرائم اقتصادی این است که نسبت به مقررات که دراین زمینه جرائم اقتصادی وجود دارد کاملا اگاه است و به مراحل ها و روند قانونی برای حل پرونده تسلط کافی دارد .

یک وکیل خوب در تهران در زمینه جرائم اقتصادی امانت دار و راز دار موکل خود است و اطلاعات حقوقی  و مالی موکل خود را فاش نمی کند .

پیدا کردن و انتخاب یک وکیل خوب در تهران مجرب و ماهر برای طلاق و دعاوی خانواده بسیار مهم است مطمئناً شما دنبال هر وکیلی نیستید و وکیل قابل اعتماد می خواهید .

وکیل استفاده کرده اند  واز  در ابتدا با سوال کردن از دیگران ، دوستان و نزدیکانی که شرایط مشابه داشته‌اند .

در این مطلب نکاتی آورده‌ایم که برای پیدا کردن وکیل خوب در تهران برای طلاق بسیار برایتان مفید خواهد بود انتخاب وکیل خوب طلاق تصمیم بسیار مهمی است چون وضعیت معیشتی و روانی و مالیتان در خطر است .

وکیلی را انتخاب کنید که تخصص وی طلاق و دعاوی خانواده باشد توجه داشته باشید که از یک بدهکار شکایت ندارید یا نمی‌خواهید برای جرمی از شما دفاع کنند می‌خواهید طلاق بگیرید و به همین دلیل به کسی نیاز دارید که با همه روند طلاق و دعاوی خانوادگی و دادگاه‌ های خانواده آشنا باشد ..

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل طلاق،وکیل طلاق توافقی،وکیل دریافت مهریه و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

گاهی وکیلی ممکن است اعتبار بسیار بالایی خوبی داشته باشد اما ممکن است از رفتار او خوشتان نیاید وکیل منتخب شما نباید کسی باشد که با او احساس راحتی ‌نکنید چون قرار است ساعات زیادی با هم باشید .

  خود را برای پاسخگویی به تعداد زیادی از سوالات کلیدی وکیل آماده کنید و همینطور بالعکس وکیل نیز باید از اطلاعات زیادی بهره مند باشد باید اطلاعات پایه و اساسی مثل طول مدت ازدواجتان، اسم و سن فرزندانتان، جدول زمانی زندگی‌ زناشویی تان، فعالیت‌ها، تغییرات و شغلی و از این قبیل را در اختیار وکیل دادگستری قرار دهید برای اینکه وکیل بتواند با احاطه و اشراف شما را در بهترین مسیر حقوقی قرار دهد لازم است موارد  بسیاری را  در مورد شما داشته باشد .

میزان بودجه‌ و درآمدتان را به اطلاع وکیل برسانید وکیل باید تصویر درستی از امور مالی و درآمد ها و مخارج زندگی شما داشته باشد همچنین اسناد و مدارک کلیه دارایی‌ها بدهی ‌های زناشویی خود را نیز تهیه کنید .

مطمئناً دوست دارید همه چیز در پروسه طلاق برایتان خوب پیش برود و به همه حق ‌و حقوقتان تمام و کمال و دست دست پیدا کنید و انتخاب یک وکیل خوب در تهران و مجرب به شما برای رسیدن به این هدف کمک می‌کند توجه داشته باشید دستمزد همه وکلا یکسان نیست اگر به دنبال خدمات حقوقی خوب و ویژه هستید طبیعتا مبلغ بیشتری باید هزینه کنید .

   صرف داشتن وکیل فارغ از تجربه و تخصص کاری از پیش نمی برید اگر توانایی گرفتن وکیل را ندارید تحت نظر یک وکیل طلاق و دعاوی خانواده خوب و با تجربه و متخصص و با اخذ مشاوره به صورت مستمر خودتان پروندتان را پیگیری کنید بجای اینکه به این جهت که  عدم توانایی مالی دنبال وکیل ارزان بروید پس مشاوره با یک وکیل خوب در تهران و با تجربه و انجام کار توسط خودتان بهتر از داشتن یک وکیل ارزان و کم تجربه است .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل های خوب در تهران و دلسوز و کاملا کار بلند می‌تواند راهگشای شما در مسائل حقوقی باشد .

داشتن وکیل خوب در پرونده های حقوقی و کیفری باعث این قضیه می شود که شما از بابت پرونده خودتان خیالتان راحت باشد .

در واقع وکیل خوب در تهران را می‌توان به نوعی وکیل خانوادگی نیز از او نام برد .

چون وقتی شما چند پرونده را با شخصی به نتیجه برسانید و متوجه خلقیات و حسن نیت او نسبت به مسائل شوید به طور مداوم دیگر با او کار می کنید و تمامی پرونده های خود را به او واگذار می کنید تا او به عنوان نماینده شما کارهایتان را انجام دهد و پرونده تان را به نتیجه مطلوب برساند .

امروزه از این دست وکلا کم نیستند که بشود به آن ها مثل چشم ها اعتماد کرد .

وکلای خوب موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا همگی با صداقت در کارهایشان این موضوع را به اثبات رساندند و با حرفه ای بودن در کارهایشان پرونده های زیادی را به نتیجه رساندند .

سخن پایانی به عنوان خاتمه مبحث وکیل خوب در تهران باید عرض کنم که شما می توانید در هر زمینه ای که به مشکل حقوقی بر خورد کردید از وکلای خوب موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا استفاده کنید .

اصولا در هر زمینه ای وجود یک فرد متخصص و ماهر لازم است تا به شما کمک رسانی و یا راهنمایی کند .

امید وار هستم که به واسطه این مقاله بتوانید به نتیجه مطلوب جهت اخذ وکیل برسید و هیچ گاه دچار مشکل نشوید .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل خوب در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

 

وکیل زمین در تهران

 

با توجه به ارزشمند بودن املاک در ایران امروزه سرمایه‌گذاری‌ های عظیمی در این حیطه شده است البته این نکته قابل ذکر است که در خصوص قراردادهای ملکی و امور حقوقی در این زمینه ، نیازمند وکیل زمین در تهران خواهد بود چرا که عدم تخصص و عدم استفاده از وکیل زمین دارای عواقبی خواهد بود .
امروزه مردم به دلیل بی‌ احتیاطی و ناآگاهی ، دارایی‌هایی اعم از مسکن را از دست داده‌اند که این موضوع باعث شده افراد جامعه نسبت به دارایی‌هایی که کسب نموده اند ، حساسیت بیشتری پیدا کنند .
دعاوی حقوقی همچون دعاوی ملکی از طریق تقدیم دادخواست به دادگاه مطرح می‌شوند و مادامی که این دعاوی دارای ماهیت کیفری باشند از طریق شکایت طرح خواهند شد .
وکیل زمین در تهران وکیلی است که در دعاوی و پرونده‌های ملکی فعالیت متعددی داشته است . دعاوی ملکی حقوقی نوعی از دعاوی ملکی است که در دادگاه‌ها تشکیل می‌شود و در این راستا نیز قوانین و شرایطی جهت حل و فصل اختلاف و رسیدگی به این نوع از دعاوی ملکی حقوقی تعیین و مقرر شده است .
در خصوص دعاوی ملکی باید دعوی مربوط به اموال ثبتی ر را نیز بررسی کرد که مهم‌ترین دعاوی ملکی ثبتی به شرح زیر می‌باشد :
1- دعوای ابطال سند رسمی
2- دعوای مربوط به لغو ثبت ملک
3- دعوای ابطال سند مالکیت اختلافی و …
نوع دیگری از دعاوی ملکی دعاوی ملکی کیفریست که مهم‌ترین دعاوی در این زمینه به قرار ذیل است :
1- خیانت در امانت (املاک )
2- انتقال منافع ملکی به دیگران یا به خود
3- ارتکاب جرم کلاهبرداری در زمینه معاملات ملکی
4- جعل اسناد ملکی جهت فریب وکلاهبرداری و …

جهت مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در مورد وکیل متخصص زمین  با ما تماس بگیرید.

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

دلیل انتخاب موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا :
1- تخصص وکلای موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا : وکیل زمین در تهران مجموعه ما با تجربه و تخصص فراگیر خویش در زمینه‌های مختلف حقوق ملکی ، بهترین خدمات حقوقی را به مراجعین عزیز ارائه می نمایند .
2- متعهد بودن وکلا در کار : موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا و وکلای این مجموعه به عنوان یک موسسه حقوقی از ابتدای فعالیت شان تا کنون در راستای مصلحت موکلان خود کار و تلاش مداوم جهت اخذ نتیجه نموده اند . مقصود و تلاش موسسه ما ، حل مشکلات حقوقی با کیفیت بالا و با رعایت اصول اخلاقی و همچنین پیگیری پرونده به صورت قانونی می باشد .
3- تجربه وکلا : وکلا و مشاوران موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با سابقه کاری و پرونده های موفق در زمینه ملکی ، اطلاعات تخصصی و گسترده‌ ای را در اختیار مراجعین و موکلین قرار می دهند ، که این موضوع باعث انتقال آرامش به مراجعین شده است .
4- پیگیری مستمر امور پرونده : وکیل زمین در تهران در موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا همواره پیگیری پرونده موکل خویش را به صورت مستمر انجام می دهد و به امور حقوقی موکلان خود اهمیت قائل می شوند . همچنین مجموعه ما به شفافیت و ارتباط مستمر وکلا با موکلان خود اهمیت می دهد .
5- چنانچه هر شخصی به دنبال وکیل زمین در تهران است ، می تواند با مجموعه ما ارتباط بر قرار نموده و مشاوره تخصصی دریافت نماید .

وکیل زمین در تهران یک وکیل پایه یک دادگستری است که تخصص وی مسائل ملکی و زمین است .

یکی از مواردی که در این دوران بسیار مورد مناقشه قرار گرفته است زمین و املاک زراعی است زمین ها به عنوان یکی از دارایی های افراد که می توانند مورد داد و ستد قرار بگیرند و این امکان را دارند موضوع اختلاف هم باشند علاوه بر این وقتی بخواهیم یک زمین را ثبت کنیم یا اندازه و مساحت آن را مشخص کنیم ممکن است درگیر دعاوی و اختلافاتی شویم البته دعاوی مربوط به زمین ها به این موارد محدود نیست و دامنه آن گسترده تر است همانطور که زمین ها هم انواعی دارد می شود  دعاوی آن هم گسترده شود مثلا زمین کشاورزی یا زمین مشاع و … … در این گونه دعاوی اکثر مردم مایل اند که برای انجام امورشان به وکیل دادگستری به خصوص وکیل زمین در تهران مراجعه کنند.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن و بهره مندی از وکلای خبره در امر زمین و ملک می‌تواند بهترین راهنمای شما باشد.

برای مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری در مورد وکیل متخصص زمین  با ما تماس بگیرید.

92 110 10 0912

02177728932-02177886437

بهترین وکیل زمین

وکیل زمین در تهران با تخصص در مسائل مربوط به زمین و ملکی و با دانشی که در این زمینه ها دارد می تواند به شما در احقاق حقتان بسیار کمک کند

از ویژگی های یک وکیل زمین در تهران به موارد زیر می شود اشاره کرد:

تجربه

تخصص در بیشتر  موارد به وکیل این امکان را می دهد شخصی که در دادگاه ­ها و مراجع قانونی سابقه شرکت زیادی دارد  و پرونده ­های موفق متعددی را پشت سر گذاشته است بهترین وکیل برای پذیرش دعاوی محسوب می گردد . به صورت  کلی وکیلی که در موارد بسیاری توانسته رای های موفقی در زمینه خلع ید الزام به تنظیم سند رسمی الزام به تحویل ملک و… از دادگاه بگیرد  در این موارد دارای تجربه کافی است بهترین وکیل جهت مراجعه بشمار می آید

تخصص

این نکته را باید یادآور شد تا در وهله اول یک وکیل زمین در تهران  بر قوانین و مقررات، مانند قانون مدنی، قانون روابط مالک و مستأجر، قوانین و مقررات شهرداری، قانون زمین شهری، منابع طبیعی و اراضی ملی، طرح­های ملی مانند طرح هادی و … دارای تسلط زیاد داشته  باشد و بصورت مداوم و پی در پی  اطلاعاتش را در این موضوعات به روز نماید و از آخرین تغییرات قوانین و مقررات با خبر باشد.

همچنین یک وکیل زمین در تهران  از آخرین رای های  صادره علی ­الاخصوص آراء وحدت رویه صادره از دیوان عالی کشور داشته باشد و بر طرق طرح دعوا و یا اعتراض به آراء صادره از دادگاه­ ها دارای تسلط کافی باشد.

پیگیری

وکیل زمین در تهران  کسی است که متناسب و با سرعت با درنظر گرفتن آخرین اقدامات طرف دعوا  عمل نماید تا بدین ترتیب بهترین دفاع را برای هر اقدامی آماده  نماید برای این کار هم   مستلزم این است وکیل با داشتن مهارت کافی مدام به دادگاه مراجعه کند به دفتر خانه برود و پیگیر آخرین وضعیت پرونده باشد. پیگیری مداوم و پیوسته در کمترین زمان ممکن از خصوصیات وکیل ملکی خوب لحاظ می ­گردد.

وقت شناس بودن

این نکته قابل توجه است تا هر فعالیتی  در زمان خود صورت پذیرد. برای مثال طرح دادخواست، ارائه مدارک لازم به دادگاه، دفاع در مقابل اقدامات طرف مقابل، اعتراض به رأی دادگاه، رفع نقایص پرونده و …. از جمله مواردی هستند که باید در فرصت معینی صورت پذیرند زیرا هر گونه تغییری سبب بروز ضرر و خسارات  جبران ­ناپذیری می­ شوند. هیچ اقدامی نباید در پرونده ­های حقوقی به تأخیر افتد در نتیجه وقت ­شناسی جزء مهمترین ویژگی ­های یک وکیل زمین در تهران محسوب می­ گردد و شما می توانید با در اختیار گرفتن یک وکیل دادگستری تمامی کارهایتان را با نظم و انضباط انجام دهید

وکیل زمین خوب در تهران می تواند با در اختیار داشتن دانش مورد نظر خود و زیرکی کار بلدی در امور مربوط به زمین و ملک تمامی کار های موکل خود را به نحو احسن انجام دهد

وکیل زمین در تهران با تجربه توانایی آن را دارد تا عملکرد خوبی  را در رابطه با پرونده های ملکی داشته باشد و روند رسیدگی به جریان پرونده را تا حد زیادی تسریع بخشد. وکیل زمین باید علاوه بر داشتن تحصیلات حقوقی دارای تخصص ها و مهارت های دیگری باشد تا بتوان به او اعتماد کرد

شاید اینطور به نظر بیاید که تعداد وکیل زمین در تهران و دیگر شهرهای کشور زیاد است و به همین خاطر نیز می توان به راحتی وکالت پرونده های خود را به یک وکیل پایه یک دادگستری سپرد، اما واقعیت  چیز دیگری است. هر وکیل پایه یک دادگستری که در کشور مشغول فعالیت است دارای تخصص و مهارت کافی برای وکالت پرونده های ملکی متعدد نیست. تنها وکیلی را می توان به عنوان وکیل زمین شناسایی کرد که دارای سابقه وکالتی درخشان در این زمینه باشد و پرونده های ملکی مختلفی را به نتیجه نرسانده باشد.

وکیل زمین خدمات نسبتا زیاد و متفاوتی را به موکلان خود ارائه می دهد. برخی از افراد با خود فکر می کنند که تنها مزیت مراجعه به وکیل زمین این مورد است که می توان وکالت پرونده خود را به او بسپارند، اما پذیرفتن وکالت پرونده های ملکی توسط وکیل زمین تنها یکی از خدمات مهم حقوقی است که این وکیل پایه یک دادگستری ارائه می دهد.

یک راه دیگر که باعث می شود تا افراد با دید بهتری برای انتخاب وکیل زمین اقدام نمایند آن است که پیش از بستن  قرارداد وکالت و پرداخت هزینه وکیل زمین در تهران ابتدا در یک قرار مشاوره حقوقی با وکیل ملکی حاضر شوند و سوالات خود را از او بپرسند تا از میزان آگاهی و تسلط وکیل بر قوانین اطلاع یابند برخی اوقات دیده می شود که یک وکیل زمین ادعا دارد که تخصص کافی در زمینه حل و فصل پرونده های ملکی دارد اما نمی تواندبه خوبی در محاکم قضایی از حق موکل خود دفاع کند و بیشتر شهرت او نیز معمولا به دلیل تبلیغات گسترده ای است که در میان مردم و از طریق گوناگون انجام داده است در چنین شرایطی تا زمانی که متقاضیان در یک جلسه مشاوره حقوقی با او حاضر نشوند به هیچ عنوان نمی توانند از حقیقت جریان اطلاع پیدا کنند.

کارکرد اقتصادی زمین که باید توسط وکیل زمین در تهران مورد توجه قرار بگیرد.

سالیان سال است که زمین برای مردمان ما مسئله قابل توجهی محسوب می شده است در ابتدا زمین به عنوان ابزاری برای کسب درآمد و کشت و زرع بوده است و مردمان قدیم روزی خود را از آن کسب می کردند و قیمت و ارزش زمین به عنوان سرمایه فرد محسوب می شد

زمین و به خصوص زمین کشاورزی مبنا درآمد چندین خانوار بوده است

بنابراین از نظر اقتصادی زمین به عنوان یک سرمایه و یک اسباب درآمد شناخته می شود بنابر همین موضوع به انگیزه کافی برای ایجاد تعارضات ملکی و زمینی محسوب می شود از طرف دیگر با  کمرنگ تر شدن نقش ریش سفیدان محلی و عملا ناکارآمد بودن آن ها  تنها راه برای حل این دست از تعارضات مراجعه به دادگاه و قانون است در اینجاست که حضور یک  وکیل زمین در تهران کارایی خودش را نشان می دهد یک وکیل زمین با توجه به  تجربه ای که دارد می تواند کمک شایانی برای حل این تعارضات داشته باشد

مسئله مهم دیگری که وکیل زمین با آن دست و پنجه نرم می کند، تعارضاتی است که میان  صاحب زمین و دولت ایجاد می شود در واقع دولت بر اساس قانون این امکان را دارد زمین هایی را که از آن ها استفاده نمی شود را با عنوان منابع طبیعی تحت مالکیت  خود در بیاورد این زمین ها در سالیان آینده با مجوز دولت در دست کشاورزان قرار می گیرد  این که دولت آن را تبدیل به پارک های طبیعی یا جنگلی می کند نکته قابل توجه اینجاست که برخی از این زمین ها دارای صاحب قانونی است و این افراد این حق را دارند که زمین خود را باز پس بگیرند اما مسئله اینجاست که یک طرف این دعوی دولت قرار دارد و اصولا پرونده ای که یک سر آن دولت باشد شانس پیروزی شخص بسیار کم می شود

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با تجربه بسیار بالا در پرونده های مربوط به زمین و ملک و دارا بودن وکیل دارای تخصص در این زمینه می تواند بسیار کمک کننده به شما باشد موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای دلسوز و دارای تخصص بهترین مورد برای قبول و پذیرش پرونده های شما می باشد.

مقالات مرتبط: وکیل ملکی خوب در تهران ، وکیل متخصص امور اراضی ،وکیل کلاهبرداری در قرارداد ملکی

انسان در طول زندگانیش در تمام امور خود نیاز به افرادی دارد که بتواند به صورت دقیق و حساب شده از نصایح و راهنمایی های آن ها حساب کند

پیشنهاد ما به شما این آیت که با توجه به این که مسائل مربوط به زمین دارای ریزه کاری و مسائل بسیار گسترده است حتما در پرونده های خود از وکیل زمین در تهران استفاده کنید تا بتوانید حق و حقوق خود را دریافت کنید

دعوای ملکی و مربوط به زمین بر سر مسائل غیر منقول و مال و اموال افراد است .

انواع دعوای غیر منقول عبارت اند از :

– دعاوی املاک و اراضی شهری

– دعاوی املاک و اراضی خارج از شهر

این نکته را در نظر داشت  که اموال غیر منقول قابل  جابجایی نیستند  و پیگیری این دعاوی زمین بر عهده وکیل زمین در تهران است .

92 110 10 0912

نکته قابل توجه این است که  وکیل زمین در تهران توانایی دفاع از خود را در همه  زمینه ها نیز دارد  اما تلاش می‌کند  فقط تنها در دعاوی ملکی و پرونده های مربوط به زمین وارد شود .

به چند مورد از دعاوی مربوط به امور زمین که توسط وکیل زمین در تهران و یا شهرستان ها پیگیری می شود توجه می کنیم :

-گرفتن پایان کار

-تنظیم سند رسمی

-تصرف عدوانی

-فروش مال غیر

-خلع ید در دعاوی ملکی

-وکیل زمین در تهران در دعاوی خلع ید

هر گاه فردی بدون اجازه و رضات شخصی ملک یا زمینی را تصرف کند دعاوی مربوط به خلع ید ایجاد می شود .

در این گونه موارد این فرد می تواند با مراجعه به یک وکیل زمین مشکلش را بر طرف کند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا مثلا داشتن وکلای متخصص در امور ملکی و زمین می‌تواند بهترین گزینه شما برای پذیرش پرونده های شما باشد .

تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی موارد زیر می باشد :

1-در خلع ید باید مراتب  دادرسی انجام شود اما در تصرف عدوانی نیازی به رعایت این تشریفات  نیست .

2-هر دو قابل تجدید نظر هستند

در تصرف عدوانی به محض امکان اجرایی کردن حکم این کار را انجام می دهند  و احتیاجی نیست  که حکم قطعی بشود اما در خلع ید به دلیل ماده ۱ قانون اجرای حکم، حکم باید قطعی شده باشد و بعد از آن برای به اجرا گذاشتن حکم اقدام کنند .

حال پرسشی که مطرح است این است که اصولا چه افرادی می توانند دعوای خلع ید را مطرح کنند :

-مالک

-مباشر

-مستاجر

-رعیت

-کارگر

-نماینده

-خادم

-وکیل یا نماینده قانونی شخص

موسسه حقوقی مجد‌وکیل الرعایا را به عنوان موسسه ای با وکلای برتر در زمینه ملکی و زمین و داشتن وکیل زمین در تهران به شما پیشنهاد می کنم .

برای مشاوره با بهترین وکیل زمین   با ما تماس بگیرید.

02177728932-02177886437

افراز با تفکیک چه تفاوت هایی با هم می کنند و اصولا چه فرق هایی بین این دو وجود دارد :

در صورت عدم موافق بودن شرکا در مورد فروش مال و یا زمین  مشاع هر یک از شرکا اجازه دارند  تقاضای افراز ملک مشترک را بدهند یک نکته ای که بسیار مهم است و باید به آن توجه بشود این است که اگر مراحل ثبت ملک کامل شود درخواست افراز توسط وکیل ملکی به اداره ثبت محلی صادر می شود  در مورد تفکیک ملک مال مذکور نباید مشترک باشد به این معنی که مالک اجازه دارد  با وکیل زمین در تهران خود به اداره ثبت برود و ملک خود را به بخش های مختلف قسمت بندی کند  و همچنین در صورت توافق  مالکین مشترک در مورد تقسیم اموالشان آن ها این اجازه زا دارند  برای تفکیک ملک در اداره ثبت توسط وکیل زمین  اقدام کنند .

در صورت انعقاد قرارداد اجاره فی ما بین طرفین مادامی که مدت قرارداد به پایان برسد و مستاجر از تخلیه ملک امتناع نماید ، موجر یا وکیل زمین تهران شخص مالک (موجر)  می تواند با مراجعه به دادگاه حکم تخلیه را اخذ کند .

منظور از حق سرقفلی چه چیزی می باشد ؟ مستاجر برای مالکیت منافع تجاری مقداری پول به موجر پرداختمی کند اما در حقیقت  مالکیت ملک تجاری متعلق به مالک ملک و صاحب خانه است در صورتی مستاجر در اینجا این مجوز را دارد که از ملک در مکان های  تجاری بهره ببرد  که قرارداد اجاره با موجر بسته شود همچنین اجاره بها توسط مستاجر به موجر  پرداخت می شود .

نکته ای که باید در این جا مد نظر قرار بگیرد این است که مقدار اجاره بها باید آن را به صورت ماهیانه پرداخت کند باید در زمان انتقاد قرارداد میان موجر و مستاجر تعیین شود .

در صورتی که مستاجر اجاره بها را در زمان خودش پرداخت نکند یا به هر دلیلی تاخیر کند در پرداخت آن  و اجاره بها به تعویق بیفتد، صاحب ملک  می تواند با گرفتن وکیل زمین در تهران و با رفتن  به دادگاه نسبت به اخذ  اجاره بهای پرداخت نشده  اقدام کند در صورت ادامه پیدا کردن معوقات ماهانه اجاره بها این امکان وجود دارد که موجر یا وکیل زمین  در تهران و متخصص امور ملکی  برای فسخ اجاره نامه و خارج کردن  مستاجر به دادگاه مراجعه کند .

شما می توانید از نام این دعاوی متوجه شوید  که موضوع این نوع دعاوی مربوط به املاک می باشد .

به طور کلی دو نوع دعوا در این موضوع مطرح است :

1-دعاوی حقوقی

2-دعاوی کیفری

هرگاه یکی از طرفین قرارداد در این دعاوی مرتکب به خطا و یا به اصطلاح حقوقی مرتکب جرم شده باشد آن دعوا  کیفری محسوب می شود و دعاوی از قبیل فک رهن یا الزام به تنظیم سند رسمی دعاوی ملکی حقوقی محسوب می شوند .

بهترین وکیل ملکی و زمین در تهران کسی است که در امور مربوط به زمین تخصص داشته باشد و در کارش ماهر باشد .

ما با استفاده‌ای یک وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در امور زمین (وکیل زمین تهران ) می توانیم خیال خودمان را از بابت پرونده ی ملکی خود راحت کنیم .

این مطلب که تعهد وکیل به وسیله است و نه به نتیجه کاملا درست است اما زمینه کاری ولی و تخصص او نیز بسیار حائز اهمیت می باشد .

به طور مثال یک وکیلی که مدام پرونده های مربوط به خانواده را انجام می دهد متخصص در زمینه خانواده است و یا وکیلی که امور مربوط به قتل را قبول می کند تخصصش امور جزا و جرم شناسی است اما وکیل متخصص زمین در تهران وکیلی است که پرونده های زمین را اخذ می کند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای متخصص در امور زمین بهترین گزینه و پیشنهاد ما به شما می باشد شما می توانید با سپردن پرونده خودتان به ما از نگران انجام امور مربوطه و نتیجه آن نباشید .

02177728932-02177886437

مالکیت در خیلی از مواقع تنها با وجود سند رسمی که در دفتر اسناد تنظیم می شود  مستقر می گردد در خصوص معاملات املاک و اموال غیر منقول ذاتی و همچنین در برخی  از اموال منقول مثل خودرو و سهام با نام شرکتها وجود سند رسمی الزامی می باشد  تنظیم سند رسمی در این موارد تعهد طبیعی و منطقی  شخص فروشنده و مالک قبل است در صورتی که فروشنده با میل خود به هر بهانه ای اقدام به تنظیم سند رسمی نکند خریدار این اجازه را دارد  الزام وی را به تنظیم سند رسمی از محاکم درخواست کند به این دعوا و خواسته در عرف  دعوای الزام به سند رسمی می گویند .

نکاتی که می‌توان در الزام به سند رسمی به آن اشاره کرد به ترتیب زیر می باشد :

-برای دعاوی الزام به سند رسمی  املاک و اموال غیر منقول دادگاهی صلاحیت دار دادگاه محل وقوع ملک  است  در دادگاه و در خصوص اموال منقول دادگاه صلاحیت دار دادگاه محل اقامت خوانده می باشد .

-دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالی بوده و فرد خواهان ملزم به  پرداخت هزینه دادرسی معادل 5/3درصد ارزش منطقه ای ملک است .

به منظور حساب کردن  هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ارزش منطقه ای املاک براساس ویژگیهای ظاهری و نوع مصالح به کار رفته شده و مکان واقع شده  ملک عرض و گذار و ویژگیهای از این قبیل بررسی می گردد و هر چند که به ظاهر از قواعد و اصول  خاصی پیروی می کنند ولی کاملاً بستگی به سلیقه مدیر دفتر دادگاه دارد .

در تمامی این مراحل وجود یک وکیل زمین در تهران و وکیل امور ملکی  ماهر و کار بلد در کنار بسیار  مهم است زیرا این گونه مسائل بسیار تخصصی می باشد و با کمی اشتباه امکان این که حق شما خورده بشود وجود دارد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل متخصص تهران بهترین راهنما شما در این مسیر می تواند باشد .

02177728932-02177886437

تصرف عدوانی

هرفردی که ملک شخص  ديگری را به نحو  عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک تصاحب کند  تصرف عدوانی مي‌گويند .

تصرف عدوانی  به تصرف گویند  که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول از طرف شخصی  انجام می شود در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارت است  ‌از خارج شدن مال از اختیار و تصرف مالک آن مال بدون رضايت او

فروش مال غیر

این راه یکی از راه های تقلب  و دست بردن به اموال و زمین اشخاص دیگر  می باشد .

فروش مال غیر  به این معنی می باشد که  امتیاز نقل و انتقال حقوقی مالی به شخص  دیگری تعلق دارد  این کار به شکل معامله سبب انتقال عین مال یا منفعت حاصل از آن می گردد به انتقال دهنده و یا انتقال گیرنده آن عنوان معامل یا متعامل داده می شود و در هر دو صورت شخص جرم مرتکب شده است بر این مبنا ممکن است عنوان های مختلف حقوقی مثل  فروشنده مستاجر مشتری موجر  را بر بگیرد این عناوین تماما در قانون ذکر شده است .

-فروش مال غیر شامل موارد مختلفی می شود از جمله فروش آپارتمان یا فروش زمین یا فروش اتومبیل

جرم فروش مال غیر عبارت اند از :

جرم نقل و انتقال  یا فروش مال دیگری که به آن جرم مقید نیز می گویند  حاصل آن به شکل گیری  زیان مالی به دیگری نمایان می گردد  بر طبق قانون تصاحب  عملی بر مال مورد انتقال شرط به وقوع پیوستن جرم نیست بلکه انجام معامله و انتقال حقوقی و قانونی مال که سبب ایراد اضرار بالقوه می شود برای انجام جرم انتقال و فروش مال غیر کافی می باشد .

انتقال دهنده مال بدون این که ملک یا شئی برای او باشد و یا حتی بدون مجوز اقدام به انتقال مال مذکور می کند که این از نمونه های بارز تقلب می باشد و جرم تلقی می شود  و در برخی از مواقع به مال شخص دیگر آسیب یا ضرر و زیان می رساند .

کارکرد های وکیل زمین از منظر اقتصادی

از سالیان دور تا به کنون زمین برای مردمان معنای ویژه ای  داشته و همچنان دارد در گذشته زمین مهم ترین اسباب کسب درآمد و روزی به حساب می آمد  و امروز با افزایش سرسام آور  قیمت ها  و تورم زمین به عنوان یک سرمایه بسیار ارزشمند شناخته می شود .

اگر بخواهیم این جریان را از منظر ساده نگاه کنیم  زمین از گذشته تا به امروز برای مردم ایران و برخی از کشورهای منطقه ارزش ویژه ای  دارد در دوران گذشته نه چندان دور که کشاورزی یکی از قطب های اصلی اقتصاد ایران بود  زمین های قابل  زراعت اهمیت بسار زیادی برای مردم و دولت ها داشتند این زمین ها به عنوان منبع درآمد یک یا چند خانوار شناخته می شدند از این رو بسیاری به دنبال به دست آوردن زمین های قابل کشت  بودند و یا می خواستند از زمین زراعی خود نگهداری کنند اما به هر حال در این بین ممکن بود تعارض هایی ایجاد شود در گذشته معمولا سعی می شد به فرم کدخدا منشانه این اختلافات حل شود اما رفته رفته با کاهش قدرت افراد مسن و با تجربه  در محلات عملا قانون تنها راه برای حل تعارضات و اختلافات بین افراد  شناخته می شود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا به وسیله وکیل زمین در تهران یکی از بهترین گزینه ها برای قبول و پذیرش پرونده های شما می باشد .

برای مشاوره با بهترین وکیل زمین   با ما تماس بگیرید.

02177728932-02177886437

با توجه به این صحبت ها  از منظر اقتصادی زمین به عنوان یک سرمایه و یک اسباب درآمد شناخته می شود مانند اجاره دادن آن و یا فروش آن با قیمت بالا تر همین مسئله به انگیزه کافی برای ایجاد اختلافات  ملکی و زمینی محسوب می شود از یک نظر دیگر  با  پیشرفت قانون و دسترسی الان مردم به دادگاه ها و وکلا و کم اهمیت تر شدن شدن نقش ریش سفیدان و افراد پیر محلات تنها راه برای حل این دست از تعارضات مراجعه به دادگاه و قانون است در اینجا است که وکیل زمین در تهران بیشتر جلوه می دهد یک وکیل زمین در تهران  با توجه به تخصص و تجربه ای که دارد می تواند کمک بسیار شایانی برای حل این تعارضات داشته باشد .

وکیل زمین و تعارض آن با حکومت

مقوله مهمی که یک وکیل زمین در تهران آن را بررسی می کند اختلافاتی است که میان مالک زمین  و دولت ایجاد می شود در اصل  دولت برطبق  قانون  چنین مجوزی را دارد زمین هایی را که از آن ها استفاده نمی شود و متروک مانده اند و یا کاربری خاصی برای آن مشخص  نشده است را با عنوان منابع طبیعی تحت تملک خود در بیاورند این زمین ها بعد ها در اختیار کشاورزان و صنعتگران  قرار می گیرد و یا این که دولت آن را تبدیل به پارک های طبیعی یا جنگلی می کند نکته مهم اینجاست که برخی از این زمین ها دارای صاحب قانونی است و در واقع مالک مشخصی دارد و این افراد این حق را دارند که زمین خود را باز پس بگیرند اما مسئله اینجاست که یک طرف این دعوی دولت قرار دارد و اصولا دعوی که یک طرف آن دولت باشد کار را برای قضاوت سخت می کند زیرا دولت دارای قدرت می باشد و اثر گذاری زیادی بر محاکم دارد .

و در آخر این که استفاده از وکیل متخصص در امور زمین در تهران بسیار مهم و موثر است زیرا امور ملکی دارای ریزه کاری هایی هستند که خود شخص نباید بدون راهنما پا در محاکم بگذارد  و حضور یک وکیل پایه یک دادگستری بسار مهم است .

پیشنهاد ما به شما موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا است که با داشتن وکیل متخصص زمین در تهران و شهرستان ها بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما می باشد .

برای مشاوره با بهترین وکیل زمین   با ما تماس بگیرید.

02177728932-02177886437

وکیل اختلاس در تهران وکیلی است که متخصص و متبحر در امور مربوط به جرائم مالی است .

جرم اختلاس  شباهت های زیادی با جرم سرقت دارد به همین دلیل عده ای معتقدند که اختلاس را باید زیر مجموعه ای از سرقت دانست اما دلیل  این جرم انگاری بدین سبب است  که در زیر مجموعه جرائم مربوط به اموال دولتی و ساختمان های اماکن دولتی  یا اموال خصوصی که نزد دولت به امانت سپرده شده‌اند قرار می گیرد و همچنین توسط کارمندان دولت  به وقوع می پیوندد بنابراین جرم اختلاس اصلا  نمی تواند توسط اشخاص معمولی  جامعه و یا در زمینه اموال خصوصی رخ بدهد با این حال مردمان معمولی  جامعه ممکن است در وقوع جرم اختلاس دخیل بوده و به عنوان معاون جرم تحت تعقیب  قانونی قرار بگیرند .

بهترین وکیل اختلاس در تهران

از ویژگی های تحقق جرم اختلاس این است که :

ابتدا مرتکب باید از کارمندان و کارکنان موسسات دولتی یا وابسته به آن باشد دوم مرتکب باید در اموال دولت یا اموالی که وابسته به نهادها یا شرکت های پیرامون  به دولت است مرتکبین خیانت کند سوم اموال فوق باید بر حسب وظیفه به شخص مأمور دولت  سپرده شده باشد چهارم بنا به نظرات برخی وکلا  اختلاس شامل اموال غیرمنقول نمی‌شود و منصرف به مال منقول است  پنجم مرتکب باید اموال مذکور را به نفع خود یا دیگری برداشت و تصاحب کند و ششم ، مرتکب باید دربرداشت اموال و وجه های  دولتی عامد باشد .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین
02177728932-02177886437

اگر شما هم درگیر پرونده هایی با موضوع اختلاص شده اید بهترین راه رفتن پیش یک فرد کار بلد در این رابطه است .

وکیل اختلاس تهران با ارائه بهترین راه کار ها و راهنمایی شما در ارتباط با موضوع اختلاس بهترین مشاور برای شما است .

موثر ترین  دلیل رجوع  افراد به وکیل اختلاس تهران پیچیدگی و سختی  این جرم و توسل به زور  و تقلب و تقصیر  توسط متهمین  اصلی پرونده می باشد که همین امر دلیلی است تا فرد دیگری به عنوان گناهکار معرفی شده و محکوم به مجازات اختلاس گردد  .

اختلاس را در قانون ایران می توان این گونه معرفی کرد :

حقوق جزا و جرم شناسی  ایران علاوه بر اینکه جرم اختلاس را به صورت ویژه و مستقل در قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا ، اختلاس و کلاهبرداری جرم انگاری کرده است . بعضی از موارد جرم خیانت در امانت را نیز جزعی از جرم اختلاس در نظر گرفته است برای این که  بین این دو موضوع تفکیکی قائل بشیم باید به طور دقیق تر موارد جرم اختلاس را مورد ارزیابی قرار داد .

– استفاده نا به جا کردن از سفید مهر و سفید امضا

– تصرف غیر قانونی املاک و اموال دولتی

– سوءاستفاده از ضعف نفس اشخاص مرتبط با اموال دولت یا اموال خصوصی که نزد دولت به امانت سپرده شده‌ است

– خیانت مستخدمین دولتی در اسناد دولت یا نهادهای انقلابی

مجازات جرم اختلاس

مقدار مجازاتی که قانون برای جرم اختلاس در نظر گرفته است همانند جزم خیانت در امانت است و این مقدار مجازات با توجه به ارزش مالی مال مورد اختلاس و جایگاه شخصی که این عمل را مرتکب شده تفاوت می‌کند حتی در مورد مجازات جرم اختلاس باید به عوامل مختلفی همچون تعداد دفعات انجام شده یا تعدد جرم دقت نمود زیرا اغلب جرم اختلاس شامل جرائمی همچون کلاهبرداری جعل اسناد و املاک همراه هستند .

چند نکته جالب در رابطه با جرم اختلاس که دانستن آن برای همه واجب می باشد .

هم به عنوان شخصی که حقوق خوان است و هم برای افرادی که حقوق خوان نیست .

اگر مبلغ اختلاس کمتر از ۵۰۰۰۰ ریال  باشد مجازات آن شش ماه تا سه سال حبس و انفصال موقت از مشاغل دولتی به همین میزان است .

اگر میزان اختلاس بیش از ۵۰۰۰۰ ریال باشد مجازات شخص مرتکب به این عمل  ۲ الی ۱۰ سال حبس و همچنین انفصال دائم از خدمات و مشاغل دولتی می باشد .

اگر جرم اختلاس به وسیله مدیر کل یا افرادی بالاتر از شخص ایشان صورت بپذیرد انفصال دائم از مشاغل و خدمات دولتی  را به دنبال دارد اما ارتکاب این جرم توسط کارکنان رتبه پایین تر از مدیرکل منجر به انفصال موقت از خدمات دولتی به مدت شش ماه تا سه سال می گردد .

در این گونه مجازات ها باید مال ربوده شده و برداشته شده از بیت الملل برگردانده شود (رد مال صورت بپذیرد ) و همچنین به عنوان جریمه در این مدل جرائم تا دو برابر مال برده شده باید برگردانده شود .

جرم اختلاس توسط کارمند دولت در صورتی که مشمول جعل و تزویر  شده باشد و مقدار مال مورد  اختلاس به بیش از ۵۰ هزار ریال نرسد فرد را به تحمل ۲ تا ۵ سال حبس و یک تا ۵ سال انفصال موقت از خدمات دولتی و علاوه بر این ها فرد متهم به  رد مال و پرداخت دو برابر مبلغ اختلاس به عنوان جریمه نقدی محکوم می شود .

اگر مقدار مال مورد  اختلاس ۵۰۰۰۰ ریال و بیشتر از آن باشد و شامل تعدد جرائم جعل و تزویر نیز بگردد  مجازات فرد اختلاس کننده  به میزان ۷ تا ۱۰ سال افزایش پیدا می کند  و انفصال دائم از خدمات دولتی به همراه دارد و  رد مال و پرداخت جزای نقدی معادل دو برابر همان مال را به دنبال خواهد داشت .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل اختلاس تهران بهترین کارگشای شما در اوورد مالی و اقتصادی می باشد .

به دلیل اینکه معمولا مبالغ در جرم اختلاس بالا می باشد باید که با دقت و ریز بینی مورد بررسی قرار بگیرد .

وکیل اختلاس تهران کسی است که می‌تواند در این زمینه به شما کمک رسانی کند تا به حق خود برسید .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل های متخصص و کار بلد در امور اختلاس یکی از برترین موسسات حقوقی کشور می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا یکی از موسساتی است که نامش مستقیما در سایت سه سفارت خانه بهترین کشور های دنیا ذکر شده است .

معمولا جرم اختلاس در اماکن دولتی اتفاق می افتد و وکیل اختلاس در تهران توسط وزارت خانه ها ،سفارت خانه ها ،بانک ها ،و ادارات بزرگ دریافت می شود .

یکی از مزیت هایی که موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا دارد این است که نامش به صورت رسمی در سایت سه سفارت خانه مستقر در تهران قید شده است متاسفانه در سال های اخیر با پرونده های اختلاس بی شماری رو به رو بودیم که هر کدام میلیاردها دلار پول بیت المال را به هدر داده اند .

این افراد در هنگام انجام آن عمل تنها و تنها به منافع خود فکر می‌کنند و به عواقب اقتصادی و تورمی که در جامعه  ایجاد می‌کنند اصلا فکر نمی کنند .

اختلاس آثار بسیار مخربی دارد که از جمله آنها می توان به گرانی ، تورم ، واریز حقوق کمتر برای کارمندان اشاره کرد .

وکیل اختلاس تهران با راهنمایی و مشاوره دقیق می‌تواند از این عمل جلوگیری کند .

 

از جمله ویژگی های وکیل اختلاس تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

 

– این که اسرار متهم را آشکار نکند  و راز های متهم را  نزد خودش به خوبی باقی نگه دارد  راز داری و امانت داری از خصلت های مهم وکلای اختلاس تهران  است .

– باهوشی و زیرکی

یک وکیل اختلاس تهران  می بایست باهوش و زیرک  باشد .

ذکاوت از اخلاق و منش و روش های مهم یک وکیل است وجود یک وکیل باهوش در پرونده باعث  و آسودگی خاطر  متهم و موکل است .

– صداقت

صادق بودن  یکی از نکات مهم در شخصیت وکیل دادگستری است .

بخصوص در پرونده های مربوط به اختلاس و جرائم اقتصادی  به دلیل این که مبلغ پرونده بالا است و معمولا پرونده بر سر مبالغ هنگفت است وجود یک وکیل صادق و پاک دست بسیار کمک کننده است از جمله ویژگی های یک وکیل اختلاس تهران می توان به آشنایی او به قوانین حوزه مالی و اقتصادی اشاره کرد  با استفاده از این ویژگی های اخلاقی که در بالا ذکر شد می توان  یک وکیل اختلاس خوب و مطمئن انتخاب کرد .

معمولا جرائم اختلاس در شعبه ۱۵دادگاه انقلاب اسلامی رسیدگی می شود و در دانشگاه جرائم اقتصادی رسیدگی می شود .

به صورت کلی جرائم دو دسته تقسیم بندی می شوند :

جرائم قابل گذشت و جرائم غیر قابل گذشت

جرائم قابل گذشت به آن دسته از جرائمی گفته می شود که قانون گذار به دلیل مصلحت ،به دلیل  شرایط اجتمایی و اقتصادی جنبه خصوصی جرم را پر رنگ تر از جنبه عمومی آن دیده است و در اینجا این اجازه را به فرد شاکی داده است که راجع به مجازات کردن یا نکردن فرد  تصمیم گیری کند . اما جرائم غیر قابل گذشت به جرائمی گفته می شود که نیازی به شکایت و پیگیری فرد متهم ندارد .

جرم اختلاس دارای جنبه عمومی می باشد  یعنی غیر قابل گذشت است و حتی با وجود گذشت شاکی خصوصی شخص دادستان یا مدعی العموم می تواند پیگیر ماجرا باشد تا به نتیجه مطلوب برسد .

از جمله راه هایی که وکلای اختلاس تهران  در پرونده ها به کار می کنید این است که یک وکیل

 اختلاس تهران  مرتب در جریان امور اقتصادی و مصوبه های اقتصادی دولت و مجلس  قرار دارد

و اشراف کافی بر روی امور مالی و اقتصادی کشور دارد .

مسائل اقتصادی و سیاسی  یکی از حساس ترین مسائل کشور هستند زیرا به طور مستقیم و سر راست با مردم در ارتباط  است و با ذره ای  اشتباه  زیان های زیادی  مترتب مردم می شود حتی به نحوی است که متهمین اقتصادی به خصوص جرم اختلاس و در زندان نیز بند های جدا گانه دارند .

اهمیت این موضوع به این خاطر است که این افراد باید مال موضوع پرونده را به خزانه دولت یا جایی که از آن کلاهبرداری یا تحصیل مال کردند برگردانند تا وضعیت کشور به حالت عادی برگردد . شخصی که این عمل را انجام می‌دهد نه تنها بعد ها به خودش ظلم کرده است بلکه به همه مردم  جامعه نیز ظلم و ستم می‌کند به این دلیل که وقتی مال  زیادی از جایی برداشته می شود کسری به وجود می آید و این کسری باید به صورتی  دیگر جبران بشود معمولا برای جبران کردن این کسری  مجبور به  تعدیل نیرو  می‌شوند یا حقوق پرداختی  آن ها را کم می‌کنند .

برای این که بتوانیم پروانه وکالت اخذ کنیم باید لیسانس رشته حقوق داشته باشیم اما دراینجا  ما  داریم به طور تخصصی مورد اختلاس را بررسی و واکاوی می‌کنیم برای آنکه وکیل اختلاس شویم معمولا گرایش ارشد خود را حقوق خصوصی و حقوق اقتصادی انتخاب کنیم تا از مسائل میان اشخاص و مسائل اقتصادی جامعه سر در بیاوریم  وکیل اختلاس تهران و یا شهرستان ها با توجه به تخصص خود و مهارت هایی که در دوران تحصیلی کسب کرده است می‌تواند این اطمینان خاطر را به موکل خود بدهد که از حق و حقوق او کاملا دفاع می کند .

پرونده های اقتصادی به دلیل آنکه مبلغشان بسیار بالا است نیاز به وکلای درستکار دارد نه کسانی که تا حرف از رشوه شد خودشان را باخته ببینند .

از پرونده های معروف اختلاس در سال های اخیر می شود به اختلاس سه هزار میلیاردی رییس اسبق بانک ملی اشاره کرد و یا به اختلاس ۹۲هزار میلیاردی که این پرونده همچنان بر قرار است و قوه قضاییه با جدیت تمام پیگیر ماجرا است ، اشاره ای داشت .

حرف پایانی این که در چنین پرونده هایی چون منافع عموم مردم در میان است بهتر است که از وکلای خبره و ماهر استفاده شود تا بیت المال به هدر نرود و پول کشور نابود نشود .

وجود یک وکیل اختلاس ماهر می تواند این مهم را تحقق ببخشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای ماهر  و کار بلد در زمینه اختلاس و موارد پیرامونی آن  بهترین پیشنهاد ما  برای شما می باشد .

02177728932-02177886437

 

با بهره مندی از وکیل اختلاس تهران موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا خیالتان از بابت پرونده های  اقتصادی خویش راحت می باشد چرا که ما تمام تلاشمان را برای گرفتن حق و حقوق شما خواهیم کرد  .

 

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

وکیل متخصص امور اراضی وکیلی است که بر تمامی امور و قوانین مربوط به اراضی از جمله خرید و فروش و تملک زمین ها  تسلط دارد و با ورود به پرونده تلاش خود را می نماید تا تمامی حق و حقوق موکل خود را اخذ  نماید . منظور از اراضی زمین هایی است که شامل اراضی قابل زرع و حتی اراضی موات و دیگر اراضی می باشد . در حقیقت وکیل متخصص امور اراضی وکیلی است که به صورت تخصصی و با اگاهی در خصوص زمین های مختلف روند پرونده را به صورت فنی انجام داده و تمامی مراحل را به صورت دقیق و قانونی طی می نماید.

 

مشاوره با وکیل ملکی خوب در تهران

چنانچه اشخاص تمایل به اخذ وکیل ( وکیل متخصص امور اراضی ) در خصوص امور مربوط به اراضی مختلف دارد می توانند با مراجعه به موسسه حقوقی مجد ، وکیل را اخذ نمایند و چنانچه نیازمند دریافت مشاوره در این خصوص باشند ، مشاوران متخصص در این زمینه آماده خدمت رسانی به تمامی اشخاص می باشند .

انواع اراضی موات :

اراضی موات در واقع زمین‌های عمومی محسوب می گردند . پس از پیروزی انقلاب اسلامی قوانین خاصی به تصویب رسید که اسناد قبلی را که در مورد مالکیت زمین‌های موات بوده را باطل اعلام نمودند و این اراضی به مالکیت دولت در آمد و دولت به طور رسمی مالک اراضی موات اعلام شد . اراضی موات به طور کلی به دو قسم متفاوت تقسیم شده است که دسته اول را موات اصلی و دسته دوم را موات عارضی نامیدند .

موات اصلی : از جلمه اراضی موات می توان به اراضی موات اصلی اشاره کرد . این عنوان ( اراضی موات ) به زمین‌هایی تعلق گرفته که احیا نشده اند و هیچ عملی روی این زمین ها صورت نگرفته است.

موات عارضی : در حقیقت موات عارضی به نوعی از زمین هایی تلقی می گردد که در اول آباد بوده‌ و سپس با ایجاد مشکلات یا انجام اموری تبدیل به زمین خراب یا موات شده است . به عنوان مثال می توان به زمین مندرسی ( زمین قدیمی) اشاره کرد که در این نوع از زمین‌ها آثار نهر وجود داشته و آثار تخریب کننده زمین قابل مشاهده می باشد و نشان دهنده این می باشد که قبلا اباد بوده است .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

انواع اراضی :

عمومی – دولتی :

مؤسسات عمومی‌ ، حق مالکیت همچون سایر اشخاص بر این اموال و اراضی را خواهند داشت . نکته دیگر اینکه حق و تصرف دولت بر اموال دولتی ( به معنی خاص )  در حقیقت همانند حق مالکیت اشخاص بر سایر اموال می باشد . به عبارت دیگر آنها اموالی می باشند که به ملکیت دولت در آمده است و همچنین حاکمیت نیز به عنوان مالک در آن تصرف خواهد کرد و در نظارت عمومی قرار گرفته و نگهداری و رسیدگی خواهد شد . این موضوع در خصوص اراضی مذکور شامل املاکی می باشد که قابلیت تملک خصوصی نداشته اند و در ملکیت عمومی قرار دارد و صرفاً اداره آن به دولت سپرده می شوند ، خواهد بود .

در نتیجه مالکیت عمومی با مالکیت دولتی تفاوت خواهد داشت . پیامد این تفاوت در این می باشد که دولت به موجب قوانین خاص مجاز به نقل و انتقال اموال عمومی نخواهد بود مگر در مواردی که نیاز باشد و همچنین قانون نیز این اجازه را به دولت اعطا نماید . این در حالی است که اموال دولتی به موجب قوانین و مصوبات آنها ( خود دولت ) با حصول شرایطی قابل واگذاری می باشد .

عمومی – ملی :

اراضی عمومی – ملی از جمله اراضی می باشد که برای استفاده مستقیم تمامی اقشار جامعه می باشد و در راستای حفظ مصالح عمومی‌ دولت ( تنها از جهت ولایتی که بر عموم دارد ) می باشد ، می‌تواند آن را اداره نماید ؛ همچون پل‌ها ، موزه‌ها و معابر عمومی که جهت استفاده عموم مردم می باشد .

در حقیقت این دسته از اشیا دارای مالک خاص نمی باشند و سایر اموال دولتی دارای مالک معین و مشخص می باشند . به عبارت دیگر کشتی‌های تجاری ، اموالی که دولت‌ آن را اختصاص به تشکیل بانک‌ها و شرکت‌های خصوصی داده است و ترکه بدون وارث ، و جنگل‌ها و زمین‌های موات اطراف شهر، اموال عمومی محسوب می‌شود که در واقع برای استفاده تمامی اشخاص و عموم مردم می باشد .

باید به این نکته توجه داشت که امور مربوط به اراضی بسیار فنی بوده و می بایست یک فرد اگاه در کنار شما حضور داشته باشد . موسسه حقوقی مجد در همین راستا و در راستای کمک به تمامی اقشار جامعه و مردم با دارا بودن وکیل متخصص امور اراضی و مشاوران متخصص در این زمینه ، تمامی اطلاعات و نکات مربوطه را در اختیار شما قرار خواهند داد و این امر سبب شده تا افراد با کسب اطلاعات مربوط به پرونده مطروحه خود ، از تمامی مراحل درست و قانونی آن اگاه باشند تا بتوانند روند پرونده خود را تسریع بخشند .

عمومی – انفال :

امروزه اموال مشترکی وجود دارد که تحت نظارت و تصرف دولت می باشد ، که این امکان وجود دارد  و همچنین قوانین و نظامات به افراد و مردم اجازه داده است که به طور خصوصی تملک نمایند و یا از آنها استفاده نماید . برای مثال اراضی که بدون آبادی و کشت و زرع باشد و معطل بوده باشد و مالک معین ندارد جز این اموال محسوب می شوند و این اموال را مباحات تلقی می کنند ، به این معنی که تصرفات اشخاص در این اموال مذکور و تملک خصوصی آنها ، با رعایت نظامات مربوطه ، برای تمامی اقشار جامعه و عامه مردم مباح خواهد بود .

در حقیقت جنگل‌های طبیعی ، بیشه های طبیعی و مراتعی که حریم محسوب نمی شوند و همچنین آب‌های کشور، معادن و منابع زیر زمینی و رودخانه‌ها اعم از این که آب دائم یا فصلی دارا باشند و همچنین ساحل دریاها و دریاچه‌ها ، رودخانه ها و دیگر آب های عمومی ، دره ها و … جزو انفال محسوب خواهند شد و قابل واگذاری نخواهند بود .

عمومی – موات :

مطابق قانون و به موجب قانون مدنی اراضی موات بدین گونه تعریف شده اند : اراضی موات  به اراضی تلقی می شود که معطل مانده باشند و آبادی و کشت و زرعی در آن وجود نداشته باشد و در حقیقت زمینی مرده باشد .

اراضی موات به زمین‌هایی گفته می شود که مالک نداشته و هیچ شخصی بر آن تصرف نداشته باشد و از آن زمین ها نیز انتفاعی برده نشود ؛ این امر ممکن است در اثر نداشتن آب صورت گرفته باشد و یا آب آن را فرا گرفته و تبریل به اراضی موات شده باشد و یا نیزار و علف زار و جنگل باشد .

در امر مذکور فرقی نخواهد داشت که زمین‌های موات قبل از موات شدن دایر بوده و یا در اثر اعراض مالکین بایر با آب پر شده باشد یا حتی هیچ زمانی در گذشته دایر نبوده باشد .

* نکته : البته نظریه ای توسط حقوق دانان بیان شده است و اینگونه در خصوص این اموال تحلیل نموده اند که اراضی موات از مصادیق انفال محسوب می شوند و در این دسته قرار می گیرد .

موقوفه :

وقف ، امری است که بر اساس آن ، اصل یک مال یا منافع حاصل از آن برای خدمات عمومی و در جهت خیر و رضای خداوند هدیه داده می شود  و اشخاص پس از وقف نمودن آن مال ، حق هیچگونه دخل و تصرفی  جز آن دخل و تصرفی که وقف کننده تعیین نموده است ، نخواهند داشت .

قانون مدنی در ماده ۵۵ چنین مقرر نموده است که : وقف عبارت است از این که عین مال ، حبس و منافع آن ‌تسبیل شود .

هدف و مقصود از حبس کردن عین مال ، نگه داشتن عین مال و جلوگیری از انتقال مالکیت و تصرف و تلف شدن مال مذکور می باشد .

همچنین هدف از اصطلاح تسبیل نیز قرار گرفتن در راهی می باشد که مد نظر واقف ( وقف کننده ) بوده یا به عبارتی دیگر، قرار گرفتن در راه خداست .

وقف نیز به دو دسته عام و خاص تقسیم خواهد شد . وقف عام در واقع وقف بر مصالح عامه خواهد بود و در وقف عام ، موقوف‌ علیهم ( اشخاصی که ملکی به نفع آنان وقف شده و واقف آن ملک را به آنها واگذار کرده) محصور نخواهند بود و دامنه آن گسترده‌ تر در نظر گرفته شده و در خصوص اشخاص خاصی نمی باشد  اما در خصوص وقف خاص باید به این تعریف پرداخت که منظور از وقف خاص وقفی است که در آن موقوف‌ علیه محصور می باشد یا ناظر به اشخاص معین و مشخصی می باشد ، که واقف تعیین خواهد کرد .

همچنین در مواردی نیز باید در خصوص فروش و انتقال ملک وقفی و شرایط آن به این نکته توجه داشت ، اصل بر این می باشد که فروش موقوفه مجاز نمی باشد مگر در موارد خاصی که بنا به صلاحدید قانونگذار تعیین و مشخص شده است .

همچنین این نکته نیز دارای اهمیت می باشد که اگر شرایطی جهت انتقال در خصوص قسمتی از موقوفه به وجود آمده باشد ، برای همان قسمت اعمال خواهد شد و به همه موقوفه قابل تسری نخواهد بود . در نتیجه مورد وقف باید از ابتدا طبق نظر واقف مورد استفاده قرار بگیرد و به طور طبیعی وقتی چنین تغییر و تحولی صورت می‌ گیرد ، آن مال در همان راستایی که توسط واقف پیش‌ بینی شده است یا راهی که به نیت و مقصود واقف نزدیک‌ تر است ، هزینه شده و مورد استفاده نیز قرار گیرد . به عنوان مثال مادامی که یک ساختمان وقف دانشگاه شده باشد و در شرف خرابی باشد و کسی قادر به تعمیر آن ساختمان نیز نباشد ، در صورت فروش ( به عنوان ملک کلنگی ) نیز وجه و مبلغی که حاصل از فروش آن اخذ شده است می بایست به دانشگاه اختصاص یابد .

استملاک با تحصیل اراضی یکی از مسائل مهم در امور مربوط به اراضی می باشد  که بدین شرح است :

استملاک یا تحصیل اراضی از دیگر فعالیت و برنامه ریزی  مهم  و جاری دستگاه ها و شرکت های دولتی (همچون سازمان ها و شرکت های تابع وزارتخانه های نفت ، نیرو، مخابرات ، مسکن و شهرسازی و…) می باشد که با هدف اجرای طرح های عمومی و عمرانی صورت می پذیرد . تملک اراضی ( به مالکیت در آوردن اراضی ) به دلیل  اجرای طرح های عمومی و عمرانی ، جز مهم ترین و اساسی ترین فعالیت های حقوقی و قانونی به حساب می آید و در برخی موارد با بی دقتی هایی در این زمینه صورت می گیرد و به دلیل اینکه عملیات ساخت و احداث ، دارای اولویت و اهمیت در درجه اول می باشد ، بنابراین دارای ارزش حقوقی و اهمیت قانونی تملک  خواهد بود و در بعضی از موارد در این مورد سهل انگاری شده و باعث ایجاد مشکلات و طرح دعاوی حقوقی و قضایی می شود که در ادامه میبایست برای رفع این مشکل وکیل متخصص امور اراضی یا مشاوران متخصص امور اراضی به پرونده ورود نمایند و با علم و اطلاعات خود این موارد را رفع نمایند چرا که بروز اینگونه مشکلات و دعاوی مختلف اشخاص متحمل هزینه های بسیار سنگین و طاقت فرسایی خواهند شد

بنابراین  این مشکلات باعث ایجاد مشکل برای مالکین ( اشخاص حقیقی و حقوقی ) می شود و در برخی موارد مقدمات نارضایتی های گروهی یا عمومی را ایجاد می نماید . استملاک و تحصیل اراضی در حقوق ایران عموما نیازمند انجام مراحل و پیگیری هایی خواهد داشت . از سویی دیگر نیز این موارد نیازمند این امر می باشد که در انجام این مراحل توجه کافی در این خصوص صورت گیرد چرا که این امکان وجود دارد که در صورت عدم انجام به موقع و دقیق این اقدامات نتیجه درست اخذ نگردد .

وکیل متخصص امور اراضی :

در خصوص وکیل متخصص امور اراضی ، اشخاص این امکان را دارند که با مراجعه به موسسات حقوقی ، جهت اخذ وکیل متخصص امور اراضی اقدام نمایند و همچنین چنانچه تمایل به اخذ وکیل را نداشته باشند می توانند از مشاور یا وکیل متخصص امور اراضی مشاوره و راهنمایی های لازم را دریافت نمایند .

وکیل متخصص امور اراضی می بایست به تمامی قوانین مربوط به امور اراضی تسلط کافی و کامل را داشته باشد و تمامی اطلاعاتی که مراجعین از او می خواهند را در اختیار آنها قرار دهد .

برای مشاوره با بهترین وکیل فروش مال غیر  با ما تماس بگیرید.

 

وکیل متخصص املاک

وکیل متخصص املاک وکیلی است که با توجه به تجربیات خود تمامی تلاش خود را می کند تا احقاق حق نماید و چنانچه هر کسی که در حق او اجحاف گردیده ، حق او را مطالبه نماید .

وکیل متخصص املاک نیز با توجه به روند پرونده و مدارک و مستندات موجود ، پرونده را مطالعه می نمایند تا به استناد مدارک ، حقوقی که از اشخاص ضایع شده را اخذ نمایند . در نتیجه برای دریافت مشاوره و مشورت های لازم از یک وکیل متخصص املاک می بایست به دفاتر و موسسه های حقوقی مراجعه نمایید . موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا تمامی تلاش خود را جهت کمک به مردم و تمامی اقشار جامعه انجام می دهد تا مردم مشکلات ملکی خود را از طریق اخذ وکیل ، حل و فصل نمایند .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

02177728932-02177886437

 

مشاوره با وکیل ملکی خوب در تهران

وکیل ملکی

وکیل متخصص املاک

یکی از مهم ترین مسائل امروزه کشور ما مقوله ملک و زمین و ساختمان است و جرائم مربوط به مسائل ملکی بسیار زیاد شده اند

وکیل متخصص املاک کسی است که به وسیله اطلاعات و آگاهی که نسبت به مسائل ملکی دارد می‌تواند راهگشا و بهترین راهنما برای شما باشد

 مشخص  است با توجه به سخت  بودن دعاوی املاک وکلای متبحر در این زمینه تخصص و تجربه کافی در این خصوص را داشته اند محرز است با کوچکترین ایراد در تنظیم دادخواست ممکن است هزینه دادرسی و زمان به کلی از بین برود باید توجه داشت گرایش دعاوی املاک بسیار گسترده بوده و بهره مندی از وکیل متخصص دعاوی املاک راه را برای احقاق حق هموار خواهد نمود

نکات مهم حقوقی در رابطه با ملک اوقافی

یکی از مواردی می‌توان از وکیل متخصص املاک استفاده کرد در رابطه با املاک اوقافی است

هر مالی که با باقی مانده  آن بشود از منافع آن استفاده کرد را می توان وقف کرد بنابراین از یک عدد خودکار تا هزاران هکتار زمین را می توان وقف کرد

ملک اوقافی را بر اساس نوع وقف آن می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد به طور کلی املاک وقفی را می‌توان به 4 دسته تقسیم کرد:

املاک وقفی آستان قدس رضوی

املاک وقفی سازمان اوقاف

املاک وقفی شخصی

املاک وقفی بقا متبرکه

وظایف اصلی وکیل متخصص املاک چه چیزی می باشد:

هر وکیل بر اساس مهارت های خود در دعاوی متخلف دارای تخصص و وظایف مرتبط با همان حوزه تخصصی است به همین ترتیب وکیل متخصص املاک هم باید اطلاعات کامل  و تخصص های لازم در حوزه دعاوی ملکی را داشته باشد تا بتواند از موکل خود در پرونده به بهترین شکل  پشتیبانی و دفاع کند. تسلط دیگر ویژگی بهترین وکیل ملکی است که باعث می‌شود در مواقع بسیار مهم ، بر پرونده پیروز شود.

وکیل متخصص املاک باید در بهترین زمان ممکن اقدام به ورود در پرونده بکند تا بتواند به بهترین شکل از موکل خود دفاع کند و حق او را پس بگیرد و نگذارد که موکل وی ضرری را متحمل شود

جهت مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران با  در ارتباط باشید.

02177728932-02177886437

همان طور که دعاوی ملکی را در بالا تعریف کردیم دعاوی ملکی جنبه های مختلفی دارند

دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی حقوقی

این نوع پرونده بیشترین میزان پرونده را در بین پرونده های ملکی دارد

قاضی در این نوع پرونده های بعد از استماع دفاعیات طرفین به امر داوری بین آن دو می پردازد تا اختلاف میان طرفین بر طرف شود

از انواع دعاوی حقوقی که می شود به آن اشاره کرد عبارت اند از

دعوای الزام به تخلیه ملک

دعوای الزام به فک رهن

دعوای خلع ید و تخلیه ید

وکیل ملکی در دعاوی خلع ید

اگر کسی  از تصرف مال خود توسط شخص دیگری رضایت نداشته باشد و تصمیم به اخراج فرد متصرف داشته باشد، می‌تواند با گرفتن  وکیل متخصص املاک  جهت ارائه دادخواست خلع ید اقدام به اخراج فرد متصرف از ملک خود کند

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با دارا بودن وکلای متخصص در زمینه املاک می تواند بهترین راهنما برای شما عزیزان باشد و شما را در احقاق حق خود کمک کند تا در زمینه های مربوط به ملک و زمین متضرر نشوید

وکیل متخصص املاک در زمینه مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

این نوع دعوا از میان دعاوی امور ملکی مستاجر مورد اجاره را به مالک به طور کامل تحویل می‌دهد اما مالک یا موجر از پرداخت حق کسب پیشه و حق سرقفلی امتناع می کند  از آنجایی که این دو از لحاظ معنا و مفهوم با هم تفاوت دارند این امکان وجود خواهد داشت که فرد خواهان قابلیت  کافی برای مطالبه حق گرفته شده  خود را نداشته باشد به همین علت وکلای خوب موسسه مجد وکیل الرعایا پیشنهاد می‌کنند که قبل از هر اقدامی حتما با وکیل متخصص املاک  مشورت و گفت و گویی داشته باشید تا بتوانید از ایجاد زیان جلوگیری کنید

وکیل متخصص املاک در در زمینه الزام به فک رهن

برخی مواقع ممکن است صاحب خانه ملک خود را برای گرفتن  وام یا بدهی خاصی در ضمانت  بگذارد و متعهد شود که بعد از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار ملک خود را از رهن آزاد نماید اما طلبکار بنا به هر دلیلی ملک او را از رهن خارج نکند در این مواقع است که  که مشورت  با یک وکیل ماهر  امور املاک  سبب می شود که مالک راه و روش تنظیم دادخواست حقوقی خود را یاد گرفته و با تقدیم آن به دادگاه در اسرع وقت به حق ضایع  شده خود برسد

دعاوی ملکی کیفری

 یکی دیگر از انواع دعاوی ملکی دعاوی ملکی کیفری است که به  دادخواست کیفر  مربوطمی شود  موضوع اصلی این مورد درخواست رسیدگی به تخلفات عمدی، کلاهبرداری و ارتکاب جرم است

یکی از  با اهمیت ترین نکات در پیروزی در این گونه دعاوی ملکی اقدام صحیح و به موقع از طرف درست می‌باشد قطعا شاکی این پرونده نمی‌تواند وکیل ماهر در زمینه ملکی  طرف وکیل متخصص امور ملکی توانایی رسیدگی به تمام زوایای این پرونده را ندارد و در نهایت با شکست در این پرونده مواجه خواهد شد

درواقع صالح ترین مرجع جهت رسیدگی به دعاوی ملکی دادگاه یا مراجع قضایی می باشد که ملک مورد دعوا در حوزه فعالیتی آنها واقع شده و بهترین پیشنهاد مراجعه افراد طرف دعوا به همان جا می باشد حتما باید پیش از هر اقدامی برای جلوگیری از طولانی شدن مراحل دادرسی، صلاحیت محاکم را بررسی کرد

دعاوی ملکی کیفری

امروزه معاملات املاک علاوه بر اینکه منجر به تامین یکی از  مهم ‌ترین نیازهای همه افراد شده است، سود زیادی را برای آن‌ها به دنبال  دارد در اصل  برخی افراد نیز با هدف سرمایه‌گذاری اقدام به معامله ملک می‌کنند از سوی دیگر، برخی افراد سو استفاده کن با هدف کلاهبرداری به این معاملات وارد می‌شوند این امر باعث مشکلات و چالش‌هایی برای هر دو طرف می‌شود

نمونه هایی از موارد زیر از جمله دعاوی ملکی کیفری

خرید و فروش املاک دارای معارض

  • جعل کردن اسناد با هدف کلاهبرداری
  • ارتکاب به جرم کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش املاک
  • خیانت در امانت
  • استفاده از سند جعلی در معاملات ملکی
  • انتقال منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود
  • فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
  • زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه

جعل اسناد با هدف کلاهبرداری

معامله املاک با اسناد رسمی انجام میگردد اگر شخصی بخواهد ملکی را خرید و فروش کند با انتقال سند به خریدار این امر را انجام می‌دهد در برخی موارد افراد  با سند غیر واقعی یعنی جعل سند اقدام به معامله ملک می‌کنند در این وضعیت جرم جعل سند ملک  اتفاق افتاده است هدف از جعل سند کردن نیز کلاهبرداری و سوء استفاده کردن از آن می باشد مجعول نیز کلاهبرداری از خریدار است چرا که در واقع بدون انتقال سند ملک به او منتقل نشده است. جعل سند می‌تواند در هر جایی و توسط هر کسی اتفاق بیافتد مثلا از طرف شخصی غیر از مالک یا حتی دفاتر اسناد رسمی اتفاق بیوفتد

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در تماس باشید

02177728932-02177886437

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکیل متخصص املاک می تواند کمک مهم و ارزشمندی در زمینه پرونده های ملکی به شما داشته باشد تا به خوبی از موکلین خود دفاع کند.

دعاوی ملکی ثبتی

این بخش از دعاوی، رایج‌ترین پرونده‌ها را در دادگاه‌ها دارند که به دلایل مختلفی از جمله سهل انگاری یا نداشتن اطلاعات مکفی و حقوقی به وجود می‌آیند همان طور که از عنوان این دعاوی بر می‌آید، این موارد مستقیما با ثبت اسناد و املاک در ارتباط هستند

به طور کلی دعاوی ثبتی را می توان به دو دسته تقسیم می شوند

دعوای ثبت اسناد

دعوای ثبت املاک 

دعاوی اجرای سند رسمی لازم الاجرا

دعوای ثبت اسناد عبارت است از

دعاوی مربوط به ثبت اسناد، تمامی سند‌هایی که ما با آن ها کار داریم را شامل می‌شود در واقع سند، منحصر به ملک نمی‌شود شناسنامه، سند اختراع، علائم تجاری و… نیز نوعی سند هستند.

دعوای ثبت املاک به این معنی هستند که سایر مواردی که با خود ملک  مرتبط هستند و الزاما تغییر یا اصطلاح سند را شامل نمی‌شوند، از جمله دعاوی ثبت املاک هستند

به عنوان مثال می توان به چند مورد زیر اشاره کرد

اعتراض به ثبت ملک

الزام به تفکیک

دعاوی الزام سند رسمی لازم الاجرا

اگر بخواهیم مثالی در رابطه با این موضوع خدمت شما عرض کنم این است که

  دعاوی اجرای ثبت

  ابطال اجراییه ثبتی

این دو مورد مواردی از مثال برای مورد مذکور می باشد

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکیل متخصص املاک شما را در زمینه های مربوط به ملک و املاک به طور تخصصی راهنمایی می‌کنند و راهگشا شما در مسیر های دادگاهی هستند و از حقوق شما دفاع می کنند.

وکلای مجموعه ما با دلسوزی و تخصص از تمام حقوق موکل خود دفاع می کنند 

02177728932-02177886437

سخن پایانی این که حتما در موارد دادگاه و مسائل حقوقی و ملکی و کیفری از متخصص در آن امور بهره ببرید و حتما با وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید تا بتوانید حقوق خودتان را حفظ کنید

مال :

مال به دو دسته مال منقول و غیر منقول تقسیم می شود . مال منقول ، مالی تلقی می شود که می توان آن را از مکانی به مکان دیگر جا به جا کرد ، اما مال غیر منقول ، قابلیت جا به جایی ندارد و جا به جایی آن سبب نقض خود مال یا محل آن میگردد .

 اجاره :

مطابق ماده 466 قانون مدني عقد اجاره به شرح ذیل است :

به عبارت دیگر اجاره عقدي می باشد که به موجب آن مستاجر، مالک منافع عين مستاجره خواهد بود ،  پس اجاره دهنده‏ را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عين مستاجره می نامند .

تکالیف موجر :

1- تحویل مورد اجاره توسط مالک به مستاجر بعد از انعقاد عقد اجاره

2- بر گرداندن ثمن مورد اجاره مستاجر در هنگام تخلیه اجاره

3- انجام امور تعمیرات کلی و اساسی در مورد اجاره

تکالیف مستاجر :

1- پرداخت کرایه ماهیانه در موعد مقرر

2- تخلیه محل اجاره به محض پایان قرارداد

3- انجام امور تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره

4- پرداخت بهای آب ، برق ، گاز ، تلفن و حق شارژ

5- انجام تمامی امور مربوط به تعمیرات اساسی توسط شخص موجر

6- خودداری مستاجر از ورود خسارت به محل اجاره

وکیل متخصص املاک

مشاوره با وکیل ملی خوب در تهران

قرارداد اجاره ( رسمی و غیر رسمی ) :         

قرارداد اجاره رسمی قراردادی می باشد که در دفترخانه تنظیم شود یا مادامی که قرارداد در دفترخانه تنظیم نشود باید توسط دو شاهد امضا گردد . قرارداد اجاره زمانی غیر رسمی تلقی می گردد که بوسیله اجاره دهنده و اجاره کننده در یک برگ کاغذ تنظیم شود و یا اینکه در بنگاه  املاک تنظیم گردد .

نکته مهمی که باید در اینگونه امور رعایت شود تا بتوانید دستور تخلیه را اخذ نمایند بدین شکل است که غیر از امضای اجاره دهنده و اجاره کننده که در انتهای قرارداد اجاره درج می گردد ، باید امضای دو شخص دیگر به عنوان شاهد نیز در انتهای قرارداد درج شود .

نکته دیگر در خصوص اخذ وکیل متخصص ملکی این می باشد که وکلا با استفاده از تسلط خود بر تمامی قوانین و حق و حقوق قانونی اشخاص ، تمامی تلاش خود را به محض ورود به پرونده به کار می گیرند تا اشخاص به حق قانونی و شرعی خود دست پیدا نمایند بنابراین وکیل متخصص املاک در حوزه ملک و املاک تخصص کافی جهت احقاق حق موکل خود را خواهد داشت .

وظایف موجر :

1- موجر می بایست عین مستاجره را در وضعیتی به مستاجر تحویل دهد تا مستاجر نیز بتواند استفاده مقرر را از عین مستاجر نماید .

2- موجر این امکان و حق را نخواهد داشت مادامی که عقد اجاره باقی می باشد ، در عین مستاجره تغییراتی ایجاد نماید ، به شکلی که مانع از استفاده مستاجر باشد یا امکان استفاده مستاجر را دشوار کند .

3- تمامی تعمیرات و مخارج مورد نیاز جهت امکان انتفاع مستاجر در عین مستاجره ، برعهده مالک خواهد بود مگر اینکه شرط خلاف وجود داشته باشد ، یا اقتضای امر دیگری مطابق با عرف وجود داشته باشد .

وظایف مستاجر :

1- مستاجر می بایست مال الاجاره معین را در زمان مقرری که برای پرداخت آن در نظر گرفته شده به مالک تسلیم نماید و چنانچه موعدی برای پرداخت مال الاجاره معین نشده باشد می بایست آن را نقدا به موجر پرداخت نماید .

2- مستاجر باید در استفاده عین مستاجره رعایت متعارف را نموده به عبارتی که در آن تعدی و تفریط نکرده باشد ؛ در غیر اینصورت در برابر مالک مسئول می باشد . مستاجر می بایست عین مستاجره را برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده استفاده نماید ؛ در غیر اینصورت ضامن نیز می باشد . مادامی که طرز مصرف عین مستاجره مشخص نباشد مستاجر می بایست ازعین مستاجره که به تصرفه وی در آمده ، آن طور که عرف اقتضاء می نماید ، استفاده کند والا ضامن خواهد بود .

3- چنانچه مستاجر بدون اذن موجر در عین مستاجره تعمیراتی انجام نماید مادامی می تواند از موجر مطالبه نماید که ضمن عقد اجاره این امر مورد توافق  دو طرف قرار گرفته باشد .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل ملکی،وکیل تخلیه ملک و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

دادگاه صالح در پرونده های ملکی :

نکته حائز اهمیت دیگر در خصوص این موضوع که دادگاه صالح در پرونده های ملکی کجا خواهد بود این می باشد که چنانچه دعوای ملکی از نوع حقوقی مطرح گردد ، اصل بر این خواهد بود که دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح به رسیدگی به اصل دعوا مطروحه خواهد بود . البته مادامی که دعوای ملکی از نوع کیفری مطرح شده باشد ، اصل بر این می باشد که دادگاه محل وقوع جرم ، صلاحیت رسیدگی به موضوع را خواهد داشت .

نکته دیگر اینکه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی که یک دعوای ملکی حقوقی می باشد ، در محل وقوع مال غیرمنقول اقامه دعوا خواهد شد . به طور مثال چنانچه دعوای فروش مال غیری که در اصفهان می باشد ولی فروش آن در تهران واقع شده ، دادگاه تهران صلاحیت رسیدگی به جرم انتقال مال متعلق به دیگری ( مال غیر ) را خواهد داشت .

حق الوکاله وکیل متخصص املاک

حق الزحمه و حق الوکاله در عرف برای وکلا در مسائل مالی ، ۱۰ درصد از ارزش مورد دعوا خواهد بود اما حق الوکاله وکیل توافقی بوده و وکیل و موکل این امکان را خواهند داشت تا با تفاهم و توافق همدیگر میزان حق الوکاله را تعیین کنند و کسی نمی تواند میزان معین لازم الاجرایی را تعیین نموده و در میزان حق الوکاله طرفین دخالت نمایند ، در واقع در دعاوی ملکی معمولاً به میزان ارزش ۱۰ درصد از ملک مورد دعوا حق الوکاله وکیل ملکی تعیین خواهد شد یا اینکه به میزان کمتری با توافق وکیل و موکل  حق الزحمه و حق الوکاله مشخص می شود و چنانچه مورد دعوا خود ملک نبوده و مسائل غیر مالی باشد مانند الزام به تنظیم سند رسمی ، تعرفه خاصی نخواهد داشت و این موضوع به شکل توافقی فی ما بین وکیل و موکل مقرر خواهد شد .

در نتیجه با در نظر گرفتن موارد ذکر شده حق الوکاله وکلا (همچنین وکیل متخصص املاک ) بر اساس تعرفه و عرف یا به عبارتی همان ارزش ۱۰ درصدی قیمت ملک در آن روز محسابه خواهد شد که این امر همواره رواج دارد و وکلا نیز با موکلین طبق این تعرفه توافق می‌نمایند و همانطور که بیان شد حق الوکاله امری توافقی است و می توانند با درصد بیشتری نیز توافق نمایند یا به عبارتی دیگر این موضوع الزامی بر وکلا و موکلین ایجاد نخواهد کرد  که بر اساس این تعرفه حق الوکاله را تعیین نمایند  چرا که میزان حق الوکاله ، توافقی بوده و این هزینه را وکیل و موکل تعیین می نمایند .

انحصار وراثت

در خصوص انحصار وراثت در ادامه صحبت خواهیم کرد که یکی از مسائل مهم در خصوص ملک می باشد . بنابراین پس از فوت شخص متوفی تا مادامی که هزینه کفن ‌ودفن و بدهی‌های وی (منظور شخص متوفی ) پرداخت نگردد ، هیچ شخصی این اجازه را نخواهد داشت تا در اموال او کمترین دخل و تصرفی را انجام دهد و مطابق قانون هیچ حقی جهت تصرف در مال به نفع خود نخواهند داشت . با در نظر گرفتن این موارد پس از پرداخت دیون و بدهی های متوفی و هزینه های مربوط به کفن و دفن وی ، باقی مانده اموال بین وراث تقسیم خواهد شد . اما  نکته دیگر اینکه عمل تقسیم سهم الارث وراث هم تا مادامی که ورثه به‌ طور قطعی و به‌ صورت رسمی تعیین نگردد ، انجام نخواهد شد .

بنابراین اصلی ترین و مهم‌ ترین گام در تقسیم ارث و میراث شخص متوفی که پس از فوت وی برای وراث باقی مانده مانده است ، تعیین وراث یا منحصر کردن وراث به صورت مشخص و معین می باشد که در اصطلاح حقوقی نیز عمل مذکور انحصار وراثت نامیده می شود .

مالیات بر ارث

املاک مسکونی ، تجاری ، اداری :

بسیاری از اشخاص دارای ملک تجاری و اداری نمی باشند ولی ملک و آپارتمان مسکونی جز مواردی خواهد بود که تمامی وراث با مالیات سهم الارث خود درگیر می باشند . در نتیجه املاک مسکونی به دلیل دارا بود چنین مواردی بسیار قابل توجه و مهم خواهند بود . مبلغ و نرخ مالیات بر ارث ملک مسکونی 5/7 درصد از ارزش معاملاتی ملک خواهد بود . به طور معمول نیز ارزش معاملاتی ملک که سازمان امور مالیاتی تعیین کرده است از قیمت واقعی آن ملک کمتر خواهد بود . پس در نتیجه با توجه به مورد ذکر شده مبلغ مالیات آن از دیگر املاک کمتر خواهد بود .

* نکته : ارزش معاملاتی ، قیمتی می باشد که سازمان امور مالیاتی در خصوص مناطق مختلف در نظر گرفته اند .  همچنین این قیمت‌ها از ارزش واقعی ملک بسیار پایین ‌تر تعیین شده است .

املاک تجاری :

از دیگر املاکی که می تواند به اشخاص ذی نفع پس از فوت شخصی تعلق گیرد املاک تجاری می باشد که  اصولا وراث با مبالغ بالای مالیات مواجه خواهند بود . بنابراین مالیات بر ارث ملک تجاری 3 درصد از ارزش روز (ارزش واقعی ملک در همان روز ) ملک خواهد بود . در نتیجه با توجه به قیمت های بالا و صعودی مغازه ها و دیگراملاک تجاری که ارزش گذاری این املاک نیز بر مبنای قیمت واقعی صورت گرفته ، 3 درصد از ارزش ملک ( جهت پرداخت مالیات بر ارث ملک ) ، مبلغ زیادی برای وراث که می بایست مالیات پرداخت کنند ، خواهد بود .

املاک اداری :

از دیگر املاکی که می بایست برای آنها مالیات پرداخت گردد ، مالیات ملک اداری می باشد که مالیات بر ارث این املاک عموماً از املاک تجاری کمتر و از ملک مسکونی بیشتر تعیین شده است . بنابراین تعرفه مالیات بر ارث ملک و آپارتمان اداری نیز مشابه ملک تجاری یعنی 3 درصد ارزش روز ملک خواهد بود و این تعرفه نسبت به املاک مسکونی بیشتر می باشد .

ملک زراعی ، باغ ، زمین بایر :

املاک زراعی ، باغ و زمین بایر از دیگر املاک می باشند که مالیات بر آن تعلق می گیرد . مالیات بر ارث این دسته از املاک ( مقصود املاک زراعی ، باغ ، زمین بایر می باشد ) بر اساس ارزش معاملاتی آن ملک می باشد و همچون ملک مسکونی به نرخ 5/7 درصد محاسبه می گردد .

نکاتی که می بایست در خصوص پرداخت مالیات بر ارث املاک قابل توجه قرار گیرد به شرح ذیل است :

1- نرخ‌های ذکر شده در متن فوق برای وراث طبقه اول تعیین شده است . مالیات پرداختی برای وراث طبقه دوم و سوم ، به ترتیب 2 و 4 برابر وراث طبقه اول خواهد بود و در قانون نیز این موارد ذکر شده است .

2- ارزش گذاری املاک مسکونی ، زراعی ، باغ و زمین بایر مطابق با ارزش معاملاتی ملک مورد نظر صورت خواهد گرفت .

3- معیار و ملاک ارزش گذاری املاک تجاری و اداری ، قیمت واقعی ملک به تاریخ روز ذکر شده است . همچنین قیمت ملک مورد نظر ، توسط کارشناس اداره امور مالیاتی بررسی شده و پس از انجام تحقیقات ارزش ملک مشخص می گردد . بنابراین این امکان وجود دارد که این ارزش گذاری گاهی از قیمت واقعی ملک نیز بیشتر تعیین شود .

وکیل متخصص املاک :

بنابراین با توجه به موارد مذکور ، وظیفه وکیل متخصص املاک واضح و روشن می باشد و می بایست با تسلط به تمامی امور و قوانین ملکی اقدام به احقاق حق در خصوص حق و حقوق موکل خود نماید .

 

 

 

بهترین وکیل جرایم اقتصادی

بهترین وکیل جرایم اقتصادی با بررسی کامل پرونده و جمع آوری مدارک مستدل تمام تلاش خود را در تخفیف مجازات انجام می دهد . به طور کلی جرایم اقتصادی بدین معنی می باشد که اعمالی و رفتاری انجام شود که باعث بر هم خوردن نظم عمومی و امنیت اقتصادی جامعه شود .

یکی از افتخارات موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا گردآوری و همکاری با وکلای با تجربه و دانا است که با این اتفاق ، تمامی اقشار جامعه که دارای شرایط مختلف هستند این فرصت را خواهند که با حضور وکیل مجرب در کنار خود ، پرونده خویش را به سمت و سو و نتیجه مطلوبی سوق دهند . از گذشته تا به اکنون تمام تلاش موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا این بوده که حماتگر مردم سرزمین خود باشد و خدمات عالی را در این عرصه ارائه نماید چرا که اهمیت حضور وکیل بر هیچ کسی پوشیده نیست و در هر زمینه ای متخصص آن حوزه باید ورود نماید تا اختلافات پیش آمده به درستی و با اقدامات حقوقی صحیح حل و فصل گردد .
جرائمی همچون پولشویی ، ربا و رباخواری ، رشوه و ارتشا ، قاچاق کالا و ارز ، جرایم مالیاتی تقلب گمرکی ، جعل اسکناس یا اسناد بانکی و…. از جمله جرائم اقتصادی هستند که وکیل جرائم اقتصادی ، تخصص در این حیطه را دارد .
وکیل جرایم اقتصادی از جمله وکلایی است که در زمینه پرونده و دعاوی مالی اعلام وکالت می نماید . به عبارت دیگر جرائمی که در بند فوق ذکر شد از جمله جرائم مالی هستند ( جرائم مالی در واقع همان جرائم اقتصادی هستند . ) . وکیل جرایم اقتصادی می بایست متخصص و دانا نسبت به قوانین مختلف و متعدد پولی بانکی باشد .
معیار و ملاک های برگزیدن وکیل جرائم اقتصادی :
1- داشتن دانش و اشراف کامل در این نوع از جرایم
2- تجربه و تبحر در پرونده هایی که در این خصوص فعالیت داشته است .
3- توانایی استدلال و تحلیل موضوع و جرمی که به وقوع پیوسته و همچنین قانع نمودن دادگاه با استفاده از تحلیل و دانش خویش
4-دارا بودن مهارت برنامه ریزی و استراتژی های کارساز و درست در راستای پیشبرد مراحل پرونده
5- نکته بسیار مهم برای انتخاب وکیل جرایم اقتصادی ، به روز بودن اطلاعات وکیل است که این بدین معناست مادامی که قانونی دستخوش تغییر قرار می گیرد یا تغییری در اصول ، قوانین و مقررات رخ می دهد ، وکیل می بایست در خصوص اخرین قوانین و جدید ترین آن آگاهی کامل را داشته باشد .
در راستای جرائم اقتصادی باید اینگونه گفت که این نوع جرایم به صورت مستقیم یا غیر مستقیم باعث متزلزل شدن اقتصاد جامعه می گردد و تا جایی که امکان داشته باشد باید از اینگونه جرایم جلوگیری گرد چرا که اقتصاد ، رکن اصلی و بسیار مهم یک جامعه محسوب می شود .
با توجه به مطالب فوق می توان این نکته را متذکر شد که در واقع جرایم اقتصادی زمانی رخ می دهد که هدف از انجام این عمل کسب سود غیرقانونی و حتی ویرانی نظام اقتصادی یک جامعه است .
موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با کسب عنوان برترین موسسه حقوقی کشور در سال 1401 شمسی ، اهداف رفیع خویش را از گذشته تا کنون جامه عمل پوشانده است . به همین دلیل مجموعه ما با بهترین وکلا جهت ارائه خدمات عالی ، همکاری می نماید و موفقیت های بسیاری در پرونده های متعددی کسب نموده است .

از این جهت که جرایم اقتصادی جنبه عمومی دارد  و با زندگی مردم گره خورده اند از آن دست جرایمی هستند که بسیار مورد توجه بوده و مجازات آن ها نیز به جهت اصلاح جامعه بسیار حائز اهمیت می باشد .

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در سطح تهران را از موسسه مجد وکیل الرعایا درخواست کنید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

02177728932-02177886437

در برخورد با جرایم اقتصادی بهترین راه مراجعه به وکیل پایه یک دادگستری و مشورت با او می باشد چرا که یک وکیل خبره با تسلط کامل بر همه جوانب جرم می تواند بهترین راهنمایی ها را به ما ارائه بدهد و می داند مسیری که در خصوص چنین پرونده هایی باید طی شود به چه شکل می باشد .

این جرم عموما در سطح کلان صورت می پذیرد

معمولا با اعمال جرم اقتصادی ضربه شدیدی به بدنه نظام اقتصادی کشور وارد می شود که شاید تا سالیان سال قابل جبران نباشد بنابراین این جرایم از حساسیت بالایی برخوردار هستند چرا که آسیب وارده  بر یک شخص یا تعداد محدودی نمی باشد .

رابطه جرم اقتصادی با جرایم شبیه به آن :

بین جرایم  اقتصادی  و جرم های دیگر معمولا تفاوت هایی وجود دارد اما با این حال شباهت هایی نیز با یکدیگر دارند که می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

جرایم اقتصادی از جهاتی با جرایم تجاری شباهت دارند  جرایم تجاری به آن دسته از جرایمی گفته می شود که توسط شخص تاجر صورت می پذیرد و به طور کلی این جرم توسط افراد عادی قابل انجام نیست  ،عموما جرایم تجاری در سطح کوچک و خرد صورت می‌گیرند که در این صورت جزء جرایم اقتصادی نمی تواند باشد ولی اگر این جرم در سطح کلان اتفاق بیفتد و باعث اخلال در نظام اقتصادی کشور بشود آن موقع وکیل جرایم  می تواند آن را در زمره جرایم اقتصادی بداند  .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با همراه داشتن وکلای متخصص در امور جرایم اقتصادی بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما می باشد .

2-جرایم مالی از جمله جرایمی اند که تفاوت هایی با جرایم اقتصادی دارند جرایم مالی به طور مستقیم جیب دولت (خزانه )را هدف قرار داده و از جیب دولت به این صورت پول را اخذ می‌کند اما در نظام اقتصادی ضربه اصلی به چهارچوب نظام اقتصادی کشور است که این مشکل را می توان با گرفتن وکیل جرایم اقتصادی بر طرف نمود .

از جمله جرایم اقتصادی می‌توان به عناوین زیر اشاره کرد

1-اختلاس :این جرم در وزارت خانه ها و ادارات و …شایع است. .

کارمندان این بخش ها با برداشتن پول های موجود در ادارات دولتی و غیر دولتی جرم اختلاس را انجام می دهند .

در چند سال اخیر اخبار بسیاری از این دست جرایم به گوش همه ما رسیده است.

2-کلاهبرداری :یکی دیگر از جرایمی که در زمره جرایم اقتصادی قرار می‌گیرد جرم کلاهبرداری است

جرم کلاهبرداری به جرمی گفته می شود که شخص با دست زدن به اعمال متقلبانه و با رضایت شخص و بدون اجبار کار هایی که شخص کلاهبردار می‌گوید و انجام می‌دهد.

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در سطح تهران را از موسسه مجد وکیل الرعایا درخواست کنید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

02177728932-02177886437

3-فرار مالیاتی

به کار ها و اعمالی گفته می شود که شخص حقوقی یا حقیقی انجام می‌دهد تا از مالیاتی که باید به دولت بدهد پرهیز کند و پول مورد نظر را پرداخت نکند جرم فرار مالیاتی از جمله جرایم اقتصادی موجود هست که در قانون جمهوری اسلامی جرم انگاری شده است اگر شخصی به اتهام فرار مالیاتی دستگیر شود می‌تواند از وکیل  جرایم اقتصادی استفاده کند و در دادگاه جریان را به نفع خود پیش ببرد و بهترین وکیل جرایم اقتصادی مورد مناسبی برای قبول درخواست شماست .

4-رشوه :رشوه مخصوص اشخاصی است که در ادارات مشغول به کار هستند.

در ادارات ،کارمندان از ارباب رجوع ها و یا اشخاص بالا دستی مبالغی را به عنوان شیرینی دریافت می‌کنند که این نماد بارز رشوه است رشوه می‌تواند وجه نقد باشد یا غیر نقد مثل ماشین ،منزل مسکونی یا … .

5-پول شویی :

به جرایمی گفته می شود که شخص از راه های غیر مجاز و غیر صحیح به تحصیل مال می پردازد و پول هنگفت به دست می آورد به طور مثال شخص از راه قاچاق کالا یا سوخت ، پول زیادی به دست می آورد و بعد با راه اندازی یک کار مجاز و درست مثل کارخانه تولیدی به سرمایه گزاری مشغول می شود.

جرم اقتصادی از آن دست جرایمی است که در قانون برای آن جرم انگاری شده است و پیگیری ان بر عهده وکیل جرایم اقتصادی می باشد

بهترین وکیل اقتصادی داخل موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا در خدمت شما هستند تا راهنمای شما در مسائل حقوقی باشند .

مطابق ماده ۲۸۶قانون مجازات اسلامی هر کس به جرایمی علیه امنیت ملی و نظام اقتصادی کشور دست بزند مفسد فی الارض شناسایی شده و حکم اعدام دارد..

اما ممکن است مرتکب در مواقعی به فساد  فی الارض محکوم  نشود که در این صورت اعدام نمی‌شود و بنا به صلاحدید قاضی حکم مقتضی برایش در نظر گرفته می شود و قاضی با توجه به شرایط اجتمایی شرایط خود مجرم حکم می‌دهد.

بهترین وکیل جرایم اقتصادی برای همین مسائل است که در مجازات جرایم اقتصادی با علوم و فنونی که بلد است برای متهم تخفیف بگیرد.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا می‌تواند به وسیله وکلای حرفه ای و متخصص در امور جرایم  اقتصادی بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما است.

جرم کلاهبرداری که از جمله جرایم اقتصادی است دارای دو جنبه است :خصوصی و عمومی

اگر جنبه خصوصی جرم را بررسی کنیم  جرایم اقتصادی از جمله جرایم قابل گذشت است ولی اگر جنبه عمومی جرم را مورد بررسی قرار بدهیم جزء جرایم غیر قابل گذشت است یعنی حتی اگر شاکی خصوصی نیز گذشت کند مدعی العموم یا دادستان از این جرم نمیگذرد و پیگیر حق عموم جامعه خواهد بود.

دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به جرایم اقتصادی را دارد  دادگاه انقلاب است.

شعب دادگاه های انقلاب استان تهران صالح رسیدگی به این جرم است و به صلاحدید رییس قوه قضاییه دادگاه های انقلاب مراکز استان هم می‌توانند رسیدگی کنند  از آن جایی که جرایم اقتصادی در ذیل جرایمی هستند که بر ضد نظم اقتصادی و نظم عمومی جامعه اند دادگاه های کیفری هم صلاحیت  رسیدگی به این جرم را  پیدا می‌کنند.

جرم رشوه از جمله جرایمی است  که نیاز به شاکی خصوصی ندارد و جنبه عمومی دارد.

شخصی که رشوه دریافت کرده است  اگر بتواند ثابت کند که در هنگاه اخذ مال مجبور به این کار یا عمل بوده و در واقع مضطر به این عمل  بوده  از مجازات  مبرا می شود و حکمی در دادگاه بر علیهش داده نخواهد شد.

جرم فرار مالیاتی که از دسته جرایم اقتصادی است و توسط   بین اشخاص و شرکت ها  اتفاق می افتد و این جرم مجازات های مختلفی دارد و  در دادگاه حتما این موضوع مد نظر قرار خواهد گرفت.

جرایم اقتصادی از آن دست جرایمی است که پیچیدگی و نحوه رسیدگی خاصی دارد.

باید در نظر داشت که بدون یک راه بلد در این امور نباید در دادگاه و جلسات رسیدگی وارد شد.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای متخصص در امور اقتصادی گزینه مناسب برای قبول پرونده های مردم عزیز کشور است.

 

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل کیفری در تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

 

از ویژگی هایی که یک وکیل جرایم اقتصادی  باید دارا باشد به موارد زیر می‌توان اشاره کرد.

۱-این که اسرار متهم را فاش نسازد و پرونده متهم نزد خودش به خوبی باقی بگذارد راز داری و امانت داری از خصایص مهم وکلای جرایم اقتصادی است.

-باهوشی

یک وکیل جرایم اقتصادی می بایست زیرک و تیز و باهوش باشد،

ذکاوت از اخلاق و منش های مهم یک وکیل است وجود یک وکیل باهوش در پرونده باعث دلگرمی و اسوده خاطر شدن متهم و موکل است.

صداقت –

صادق بودن  یکی از نکات مهم در شخصیت وکیل دادگستری است.

بخصوص در پرونده های جرایم اقتصادی به دلیل این که مبلغ پرونده بالا است و معمولا پرونده بر سر مبالغ هنگفت است وجود یک وکیل صادق و پاکدست بسیار کمک کننده است.

جرایم اقتصادی روی تمامی مردم از دهک های بالا تا پایین جامعه اثر منفی و مخرب دارد زیرا با شوک اقتصادی که به جامعه وارد می‌کند تورم را به جامعه می‌دهد.

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در اصل وکیلی است که به تمامی مسائل مالی و پولی و اعتباری و مالیاتی اشراف دارد و با کمک کردن به افراد در زمینه های مختلف درب های بسته زیادی را می گشاید.

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین راهنما در مسائل مالی و اقتصادی و پولی در سطح کشور است.

یکی از مزایای استفاده از بهترین وکیل در جرایم اقتصادی این است که به شما اطمینان خاطر می‌دهد و کنار شما تا پایان حل پرونده باقی می ماند و شما را از نتایج پرونده مطلع می سازد.

اشاره ای داشته باشیم به این موضوع که اخذ وکیل در پرونده های جرایم اقتصادی می‌تواند بسیار مفید فایده باشد و در پیشرفت پرنده به شما کمک کند حتما در رابطه با مسائل حقوقی خود از وکلای دادگستری بهره ببرید .

از جمله راه هایی که وکلای جرایم اقتصادی در پرونده ها به کار میکنید این است که یک وکیل جرایم اقتصادی مرتب در جرات امور اقتصادی و مصوبه های اقتصادی دولت و مجلس و کمیسیون ها قرار دارد و اشراف کافی بر روی امور اقتصادی کشور دارد.

مسائل اقتصادی یکی از حساس ترین مسائل کشور هستند زیرا به طور مستقیم با مردم در ارتباط است و با کمی خطا زیان های شدیدی مترتب مردم می شود.

همانطور که گفته شد این جرایم حساسیت های خاصی را دارد و به همین منظور مجتمع رسیدگی تخصصی برای این جرم تشکیل شده است.

حتی به نحوی است که مجرمین اقتصادی در زندان نیز بند های جدا گانه دارند.

اهمیت این موضوع به این خاطر است که این افراد باید مال موضوع پرونده را به خزانه دولت یا جایی که از آن کلاهبرداری یا تحصیل مال کردند برگردانند تا وضعیت کشور به حالت عادی برگردد.

شخصی که این عمل را انجام می دهد نه تنها بعد ها به خودش ظلم کرده است بلکه به تمامی اقشار جامعه نیز ظلم می کند به این دلیل که وقتی پول زیادی از جایی برداشته می شود کسری به وجود می آید و این کسری باید به نحوی دیگر جبران بشود ،معمولا برای جبران این کسری بودجه مجبور به اخراج کردن کارگران می شوند یا حقوق آن ها را کم می کنند.

حتی در بالا توضیح دادیم که جرم پول شویی نیز از جمله جرایم اقتصادی می باشد و مثالی در بالا زده شد که فرد با پول قاچاق (ارز یا کالا یا …) به تحصیل مال نا مشروع می پردازد و به وسیله پول به دست آمده از این راه به تاسیس کارخانه اقدام می کند .حال نتیجه این می شود بعدها که این شخص را دستگیر کردند و مال و اموالش را توقیف کردند دولت مجبور میشود کارخانه یا تولیدی ای که شخص راه اندازی کرده بود را نیز تعطیل کند و به همین خاطر تمامی کارگران آن مجموعه نیز بی کار میشوند و ضربه اقتصادی به کشور وارد می شود.

وکیل جرائم اقتصادی فقط با یک تماس

ما با ریشه یابی باید در نظر بگیریم که مشکل اصلی این جرایم اقتصادی از کجا هست.

با کمی تامل در موضوع خواهیم پنداشت که باند بازی و دسترسی راحت به منابع مالی یکی از عوامل مهم ارتکاب این جرم است.

در ادارات یا در سطح کلان با باند بازی های مختلف با سند سازی ها و فاکتور سازی های الکی به دریافت پول بی نهایت می پردازند.

به دلیل اهمیت برخورد قاطعانه با مرتکبین جرایم اقتصادی که اخلال گسترده در نظام اقتصادی  ایجاد می کنند قانونی منحصرا  تحت عنوان قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور به تصویب رسیده است که نحوه رسیدگی به این جرم را به طور خاص مورد بررسی قرار می دهد.

طبیعتا با توجه به گستره ای که بر جرایم اقتصادی وجود دارد جدا سازی عناصر مجرمانه ی هر یک از یکدیگر و تطبیق مصادیق آن در جامعه با مصادیق قانونی آن مسئله ای است که دارای ریزه کاری  های خاص و ویژه ای  است و همین امر سبب می شود تا لزوم مشورت با وکیل جرایم اقتصادی بیش از پیش روشن گردد.

ممکن است شما به عنوان متهم جرایم اقتصادی به دادگاه  احضار شده باشید و به دلیل عدم اطلاعات  از تشریفات و مقررات قانونی ناظر بر آن نمی توانید از حقوق خود دفاع کنید . همچنین ممکن است قصد طرح دعوا  و مطالبه ضرر و زیان ناشی از عمل ارتکابی  را داشته باشید. در این قبیل موارد یک وکیل جرایم اقتصادی متخصص می تواند راهنمای شما در اتخاذ بهترین تصمیم ممکن باشد.

با اصلاحات قانون مجازات اسلامی در سال ۱۳۹۹و با تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری برخی از قواعد حاکم بر جرایم اقتصادی نیز دچار تغییر و تحول شده که در این خصوص مشورت با وکیل جرایم اقتصادی بسیار موثر خواهد بود.

پس از قبول پرونده توسط وکیل وکیل متخصص در امور جرایم اقتصادی پیگیر امور مربوطه شما خواهد بود.

از جمله پرونده های  کلان اقتصادی معروف که در سال های اخیر زیاد به گوشمان رسیده پرونده نفتی بابک زنجانی بوده است که پول بسیار زیادی را از کشور خارج کرد و مورد دوم اختلاس سه هزار میلیاردی محمود رضا خاوری (رئیس اسبق بانک ملی ایران ) بود که با فرار از کشور و اقامت در کشور کانادا به ادامه زندگی می پردازد.

بهترین وکیل جرایم اقتصادی در سطح تهران را از موسسه مجد وکیل الرعایا درخواست کنید .

مشاوره با بهترین وکیل جرایم اقتصادی در تهران کافیه فقط تماس بگیرین

02177728932-02177886437

بیشتر بخوانید:وکیل داوری وکیل مالیات بر ارث وکیل تنظیم قرارداد

وکیل اخلال در نظام اقتصادی

بهترین وکیل اخلال در نظام اقتصادی در موسسه حقوقی مجد با ما همراه باشید تا بهترین و سریعترین راه ممکن رو جهت مشاوره و وکیل وکیل اخلال در نظام اقتصادی را به شما نشان دهیم Tجرم اخلال در نظام اقتصادی یکی از جرائم اقتصادی می باشد در اینجا چون از واژه اخلال در نظام اقتصادی استفاده شده است پس با قانون مجازات اخلال گران در نظام اقتصادی سر و کار داریم و تمامی مطلب به این قانون بر می گردد .

از منظر حاکمان و ذی‌ منصبان اهمیت جرم اخلال اقتصادی به‌قدری است که چنانچه امنیت اقتصادی شهروندان دچار خدشه شود احتمال آشوب و درگیری در سایر حوزه‌ها فراهم خواهد شد لذا آرامش و ثبات اقتصادی به عنوان مهمترین و مبنایی‌ترین مولفه امنیت باید مورد توجه قرار گیرد .

وکیل اخلال در نظام اقتصادی

بهترین وکیل اخلال در نظام اقتصادی

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

ارتکاب رفتار مادی توسط مرتکب جرم به تنهایی برای مسئولیت کیفری آن کفایت نمی‌کند بلکه قانون شرایطی را برای تحقق این جرم لازم دانسته است .

شرایط عمومی مربوط به اخلال در نظام اقتصادی، می‌توان به عمده بودن عملیات اشاره کرد زیرا اساسا عملیات غیرعمده نمی‌تواند موجب تحقق اخلال در نظام اقتصادی شود بنابراین هرچند مقنن در بند الف ماده یک قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور در ارتباط بعضی  عملیات مانند قاچاق عمده ارز از وصف عمده استفاده کرده است اما نباید اینطور تصور شود که صرفا فقط این افعال واجد وصف عمده بوده و سایر افعال مذکور در این قانون از این ویژگی برخوردار نیستند بر همین مبنا می‌توان گفت قید عمده در بند الف ماده یک قانون مزبور احترازی نیست .

بدیهی است چنانچه عملیات عمده منجر به تحقق اخلال در نظام اقتصادی شود مجازات مختص به آن برای مرتکب جرم در نظر گرفته می‌شود .

اساسا جرم اخلال در نظام اقتصادی جرم قابل تخفیف نیست و قانون گذار این اجازه را ندارد که به مرتکبین این جرم تخفیف بدهد .

بیشتر بخوانید:وکیل کیفریوکیل مالیات بهترین وکیل جرایم اقتصادی

در بررسی قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی ملاحظه می‌شود که سیاستگذاری مقنن بیشتر بر پایه تدابیر قهرآمیز و سرکوبگر کیفری یا به تعبیر دیگر، همان مجازات‌های معروف حقوق جزا استوار است و نباید از نظر دور داشت که صرف وضع قوانین و مقررات کیفری در قانون جزا دارای جنبه پیشگیرانه است.  از منظر دیگر قانونگذار قوانین کیفری را به منظور ترس  و در نتیجه پیشگیری از انجام دادن  جرائم توسط افراد جامعه وضع می‌کند. بدین سان باید گفت جهت جلوگیری از پیشگیری از وقوع تعداد زیادی از جرائم اقتصادی، نیاز عمده‌ای به اتخاذ تدابیر و وضع قوانین شایسته داریم .

از مسائلی که می‌توان به وسیله آن به کاهش جرم اخلال در نظام اقتصادی پرداخت می شود به منع زمامداران، دولتمردان و صاحب‌ منصبان حکومتی از هر نوع تجارت و بازرگانی یا دخالت در امور تولیدی و خدماتی اشاره کرد زیرا این‌گونه افراد به‌دلیل نفوذ در جامعه جهت حفظ منافع یا به دست آوردن ثروت بی‌رویه ممکن است  در ایجاد اخلال در نظام اقتصادی کشور نقش داشته باشند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با در اختیار داشتن وکلای متخصص در زمینه جرائم اقتصادی بهترین راهگشا و راهنما برای شما می باشد تا به حق و حقوق خود در این زمینه برسید .

بخش های مختلف جرم اخلال در نظام اقتصادی چه چیز هایی می باشد ؟

از عنصر مادی جرم اخلال در نظام اقتصادی می شود به اقداماتی مانند ضرب سکه ، جعل اسکناس ، قاچاق عمده ارز در سطح داخلی و خارج از کشور اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی مردم از طریق گران فروشی کلان اشاره کرد .

از نظر عنصر معنوی هم به نظر می رسد که اخلال در نظام اقتصادی از جمله جرائمی است که نیازمند سوئ نیت می باشد بنابراین وجود عنصر روانی برای تحقق یافتن این جرم اقتصادی لازم می باشد .

عنصر قانونی جرم اختلال در نظام اقتصادی نیز در ماده ۲ قانون اختلالگران در نظام اقتصادی اشاره شده است

مجازات های جرم اخلال در نظام اقتصادی عبارت اند‌از :

اگر مواردی که در بند ۱ قانون آمده است، به منظور ضربه زدن به نظام جمهوری اسلامی ایران باشد و یا قصد مقابله با آن  و با با علم به موثر بودن اقدام در مقابله با نظام، در صورتی که مصداق فساد فی الارض باشد، مجازات اعدام و در غیر این صورت، به حبس از ۵ تا ۲۰  سال محکوم می شود ..

در هر حال، دادگاه به عنوان جزای مالی، کلیه  اموال بدست آمده را  که از راه های خلاف قانون حاصل شده است را ضبط کرده و به آن  حکم  می دهد، هم  چنین علاوه بر جریمه مالی، مرتکب به  ۲۰ تا ۷۴ ضربه شلاق نیز در انظار عمومی، محکوم خواهد شد

در این قانون آمده است که اگر مواردی که در بند های ماده ۱ این قانون مطالعه کردیم ، از طرف شخص حقوقی اعم از خصوصی یا دولتی (نهادها، تعاونی ها و غیره) صورت بگیرد، فرد یا افرادی که در انجام این اقدامات، به صورت عمدی مشارکت داشته باشد نیز، بر  حسب این که  اقدام آن ها با این قانون،  منطبق باشد، به مجازات فوق الذکر، محکوم می شوند ..

مدیر، بازرسان و مسئول یا مسئولانی که به هر شکلی ، از انجام تمام یا قسمتی از اقدامات  مزبور مطلع شوند، مکلف هستند به  منظور جلوگیری از  آن یا آگاه ساختن  افراد یا مقاماتی که قادر به جلوگیری از این اقدامات هستند، اقدامات مقتضی و موثر را در دستور کار  خود قرار دهند ..

این مسئولان، بایستی افرادی که از انجام تکالیف مقرر در این قانون خودداری می کنند یا با سکوت خود، به تحقق جرم کمک می کنند را معاون جرم لحاظ کرده و حسب مورد، به مجازات مقرر در معاونت جرم محکوم می شوند .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با سابقه درخشان در دستگیری اخلالگران در نظام اقتصادی بهترین پیشنهاد برای پذیرش پرونده های شما می باشد .

چند نکته مهم در خصوص جرم اخلال در نظام اقتصادی :

طبق تبصره ۵ ماده ۲  قانون اخلال در نظام اقتصادی  کشور، هر  فردی که مرتکب به جرایم ذکر شده در ماده ۲ قانون شود، به همراه کلیه شرکا و معاونین در جرم، علاوه بر مجازات های مقرر، به محرومین از همه خدمات دولتی یا انفصال دائم از مسئولیت های دولتی، محکوم می شود .

طبق تبصره ۵ ماده  ۲ قانون اخلال در نظام اقتصادی کشور، هیچ  یک از مجازات هایی که دراین قانون مقرر شده است، قابل تعلیق نیست  و اعدام و جزای مالی و محرومین و انفصال دائم از خدمات دولتی و نهاد ها، از طریق محاکم قضایی، قابل تخفیف یا قابل تعلیق نمی باشد .

صلاحیت رسیدگی به جرم اخلال در نظام اقتصادی بر عهده دادسرها و دادگاه های انقلاب اسلامی سراسر کشور است که باید خارج از نوبت به پرونده ها رسیدگی کنند .

ماده ۲۸۶بیان می کند که هرکس به طور گسترده مرتکب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد، جرایم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور، نشر اکاذیب، اخلال در نظام اقتصادی کشور، احراق و تخریب، پخش مواد سمی و میکروبی خطرناک یا دایر کردن مراکز فساد و فحشا یا معاونت در آنها گردد، به گونه ای که موجب اخلال شدید در نظم عمومی کشور، ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی، یا سبب اشاعه فحشا در حد وسیع گردد مفسد فی الارض محسوب و به اعدام محکوم می شود .

چه مواردی از مصادیق جرم اخلال در نظام اقتصادی کشور هستند ؟

از جمله مواردیه می‌توان از آن به عنوان جرم اخلال در نظام اقتصادی نام برد عبارت اند از:

اخلال در نظام اقتصادی کشور براساس ماده 1 قانون اخلال گران در نظام اقتصادی از قرار ذیل است :

 اخلال در نظام پولی یا ارزی کشور از طریق قاچاق ارز به صورت عمده ، یا ضرب سکه قلب ، یا جعل اسکناس ، یا وارد کردن یا توزیع نمودن عمده آنها ، اعم ‌از داخلی و خارجی و… .

اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق گران فروشی کلان ارزاق یا سایر نیازمندی های عمومی و احتکار عمده ارزاق یا نیازمندی های مزبور ‌و پیش‌خرید فراوان تولیدات کشاورزی و سایر تولیدات مورد نیاز عامه و امثال آنها به منظور ایجاد انحصار یا کمبود در عرضه آنها .

اخلال در نظام تولیدی کشور از طریق سوء استفاده کلان از فروش غیر مجاز تجهیزات فنی و مواد اولیه در بازار آزاد یا تخلف از تعهدات‌مربوط در مورد آن و یا رشاء و ارتشاء کلان در امر تولید یا اخذ مجوزهای تولیدی در مواردی که موجب اختلال در سیاست های تولیدی کشور شود و… . ‌

هر گونه اقدامی به قصد خارج کردن میراث فرهنگی یا ثروت های ملی اگرچه به خارج کردن آن نیانجامد قاچاق به حساب می آید و کلیه اموالی که برای ‌خارج کردن از کشور در نظرگرفته شده است مال موضوع قاچاق تلقی و به سود دولت ضبط می‌گردد .

اخذ پول کلان به صورت قبول سپرده افراد حقیقی یا حقوقی تحت عنوان مضاربه و نظایر آن که موجب حیف و میل اموال مردم یا ‌اخلال در نظام اقتصادی شود .

اقدام باندی و تشکیلاتی جهت اخلال در نظام صادراتی کشور به هر صورت از قبیل تقلب در سپردن تعهد ارزی یا تأدیه آن و تقلب در‌ قیمت‌گذاری کالاهای صادراتی .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن وکلای متخصص در زمینه ارتشا اختلاس کلاهبرداری کلان اقتصادی و … بهترین پیشنهاد ما برای قبول پرونده های اقتصادی و مالی شما می باشد .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا این امکان را به شما می دهد تا با استفاده از وکلای دادگستری به احقاق حق خود بپردازید و تمام حقوقتان را به دست بیارید .

در صورتی که شخص حقوقی دست به  رفتارهای شش گانه مذکور در ماده 1 قانون اخلالگران در نظام اقتصادی کشور بزند و آن اعمال را انجام دهد  ، بر اساس ماده 143 قانون مجازات اسلامی با او رفتار می شود  ماده ذکر شده  بیان می‌کند که:

«در مسؤولیت کیفری اصل بر مسؤولیت شخص حقیقی است و شخص حقوقی در صورتی دارای مسؤولیت کیفری است که نماینده قانونی شخص حقوقی به نام یا در راستای منافع آن مرتکب جرمی شود. مسؤولیت کیفری اشخاص حقوقی مانع مسؤولیت اشخاص حقیقی مرتکب جرم نیست .».

نکته: در مسئولیت کیفری شخص و مجازات او، استثنائاً شلاق و حبس به دلیل اختصاص اینگونه کیفرها به شخص حقیقی بر شرکت ها و موسسات مجرم تبهکار قابل اعمال نیست ..

نکته: مدیران ، بازرسان و به طور کلی مسئولین ذی ربط که به نحوی از انجام تمام یا بخشی  از اقدامات مزبور با خبر  می شوند ، ملزم هستند اقدامات فوری و مؤثری را جهت جلوگیری از انجام این اقدامات یا ‌آگاه ساختن افراد یا مقاماتی که قادر به جلوگیری از آن ها هستند انجام دهند ؛ ترک این وظیفه قانونی و یا سکوت افراد نامبرده به نحوی که به تحقق جرم اخلال کمک کند ، معاونت در جرم محسوب می گردد .

در خصوص مجازات اشخاص حقوقی تفاوتی نمی کند که اقدامات مذکور از طرف شخص یا اشخاص حقوقی خصوصی ، دولتی ، نهادها ، تعاونی ها و یا غیر از این ها انجام گیرد همچنین مجازات یاد شده بر تمام افراد دخیل در تحقق جرم چه بصورت شریک یا معاون در ارتکاب اعمال می شود .

در پرونده های کلان اقتصادی به دلیل آنکه معمولا مبالغ پرونده بسیار بالا و هنگفت می باشد حتما باید از وکلایی استفاده کرد که به دنبال سو استفاده از موقعیت پرونده نباشند و در واقع امین شخص موکل باشند .

از جمله ویژگی های وکیل خوب  اخلال در نظام اقتصادی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

-امانت دار بودن شخص وکیل

یک وکیل خوب باید راز دار موکل خود باشد و اسرار پرونده موکل خود را نزد خودش نگه دارد

-در هزینه های موکل صرفه جویی کند

تا حد امکان به فکر موکل و هزینه های مختلف او بشود و با کاهش هزینه های دادرسی به موکل خود کمک کند تا در این راه موفق شود

-دلسوز موکل باشد

وکیلی که از طرف شخصی انتخاب می شود تا در دادگاه به دفاع از پرونده بپردازد باید به گونه ای رفتار کند و به نحوی باشد که گویی پرونده برای خودش است .

-باید به درستی و به بهترین شکل ممکن تمام قواعد و جوانب پرونده را بررسی کند .

سخن پایانی این است که در روند دادگاه و به خصوص در جرائم اقتصادی از وکیل حرفه ای دادگستری استفاده کنید .

چون معمولا در این گونه پرونده ها افراد با نفوذ در پشت پرونده هستند باید به دقت و با حساسیت پرونده ها را به پیش برد.

وقتی عبارت اخلال در نظام اقتصادی کشور مورد استفاده قرار می‌گیرد، منظور آن دسته از جرایمی است که در قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور مصوب سال ۱۳۶۹ اشاره شده است

لازم به ذکر است با توجه به بند های ماده 1 این قانون این جرم کاملا جنبه عمومی دارد زیرا به دفعات در آن از  واژه نظام استفاده شده است.

جرائم موضوع این قانون جزو جرائم غیر قابل گذشت بوده و این امر هم به دلیل داشتن جنبه عمومی جرم است .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با بهره مندی از وکلای درجه یک و حرفه ای در امر جرائم اقتصادی بهترین گزینه برای قبول پرونده های شما می باشد.

پیگیری  جرم اخلال در نظام اقتصادی به نحوی است که شخص دادستان (وکیل الرعایا )شخصا قابلیت پیگیری موضوع را دارد و نیاز به شاکی خصوصی نیست.

بر طبق ماده ۲قانون اخلالگران در نظام اقتصادی  دادگاه صالح به رسیدگی جرم اخلال در نظام اقتصادی دادسرا و دادگاه انقلاب است.

ز آنجایی که این جرایم توسط افرادی که دارای قدرت سیاسی و اجتماعی هستند و در ابعاد بزرگ در قالب اجتماعی صورت می  تاثیر آن می‌تواند به صورت مستقیم و غیر مستقیم به افراد آسیب بزند. مهم ترین ویژگی های این نوع جرایم به شرح زیر است :

هدف مجرمین کسب سود های کلان اقتصادی  است پس به سراغ فعالیت هایی حرفه ایی در قالب فعالیت های تجاری و اقتصادی که دارای مانور مالی بالا هستند می‌روند .

مجرمین به صورت دقیق، هماهنگ و سازمان یافته عمل می‌کنند . رفتار مجرمین در قالب فعالیت های فنی و صنعتی، تجاری و به صورت کاملا حرفه ایی و در قالب قانون انجام می‌‍شود .

این نوع جرایم به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر افراد تاثیر گذاشته است .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با داشتن سال ها تجربه کاری در زمینه وکالت جرائم اقتصادی مناسب ترین مکان برای قبول پرونده های شما خواهد بود.

جرم اخلال در نظام اقتصادی به دلیل گسترگی زیادی که دارد از مجازات های  متفاوتی برخوردار است.

به گونه ای که اگر متهمین این جرم مفسد فی الارض شناخته شوند محکوم به اعدام می‌شوند و اگر مفسد فی الارض شناخته نشوند حبس از ۵سال تا ۲۰سال در انتظار آنها خواهد بود .

امید وارم که مطلب فوق برای شما عزیزان مفید فایده واقع بشود  و با استفاده از یک راهنما در امور حقوقی دست افراد سودجو را کوتاه کنیم .

پیشنهاد ما به شما موسسه مجد وکیل الرعایا است که با وکلای دلسوز و کاملا خبره در امور اقتصادی  حافظ حقوق شماست .

جرایم اقتصادی و مالی کاملا با یک دیگر متفاوت هستند  جرایم مالی در اموال دولتی مانند: صندوق و خرانه ذخیره دارایی های دولت انجام می‌گیرد  این صندوق ها سرمایه های عموم مردم و یا بخش خصوصی را در بر می‌گیرند؛ اما جرایم اقتصادی ببه طور  کلی سیستم اقتصادی کشور را تحت تاثیر قرار می‌دهد  و نتیجه ی آن آسیب به نظام پولی و بانکی کشور است..

ماده 1 – ارتکاب هر یک از اعمال مذکور در بندهای ذیل جرم محسوب خواهد شد و مرتکب به مجازات های مقرر در این قانون محکوم می‌شود :

‌الف – اخلال در نظام پولی یا ارزی کشور از طریق قاچاق عمده ارز یا ضرب سکه قلب یا

جعل اسکناس یا وارد کردن یا توزیع نمودن عمده آنها اعم‌ از داخلی و خارجی و امثال آن .

ب – اخلال در امر توزیع مایحتاج عمومی از طریق گران فروشی کلان ارزاق یا سایر ملزومات عمومی و احتکار عمده ارزاق یا نیازمندی های مزبور‌و پیش‌ خرید فراوان  تولیدات کشاورزی و سایر تولیدات مورد نیاز عموم و امثال آنها به منظور ایجاد انحصار یا کمبود در عرضه آنها .

ج – اخلال در نظام تولیدی کشور از طریق سوء استفاده عمده از فروش غیر مجاز تجهیزات فنی و مواد اولیه در بازار آزاد یا تخلف از تعهدات ‌مربوط در مورد آن و یا رشاء و ارتشاء عمده در امر تولید یا اخذ مجوزهای تولیدی در مواردی که موجب اختلال در سیاست های تولیدی کشور شود و‌امثال آنها .

‌د – هر گونه اقدامی به قصد خارج کردن میراث فرهنگی یا اموال ملی اگرچه به خارج کردن آن نیانجامد قاچاق محسوب و کلیه اموالی که برای‌خارج کردن از کشور در نظر  گرفته شده است مال موضوع قاچاق تلقی و به سود دولت ضبط می گردد .

ه – وصول وجوه کلان به صورت قبول سپرده اشخاص حقیقی یا حقوقی تحت عنوان مضاربه و نظایر آن که موجب حیف و میل اموال مردم یا‌ اخلال در نظام اقتصادی شود .

‌و – اقدام باندی و تشکیلاتی جهت اخلال در نظام صادراتی کشور به هر صورت از قبیل تقلب در سپردن فرارداد های  ارزی یا تأدیه آن و تقلب در‌قیمت‌گذاری کالاهای صادراتی و …

‌تبصره – قاضی ذیصلاح برای تشخیص کلان بودن موارد نامبرده  در هر یک از بندهای فوق‌الذکر علاوه بر مد  نظر قرار دادن‌ میزان خسارات وارده و مبالغ مورد سوء استفاده و آثار فساد دیگر مترتب بر آن می‌تواند حسب مورد، نظر مرجع ذیربط را نیز جلب کند  .

‌ماده 2 – هر یک از اعمال مذکور در بندهای ماده 1 چنانچه به قصد ضربه زدن به نظام جمهوری اسلامی ایران و یا به قصد مقابله با آن و یا با علم به‌مؤثر بودن اقدام در مقابله با نظام مزبور چنانچه در حد فساد فی‌الارض باشد مرتکب به اعدام و در غیر این صورت به حبس از پنج سال تا بیست سال‌محکوم می‌شود و در هر دو صورت دادگاه به عنوان جزای مالی به ضبط کلیه اموالی که از طریق خلاف قانون به دست آمده است حکم خواهد داد .

‌دادگاه می‌تواند علاوه بر جریمه مالی و حبس، مرتکب را به 20 تا 74 ضربه شلاق در انظار عمومی محکوم می شود  .

‌تبصره 1 – در مواردی که اخلال موضوع هر یک از موارد مذکور در بندهای ششگانه ماده 1 حسب مورد عمده یا کلان و یا فراوان نباشد مرتکب به‌دو سال تا پنج سال حبس و ضبط کلیه اموالی که از طریق تخلف قانونی به دست آمده باشد به عنوان جزای نقدی محکوم می‌گردد.

‌تبصره 2 – در مواردی که اقدامات مذکور در بندهای ماده 1 این قانون از طرف شخص یا اشخاص حقوقی اعم از خصوصی یا دولتی یا نهادها و یا‌تعاونیها و غیر آنها انجام گیرد فرد یا افرادی که در انجام این اقدامات عالماً و عامداً مباشرت و یا شرکت و یا به گونه‌ای دخالت داشته‌اند بر حسب این که‌اقدام آنها با قسمت اول یا دوم ماده 2 این قانون منطبق باشد به مجازات مقرر در این ماده محکوم خواهند شد و در این موارد، مدیر یا مدیران و بازرس یا‌بازرسان و به طور کلی مسئول یا مسئولین ذیربط که به گونه‌ای از انجام تمام یا قسمتی از اقدامات مزبور مطلع شوند مکلفند در زمینه جلوگیری از آن یا‌آگاه ساختن افراد یا مقاماتی که قادر به جلوگیری از این اقدامات هستند اقدام فوری و مؤثری انجام دهند و کسانی که از انجام تکلیف مقرر در این تبصره خودداری کرده یا با سکوت خود به تحقق جرم کمک کنند معاون جرم محسوب و حسب مورد به مجازات مقرر برای معاون جرم محکوم خواهد شد .

‌تبصره 3 – مجازات شروع به جرم موضوع قسمت اول این ماده یک سال تا سه سال حبس و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال جزای نقدی و مجازات‌ شروع به جرم موضوع قسمت اخیر این ماده شش ماه تا دو سال حبس و دویست و پنجاه هزار ریال تا دو میلیون و پانصد هزار ریال جزای نقدی و‌مجازات شروع به جرم موضوع تبصره 1 این ماده شش ماه تا یک سال و نیم حبس و دویست هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی است .

‌تبصره 4 – مرتکبین جرائم موضوع این ماده و تبصره‌های 1 تا 3 آن و کلیه شرکاء و معاونین هر یک از جرائم مزبور علاوه بر مجازاتهای مقرر حسب‌ مورد به محرومیت از هر گونه خدمات دولتی یا انفصال ابد از آنها محکوم خواهند گشت .

‌تبصره 5 – هیچ یک از مجازات های مقرر در این قانون قابل تعلیق نبوده و همچنین اعدام و جزاهای مالی و محرومیت و انفصال دائم از خدمات‌ دولتی و نهادها از طریق محاکم قابل تخفیف یا تقلیل نمی شود  .

‌تبصره 6 – رسیدگی به کلیه جرائم مذکور در این قانون در صلاحیت داد سراها و

دادگاههای انقلاب اسلامی است و دادسراها و دادگاههای مزبور در‌مورد جرائم موضوع ماده 1 این قانون مکلفند فوراً و خارج از نوبت رسیدگی می‌کند .

‌تبصره 7 – از زمان لازم‌الاجرا شدن این قانون کلیه قوانین مغایر با آن به جز قوانینی که دارای مجازات شدیدتری از مجازاتهای مقرر در این قانون‌می‌باشند ملغی خواهد شد .

وکیل اخلال در نظام اقتصادی :

وکیل جرایم اقتصادی جزء وکلای پایه یک دادگستری است  که در پرونده‌های بی شماری  که مربوط به جرایم و کلاهبرداری های اقتصادی بوده اند شرکت داشته و به عنوان وکیل و در مقام دفاع از شاکی و یا متهم کار وکالت را انجام داده اند . وکیل جرایم اقتصادی به دلیل تجربه کافی که طی سالیان متمادی آن را به دست آورده است بهترین گزینه برای سپردن پرونده‌های اقتصادی می باشد .

وکیل جرایم اقتصادی در اولین اقدام، پرونده مربوطه را به طور کامل مطالعه کرده تا در جریان تمامی موارد و مسائل آن قرار بگیرد. سپس با مطالعاتی  کلی خود را در جریان اخبار اقتصادی و مصوبه‌ها و تبصره‌ها و مواد قانونی جدید که در رابطه با موضوعات اقتصادی وضع شده است  قرار میگیرد به زبان ساده ‌تر خود را به روز رسانی می‌کند . سپس با تکیه بر دانش خود و همچنین اطلاعات به روز شده‌ای که کسب کرده است رسیدگی به پرونده را آغاز می‌شود .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد بهترین وکیل تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

02177728932-02177886437

بیشتر بخوانید:وکیل داوری وکیل مالیات بر ارث وکیل تنظیم قرارداد

وکیل چک برگشتی

 

امروزه به دلیل کسب و کاری که اشخاص دارند ، چک یکی از ابزار کار آنها می باشد و افراد می بایست چک را به طرف مقابل خود که کالا را دریافت نموده اند یا حتی بدهکار می باشند ، بدهند و صادر کننده چک از زمانی که چک را صادر کرده است دارای مسئولیت می باشد و در مقابل شخصی که چک در وجه او می باشد متعهد است تا مبلغ چک را در زمان سررسید پرداخت نماید و چنانچه پرداختی صورت نگیرد دارنده چک این حق را دارد که چک را برگشت زده و از طریق قانونی پیگیری نماید در صورت هر گونه ابهام میتواند از وکیل چک برگشتی مشاوره بگیرید .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل چک برگشتی ، بهترین وکیل تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

09121011092

02177728932-02177886437

امروزه چک یکی از اسناد تجاری پر کاربرد تلقی می شود که مورد استفاده روزمره بسیاری از مردم قرار گرفته است و در معاملات بسیار قابل توجه قرار گرفته است . به همین دلیل است که قانونگذار برای تضمین امنیت مردم در استفاده از اسناد تجاری مانند چک مقرراتی را تعیین نموده و افراد در صورت تخلف مطابق قانون محکوم خواهند شد ؛ به همین دلیل است که عدم آگاهی نسبت به مسائل مربوط به چک ، می تواند سبب بوجود آمدن مشکلاتی در این زمینه  گردد و اشخاص می بایست تمامی دقت خود را در صدور چک به کار بگیرند .

یکی دیگر از مسائل مهم که در خصوص پرداخت چک به میان می آید و مطرح می گردد آن است که گاهی اوقات وجه چک پرداخت نمی شود یعنی در واقع ، چک به صورت بلامحل صادر شده و پرداختی به دارنده چک صورت نمی گیرد . این نوع از چک ها که در بانک به دلیل عدم وجود موجودی مبلغ چک ، برگشت می خورد ، در اصطلاح چک برگشتی نامیده می شود . امروزه به دلیل اهمیت چک در معاملات ، در قانون نیز توجه خاصی به آن توسط قانون گذارصورت گرفته است .

در این مقاله درباره چک برگشتی و اهمیت مشورت با وکیل متخصص چک برگشتی صحبت خواهیم کرد .

چک :

چک سندی می باشد برای انجام مبادلات مالی و به عنوان بهترین ابزار برای پرداخت وجه مورد استفاده افراد زیادی قرار می گیرد و انواع مختلفی دارد مانند چک رمز دار ،‌چک تضمینی ،‌چک عادی و …

در چک سه رکن وجود دارد ؛ صادر کننده چک ،‌ دارنده چک ، محال علیه یا بانک .

چک یکی از انواع اسناد تجاری می باشد که فرم چاپی مخصوصی دارد و در واقع به عنوان جایگزین وجه نقد می باشد و شخص صادر کننده چک زمانی باید چک صادر کند که به همان مبلغ مندرج در چک در حساب خود پول داشته باشد .

با توجه به قانون ،چک نوشته ای می باشد که صادر کننده آن به بانک ( محلی که پول در آن قرار دارد )‌ دستور می دهد تمام پول یا بخشی از پولی که نزد بانک می باشد را به دارنده چک بدهد البته باید در نوشتن چک بسیار دقت کرد و تاریخ ،‌مبلغ و اطلاعات دارنده چک به درستی نوشته شود و هیچگونه قلم خوردگی ای وجود نداشته باشد واگرخط خوردگی ای به وجود آمد صادر کننده چک باید آن را در پشت چک به طور صحیح  بنویسد و با امضا تایید نماید . چک حتما باید توسط صادر کننده آن امضا شود زیرا بانک برای پرداخت وجه به دارنده چک ابتدا امضا صاحب حساب و امضا چک را مطابقت می دهد .

وکیل چک برگشتی

وکیل چک برگشتی

انواع چک :

چک عادی : این نوع چک توسط صادر کننده چک در وجه هر شخصی صادر می شود و اعتبار آن با توجه به اعتبار صاحب حساب می باشد .

چک تایید شده : این چک از اعتبار بالاتری نسبت به چک عادی برخوردار می باشد در واقع بانک وجود مبلغ چک را در حساب صادر کننده آن تایید می کند و آن مبلغ را از حساب صادر کننده جدا می نماید و فقط به دارنده چک می پردازد .

چک تضمین شده یا بانکی : این چک به درخواست مشتری در وجه خود بانک صادر کننده یا دیگر شعب همان  بانک می باشد و ضمانت پرداخت وجه از سوی بانک وجود دارد .

چک رمز دار یا بین بانکی  : این نوع چک به درخواست صادر کننده چک توسط بانک صادرکننده در وجه بانک های دیگر در سراسر کشور صادر می شود و دارای رمز      می باشد و باعث انتقال پول از حساب صادر کننده چک به بانک دیگری می شود .

چک مدت دار : چکی می باشد که تاریخ صدور و سررسید آن متفاوت می باشد .

ارکان چک :

1-صادر کننده چک : صادر کننده چک همان صاحب حساب می باشد که فرم مخصوص چک را تکمیل و امضا می کند .

2-دارنده چک : کسی می باشد که چک در وجه او صادر شده باشد چک یا در وجه شخص معینی صادر می شود یا در وجه حامل . کسی که چک برای او پشت نویسی شده است نیز دارنده چک می باشد درواقع زمانی که چک به واسطه پشت نویسی به دیگری منتقل       می شود دارنده چک تغییر می کند .

3-محال علیه یا بانک : در اسناد تجاری محل به معنای پول می باشد و چک بی محل یعنی چکی که پول که در حساب آن وجود ندارد. محل چک بانک می باشد یعنی جایی که وجه چک در آن نگهداری می شود .

وکیل چک برگشتی

وکیل چک برگشتی :

چک برگشتی یا چک بی محل به چکی گفته می شود که در اصطلاح پاس نشود و شخص صادر کننده چک در حساب خود به مبلغ وجه چک پول نداشته باشد و دارنده چک نتواند وجه چک را دریافت کند .

در خصوص چک های برگشتی دارنده چک می تواند به دو صورت حقوقی و کیفری در مراجع قضایی صالح اقدام به طرح دعوا علیه صادر کننده چک نماید  .

دارنده چک می تواند در قالب یک دادخواست حقوقی مطالبه وجه چک را خواسته خود قرار دهد و همچنین دادخواست تامین خواسته بدهد به این معنا که تقاضای توقیف اموال و دارایی شخص صادر کننده چک را بدهد .

موارد طرح دعوای حقوقی در خصوص وجه چک :

  • زمانی که ثابت شود چک بابت ضمانت صادر شده باشد .
  • زمانی که چک وعده دار باشد .
  • زمانی که چک سفید امضا صادر شده باشد .
  • زمانی که چک بدون تاریخ صادر شده باشد .
  • زمانی که وصول چک منوط به تحقق شرطی باشد .
  • زمانی که دارنده چک تا شش ماه پس از تاریخ چک برای دریافت مبلغ چک به بانک مراجعه نکرده باشد یا تا شش ماه پس از صدور گواهی عدم پرداخت شکایتی نکرده باشد .

به طور کلی زمانی که می خواهیم وجه چک را به واسطه طرح دعوا در مراجع قضایی وصول کنیم می توانیم دادخواست حقوقی بدهیم و موارد بالا مواردی هستند که فقط به صورت حقوقی می توان در خصوص مطالبه وجه چک اقدام کرد و جنبه کیفری چک ساقط شده است .

در واقع هر چکی که جنبه کیفری دارد می تواند به صورت حقوقی نیز در خصوص آن اقدام کرد اما هر چکی که به صورت حقوقی در مورد آن اقدام شده نمی توان به صورت کیفری نیز در مورد آن اقدام کرد و باید شرایط آن سنجیده شود .

دارنده چک یا کسی که چک به نفع او پشت نویسی شده است به منظور مطالبه وجه چک می تواند دادخواست علیه صادر کننده چک تنظیم نماید و پس از بررسی های لازم توسط دادگاه ،‌جلسه رسیدگی تعیین می شود .

*کسی که چک به نفع او پشت نویسی شده است هم می تواند علیه صادر کننده چک اقدام نماید هم علیه کسی که چک را به نفع او پشت نویسی نموده است .

موارد طرح دعوای کیفری در خصوص چک :

یکی از روش های شکایت از کسی که چک بلامحل صادر می کند شکایت در دادسرا توسط ذی نفعان ( دارنده چک و کسی که چک به نفع او پشت نویسی شده است ) می باشد

که به آن شکایت کیفری می گویند اما زمانی می توان شکایت کیفری در خصوص چک مطرح کرد که در اصطلاح چک جنبه کیفری داشته باشد ؛ در موارد ذیل چک دارای جنبه کیفری بوده و می توان در دادسرا در خصوص آن شکایت مطرح نمود :

  • چکی که تاریخ داشته باشد و بدون تاریخ نباشد .
  • چکی که سفید امضا نباشد و توسط صادر کننده آن تکمیل شده باشد .
  • چکی که وصول آن منوط به تحقق شرطی نباشد .
  • چکی که برای تضمین صادر نشده باشد .
  • چکی که تا شش ماه از تاریخ صدور آن گواهی عدم پرداخت آن صادر شده باشد و تا شش ماه پس از صدور گواهی عدم پرداخت شکایت شده باشد .

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل چک برگشتی ، بهترین وکیل تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

09121011092

02177728932-02177886437

مراجع صالح برای رسیدگی به دادخواست مطالبه وجه چک :

در خصوص چک هایی که تا مبلغ بیست میلیون تومان می باشد شوراهای حل اختلاف   صالح به رسیدگی می باشند و در خصوص چک هایی که بیش از بیست میلیون تومان    می باشند دادگاه محل اقامت خوانده ،‌محل صدور چک و محل بانکی که در آن گواهی عدم پرداخت صادر شده  صالح به رسیدگی می باشند این دو مرجع برای طرح دعوای حقوقی می باشند و برای طرح دعوای کیفری دادسرا صالح برای رسیدگی می باشد .

وکیل چک برگشتی :

متاسفانه امروزه تعداد افرادی که چک بلامحل صادر می کنند بسیار زیاد شده است و برای اینکه دارندگان چک متضرر نشوند مجبور به طرح دعوا در مراجع قضایی صالح می باشند بنابراین بهترین راهکار مراجعه به یک وکیل متخصص و دریافت مشاوره از او می باشد یک وکیل تمامی جوانب را مورد بررسی قرار می دهد و می داند در خصوص چک موجود چه کسی باید طرح دعوا نماید و چک ،‌جنبه کیفری دارد یا خیر و از چه طریقی باید اقدام شود .

موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا درخدمت رسانی حقوقی به مراجعین بسیار تبحر داشته و بهترین وکلا را به شما معرفی می نماید .

بیشتر بخوانید:مشاوره حقوقی وکیل اعاده دادرسی حقوقیوکیل داوری

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل چک برگشتی ،  بهترین وکیل تهران،وکیل پایه یک دادگستری،وکیل حقوقی و … با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

09121011092

02177728932-02177886437

 

 

 

 

وکیل طلاق یک طرفه

وکیل طلاق یک طرفه؛ طلاق به عنوان یکی از مهم ترین موضوعات حقوقی می باشد که بسیاری از خانواده ها در گیر آن هستند . همانطور که می دانید طلاق آ‌ثار و تبعاتی دارد که باید به آن ها توجه نمود .
بهترین مرجع برای دریافت مشاوره و بررسی پرونده طلاق ، موسسات حقوقی می باشند که با وکلای متخصص همکاری دارند و می توانند بهترین وکیل را به شما معرفی نمایند .
در این مقاله درباره طلاق ، ‌انواع آن و وکیل طلاق صحبت خواهیم نمود .

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل طلاق یک طرفه و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

طلاق :

طلاق به معنای جدایی و پایان رابطه زناشویی می باشد و از اختیارات و حقوقی می باشد که قانون گذار به زوج داده است و با توجه به مواد قانونی زوج هر زمان که بخواهد می تواند همسر خود را طلاق بدهد .
عقد نکاح حقوق و تکالیفی را برای طرفین ایجاد می کند و زمانی که این عقد به هر دلیلی پایان می پذیرد و طلاق میان زوجین واقع می شود حقوق و تکالیف ایجاد شده به واسطه عقد نکاح از بین می روند .آن چه در زمان طلاق باید درباره آن تعیین تکلیف شود حقوق مالی زوجه و حضانت فرزندان می باشد .

تماس و مشاوره با بهترین وکیل حضانت فرزند


انواع طلاق :
به طور کلی طلاق به دو دسته رجعی و بائن تقسیم می شود :
1-طلاق رجعی : طلاقی که در آن زوج حق رجوع دارد و در مدت عده می تواند رجوع کند و بدون عقد نکاح مجدد رابطه زوجیت شکل می گیرد و زوجه نمی تواند مانع از این رجوع شود .
2-طلاق بائن : طلاقی که زوج حق رجوع ندارد یعنی بدون عقد نکاح مجدد رابطه زوجیت حاصل نمی شود و شش نوع طلاق بائن وجود دارد ؛
1-طلاق زنی که قبل از نزدیکی واقع شود ؛ اگر طلاق پیش از نزدیکی واقع شود بائن می باشد و مرد دیگر حق رجوع ندارد .
2-طلاق زنی که یائسه می باشد ؛ منظور اززن یائسه خانمی است که با توجه به شرایط سنی عادت ماهیانه نمی بیند .
3-طلاق خلع ؛ طلاقی که در آن زوجه از زوج کراهت دارد و در قبال طلاق باید به مرد فدیه پرداخت کند منظور از فدیه مالی می باشد که می تواند معادل مهریه ، بیشتر یا کم تر باشد و توسط زوجه به زوج پرداخت می شود .
4-طلاق مبارات ؛ طلاقی که در آن زوجین نسبت به یکدیگر کراهت دارند و زوجه باید مالی را تحت عنوان فدیه به زوج بپردازد و این مال نباید بیشتر از مهریه باشد .
5-سه طلاقه ؛ مردی که زن خود را سه بار طلاق می دهد و مجدد با او ازدواج می کند یا در ایام عده رجوع می کند .
6-طلاق توسط حاکم شرع ؛ در شرایطی که مرد برای طلاق حضور ندارد و زن در شرایط عسر و حرج می باشد قاضی صیغه طلاق را از طرف مرد جاری می سازد .

تماس و مشاوره با بهترین وکیل طلاق توافقی

انواع طلاق از جهت شخص درخواست دهنده :

1-طلاق توافقی با رضایت و توافق طرفین واقع می شود و همانطور که از نام این طلاق مشخص می باشد همه چیز بر حسب توافق زوجین می باشد و اگر فرزند یا فرزندانی وجود دارند باید درباره حضانت آن ها تعیین تکلیف شود .
2-طلاق یک طرفه ؛ در صورتی که زوجین برای پایان دادن به زندگی مشترک به توافق نرسند هر یک از آن ها می توانند درخواست طلاق ( گواهی عدم امکان سازش بدهند ) که در این صورت طلاق یک طرفه می باشد و به دو صورت است :
الف ) طلاق به درخواست زوج ‌ ب )‌ طلاق به درخواست زوجه :
الف ) طلاق به درخواست زوج : با توجه به مواد قانونی حق طلاق با مرد می باشد و مرد هر زمان که بخواهد می تواند همسر خود را طلاق بدهد فقط در زمان طلاق باید درباره حقوق مالی زوجه (‌مهریه ،‌ نفقه ،‌اجرت المثل )‌ تعیین تکلیف شود .
*زمانی که زوج بدون دلیل موجه همسر خود را طلاق دهد و این طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی نباشد مرد متعهد به رعایت شرط تنصیف دارایی می باشد .

وکیل طلاق یک طرفه

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکیل حقوقی،وکیل کیفری،وکیل جنایی و یا مشاوره با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

شرط تنصیف دارایی :
یکی از شروط مندرج در قباله های ازدواج می باشد و زمانی محقق می شود که زوج بدون دلیل موجه می خواهد همسر خود را طلاق دهد و این طلاق ناشی ازعدم انجام وظایف زناشویی از سوی زوجه نباشد دراین شرایط مرد متعهد به پرداخت تا نصف دارایی و اموال خود به زوجه می باشد این میزان مشخص نمی باشد و توسط دادگاه تعیین می شود .

ب) طلاق به درخواست زوجه : از آن جا که قانون گذار طلاق را از حقوق و اختیارات زوج می داند و زوجه چنین اختیاری ندارد بنابراین درخواست طلاق از سوی زوجه معمولا با مشکلات زیادی رو به رو خواهد بود مگر این که زوجه وکالت در طلاق داشته باشد یا در شرایط عسر و حرج باشد و این شرایط به دادگاه ثابت شود .
وکالت در طلاق وکالتی می باشد که زوج به زوجه می دهد و به واسطه ی آن زوجه می تواند هر زمان که بخواهد به وکالت از همسر خود طلاق بگیرد و صیغه طلاق را جاری سازد .
عسر و حرج شرایط طاقت فرسایی می باشد که ادامه زندگی را برای زوجه غیرقابل تحمل می نماید این شرایط با مدارک مستدل باید به دادگاه ارائه و ثابت شوند .

تماس و مشاوره با بهترین وکیل طلاق

عده

عده مدت زمانی می باشد که زوجه بعد از طلاق تا پایان این زمان نمی تواند با شخص دیگری ازدواج کند .

انواع عده :
عده طلاق و فسخ نکاح درعقد دائم سه طهر و در زنانی که به اقتضای سن عادت ماهیانه نمی بینند سه ماه می باشد .
عده فسخ نکاح ،‌بذل مدت و انقضای مدت در مورد نکاح موقت دو طهر می باشد و در زنانی که به اقتضای سن عادت ماهیانه نمی بینند چهل و پنج روز می باشد .
عده زنان باردار تا پایان وضع حمل می باشد هم در نکاح موقت هم در نکاح دائم .
عده وفات در هر دو نکاح چهار ماه و ده روز می باشد .
زنان یائسه و زنانی که با همسرشان نزدیکی نداشته اند فقط عده وفات را باید رعایت کنند و عده دیگری ندارند .
عده زنانی که به علت مفقودالاثری همسرشان به حکم دادگاه طلاق داده شده اند عده وفات می باشد در واقع از تاریخ وقوع طلاق باید چهارماه و ده روز عده نگه دارند .

عده زن بارداری که همسر او فوت می کند تا زمان وضع حمل می باشد اما این زمان نباید کمتر از چهار ماه و ده روز باشد .

تماس و مشاوره با بهترین وکیل نفقه

وکیل طلاق یک طرفه چه کمکی میکند؟

از آن جا که موضوعات حقوقی پیچیدگی های خاص خود را دارند برای طرح آن ها در مراجع قضایی باید با یک فرد متخصص مشورت نمود .
وکلا با بررسی کامل موضوع تمامی مواردی را که برای طرح دعوا باید رعایت شود به مراجعه کننده اعلام می نمایند .
در خصوص موضوع طلاق ، اینکه درخواست دهنده چه شخصی باشد (زوج یا زوجه ) بسیار حائز اهمیت است . همانطور که در مطالب بالا به آن اشاره شد طلاق از سوی زوج بسیار راحت می باشد چرا که قانونگذار این حق را به زوج داده است که در هر زمان همسر خود را طلاق بدهد و فقط در مورد حقوق مالی زوجه تعیین تکلیف نماید اما طلاق به درخواست زوجه فقط با داشتن وکالت در طلاق از سوی زوج و اثبات شرایط عسر و حرج امکان پذیر می باشد در غیر این دو صورت زوجه حق طلاق ندارد و روند طلاق از سوی زوجه با مشکلات بسیاری روبرو خواهد بود .
وکیل پس از بررسی کامل ، مدارک مربوطه را جمع آوری می کند و دادخواست تنظیم نموده و به دادگاه حقوقی تقدیم می کند .
دادگاه پس از بررسی دادخواست ، جلسه رسیدگی تعیین می کند و به طرفین ابلاغ می کند .
زمانی که رای بدوی مبنی برگواهی عدم امکان سازش صادر می شود هر یک از طرفین می توانند اعتراض خود را اعلام نمایند و پرونده به دادگاه تجدید نظر ارجاع می شود و پس از حکم دادگاه تجدید نظر درصورت اعتراض ، دیوان عالی کشور پرونده را بررسی می کند و در نهایت حکم قطعی صادر می شود و تا سه ماه زوجین می توانند به دفترخانه رسمی طلاق مراجعه کرده و صیغه طلاق را جاری کنند .
موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا بهترین وکلا را به شما معرفی می نماید و پرونده شما را در تمامی مراحل پیگیری خواهد نمود .

نکاتی درباره طلاق :
1-طلاق به معنای منحل شدن عقد نکاح می باشد و به عقد نکاح خاتمه می دهد .
2-زوج فقط در طلاق رجعی می تواند به زوجه رجوع کند و بدون نکاح مجدد به یکدیگر محرم باشند و زندگی زناشویی ادامه پیدا کند .
3-در طلاق خلع و مبارات که زوجه باید فدیه پرداخت کند و زوج حق رجوع ندارد اگر زوجه از فدیه و مابذل خود رجوع کند زوج نیز حق رجوع خواهد داشت .
4-از تاریخ وقوع طلاق زوجه باید عده نگه دارد و تا پایان عده با شخص دیگری ازدواج ننماید .
5-ازدواج در دوران عده زن موجب حرمت ابدی می شود .
6-زنان یائسه و زنانی که نزدیکی نداشته اند فقط عده وفات دارند که مدت آن چهار ماه و ده روز می باشد .
7-پس از صدور رای قطعی طلاق ، زوجین فقط سه ماه فرصت دارند صیغه طلاق را در دفترخانه رسمی طلاق جاری و ثبت نمایند .
8-در طلاق توافقی همه چیز براساس توافق می باشد و معمولا زوجه مهریه خود را می بخشد .
9-در طلاق خلع و مبارات زوجه باید به زوج فدیه بپردازد و این فدیه معمولا همان بخشش مهریه از سوی زوج می باشد .
10-طلاق خلع و مبارات نوعی طلاق توافقی می باشند .
11-طلاق به درخواست زوجه فقط با اثبات شرایط عسروحرج و داشتن وکالت در طلاق امکان پذیر می باشد .
12- اعتیاد شدید زوج و عدم ترک اعتیاد ، اجتناب از پرداخت نفقه شش ماه متوالی یا نه ماه متناوب ، محکومیت قطعی زوج به پنج سال یا بیش از پنج سال حبس ، ترک منزل بدون عذر موجه شش ماه متوالی ،‌بیماری صعب العلاج زوج از مصادیق عسر و حرج می باشند .

تماس و مشاوره با بهترین وکیل پایه یک دادگستری

وکیل طلاق یک طرفه :
یک وکیل با تجربه تمامی شرایط زوجه را مورد بررسی قرار می دهد و مدارکی را که مبنی بر اثبات عسر و حرج زوجه می باشد ، جمع آوری می نماید وبه دادگاه ارائه می کند بنابراین مشورت با وکیل بهترین راهکار برای حل مسائل حقوقی می باشد .


موسسه حقوقی مجد وکیل الرعایا با سال ها سابقه در زمینه پرونده های حقوقی بهترین مرجع برای مراجعه و دریافت مشاوره می باشد .