وکیل رجوع از هبه

مقدمه

وکیل رجوع از هبه، یکی از موضوعات مهم در حقوق مدنی ایران، بحث هبه و امکان رجوع از هبه است. بسیاری از افراد در زندگی شخصی یا خانوادگی خود اقدام به بخشیدن مال یا ملک به دیگری می‌کنند؛ اما پس از مدتی به دلایل مختلف قصد پس گرفتن مال خود را دارند. در اینجا موضوع «رجوع از هبه» مطرح می‌شود. از آنجا که این مسئله دارای شرایط و پیچیدگی‌های قانونی است، حضور یک وکیل متخصص رجوع از هبه می‌تواند مسیر را برای موکل ساده‌تر و مطمئن‌تر کند.

در این مقاله قصد داریم به صورت جامع به موضوع هبه، شرایط رجوع از هبه، محدودیت‌ها و نقش وکیل در این فرآیند بپردازیم. همچنین به پرسش‌های متداول کاربران در این زمینه پاسخ خواهیم داد.

هبه چیست؟

هبه در حقوق ایران به معنای بخشش رایگان مال به دیگری است. طبق ماده ۷۹۵ قانون مدنی:
«هبه عقدی است که به موجب آن، یک نفر مالی را مجاناً به دیگری تملیک می‌کند.»

بنابراین هبه یک قرارداد یک‌طرفه ساده نیست، بلکه یک عقد حقوقی محسوب می‌شود که شرایط خاصی دارد. در هبه:

• شخصی که مال را می‌بخشد، واهب نام دارد.

• شخصی که مال را دریافت می‌کند، متهب نامیده می‌شود.

• مال موضوع هبه نیز عین موهوبه است.

رجوع از هبه

هبه عبارت است از عقدی که به موجب آن یک فرد مالی را مجانا( بدون پرداخت مبلغی) به تملیک  شخص دیگری در می آورد (ماده 795قانون مدنی ). در حقیقت هبه عنوان قانونی هدیه است.

شرایط صحت عقد هبه

برای اینکه هبه صحیح و قانونی باشد، باید شرایط زیر وجود داشته باشد:

1. ایجاب و قبول: واهب باید قصد بخشیدن داشته باشد و متهب نیز آن را قبول کند.

2. اهلیت طرفین: واهب و متهب باید دارای اهلیت قانونی باشند.

3. قبض عین موهوبه: تنها در صورتی هبه تحقق پیدا می‌کند که مال به تصرف متهب داده شود.

4. معلوم و موجود بودن مال: مالی که هبه می‌شود باید معلوم و موجود باشد.

رجوع از هبه چیست؟

رجوع از هبه به معنای بازپس‌گیری مالی است که قبلاً در قالب عقد هبه به دیگری بخشیده شده است. قانون مدنی ایران در ماده ۸۰۳ به صراحت بیان می‌کند:
«واهب می‌تواند هر وقت بخواهد از هبه رجوع کند مگر اینکه مانع قانونی وجود داشته باشد.»

موانع رجوع از هبه

اگرچه قانون اصل را بر امکان رجوع گذاشته است، اما در برخی موارد رجوع ممکن نیست. موانع مهم عبارت‌اند از:

1. هبه به پدر، مادر یا فرزند: در این حالت رجوع امکان‌پذیر نیست.

2. تلف یا انتقال مال: اگر مال هبه شده از بین رفته یا متهب آن را به دیگری منتقل کرده باشد، امکان رجوع وجود ندارد.

3. تغییر اساسی در مال: چنانچه مال به گونه‌ای تغییر کند که ماهیت اولیه‌اش عوض شود، رجوع منتفی خواهد شد.

4. شرط ضمن عقد: اگر شرط شود که واهب حق رجوع نداشته باشد، دیگر امکان رجوع وجود ندارد.

اهمیت استفاده از وکیل رجوع از هبه

اگرچه ممکن است تصور شود رجوع از هبه ساده است، اما در عمل این موضوع دارای پیچیدگی‌های زیادی است. گاهی متهب مال را منتقل کرده، یا میان طرفین اختلاف بر سر شرایط هبه و قبض مال به وجود می‌آید. در چنین شرایطی یک وکیل متخصص رجوع از هبه می‌تواند نقش کلیدی ایفا کند.

نقش‌های وکیل رجوع از هبه

• بررسی شرایط عقد هبه و امکان‌سنجی رجوع.

• جمع‌آوری مدارک و مستندات برای اثبات حق واهب.

• طرح دادخواست رجوع از هبه در دادگاه.

• دفاع از موکل در برابر ایرادات احتمالی متهب.

• تسریع در فرآیند قضایی و جلوگیری از اطاله دادرسی.

مراحل رجوع از هبه با کمک وکیل

۱. مشاوره و بررسی اولیه: ابتدا وکیل وضعیت موکل را بررسی کرده و اسناد هبه را مطالعه می‌کند.
۲. احراز شرایط رجوع: وکیل بررسی می‌کند که آیا موانع قانونی وجود دارد یا خیر.
۳. تنظیم دادخواست: در صورت وجود شرایط، دادخواست رجوع از هبه به دادگاه صالح تقدیم می‌شود.
4. رسیدگی در دادگاه: وکیل با ارائه دلایل و مستندات، از حق موکل دفاع می‌کند.
5. صدور حکم و اجرای آن: در نهایت، در صورت پذیرش دعوا، دادگاه حکم به بازگشت مال به واهب صادر می‌کند.

وکیل ملکی خوب در تهران

مزایای انتخاب وکیل متخصص رجوع از هبه

• تجربه و دانش حقوقی بالا

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه

• افزایش احتمال موفقیت در دعوا

• کاهش استرس و فشار روحی بر موکل

تفاوت رجوع از هبه با فسخ قرارداد

یکی از موضوعاتی که معمولاً باعث سردرگمی افراد می‌شود، تفاوت میان رجوع از هبه و فسخ قرارداد است.

• فسخ قرارداد معمولاً به دلیل نقض تعهد یا شروط ضمن عقد انجام می‌شود.

• اما رجوع از هبه حقی است که قانون به واهب داده تا در شرایطی خاص بتواند مال خود را بازپس گیرد.

نمونه‌های پرکاربرد رجوع از هبه

۱. بخشش ملک به فرزند همسر دوم و پشیمانی بعدی
۲. هبه به یکی از وراث و اعتراض دیگر وراث
۳. هبه پول یا خودرو به شریک تجاری و بروز اختلاف بعدی

نکات مهم برای کسانی که قصد رجوع از هبه دارند

• قبل از اقدام، حتماً با یک وکیل متخصص رجوع از هبه مشورت کنید.

• اسناد و مدارک مربوط به عقد هبه (مانند سند رسمی یا رسید تحویل مال) را جمع‌آوری کنید.

• شرایط و موانع قانونی را به دقت بررسی نمایید.

• در صورت نیاز، دعوای خود را در دادگاه صالح مطرح کنید.

طرفین در عقد هبه

واهب: شخصی می باشد که مالش را به دیگری واگذار می کند.

متعهب: شخصی می باشد که مالکیت مال به او منتقل می‌شود.

عین موهوبه: مالی است که مورد هبه واقع می شود.

انواع هبه نامه

هبه با سند رسمی (هبه نامه رسمی)

هبه با سند غیر رسمی و عادی

وجه تمایز هبه نامه رسمی و غیر رسمی:

برتری که هبه نامه های رسمی نسبت به هبه نامه های عادی دارند این است که به هیچ عنوان امکان انکارو تردید در این نوع هبه نامه ها وجود ندارد،بنابراین هیچ یک از طرفین دعوا نمیتوانند مدعی شود که در صحت و اصالت سند مذکورتردیدی وجود دارد ،چرا که از نظر قانونی پذیرفته نیست.حال در خصوص هبه نامه های غیر رسمی یا عادی،دادگاه موظف خواهد بود تا سند را بررسی کند و بعد با اعتبار سنجی ، حکم کند.

رجوع از هبه

هنگامی که عقد هبه بین دو طرف (واهب و متهب)منعقد شود و ملک در اختیار متهب قرار داده شود،اگر ملک(عین موهوبه )موجود باشدفردی که هبه کرده امکان این را دارد تا از آن رجوع کند و بعد از رجوع برای تثبیت ، دادخواستی را با عنوان تایید رجوع از هبه مطرح کند .

شرایط تحقق دعوی رجوع از هبه

مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی هبه ازعقود جایز محسوب می شود. عقد جایز(عقدی که به صورت یکطرفه قابل نسخ خواهد بود)براساس ماده فوق واهب یا همان هدیه دهنده از هبه ی خود رجوع کند مشروط به این می باشد که:

1-متهب پدر و مادریااولاد بلاواسطه واهب یا هدیه شونده نباشد، به عبارتی شخصی که مالی را به پدر یا مادر یا اولاد هبه نماید دیگر امکان رجوع از آن ندارد.

2-هبه بلاعوض باشد(مجانی) یا در هبه معوض ،عوض داده نشده باشد.اصل بر هبه مجانی و بلاعوض خواهد بود اما می توان در هبه شرط عوض شود وعوض داده شود و دیگرامکان رجوع نخواهد بود.

3- موهوبه از مالکیت واهب (هدیه گیرنده )خارج و یا به دیگری واگذار نشده باشد.

4-در مال موهوب تغییری به وجود نیامده باشد ،چنانچه در عین موهوبه تغییری حاصل شود واهب حق رجوع نخواهد داشت، بنابراین اصل بر قابل رجوع بودن هبه است (مگر در موارد خاص قانونی).

نحوه رسیدگی به دعوی رجوع از هبه

این دعوا در دادگاه حقیقی طرح می شود و در خصوص دعوی تایید رجوع از هبه باید از طریق دادخواست اقدام کرد این دعوا دارای شرایط خاصی خواهد بود. چنانچه دعوی تایید رجوع از هبه درست و در شرایط صحت خود طرح نگردد می‌تواند موجبات ورود ضرر را فراهم آورد.

نکاتی در خصوص دعوی رجوع از هبه

1-در این دعوا، شخصی که رجوع کرده( واهب خواهان دعوی) و کسی که مالکیت برای وی است(متعهب)خوانده دعوا شمرده می شود.

2- خواهان (واهب)هزینه ی دادرسی را نیزمی بایست پرداخت نماید.

3-هزینه در دعاوی رجوع به قیمت مال موهوبه محاسبه خواهد شد و دریافت می شود.

وکیل رجوع از هبه در تهران

با توجه به موارد فوق بهتر است برای دریافت هدایای اعطا شده یا به عبارتی رجوع از تجربیات وکیل متخصص در این زمنه بهرمند شوید زیرا وکیل حقوقی با علم خود نسبت به این موضوع میتواند به بهترین نحو ممکن از حقوق موکل خود دفاع نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با وکلای مجموعه مجد تماس حاصل فرمایید.

مشاوره

92 110 10 0912

02177728932–02177886437

نتیجه‌گیری

رجوع از هبه یکی از موضوعات مهم و حساس حقوقی است که اگرچه در ظاهر ساده به نظر می‌رسد، اما در عمل دارای پیچیدگی‌های بسیاری است. آگاهی از شرایط و موانع قانونی و بهره‌گیری از خدمات یک وکیل متخصص رجوع از هبه می‌تواند بهترین راه برای دستیابی به نتیجه مطلوب باشد.

سوالات متداول (FAQ)

آیا همیشه امکان رجوع از هبه وجود دارد؟

خیر. در مواردی مانند هبه به والدین و فرزندان، تلف یا انتقال مال یا شرط ضمن عقد مبنی بر عدم رجوع، امکان بازپس‌گیری وجود ندارد.

آیا رجوع از هبه نیاز به دادگاه دارد؟

در بسیاری موارد بله، زیرا متهب معمولاً از پس دادن مال امتناع می‌کند و واهب مجبور به طرح دعوا در دادگاه می‌شود.

وکیل رجوع از هبه چه نقشی در این فرایند دارد؟

وکیل با بررسی شرایط و ارائه دلایل قانونی، دعوا را در دادگاه پیگیری می‌کند و شانس موفقیت موکل را افزایش می‌دهد.

آیا می‌توان هبه ملک را پس گرفت؟

بله، در صورتی که مانع قانونی وجود نداشته باشد و مال به دیگران منتقل نشده باشد، امکان رجوع از هبه ملک وجود دارد.

هزینه وکیل برای رجوع از هبه چقدر است؟

هزینه وکیل بسته به موضوع دعوا، میزان مال و توافق طرفین متفاوت است. بهتر است قبل از شروع دعوا در جلسه مشاوره هزینه‌ها به طور شفاف تعیین شود.

ورود به عنف

مطابق قانون، ورود به عنف به معنای ورود با تهدید به منزل فرد دیگر می باشد که در قانون، مجازات حبس شش ماه تا سه سال، تعیین شده است. شاکی برای طرح دعوای مذکور باید به دفاتر خدمات قضایی، مراجعه کرده و شکواییه خود را به ثبت کند.

مسکن و منزل افراد، حریم شخصی می باشد و دیگران بدون اجازه آنها اجازه وارد شدن ندارند. مطابق اصل 22 قانون اساسی، حیثیت ، جان ، مال ، حقوق ، مسکن و شغل افراد از تعرض مصون است، مگر در مواردی که قانون تجویز کند.

هنگامی که فردی بدون اجازه و رضایت دیگری وارد خانه فردی شود تحت عنوان جرم ورود به عنف شناخته می شود و مجازات برای آن تعیین شده است .

جرم ورود به عنف؟

ورود به عنف یعنی ورود غیر قانونی و غیر مجاز به ملک دیگری.

قانون مجازات اسلامی در ماده 694 شرایط تحقق این جرم را بدین صورت مقرر می دارد: هرکس در منزل یا مسکن دیگری به عنف یا تهدید وارد شود به مجازات از شش ماه تا سه سال حبس محکوم خواهد شد و در صورتی‌ که مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا شش سال محکوم می‌شوند.

 یک استثنا در رابطه با ورود به منزل شخصی دیگران می باشد و آن نیز بدین صورت است که با حکم ورود به منزل صورت بگیرد، که آن لزوما باید توسط ضابط قانونی صورت بگیرد. بازپرس یا قاضی پرونده، می بایست تا هر کاری که لازم است انجام دهد، تا متهم پرونده را پیدا کند و برای صدور حکم به دادگاه ارجاع داده شود.برای یافتن او نیز باید منزل متهم تفتیش شود.تفتیش منزل زمانی می تواند انجام شود که ورود به منزل، ابتدا قانونا صورت پذیرد.

مجازات جرم ورود به عنف؟

مطابق ماده 2 قانون مجازات اسلامی، هر عمل و رفتاری اعم از فعل یا ترک فعل مجازات تعیین شده، جرم محسوب می شود.

ماده 694 قانون مجازات اسلامی :هر کس در منزل یا مسکن دیگری به عنف یا تهدید وارد شود به مجازات از شش ماه تا سه سال حبس محکوم خواهد شد و در صورتی‌ که مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس از یک تا شش سال محکوم می‌شوند.

ماده 694 قانون مجازات اسلامی :که هرگاه مرتکبین دو نفر یا بیشتر بوده و لااقل یکی از آنها حامل سلاح باشد به حبس یک تا شش سال محکوم خواهند شد.

نحوه شکایت از جرم مذکور

شاکی، برای طرح شکایت جرم ورود به عنف، یک شکواییه تنظیم می نماید و توضیحات لازم را بیان نماید و با مراجعه به دفاتر محاکم قضایی  شکواییه خود را به ثبت برساند.

دادسرای صالح، برای جرم ورود به عنف ، دادسرای محل وقوع جرم است.

نحوه رسیدگی

شاکی باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و یک شکواییه کیفری در خصوص جرم ورود به عنف، تنظیم نماید و آن را به ثبت برساند.همچنین شکواییه به دادسرا محل وقوع جرم فرستاده خواهد شد.

دادسرا پس از بررسی شکواییه مذکور و انجام تحقیقات مقدماتی، صدور قرار دو حالت خواهد داشت: چنانچه مجرم بودن متهم نزد دادسرا اثبات نشود، دادسرا قرار منع تعقیب صادر خواهد کرد، که دراین حالت ، تعقیب کیفری متهم، در همین مرحله متوقف خواهد شد. اما چنانچه مجرمیت متهم برای دادسرا اثبات نشود، قرار جلب به دادرسی صادرخواهد کرد که این قرار را همراه با پرونده به دادگاه صالح ارجاع می دهد.

دادگاه برای صدور حکم، با دو حالت مواجه  میشود. اولا اگر ثابت شود که متهم این جرم را مرتکب نشده است، دادگاه حکم برائت او را صادر خواهد کرد؛ اما چنانچه مجرم بودن وی اثبات شود، او را به جرم ورود به عنف محکوم خواهد کرد که طبق قانون نیز مجازات خواهد شد.

 بنابراین بعد از صدور حکم، مطابق ماده 431 قانون آیین دادرسی کیفری، مهلت درخواست تجدیدنظر برای صاحبان دعوا، برای اشخاص مقیم ایران 20 روز و برای اشخاص مقیم خارج از کشور دوماه از تاریخ صدور حکم در نظر گرفته خواهد شد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص موسسه حقوقی مجد کلیک کنید.

تجاوز جنسی به زنان

طرد شدن زنان از اجتماع و تجاوز

طرد اجتماعی به منظوری دیگر، از بین رفتن روابط میان فردی با فردی دیگر و جامعه  می باشد.

طرد شدن در جامعه و توسط افراد می تواند در مسائل مختلفی صورت بگیرد: از جمله منابع مادی، اقتصادی، خدمات دولتی و منابع اجتماعی و مشارکتی افراد ،مشارکت اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، سیاسی و همچنین در شیوه زندگی،همچون سلامتی، بهزیستی، محیط زندگی، جرم و آسیب، آموزش و مهارت ها .

زنان نسبت به مردان بیشتر در معرض طرد اجتماعی قرار دارند و این باعث شده که جرایم و اتفاقات مختلفی صورت بگیرد و یکی از از این اتفاقات ناگوار برای بانوان و زنان میتوان به تجاوز جنسی اشاره کرد.  

تجاوز جنسی به زنان( بی خانمان)

طبق تعریف سازمان بهداشت جهانی، تجاوز جنسی را میتوان اینگونه بیان کرد: هر نوع عمل جنسی، تلاش برای یک عمل جنسی، تعابیر یا پیشنهاد جنسی ناخواسته یا اَعمالی به منظور معامله برای استفاده جنسی از یک شخص با عنف از سوی هرکس، بدون توجه به رابطه اش با بزه دیده در هر مکان و نه محدود به منزل و محل کار.

خشونت جنسی شامل تلاش برای تجاوز یا تجاوز انجام گرفته، سرکوب و آزار جنسی، تماس جنسی با زور یا تهدید و یا تهدید به تجاوز باشد.مردسالاری و قدرت نابرابر از دلایل بنیادین تجاوز جنسی تلقی می شوند.

زنان در انواع تجاوز علاوه بر صدمات جسمانی، صدمات روانی مهلکی را تجربه می کنند.

کلیه زنان بی خانمان به واسطه جنسیت، در هر شرایط سنی و فیزیکی آزار و مزاحمت خیابانی را تجربه کرده اند.

تجاوز جنسی انجام نزدیکی جنسی با فرد، با زور ، تهدید و بدون رضایت او تلقی می شود. تجاوز جنسی فقط یک حمله فیزیکی و جنسی نیست، بلکه آسیب شدید وعمیق روحی و روانی به دنبال دارد. این خشونت عموماً تهدید به قتل نیز می باشد.

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر در مورد تجاوز جنسی با ما در ارتباط باشید

تماس با ما

مشاوره

  09121011092

02177728932–02177886437

مجازات در قانون

ماده ۲۲۴ قانون مجازات اسلامی:

حد زنا در موارد زیر اعدام است

الف- زنا با محارم نسبی

ب- زنا با زن پدر

پ- زنای مرد غیر مسلمان با زن مسلمان

ت- زنای به عنف با اکراه

تبصره ۱- مجازات زنا در بندهای (ب) و (پ) ، تابع احکام زنا می باشد.

تبصره ۲- هرگاه فردی با فردی دیگر اقدام به عمل زنا کند و بدون رضایت طرف مقابل باشدو اگرچه در حال بیهوشی، خواب یا مستی اقدام به رفتارزنا کند او در حکم زنای به عنف است. زنا از طریق اغفال و فریب دادن دختر نابالغ یا از طریق ربایش، تهدید و یا رعب و ترس زن باشد اگر چه موجب تسلیم شدن او شود نیز حکم فوق، جاری است.

طبق کیفرو مجازات اعدام متجاوز تعیین شده در بند ت ماده 224 قانون مجازات  اسلامی1392 ، در ماده 231 قانون فوق ، پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل به عنوان ضمانت اجرای مدنی تجاوز و جهت حمایت از بزه دیدگان زن تجاوز جنسی تعیین شده است وزنای به عنف به شرطی که زن باکره باشد، مرتکب علاوه بر مجازات مذکور، به پرداخت ارش البکاره و مهرالمثل محکوم می شود و در صورتی که فرد باکره نبوده ، فقط به مجازات و پرداخت مهرالمثل محکوم خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر از مطالب حقوقی اینجا کلیک کنید.